如何看待深圳東門房價(jià)暴跌，深圳過去有房價(jià)下跌的經(jīng)歷是在什么時(shí)候是由于什么原因引起

來源：整理時(shí)間：2023-03-25 18:59:14 編輯：今日頭條手機(jī)版

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1，深圳過去有房價(jià)下跌的經(jīng)歷是在什么時(shí)候是由于什么原因引起
2，如何看待房價(jià)走勢PPT迕夥嚴(yán)略
3，深圳的房價(jià)會跌嗎
4，在深圳發(fā)展的年輕人你們覺得深圳好在哪里壞在哪里了我快被這
5，深圳二手房成交價(jià)跌量升博弈加劇
6，深圳房價(jià)現(xiàn)在如何了南山福田羅湖6年左右的二手房65平米
7，深圳房價(jià)下跌真相關(guān)內(nèi)假摔關(guān)外真跌

1，深圳過去有房價(jià)下跌的經(jīng)歷是在什么時(shí)候是由于什么原因引起

08年底09年初這半年多時(shí)間里，原因我就不敢貿(mào)加分析了，可以告訴你的情況是那個(gè)時(shí)候國家收緊房貸，全國的房價(jià)都在萎靡，全球發(fā)生金融危機(jī)，富豪財(cái)富縮水

深圳過去有房價(jià)下跌的經(jīng)歷是在什么時(shí)候是由于什么原因引起

2，如何看待房價(jià)走勢PPT迕夥嚴(yán)略

如果按12年年底這個(gè)勢頭那房價(jià)會提升的很快，但是政府也看到房價(jià)有抬頭的形勢，馬上堵上了補(bǔ)社保購房的漏洞，這就又限制了一批準(zhǔn)備出手的購房人。另一方面限購出臺兩年多，原來因資格不夠的買房人現(xiàn)在符合了條件，也是造成了購房需求人增多的一個(gè)條件。明年會在平穩(wěn)中過度，如果三月份人代會后有新政策，那么也不排除會出現(xiàn)2012年初房價(jià)下降的情況。什么時(shí)候買房根據(jù)自己實(shí)際情況，即使波動也不會出現(xiàn)大的起伏。

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如何看待房價(jià)走勢PPT迕夥嚴(yán)略

3，深圳的房價(jià)會跌嗎

很多人一直抱有這樣的想法，房價(jià)已經(jīng)漲得大多數(shù)人都買不起了，肯定有泡沫，所以房價(jià)肯定要跌。可是很多人忽略了這樣一個(gè)事實(shí)，深圳的房價(jià)并不是要大多數(shù)人都要買得起的。深圳作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)，是一個(gè)特殊的城市。每年大量的人才涌入深圳，如果都買得起深圳的房，那未免也太理想主義了。另外，深圳毗鄰香港。深圳人的平均收入比香港低不了多少，而房價(jià)確實(shí)香港的四分之一，由此看來，深圳房價(jià)也不可能大跌，在限購之前，香港人過來深圳買房跟買衣服一樣。如今，香港人也開始購買深圳小產(chǎn)權(quán)房。作為一名房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，我給大家的建議是，買得起房盡快買，買不起也不勉強(qiáng)，租房照樣過日子。

深圳的房價(jià)會跌嗎

4，在深圳發(fā)展的年輕人你們覺得深圳好在哪里壞在哪里了我快被這

好處：適合年輕人打拼、創(chuàng)業(yè)、城市建設(shè)現(xiàn)代化壞處：房價(jià)高、大學(xué)少

深圳有年輕人住宿比較集中的地方羅湖區(qū)的百客公寓為年輕人提供住宿 200每月再看看別人怎么說的。

對創(chuàng)業(yè)而言，好在機(jī)會多，發(fā)展快，不過近期隨著珠江三角勞力密集型工業(yè)衰退，已較明顯減速；但是技術(shù)密集型企業(yè)的前景日益凸顯，潛力巨大。若準(zhǔn)備一輩子致力于給別人打工，君不見CPI居高不下，物價(jià)房價(jià)飛漲，學(xué)歷（敲門磚）不夠厚度、心理素質(zhì)（腿肚子）不夠硬的話，呵呵。。。估計(jì)很難安全趟過這趟渾水，看什么都是灰色的啦！忠言逆耳，聽得進(jìn)去就是朋友，聽不進(jìn)去權(quán)當(dāng)一陣風(fēng)兒吹過

5，深圳二手房成交價(jià)跌量升博弈加劇

新華網(wǎng)深圳10月6日專電(記者烏夢達(dá))自7月深圳試點(diǎn)對二手房實(shí)行新的評估征稅政策后，深圳二手房交易量被打到谷底。記者日前從深圳市規(guī)劃和國土資源委員會了解到，9月深圳二手房成交價(jià)跌量升，體現(xiàn)樓市博弈加劇。對深圳、北京、上海等一線城市而言，其存量房的成交量占樓市的成交總量超過50%，因此存量房成交價(jià)格的變化是一線城市樓市走向的重要指向標(biāo)。根據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會統(tǒng)計(jì)，9月，深圳共成交2360套二手住宅，環(huán)比上漲39.26%;成交面積為19.53萬平方米，環(huán)比上漲60.75%。而據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，6至9月，該機(jī)構(gòu)188個(gè)樣本樓盤連續(xù)4個(gè)月成交均價(jià)都有小幅下滑，幅度分別為0.75%、0.75%、1.7%和0.36%。中原地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受新華社記者采訪時(shí)表示，隨著評估新政等政策的出臺，加之限購、限價(jià)的延續(xù)，買房者對房價(jià)下跌的預(yù)期不斷增強(qiáng)。而據(jù)中原地產(chǎn)了解，目前大部分存量房持有者都有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，不急于出售，買賣雙方的博弈正在加劇。有業(yè)內(nèi)人士分析，自深圳7月正式實(shí)施二手房評估征稅新政后，二手房交易量萎縮嚴(yán)重，目前二手房交易量的上升是市場逐步消化政策預(yù)期的結(jié)果。在缺少新政策的刺激下，未來數(shù)月交易量大幅上漲的可能性不大。

6，深圳房價(jià)現(xiàn)在如何了南山福田羅湖6年左右的二手房65平米

別著急，在等等，09年是下跌趨勢。。。現(xiàn)在是開發(fā)商硬撐著，等撐不下去的時(shí)候就集體降價(jià)了。。。。1，隨著全球金融危機(jī)對我國的影響逐漸體現(xiàn)出來，企業(yè)裁員，減薪等，現(xiàn)在城鎮(zhèn)失業(yè)率升至9.4%,09年的經(jīng)濟(jì)會更加嚴(yán)峻。。。歐美經(jīng)濟(jì)還在惡化。。。2，全國2億多平方米的空置率，開發(fā)商壓力也會更大！！中央也強(qiáng)調(diào)是要把房價(jià)降到合理的水平（建筑真實(shí)成本所決定的價(jià)格）。拒絕暴利！3，隨著保障性住房逐步入市，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不會出現(xiàn)前2年大漲的行情了。。。況且最近3年建成的商品房質(zhì)量都不怎么好，經(jīng)常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。。建議最近一年不要買房，房價(jià)才剛開始下跌，遠(yuǎn)沒有跌到底！！

哈哈，價(jià)格在12000以上，基本上是關(guān)內(nèi)目前最平常的事情了。你去深圳房地產(chǎn)管理網(wǎng)站看看，人家成交量主要還是在龍崗和寶安了

很貴哦估計(jì)在80萬-100萬太貴了``

19000-23000深圳龍華新區(qū) 深圳家家順房產(chǎn)中介，租房買房 2手一手房最新信息（137我-1378的9225電話）

現(xiàn)在市區(qū)內(nèi)的就別想能拿到便宜的啦！價(jià)格降大多數(shù)都是關(guān)外，市區(qū)內(nèi)不少人都在找啊！想找到合適的還是很困難的。

7，深圳房價(jià)下跌真相關(guān)內(nèi)假摔關(guān)外真跌

按照國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)，10月份全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格比去年同期上漲了9.5%，不過，盡管從數(shù)字上看房價(jià)依然堅(jiān)挺，但是在一些城市已經(jīng)出現(xiàn)了有價(jià)無市的情況，成交量大幅萎縮，像深圳市10月份新建商品房銷售面積只有9月份的一半左右，房價(jià)漲速也比9月份下降了10.35%，有人說，曾經(jīng)位居全國房價(jià)冠軍的深圳，現(xiàn)在也率先感受到了房地產(chǎn)市場的冬天。　　記者首先走訪了深圳的二手房市場，普遍有所下降。記者從各個(gè)中介機(jī)構(gòu)了解到，房價(jià)開始下跌在深圳并不是個(gè)別現(xiàn)象。　　在深圳，雖然一些中介公司認(rèn)為深圳樓價(jià)在下跌，但在深圳房地產(chǎn)研究中心的王鋒(王鋒博客|王鋒新聞)看來，他更愿意看成是一次調(diào)整。　　深圳樓市(樓市博客|樓市新聞)成交量的萎縮，也讓地產(chǎn)中介迎來了前所未有的寒冬，在深圳雖然是下午兩點(diǎn)，但有的中介公司的大門卻被一把大鎖鎖著，由于沒有成交量，中介公司開始賠錢，地產(chǎn)中介人員的收入也大幅縮水。　　有一句話在樓市上十分流行，沒有最高，只有更高。從2000年以來，連續(xù)5年的上漲，讓房地產(chǎn)市場似乎成了一個(gè)只漲不跌的神話，而在這個(gè)神話當(dāng)中，深圳更是一馬當(dāng)先，成了全國矚目的房價(jià)冠軍，有的樓盤甚至4個(gè)月時(shí)間就能漲一倍，那么，當(dāng)二手房市場現(xiàn)在開始降價(jià)的時(shí)候，深圳的新樓盤又怎么樣了？　　在深圳，一些樓盤開始直接降價(jià)銷售，而另一些樓盤則在不降價(jià)的情況下，通過各種優(yōu)惠促進(jìn)銷售，如送裝修，送家電等來吸引人買房。　　采訪中，記者發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象耐人尋味，那就是不少的開發(fā)商寧愿提供各種優(yōu)惠，而不愿意直接降低房價(jià)，那么這又是為什么？　　宋丁告訴記者，一些地產(chǎn)開發(fā)商之所以不愿降低房價(jià)，就是因?yàn)橐坏┓績r(jià)下跌，將給買房人的心理帶來巨大的沖擊，不少業(yè)內(nèi)人士都表示，開發(fā)商寧愿采取各種贈送的手段，也不愿直接降價(jià)銷售，最根本的原因就是擔(dān)心買房人失去了對樓市看好的預(yù)期，因?yàn)槭忻褚坏┱J(rèn)為樓價(jià)將要下跌，他們將很難再去買房。　　現(xiàn)在深圳一些新樓盤即使沒有直接降價(jià)，也開始送裝修、送面積，實(shí)際上還是明升暗降。深圳樓市遭遇的這場寒流，其實(shí)來的并不突然，早在今年8月份就已經(jīng)出現(xiàn)了征兆，而第一個(gè)預(yù)感到樓市快要降溫的，就是深圳的那些地產(chǎn)中介公司。　　在深圳最大的地產(chǎn)中介公司——中原地產(chǎn)(中原地產(chǎn)博客|中原地產(chǎn)新聞)，記者看到了這樣一個(gè)表格，這些表格記錄著中原地產(chǎn)在深圳福田區(qū)每個(gè)月二手房的交易量： 6月的成交業(yè)績是2440多萬，10月份，掉到了504萬9千多。這個(gè)降幅是非常的驚人。　　4個(gè)月里，成交量消失了80%，那么，這是不是一家中介公司的個(gè)例？記者又找到了另外一個(gè)地產(chǎn)中介公司，他們大概下滑七成。在深圳，不僅二手樓盤成交量萎縮，就連剛推上市場的一手房也成交低糜。　　那么，深圳樓市的成交量到底萎縮到什么程度了？深圳房地產(chǎn)研究中心的王鋒告訴記者，今年10月，新房的交易量只有今年1月的20%，而二手房也只能達(dá)到7月份的20%。　　那么，深圳作為一個(gè)年輕的城市，被很多人認(rèn)為強(qiáng)勁的市場需求，為什么突然在短短4個(gè)月里消失了80%？這80%的買房人又去了哪里？　　采訪中，多方觀點(diǎn)認(rèn)為，深圳各家銀行緊控貸款，不僅導(dǎo)致了深圳樓市成交量的大幅萎縮，同時(shí)，成交量的大幅萎縮也暴露了深圳樓市已經(jīng)成了炒房人的天下，據(jù)統(tǒng)計(jì)深圳上半年的成交量，投資客(即炒房人)和用家的份額占有比較，投資客是占有成交量的70%。　　調(diào)查中，記者還發(fā)現(xiàn)，深圳樓市的成交量萎縮，不僅暴露了炒房人的數(shù)量龐大，同時(shí)它也暴露了深圳樓價(jià)已經(jīng)虛高到了大部分市民買不起的程度。　　“這個(gè)本身的房價(jià)增長過快，增長到一定程度確實(shí)是使得相當(dāng)部分老百姓是買不起房。” 　　那么，相當(dāng)部分的老百姓到底占深圳市民多大的比例？失去了銀行充足的貸款，深圳的炒房人被迫停止交易，而虛高的房價(jià)，又讓那些需要房子的市民買不起，對深圳樓市成交量的萎縮，王鋒這樣告訴記者：“城市化還在不斷的加速，人口在不斷的增加，你總得有房子要交易，二手市場也應(yīng)該活躍，但是我們現(xiàn)在一手、二手都跌了，就是說這個(gè)市場肯定是不正常的。”

這個(gè)不一定是真相，但是接近真相了。