最近,三門峽在河南宜居城市排行榜中排名第四,證明三門峽有自己的優(yōu)點(diǎn)和特色,大天鵝、地坑院、函谷關(guān)、沿黃景觀帶等都是三門峽的旅游名片,速達(dá)電動(dòng)車、黃金冶煉、剛玉制造都在為三門峽經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來活力,經(jīng)濟(jì)發(fā)展了,人員留住了,房?jī)r(jià)還會(huì)降嗎。知名度不高三門峽曾經(jīng)在上個(gè)世紀(jì)五十年代末期紅火過,全國(guó)各地的水利建設(shè)者齊聚三門峽大壩建設(shè)工地,報(bào)紙電臺(tái)天天都有來自三門峽建設(shè)進(jìn)度的最新消息,隨后設(shè)立了三門峽市,行政級(jí)別一開始就是地級(jí)市。
1、河南三門峽5線城市,房?jī)r(jià)現(xiàn)5000多一平方,有下降的趨勢(shì)嗎?
哈哈哈,看到這個(gè)題目俺就笑了,三門峽,豫西五線小城,房?jī)r(jià)常年保持在全省最后一名,還沒有一些縣城的房?jī)r(jià)高,再跌都到本里面了,還讓怎么下降,已經(jīng)跌無可跌了!大學(xué)同學(xué)從北京、上海、昆明來三門峽旅游,我負(fù)責(zé)接待,說起房?jī)r(jià)才5000,她們一個(gè)個(gè)瞪大了雙眼,說這么干凈宜居、交通便利的城市,沒想到房子卻是“白菜價(jià)”,是不是考慮在這里買房投資。
從大的層面上說,國(guó)家一直在調(diào)控房地產(chǎn)業(yè),但目標(biāo)不是漲房?jī)r(jià),也不是降房?jī)r(jià),而是穩(wěn)定房?jī)r(jià),不出現(xiàn)房?jī)r(jià)的大起大落,施行“一城一策”的辦法,三門峽如果不出現(xiàn)大的利好消息,房?jī)r(jià)在今后幾年中會(huì)穩(wěn)定在5000元上下,長(zhǎng)期會(huì)呈現(xiàn)緩慢上漲的態(tài)勢(shì)。三門峽總?cè)丝?20多萬(wàn),屬人口凈流出城市,市區(qū)原有的一些大型廠礦或倒閉或遷出,收入低消費(fèi)高,工作不好找,留不住人,
十年前三門峽高鐵南站的開通運(yùn)行帶動(dòng)了商務(wù)區(qū)的建設(shè),說是商務(wù)區(qū),大部分地塊都蓋成房子,一些單位在這里團(tuán)購(gòu)房子,一些進(jìn)城農(nóng)民也在此買房落戶,房?jī)r(jià)最低時(shí)2800元,讓房子不再成為稀缺資源。這么多年的發(fā)展大家有目共睹,各種不方便,好多人又搬回了市區(qū)居住,降價(jià)的房子也有,大部分是地方偏僻,樓層不好,戶型朝向不好的房子,好地段、好位置、好物業(yè)的房子你去問問,看售樓的女客服給你便宜不。
想知道哪個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)有下降趨勢(shì),上人民網(wǎng)的地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上看看就知道了,投訴反映問題最多的小區(qū)、有房子質(zhì)量問題的小區(qū)、居住環(huán)境不好的小區(qū)都具有房?jī)r(jià)下降的可能,最近,三門峽在河南宜居城市排行榜中排名第四,證明三門峽有自己的優(yōu)點(diǎn)和特色,大天鵝、地坑院、函谷關(guān)、沿黃景觀帶等都是三門峽的旅游名片,速達(dá)電動(dòng)車、黃金冶煉、剛玉制造都在為三門峽經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來活力,經(jīng)濟(jì)發(fā)展了,人員留住了,房?jī)r(jià)還會(huì)降嗎?。
2、有人稱三門峽是河南的“鶴崗”,房?jī)r(jià)常年保持全省最低,什么原因?
黑龍江的鶴崗今年火了,原因就是房?jī)r(jià)超級(jí)便宜,一些南方的朋友組團(tuán)在網(wǎng)上通過鶴崗中介辦理過戶手續(xù),更有一些買不起房子的自媒體作者,不遠(yuǎn)萬(wàn)里到鶴崗花幾萬(wàn)塊錢,擁有了人生中的第一套房子,三門峽市地處河南西部,位于鄭州和西安的中間,房?jī)r(jià)確實(shí)在河南省各地級(jí)市中保持低價(jià)位,綜合各種情況,無非就是以下幾種原因:知名度不高三門峽曾經(jīng)在上個(gè)世紀(jì)五十年代末期紅火過,全國(guó)各地的水利建設(shè)者齊聚三門峽大壩建設(shè)工地,報(bào)紙電臺(tái)天天都有來自三門峽建設(shè)進(jìn)度的最新消息,隨后設(shè)立了三門峽市,行政級(jí)別一開始就是地級(jí)市。
隨著大壩的建成發(fā)電,加上三門峽降級(jí)成為縣級(jí)市,三門峽慢慢淡出了人們的視野,在全國(guó)的知名度下降了,尤其是1994年三峽大壩的興建,讓很多人關(guān)注度轉(zhuǎn)移于此,誤以為三門峽就是三峽,人口流失嚴(yán)重三門峽市位于豫晉陜?nèi)〗唤缣?,東達(dá)洛陽(yáng)鄭州開封,西可到渭南西安寶雞,北過黃河到山西運(yùn)城只有50公里,這樣的地理位置有利于人員的流動(dòng),加上戶口限制政策放開和人們頭腦里固有的“人往高處走”的觀念,人口流失是在所必然的。
我身邊一些朋友的孩子,有的剛上初中,就被附近一些城市的學(xué)校選拔走了,考上大學(xué)的孩子畢業(yè)后,回來的不多,大部分在大城市安家落戶,他們不但自己不回來,在經(jīng)濟(jì)條件改善后,還把父母也接走去“享福”。沒有大型企業(yè)市區(qū)周圍原有的幾家大型企業(yè),如河南二印、鋁廠等,或改制或倒閉,十一工程局總部也遷到了鄭州,人們普遍覺得找個(gè)工作太難了,
沒有好的企業(yè),就留不住人才,就算暫時(shí)留住,但福利待遇不高,最后的結(jié)果也是走。試想如果有富士康那樣上萬(wàn)工人的大型企業(yè)進(jìn)駐三門峽,就能帶動(dòng)房地產(chǎn)的興盛,也能帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,大面積拆遷市區(qū)的幾個(gè)大型城中村,如上村、崖底、田家渠、師家渠等,最近幾年都拆遷了,高樓大廈替代了以前的“老破小”宅基地房屋,村民有的一家分了好幾套房子,自己根本住不過來,于是賣的賣、租的租,房源多就遏制住了市區(qū)房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭。