要論南陽哪個(gè)地方的房子投資回報(bào)率高一些，我做為一個(gè)南陽土著，知道三個(gè)區(qū)域。南陽東區(qū)南陽的東區(qū)分為廣義的東區(qū)和狹義的東區(qū)，新華城市廣場周邊新華，南陽最悠久的市中心之一，一類商圈，最重要的她還具備實(shí)驗(yàn)幼兒園、十四小、十三中這樣優(yōu)秀的教育資源，其中十三中是南陽教學(xué)質(zhì)量最好的初中。

1、南陽哪里的房子投資回報(bào)率高？

要論南陽哪個(gè)地方的房子投資回報(bào)率高一些，我做為一個(gè)南陽土著，知道三個(gè)區(qū)域：白河兩岸白河是南陽的母親河，如玉帶穿城而過，流淌萬年，養(yǎng)育了無數(shù)南陽兒女，現(xiàn)在還晉升為國家城市濕地公園，是南陽城內(nèi)景色最美、休閑設(shè)施最齊全的地方，買一處河景房是眾多南陽人夢(mèng)寐以求的人生目標(biāo)，近些年圍繞白河兩岸建設(shè)的住宅是最搶手的，居住環(huán)境優(yōu)秀是主要原因，當(dāng)然價(jià)格也是不菲。

新華城市廣場周邊新華，南陽最悠久的市中心之一，一類商圈，最重要的她還具備實(shí)驗(yàn)幼兒園、十四小、十三中這樣優(yōu)秀的教育資源，其中十三中是南陽教學(xué)質(zhì)量最好的初中，類似的樓盤還有怡博花園和鴻德花園，雖然教育局今年的新政策使“學(xué)區(qū)房”變成了“學(xué)位房”，但對(duì)于投資來說，影響并不大。處于市中心、鬧中取靜，再加上優(yōu)質(zhì)的配套設(shè)施是其回報(bào)率高的主要原因，

南陽東區(qū)南陽的東區(qū)分為廣義的東區(qū)和狹義的東區(qū)。1、狹義的東區(qū)是現(xiàn)在配套已經(jīng)成熟的東區(qū)，即獨(dú)山大道以東與白河之間的區(qū)域，這個(gè)區(qū)域經(jīng)過十五年的發(fā)展，入住率提升、配套逐步齊全、市政府已搬遷入駐、小區(qū)林立、綠樹成蔭，是目前南陽最宜居的地方之一，特別是鳥巢、杜詩路周邊的房價(jià)已達(dá)到13000以上，現(xiàn)在此區(qū)域的房子已是非常搶手，

2、廣義的東區(qū)是獨(dú)山大道以東，包括白河以東、三館一院的區(qū)域，這個(gè)區(qū)域規(guī)劃的是南陽未來的CBD，高鐵片區(qū)，類似于鄭東新區(qū)。雖然現(xiàn)在配套設(shè)施較少，但投資的是未來，未來這里的房價(jià)會(huì)有比較大的上升空間，總結(jié)：我個(gè)人認(rèn)為，投資就像買股票，有兩種類型，一種是短線，買比較熱門的、優(yōu)質(zhì)的，短時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)手，回報(bào)率不錯(cuò)，我上文說的前兩種房子屬于這一情況；另一種是長線，買穩(wěn)健的、有潛力的，長期持有，回報(bào)率也很高，我說的最后一種房子屬于這一情況。

2、南陽房價(jià)高嗎？

南陽的房價(jià)市中心一萬多一平，市郊區(qū)要7000多一平，一般的小區(qū)也要8000---9000，以現(xiàn)在南陽的生活水準(zhǔn)來講，我個(gè)人認(rèn)為是偏高，南陽工業(yè)不發(fā)達(dá)，工薪階級(jí)工資不高，流動(dòng)人口不大，屬于一個(gè)四線城市，再者南陽有13個(gè)縣市，房價(jià)基本都是周邊的縣市在這里為子女上學(xué)和做點(diǎn)生意而買的房子，他們?cè)谧约旱目h市或老家都有房產(chǎn)，以炒房或暫時(shí)居住為目的，沒有外來人口來接盤，這些房價(jià)最終還是一個(gè)期望值。