你問(wèn)我收入多少才能買(mǎi)得起房子，那我想這取決于你要買(mǎi)杭州哪個(gè)地段的房子。一個(gè)公司的銷(xiāo)售崗位有很多員工，業(yè)績(jī)各不相同，有的銷(xiāo)售明星業(yè)績(jī)是其他人的好幾倍，對(duì)于銷(xiāo)售來(lái)什么才是你的稀缺資源，我在杭州讀書(shū)然后工作有8年時(shí)間了，售房時(shí)，要把企業(yè)的優(yōu)勢(shì)實(shí)事求是的給客戶講清楚，要言之有信；房產(chǎn)銷(xiāo)售從開(kāi)發(fā)客戶到最后成單，要經(jīng)歷很長(zhǎng)一段時(shí)間，一次兩次是很難成交的，其實(shí)經(jīng)紀(jì)人真正開(kāi)始銷(xiāo)售是在第四次拜訪客戶時(shí)，之前都是與客戶建立聯(lián)系，獲取客戶信任的。

1、想去杭州上班，問(wèn)下杭州普通人工資多少？還有租房一間屋多少錢(qián)？

我以一個(gè)在杭州呆了15年的人告訴你，不要來(lái)了，高房租，低工資高消費(fèi)，來(lái)了一個(gè)人也難生存。除非你高學(xué)歷有工作經(jīng)驗(yàn)，要不你有技術(shù)，否則前三個(gè)月你得吃老本，不過(guò)條件好的無(wú)所謂有錢(qián)就行，普通工作3到5000，技術(shù)5到8000，高學(xué)歷過(guò)萬(wàn)是有的，房租給你最低標(biāo)準(zhǔn)1500好了，吃喝再怎么省也要2000把，還是在自己會(huì)做飯的前提下，還有就是杭州普通出租房不允許用煤氣，電磁爐可以，小區(qū)除外，但是小區(qū)房子基本市區(qū)都2000到3500左右，交區(qū)1000到1500農(nóng)民房，電費(fèi)1塊三起，小區(qū)便宜但是房租貴，都是給你算死了的，叫你賺點(diǎn)錢(qián)還給杭州人。

2、在杭州一年大概要收入多少才能買(mǎi)得起房？

大家好！我在杭州讀書(shū)然后工作有8年時(shí)間了，你問(wèn)我收入多少才能買(mǎi)得起房子，那我想說(shuō)，這取決于你要買(mǎi)杭州哪個(gè)地段的房子。不同地段價(jià)格差異比較大，我了解的杭州現(xiàn)在的樓市情況是這樣的：1、全市均價(jià)基本在3萬(wàn)左右；2、偏一點(diǎn)的地方，例如蕭山的南邊，北邊，余杭往崇閑方向大概在2萬(wàn)附近；3、核心城區(qū)配套都很好，周邊無(wú)論是商超還是學(xué)校、醫(yī)療都有，比如武林廣場(chǎng)等中心地帶那都是老房子了，新房子很少，另外價(jià)格很高，幾乎都得6-8萬(wàn)/平；新區(qū)的商業(yè)中心附近呢，例如濱江的區(qū)政府周邊的房子在5-7萬(wàn)不等，

新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)低一點(diǎn)都要搖號(hào)；所有選擇就很簡(jiǎn)單了，按照均價(jià)來(lái)算，3萬(wàn)/平，你買(mǎi)一個(gè)基本戶型89平的小三房或者大兩房，總價(jià)大概在270萬(wàn)，按照首套房3成來(lái)算，首付是81萬(wàn)。余款190萬(wàn)，按復(fù)合貸款利率計(jì)算，30年按揭的話，每個(gè)月大概是1萬(wàn)塊，按照規(guī)定，辦理這樣的貸款的時(shí)候，銀行要求你的收入是貸款的2倍，也就是說(shuō)你的稅前收入至少要2萬(wàn)/月；所以問(wèn)題變得簡(jiǎn)單了，以中等要求為例，你月收入在2萬(wàn)以上，年薪也就在30萬(wàn)以上了，只要付了首付款，杭州房子的選擇機(jī)會(huì)還是很多的，收入越往上呢，你可選擇性越多，同時(shí)可以挑的配套環(huán)境更好。

3、我現(xiàn)在準(zhǔn)備入房產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)，需要注意什么嗎？

營(yíng)銷(xiāo)技巧是根據(jù)廣大消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)規(guī)律所采取的購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)，促進(jìn)購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)化付諸為購(gòu)買(mǎi)行為的一系列措施和手段，特別是房地產(chǎn)業(yè)，一套普普通通的住宅，少則十幾萬(wàn)，多則幾十萬(wàn)到上百萬(wàn)，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，確實(shí)是一種很慎重的大事。因此，作為一個(gè)好的銷(xiāo)售員，一定要掌握靈活多樣的營(yíng)銷(xiāo)技巧，才能出奇制勝；廣開(kāi)渠道，擴(kuò)大銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，

1997年，房地產(chǎn)中介公司生意很紅火，為了廣開(kāi)營(yíng)銷(xiāo)渠道，我們首先把和平中介、正大中介、金耳中介和金城中介，石家莊最有影響的四大中介公司請(qǐng)來(lái)，向他們?cè)敿?xì)介紹公司情況，把房源和價(jià)格等材料發(fā)給他們，成交后即按公司獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)。因?yàn)殡p方均有利，合作非常愉快；.以誠(chéng)待客，切忌虎頭蛇尾，對(duì)待每一個(gè)客戶我們要做到熱情坦誠(chéng)，貫徹始終。

要想客戶之所想，急客戶之所急，幫客戶之所需，房子成交并非終結(jié)，要經(jīng)常訪問(wèn)客戶，加強(qiáng)聯(lián)系，幫其排憂解難，在客戶心目中樹(shù)立一個(gè)良好的形象。假如他們的親朋好友再買(mǎi)房，肯定會(huì)找你，這樣客戶就象滾雪球一樣越滾越大，形成客戶派生客戶的第二個(gè)購(gòu)買(mǎi)市場(chǎng)；言之有信，做到實(shí)事求是，作為一個(gè)合格的營(yíng)銷(xiāo)員必須具備多方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)營(yíng)能力，要熟悉了解房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的方針、政策和市場(chǎng)行情等相關(guān)的業(yè)務(wù)知識(shí)。

售房時(shí)，要把企業(yè)的優(yōu)勢(shì)實(shí)事求是的給客戶講清楚，要言之有信；房產(chǎn)銷(xiāo)售從開(kāi)發(fā)客戶到最后成單，要經(jīng)歷很長(zhǎng)一段時(shí)間，一次兩次是很難成交的，其實(shí)經(jīng)紀(jì)人真正開(kāi)始銷(xiāo)售是在第四次拜訪客戶時(shí)，之前都是與客戶建立聯(lián)系，獲取客戶信任的，如果經(jīng)紀(jì)人一上來(lái)就急著銷(xiāo)售，只會(huì)讓客戶產(chǎn)生戒備心理，不愿打開(kāi)心扉與你交流，這樣是很不利于后續(xù)成交的；不要看不上小單子，不要總是想著開(kāi)大單，更不能根據(jù)客戶經(jīng)濟(jì)情況挑客戶。