北方房?jī)r(jià)哪個(gè)地方跌，北方房子什么時(shí)候降價(jià)啊

來源：整理時(shí)間：2022-12-07 15:31:58 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，北方房子什么時(shí)候降價(jià)啊

政策具體顯現(xiàn)會(huì)在今年第四季度。

北方房子什么時(shí)候降價(jià)啊

2，北方普通縣城級(jí)的小城市房?jī)r(jià)均價(jià)是多少

就來遼寧錦州吧有aaa級(jí)風(fēng)景區(qū)北普陀山還有海筆架山彩虹橋奇景離北京也很近錦州的燒烤也很有名

5000左右！

北方普通縣城級(jí)的小城市房?jī)r(jià)均價(jià)是多少

3，哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)下跌最快

溫州.鄂爾多斯

中環(huán)以外的房子跌的比較厲害市中心抗跌性比較強(qiáng)一點(diǎn)

海南

這個(gè)就不曉得了！這個(gè)社會(huì)沒有肯定的事情！

上海嘉定一手房

北京有的地方都掉6000了

哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)下跌最快

4，東北樓房什么時(shí)候能掉價(jià)啊

簡(jiǎn)單分析一下：現(xiàn)在的房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)過度時(shí)期，會(huì)有一定幅度的回調(diào)，但是不會(huì)大幅下跌。個(gè)人認(rèn)為，在2009.09左右會(huì)形成短期內(nèi)的低谷，如果想買房的話，請(qǐng)?jiān)?009.09左右密切關(guān)注。預(yù)計(jì)在2010年中期左右，隨著國(guó)家4萬億建設(shè)資金投入的深入實(shí)施，房市會(huì)逐漸回暖// ///

現(xiàn)在國(guó)內(nèi)和國(guó)際經(jīng)濟(jì)大蕭條，市場(chǎng)面臨著重新洗牌，現(xiàn)在房?jī)r(jià)正處于下降通道，還有一定的下調(diào)空間，國(guó)家的對(duì)房市的政策正在轉(zhuǎn)暖，但還沒有到徹底逆轉(zhuǎn)的地步，就目前來看國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策導(dǎo)向、國(guó)內(nèi)和外圍經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r決定房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。建議觀望

放假跌了！

5，今年什么地方房?jī)r(jià)跌了

大部分地區(qū)的房?jī)r(jià)都能下跌30%。發(fā)展趨勢(shì)很正常。

就目前來說，雖然在政策的壓制下，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)下滑或者負(fù)增長(zhǎng)的情況但未來房?jī)r(jià)的走勢(shì)還是緩慢，平穩(wěn)上升的。一方面是國(guó)家的宏觀調(diào)控，另一方面是市場(chǎng)需求的轉(zhuǎn)換你總不能讓其他產(chǎn)業(yè)都漲價(jià)，讓房產(chǎn)價(jià)格下降吧？畢竟物價(jià)有正常的漲幅，總不能面包比面粉賣的便宜，否則這樣的面包不摻假都不成舉個(gè)例子：青島的房?jī)r(jià)今年和去年相比跌了：因?yàn)槿ツ隄q了20%左右，今年漲了15%左右，所以說政府抑制了房?jī)r(jià)的過快增長(zhǎng)。但是，高房?jī)r(jià)的快車要想停止下來勢(shì)必需要一個(gè)過程。1，就在前不久，央行剛剛發(fā)布了提高存款利率的通知，提高了0.25%個(gè)百分點(diǎn)，意味著開發(fā)商融資成本又提高了，在資金壓力下需要快速變現(xiàn)（降低房?jī)r(jià)，畢竟有錢的開發(fā)商不是大多數(shù)），會(huì)導(dǎo)致價(jià)格下跌。2，購(gòu)房者貸款成本增大了會(huì)延期考慮購(gòu)房。3，政府的決心，限購(gòu)令等房產(chǎn)政策的實(shí)施等。4，其它因素。相信在國(guó)家和社會(huì)的共同努力下，有一個(gè)健康的房產(chǎn)市場(chǎng)，老百姓都可以安居樂業(yè)。龍瑪房屋駱星宇原創(chuàng)，感謝采納！

6，現(xiàn)在哪的房?jī)r(jià)會(huì)下跌啊

由于房地產(chǎn)行業(yè)受到國(guó)家政策的長(zhǎng)期負(fù)面影響，打擊了炒房團(tuán)游資的積極性，回歸了市場(chǎng)的本來需求，房?jī)r(jià)在上海，深圳，廣州已經(jīng)出現(xiàn)了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢(shì)可能會(huì)逐漸向全國(guó)市場(chǎng)擴(kuò)散，但是大跌的可能性不是很大，國(guó)家不允許大起大落。之前房?jī)r(jià)漲幅大的地區(qū)的房?jī)r(jià)回落速度可能會(huì)稍微大點(diǎn)，而漲幅小的地區(qū)房?jī)r(jià)可能維持穩(wěn)定狀態(tài)。而商業(yè)房產(chǎn)由于需求大于供己，在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)還會(huì)有小幅度攀升的趨勢(shì)。如果后市房?jī)r(jià)因?yàn)槌捶繄F(tuán)的原因再次抬高房?jī)r(jià)，沒有按政府的預(yù)期下降反而上升了可能引發(fā)政府更嚴(yán)厲的調(diào)控措施，如果是以投資未目的的人請(qǐng)謹(jǐn)慎介入。以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)請(qǐng)謹(jǐn)慎采納，祝你好運(yùn)。

房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)跌，除非國(guó)家肯砍掉點(diǎn)銀行接受蹦盤事實(shí)，否則永遠(yuǎn)是上漲的，漲多漲少就看國(guó)家控制了

要說跌也就是前幾年漲得太快的地方會(huì)跌因?yàn)槟抢锏姆績(jī)r(jià)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了其實(shí)際價(jià)值所以會(huì)跌但是話說回來現(xiàn)在剛才混凝土等原材料的價(jià)格都在上漲所以房?jī)r(jià)不會(huì)跌只會(huì)漲

從我們中國(guó)的房地產(chǎn)開發(fā)來說那里個(gè)地方的房?jī)r(jià)都會(huì)下鐵

7，燕郊樓市探訪燕郊樓市相對(duì)降了多少

相比去年4月降幅達(dá)到了30%。以下是新聞原文，供參考。燕郊，一個(gè)距離北京最近的河北小鎮(zhèn)，一個(gè)像北京又不是北京的地方。這里的炒房客見證了2017年3月環(huán)京樓市最后的瘋狂，一夜入冬后，著名的“售樓一條街”陷入長(zhǎng)達(dá)一年多的蕭條，開發(fā)商和中介還在掙扎著找尋機(jī)會(huì)。房子砸手里了現(xiàn)在，每到月度還貸款的那一天，45歲的孫梅就會(huì)覺得胸悶。孫梅是東北小縣城的普通職員，每月掙三四千塊的工資，背負(fù)著一萬多的房貸。關(guān)鍵是，去年3月花300多萬買的房子今年10月跌到了200萬，那種感覺就像在心窩上剜了塊肉。2018年10月，燕郊“售樓一條街”，已經(jīng)關(guān)門的鏈家門店前停著一輛裝貨的三輪車，車的主人坐在地上，把頭深深地埋進(jìn)臂彎。中新網(wǎng)記者邱宇攝孫梅的房子買在燕郊——距離北京市中心只有30公里、與通州隔河相望的河北小鎮(zhèn)。2015年通州成為北京城市副中心的消息和2016年北京樓市的大幅升溫，帶動(dòng)了燕郊房?jī)r(jià)急速上漲。2017年3月初，無數(shù)投資客涌入早已熾熱的燕郊樓市，孫梅就是其中之一。她專程從黑龍江坐飛機(jī)趕赴北京，再直奔燕郊。中介勸她“先買房再吃飯，時(shí)間就是金錢”，果不其然，在她吃午飯的時(shí)候，之前看上的一套房子又漲了5萬。孫梅回憶，她看房的那天，燕郊小有名氣的首爾甜城小區(qū)人流不斷，甚至有看房者主動(dòng)漲價(jià)搶房。擠在四五撥看同一套房的人群中，孫梅匆匆以3.5萬/平米的價(jià)格簽下一套90多平米的房子。那時(shí)她完全沒有意識(shí)到，“限購(gòu)”的達(dá)摩克利斯之劍已經(jīng)懸在頭頂，她搭上了政策出臺(tái)之前購(gòu)房的末班車，幾乎買在房?jī)r(jià)的最高點(diǎn)上，見證了這波環(huán)京樓市最后的瘋狂。燕郊售樓一條街的多家售樓處大門緊閉，玻璃門上貼著門市出租的廣告。中新網(wǎng)記者邱宇攝2017年3月17日，北京認(rèn)房又認(rèn)貸的“317新政”出臺(tái)；3月22日，廊坊市主城區(qū)、北三縣、固安及永清限購(gòu)，外地戶籍限購(gòu)一套且提高首付比例；4月5日，三河市限購(gòu)實(shí)施細(xì)則出臺(tái)，進(jìn)一步提高二手房交易成本；6月3日，廊坊市限購(gòu)升級(jí)，外地戶籍需有3年社保或納稅證明，本地戶籍限購(gòu)2套。隸屬于“北三縣”之一三河市的燕郊自然也受到影響，限購(gòu)政策一出，很多手持大把現(xiàn)金的投資客們一夜間失去了購(gòu)房資格。購(gòu)房需求的減少和對(duì)調(diào)控加碼的預(yù)期讓燕郊樓市的成交量迅速萎縮，房?jī)r(jià)也進(jìn)入下行通道。58安居客房產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，燕郊二手房的平均掛牌價(jià)格從2017年4月的28611元/平米降至低點(diǎn)，2018年10月15日，平均掛牌價(jià)格僅為20002元/平米，相比去年4月降幅達(dá)到了30%。部分樓盤價(jià)格“腰斬”。以燕郊天洋城為例，同樣是一室一廳西北朝向的房子，2017年3月鏈家成交價(jià)曾達(dá)到3.1萬/平米，今年9月成交價(jià)只有1.5萬/平米，跌幅達(dá)到50%。與2017年3月相比，燕郊天洋城房?jī)r(jià)已經(jīng)“腰斬”。圖片來源：鏈家APP截圖現(xiàn)在，孫梅的房子每平米已經(jīng)跌破了2萬，相比買入時(shí)跌了40%多。此前，當(dāng)房子從每平米3.5萬跌到2.5萬的時(shí)候，原本密切關(guān)注燕郊房?jī)r(jià)的孫梅就已刪掉了所有的看房APP，退掉了一些購(gòu)房微信群。冷清的售樓一條街其實(shí)，想了解燕郊樓市的冷熱，不用看數(shù)據(jù)，去著名的“售樓一條街”走一遭就知道了。有人說燕郊像個(gè)大葫蘆，通往北京市中心的出口只有一個(gè)，售樓一條街就在葫蘆口，是北京進(jìn)入燕郊的第一站。過了連接通州與燕郊的通燕高速，一下潮白河大橋，就能見到一扇彩虹門，這是售樓一條街的標(biāo)志。以彩虹門為起點(diǎn)，沿街一直往東大約一公里，匯集了燕郊絕大多數(shù)的售樓處和房地產(chǎn)中介。彩虹門是燕郊售樓一條街的標(biāo)志。中新網(wǎng)記者邱宇攝2018年10月，天氣轉(zhuǎn)涼，60多歲的李成富站在街邊一個(gè)售樓處前，把黑色外套的拉鏈一直拉到衣領(lǐng)，縮了縮脖子。他緊盯著來往的路人，不時(shí)從斜跨的舊包里掏出幾張推銷樓盤的傳單，試圖塞到路人手里。只要把看房客拉進(jìn)售樓處里，李成富就算完成了一個(gè)指標(biāo)，但如今生意難做。“前兩年，滿大街都是客戶，一天拉二三十個(gè)客，一個(gè)月掙四五千不成問題。現(xiàn)在半個(gè)月能拉到一個(gè)人就不錯(cuò)了，一個(gè)月勉強(qiáng)掙1000多。”他說。街邊是清一色的本土開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)，偶爾能看到孔雀城、鏈家等。正在營(yíng)業(yè)的幾家售樓處門口，幾名一身黑衣的銷售們站著閑聊，店里店外不見一個(gè)看房客。不少售樓處大門緊鎖，甚至拉下了防盜鐵門，只剩下門店招牌。從一家已經(jīng)關(guān)門的售樓處門外望進(jìn)去，潮白河孔雀城中央公園鳥瞰圖的橫幅一邊掉了下來，斜掛在墻上，地上散落著廢紙、條幅和揉成團(tuán)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，沙盤上放著落灰的殺蟲劑。只有柜臺(tái)上齊刷刷擺放的七個(gè)一次紙杯，能讓人聯(lián)想起當(dāng)年店里招待購(gòu)房者的盛況。從一家已經(jīng)關(guān)門的售樓處門外望進(jìn)去，地上散落著廢紙、條幅，沙盤上放著落灰的殺蟲劑。中新網(wǎng)記者邱宇攝一家鏈家門店綠色的墻面已經(jīng)褪色，玻璃門上貼著出租標(biāo)語，門口停著一輛裝貨的三輪車，車的主人坐在地上，把頭深深地埋進(jìn)臂彎。店內(nèi)已空，墻上掛著二三十幅房屋出售的廣告標(biāo)牌，房源有潮白星光公館、東貿(mào)國(guó)際、夏威夷南岸一期、首爾甜城。從廣告上的房?jī)r(jià)看，牌子是去年下半年掛的。其中，首爾甜城的2室1廳掛牌價(jià)是232萬元，而從最近的鏈家成交記錄看，今年8月底，一套2室1廳的房子成交價(jià)只有169.5萬元。“這些售樓處關(guān)門已經(jīng)有一兩年了。”李成富說。他是山西臨汾的農(nóng)民，2008年踩著北京奧運(yùn)會(huì)的節(jié)奏來到燕郊找活兒干。10年里，李成富一直在售樓一條街發(fā)傳單，親眼看著街上的售樓處越建越多，目睹了這條街從2016年到2017年初的極度繁華到隨后的沒落，見過了太多購(gòu)房者臉上的悲喜表情。樓市不景氣，燕郊售樓一條街旁邊的建材市場(chǎng)也十分冷清。中新網(wǎng)記者邱宇攝“有些投資的人，壓在手里的房子賣不出去，現(xiàn)在一個(gè)月還著幾萬的貸款，去哪弄這么多錢？有的干脆把房子便宜賣了，填補(bǔ)一段時(shí)間的月供，這也是沒辦法的事。”他說。李成富的兒子畢業(yè)后留在北京上班，2011年在通州買了套50多平的小房子，房?jī)r(jià)從每平米9000多漲到五六萬。因?yàn)橥ㄖ莘孔馓F，李成富和老伴就在燕郊租了一間平房住，每月租金260塊，他們跟兒子隔著一條潮白河，遙遙相望。開發(fā)商仍有投機(jī)門路市場(chǎng)冷淡，燕郊售樓一條街上的銷售、中介和發(fā)傳單的李成富們還在掙扎著找機(jī)會(huì)。街道公交站牌旁邊的綜合宣傳欄里貼著雄安新區(qū)的廣告，“五證齊全，首付十幾萬起，均價(jià)7000-9000，免費(fèi)專車接送”。李成富說，他自己也在推銷雄安新區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房。現(xiàn)在雄安新區(qū)邊上的白溝商住兩用賣得非常火，有的人一次性購(gòu)買二十幾套。街道公交站牌旁邊的綜合宣傳欄里貼著雄安新區(qū)的廣告。中新網(wǎng)記者邱宇攝嚴(yán)格的限購(gòu)政策下依然存在投機(jī)的門路。多名房地產(chǎn)銷售透露，燕郊市面上的新房只有40年的商住房，而在緊鄰燕郊的大廠，即便“沒有購(gòu)房資格，也有可能買到70年的普通住宅。”“外地戶口的人買大廠的住宅要有3年社保或納稅證明，但很多人都面臨一個(gè)問題，就是年限不夠3年。”孔雀城銷售張文說，“這種情況下，購(gòu)房者需要全款交錢，開發(fā)商提供收據(jù)，之后交房和使用。等到購(gòu)房者社保納稅證明的年限夠了，再過戶。”“當(dāng)然了，正常是購(gòu)房者走完流程才交錢，但現(xiàn)在不是特殊情況嗎？”被問及購(gòu)房時(shí)面臨的風(fēng)險(xiǎn)，張文反問。2018年10月，燕郊售樓一條街，幾家售樓處店里店外不見一個(gè)看房客。中新網(wǎng)記者邱宇攝對(duì)于這種模式，有位不愿具名的二手房中介坦言，開發(fā)商現(xiàn)在資金緊張，其目的是為了回籠資金。由于是違規(guī)操作，購(gòu)房者交了全款卻沒拿到房子的產(chǎn)權(quán)，有打水漂的風(fēng)險(xiǎn)，另外，政策隨時(shí)在變，萬一后面改成五年社保和納稅，到時(shí)候購(gòu)房的資質(zhì)又不夠了。“燕郊好在還有近百萬人，有換購(gòu)的需求，大廠一共就十幾萬人，外地人更少了，限購(gòu)到這種程度，能有多少人接盤啊？”這位二手房中介說。幾十萬北漂支撐燕郊房?jī)r(jià)正如這位二手房中介所言，燕郊確實(shí)有換購(gòu)的需求，幾十萬北漂是購(gòu)房的主力。作為北京人口外溢據(jù)點(diǎn)，近年來，燕郊積聚了大量人口。一份關(guān)于中國(guó)特大鎮(zhèn)的人口榜單顯示，2015年，燕郊以75萬人位列全國(guó)人口特大鎮(zhèn)第一名。而在2007年前，燕郊只有10余萬人。外來人口的流入推動(dòng)燕郊房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)增長(zhǎng)，過去10年間，燕郊房子的均價(jià)從每平米4000元增長(zhǎng)到2.5萬元以上，樓房也越建越密。27歲的陳恒是燕郊本地人，在他的印象中，1999年燕郊被批準(zhǔn)為省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的時(shí)候，還是大片的農(nóng)田。到2010年升級(jí)為國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)時(shí)，燕郊已經(jīng)開始大規(guī)模蓋樓，也正是在那一年，北京限制外地人買房，于是越來越多的北漂在燕郊買房安家。燕郊距離北京市中心只有30公里、與通州隔河相望。中新網(wǎng)記者邱宇攝與北京相關(guān)的任何消息都會(huì)讓燕郊的房?jī)r(jià)有所波動(dòng)，比如北三縣即將并入北京的傳聞。北三縣是指三河市、大廠回族自治縣以及香河縣，雖然隸屬于河北廊坊，卻與廊坊之間被北京和天津隔開，成為河北的一塊飛地，也是北京的后花園。這種傳聞出現(xiàn)過多次，哪怕只是小道消息，燕郊的房?jī)r(jià)也總像被打了一陣雞血，要向上沖一下。在陳恒看來，且不管傳聞是否靠譜，在某些方面，燕郊與北京確實(shí)越來越像了。比如房?jī)r(jià)，比如堵車。北漂把燕郊當(dāng)作“睡城”，白天去北京上班，晚上回燕郊睡覺。每天早晚高峰，通燕高速(102國(guó)道)車流交織，人群浩蕩，有人說開發(fā)商所謂的“30分鐘直達(dá)北京國(guó)貿(mào)”就是個(gè)笑話，因?yàn)楣舛萝嚲鸵粋€(gè)半小時(shí)。再比如政策。去年，北京開展安全隱患大排查大清理大整治專項(xiàng)行動(dòng)，燕郊也對(duì)一些違規(guī)建筑進(jìn)行了整治。售樓一條街上，幾大售樓中心頂端的大型電子屏上滾動(dòng)播放著表決心的標(biāo)語，“開展一部責(zé)八清理專項(xiàng)行動(dòng)，整改回頭看提升群眾獲得感”。但是，燕郊又不是北京。“隔著一條潮白河，行政劃分卡在那里，北京的政策就是北京的政策，河北的政策就是河北的政策，不存在任何交集，燕郊人也享受不到任何北京人的福利。”陳恒說，兩邊的就業(yè)崗位、工資待遇相差太多，目前北京能輻射到燕郊的，似乎只有房地產(chǎn)。潮白河大橋上有北京和河北的分界線，每一輛從燕郊進(jìn)京的私家車都要在檢查站接受檢查。“就像一個(gè)很小的葫蘆嘴，所有的車輛都要一輛一輛排成長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)，慢慢出來。”陳恒說。2018年10月，進(jìn)京檢查站外掛著房地產(chǎn)開發(fā)商的廣告橫幅，寫著“房子回歸居住，日子過成生活”。而遠(yuǎn)在東北小縣城的孫梅則盼著北京市政府抓緊建設(shè)通州，這樣也許能帶動(dòng)她在燕郊投資的房子漲一漲。還在燕郊售樓一條街發(fā)傳單的李成富早就給自己想好了退路，“現(xiàn)在就是混個(gè)飯錢，走哪算哪，不行就回老家。”