李嘉誠建東方廣場耗費了10年時間，花費了200億，但是如今東方廣場里面的東方新天地一個子項目每年的租金收入就高達15億，如此看來，李嘉誠不用10年，便收回了成本。后來有記者采訪李嘉誠，問起這個話題，李嘉誠李嘉誠先生四十年前捐建汕頭大學，后又捐巨資設立基金資助汕大，再有捐建汕大醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院、第二附屬醫(yī)院（均為大型綜合性三級甲等醫(yī)院）、腫瘤醫(yī)院、國際眼科中心、精神康復中心，近年又慧眼獨具鼎力促成廣東以色列理工學院落戶汕頭，實現了“西方的潮汕人”和“東方的猶太人”的科技文化交流、傳播，早年還有海灣大橋、集裝箱碼頭、高速公路、發(fā)電廠等基礎設施投資，李嘉誠先生的貢獻汕頭人民乃至潮汕人民是永不會忘記的。
商者無域，相融共生！李嘉誠一生投資過很多項目，覆蓋全球56個國家和地區(qū)，如果從中國內地的項目來看，最賺錢的應該是位于北京長安街兩旁的東方廣場，下面，給大家詳細介紹一下，這個項目，為李嘉誠帶來了多高的豐厚回報：東方廣場和李嘉誠投資的其他商業(yè)項目一樣，東方廣場的地理位置堪稱是北京的“絕佳”，坐落在北京的城市中軸線長安街1號，占地面積10萬平方米，建筑面積超過80萬平方米，被譽為北京的城中之城！除了擁有不同的主題購物區(qū)，還有8棟甲級寫字樓，和2棟高級公寓。
就這種佇立在北京城的中心地帶，如果不仔細研究，很有可能被大家誤解，這是哪一位內地老板投資的項目，其實這背后的老板，就是李嘉誠！李嘉誠建東方廣場耗費了10年時間，花費了200億，但是如今東方廣場里面的東方新天地一個子項目每年的租金收入就高達15億，如此看來，李嘉誠不用10年，便收回了成本，資金雄厚很多人在猜想，李嘉誠肯定是和上面的領導關系好，所以才優(yōu)先拿到了這塊地，其實不然，1994年，當時還有一位商人也看中了這款地，可是仔細已核算，拿下這塊地，再加上開發(fā)成本，至少需要200億，當時是1994年，200億在中國內地，應該是一筆超級巨款，中國內地首富總共才只有50億，所以，這塊地也只有當時的李嘉誠能夠“吃”得下！由于是屬于商業(yè)建筑用地，這塊地的使用年限當時國家只批了50年，也就是到2040年，這個項目要無償交給國家，那么現在還剩下21年的期限，即使每年能夠為李嘉誠帶來20億的租金收入，減去運營成本，一年15億，那么21年也就是315億，如果把租金上漲的因素考慮進去，李嘉誠在21年時間靠這個項目收租賺到了500億，那么李嘉誠也是沒賺到什么錢的，因為20年前的200億，20年后很有可能就是值2000億，通貨膨脹的因素要考慮進去。
商業(yè)項目并不是以最求利潤最大化為目的但是東方廣場與上海世紀匯廣場不同，世紀匯廣場，李嘉誠花了65億建好，短短幾年之后，有以200億賣出，從商業(yè)的角度來看，幾年時間賺了135億，確實是一個很好的投資案例，但是李嘉誠為什么說東方廣場是他最得意的項目呢？后來有記者采訪李嘉誠，問起這個話題，李嘉誠說：“商業(yè)上很多項目并不是以利潤最大化為目的，很多事情，做到最合理狀態(tài)，就是贏家！”你們怎么看待李嘉誠這句話呢？歡迎參與話題討論！，
2、李嘉誠對汕頭的影響力有多大？
李嘉誠先生四十年前捐建汕頭大學，后又捐巨資設立基金資助汕大，再有捐建汕大醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院、第二附屬醫(yī)院（均為大型綜合性三級甲等醫(yī)院）、腫瘤醫(yī)院、國際眼科中心、精神康復中心，近年又慧眼獨具鼎力促成廣東以色列理工學院落戶汕頭，實現了“西方的潮汕人”和“東方的猶太人”的科技文化交流、傳播，早年還有海灣大橋、集裝箱碼頭、高速公路、發(fā)電廠等基礎設施投資，李嘉誠先生的貢獻汕頭人民乃至潮汕人民是永不會忘記的！。
3、如何看待李嘉誠在汕頭大學捐的學費？
李嘉誠捐助汕頭大學本科學費，這是一個非常經典的慈善項目，也是很多成功人士樂于選擇的方向，教育是一個國家的根本，只有教育強大，這個國家才能人才輩出，才能實現真正的強國夢想，任正非前一段時間說過，中國與世界頂尖的差距其實是在教育。所以說很多成功人士在選擇慈善項目的時候，很多人會選擇教育，因為十年樹木，百年樹人，捐助教育事業(yè)，就等同于國家自強和民族復興，
所以說李嘉誠的慈善捐助就是著眼于這一點。首先李嘉誠是個潮汕人，有著一種鄉(xiāng)土情懷和地域情結，本著回報故土的理想，他選擇捐助汕頭大學，也想自己成功之后，為自己的家鄉(xiāng)做點事，同時通過教育助學，尤其這種是普惠性的助學活動，體現了慈善幫助的平等性，對于所有汕頭大學的師生來說，都有公平的機會，而且能夠得到普遍的救助，這樣有利于教育培養(yǎng)的集團式發(fā)展，能夠促進整個人才成長。
