但坐擁中華第一名山—泰山，離省會濟南17分鐘的高鐵距離，又很好的解釋了為何四線城市有這么高的房價，卻依然阻擋不了來自五湖四海購房人的熱情。這都將是巨大的隱患，實體不給力的話，政府要過日子，還得賣地，還是有新房子入市，泰安一共500多萬人，肥城東平新泰寧陽人口多，房子也多，實體經濟不靠前，第三產業工資低，外來的高學歷人才越來越少，早晚房子會出大問題，參考濰坊市，除了高新區和核心城區，8000多房子隨便挑，這幾年在濰坊落戶的年輕人比泰安多的去了，守著泰山，有高速高鐵，就是沒有新興企業來泰安落地，未來10年的30萬套房子還得靠泰安人自己消化，泰安的實體沒有能力吸引60萬外來人員落戶泰安，青島濟南煙臺現在城區人口才多少。

1、泰安市的房價平均降了多少？

泰安房價降了多少有人說沒降，有人說降了，說沒降的有道理，說沒降的也有道理。說降了其實也降了，從去年下半年開始泰安房價基本上是有價無市。開發商每次開盤，都打廣告發傳單，有禮品相送，開盤當天門庭若市，人頭攢動，動用媒體大肆宣傳。甚至出現假的簽約儀式等，宣傳過后就到處放風某某新開盤樓房，已售出沒有預售了。制造出一片搶樓盤的緊張空氣，

從老樓盤和二手房來看，泰安的房價除泰安經典好地段（東岳大街以北的市政府以東，紅門路以西）外，可以說基本是出于降價狀態，但是經典好地段還是處于房價上漲（這一地段不論學校、醫院、交通、商場配備齊全），并且還會繼續上漲。其余的基本是有價無市狀況，，前幾天我的同事，網上掛上二手房出售，由于地段不在學區房，三個月后沒人過問，且看看周圍網上掛的房價都降了，

雖然地產銷售商天天喊漲價，其實是在暗中降。有人說還在漲，除老樓盤外，現在成品房都是全裝修的，有的是高檔裝修，拎包入住，甚至家電齊全，如果這部分費用扣除后，毛胚房價格還是降了，有的降的還不少，但是很多開發商，也在高檔裝修上做文章，它們所謂推出的樣板房不是成品房的樣板房，交房時你會發現差距很大。當你找他理論時，他會說那不是成品房樣板房，是戶型樣板房，

2、泰安的房價現在多少了？

目前泰安房價泰山區東岳大街以北妥妥的11000起，擂鼓石大街北15000起，環山路市區部分20000起，岱岳區區政府，高鐵附近新房普遍8500-9000開盤，最新的岱岳區恒大翡翠華庭，馬上開盤的碧桂園都是10000起。復式的諸如魯商中心，泰山院子都是15000起，看到這些赤裸裸的數據，你不敢想象這是四線城市泰安的房價。

但坐擁中華第一名山—泰山，離省會濟南17分鐘的高鐵距離，又很好的解釋了為何四線城市有這么高的房價，卻依然阻擋不了來自五湖四海購房人的熱情，指望泰安巨跌的是可能性不太大了，這幾年房產商拿地成本增加，銀行貸款困難，建筑材料成本提升，勞動力工資增高，哪有降價的道理。不是泰安漲價，是全國都在補前幾年農民進城的土地房產價值的洼地，洼地剛好填滿，你再幻想著去挖坑，黨和政府愿意嗎，已買房的人愿意嗎？所以剛需的還是及時上車，想炒房的及時剎車，

3、2019年泰安市的房價是漲還是跌？

泰安2018年住宅一共賣了2.23萬套，比17年下降了30%多，2018年新賣土地26宗，19年保底也得有3萬套住房進入市場，能賣出2萬套就不錯了，綜合來說，泰安西東南地多的是，現在泰安市城區常駐人口就算109萬吧，也就30-40多萬戶，城區人口絕大部分有房，多數有2套房以上，二孩效果不好，土地財政，供應持續增加，個人感覺19年差不多就是拐點了，也可能會在這個價位一段時間，人口增長不及預期，炒房的不敢下手，能穩住就不錯，再過10年，毫無疑問成片的住宅小區會起來，泰安可能大的沒法想象，差不多30萬套房入市，但問題是房子賣給誰去，國家規定主體結構設計壽命50年，投資的房子到了一定年限不好出手，20年齡的老房子銀行不予貸款，就高鐵新區這密密麻麻的高層，30年后破舊的不成樣子，拆了重建嗎？這都將是巨大的隱患，實體不給力的話，政府要過日子，還得賣地，還是有新房子入市，泰安一共500多萬人，肥城東平新泰寧陽人口多，房子也多，實體經濟不靠前，第三產業工資低，外來的高學歷人才越來越少，早晚房子會出大問題，參考濰坊市，除了高新區和核心城區，8000多房子隨便挑，這幾年在濰坊落戶的年輕人比泰安多的去了，守著泰山，有高速高鐵，就是沒有新興企業來泰安落地，未來10年的30萬套房子還得靠泰安人自己消化，泰安的實體沒有能力吸引60萬外來人員落戶泰安，青島濟南煙臺現在城區人口才多少？。