你問我收入多少才能買得起房子，那我想這取決于你要買杭州哪個地段的房子。一個公司的銷售崗位有很多員工，業績各不相同，有的銷售明星業績是其他人的好幾倍，對于銷售來什么才是你的稀缺資源，我在杭州讀書然后工作有8年時間了，售房時，要把企業的優勢實事求是的給客戶講清楚，要言之有信；房產銷售從開發客戶到最后成單，要經歷很長一段時間，一次兩次是很難成交的，其實經紀人真正開始銷售是在第四次拜訪客戶時，之前都是與客戶建立聯系，獲取客戶信任的。

1、想去杭州上班，問下杭州普通人工資多少？還有租房一間屋多少錢？

我以一個在杭州呆了15年的人告訴你，不要來了，高房租，低工資高消費，來了一個人也難生存。除非你高學歷有工作經驗，要不你有技術，否則前三個月你得吃老本，不過條件好的無所謂有錢就行，普通工作3到5000，技術5到8000，高學歷過萬是有的，房租給你最低標準1500好了，吃喝再怎么省也要2000把，還是在自己會做飯的前提下，還有就是杭州普通出租房不允許用煤氣，電磁爐可以，小區除外，但是小區房子基本市區都2000到3500左右，交區1000到1500農民房，電費1塊三起，小區便宜但是房租貴，都是給你算死了的，叫你賺點錢還給杭州人。

2、在杭州一年大概要收入多少才能買得起房？

大家好！我在杭州讀書然后工作有8年時間了，你問我收入多少才能買得起房子，那我想說，這取決于你要買杭州哪個地段的房子。不同地段價格差異比較大，我了解的杭州現在的樓市情況是這樣的：1、全市均價基本在3萬左右；2、偏一點的地方，例如蕭山的南邊，北邊，余杭往崇閑方向大概在2萬附近；3、核心城區配套都很好，周邊無論是商超還是學校、醫療都有，比如武林廣場等中心地帶那都是老房子了，新房子很少，另外價格很高，幾乎都得6-8萬/平；新區的商業中心附近呢，例如濱江的區政府周邊的房子在5-7萬不等，

新樓盤開盤價低一點都要搖號；所有選擇就很簡單了，按照均價來算，3萬/平，你買一個基本戶型89平的小三房或者大兩房，總價大概在270萬，按照首套房3成來算，首付是81萬。余款190萬，按復合貸款利率計算，30年按揭的話，每個月大概是1萬塊，按照規定，辦理這樣的貸款的時候，銀行要求你的收入是貸款的2倍，也就是說你的稅前收入至少要2萬/月；所以問題變得簡單了，以中等要求為例，你月收入在2萬以上，年薪也就在30萬以上了，只要付了首付款，杭州房子的選擇機會還是很多的，收入越往上呢，你可選擇性越多，同時可以挑的配套環境更好。

3、我現在準備入房產銷售行業，需要注意什么嗎？

營銷技巧是根據廣大消費者購買規律所采取的購買動機，促進購買動機轉化付諸為購買行為的一系列措施和手段，特別是房地產業，一套普普通通的住宅，少則十幾萬，多則幾十萬到上百萬，這對購房者來說，確實是一種很慎重的大事。因此，作為一個好的銷售員，一定要掌握靈活多樣的營銷技巧，才能出奇制勝；廣開渠道，擴大銷售網絡，

1997年，房地產中介公司生意很紅火，為了廣開營銷渠道，我們首先把和平中介、正大中介、金耳中介和金城中介，石家莊最有影響的四大中介公司請來，向他們詳細介紹公司情況，把房源和價格等材料發給他們，成交后即按公司獎勵規定給予獎勵。因為雙方均有利，合作非常愉快；.以誠待客，切忌虎頭蛇尾，對待每一個客戶我們要做到熱情坦誠，貫徹始終。

要想客戶之所想，急客戶之所急，幫客戶之所需，房子成交并非終結，要經常訪問客戶，加強聯系，幫其排憂解難，在客戶心目中樹立一個良好的形象。假如他們的親朋好友再買房，肯定會找你，這樣客戶就象滾雪球一樣越滾越大，形成客戶派生客戶的第二個購買市場；言之有信，做到實事求是，作為一個合格的營銷員必須具備多方面的專業知識和經營能力，要熟悉了解房地產市場管理的方針、政策和市場行情等相關的業務知識。

售房時，要把企業的優勢實事求是的給客戶講清楚，要言之有信；房產銷售從開發客戶到最后成單，要經歷很長一段時間，一次兩次是很難成交的，其實經紀人真正開始銷售是在第四次拜訪客戶時，之前都是與客戶建立聯系，獲取客戶信任的，如果經紀人一上來就急著銷售，只會讓客戶產生戒備心理，不愿打開心扉與你交流，這樣是很不利于后續成交的；不要看不上小單子，不要總是想著開大單，更不能根據客戶經濟情況挑客戶。