黃埔九樓村屬于中新知識城中新廣州知識城123平方公里，南部以廣河高速為界線。中新知識城選址在廣州東北部（即黃埔區九龍鎮），規劃面積123平方公里，其中規劃建設用地面積60平方公里，對于中新知識城的規劃，有人看好，有人看衰，中新知識城與其他衛星城有不少不同的地方。

1、廣州中新知識城公寓怎么樣？

結論先說在前：公寓除了市區的有投資價值，郊區的不是很適宜投資，當然，如果你有閑錢，并且打算長期持有，可以入手。這個長期指的是10年以上，簡單說說中新知識城的規劃。中新知識城選址在廣州東北部（即黃埔區九龍鎮），規劃面積123平方公里，其中規劃建設用地面積60平方公里，中新廣州知識城是中新政府又一跨國合作標志性項目，是新加坡以及廣東省政府共同倡導創立的廣東省經濟轉型的樣板，及廣東省戰略發展新平臺。

從官方介紹的字眼抓重點，這是“新加坡及廣東省政府共同倡導創立”，這表明知識城并非國與國之間的合作，新加坡的合作方僅是新加坡民間商業力量，對于中新知識城的規劃，有人看好，有人看衰。看衰的原因，其一全球范圍內的衛星城幾乎還沒有成功的，最后只是發展房地產，建商品房，成為臥城；其二離主城區遠，然而，中新知識城與其他衛星城有不少不同的地方。

1、有產業配套，比較知名的有寶潔、GE、百濟神州、阿里云工業互聯網總部、京東、滴滴華南運營中心、京東商城(中新知識城亞一園區)等，其他就不一一細數，這里就有工作機會；2、生活、商業、醫療、教育配套，在這里可以生活；3、交通建設，地鐵14號線、知識城支線、地鐵21號線、規劃中的高速地鐵、穗莞深城軌等，如血液般循環往返，俗話說“路通財通”，

相比廣州其他規劃的新城，譬如教育城、長嶺居，知識城的優勢在于可以在此工作、在此生活，而不是成為一座睡城。再來看現在知識城的在售待售項目，目前有8個項目，全部分布在中新知識城南起步區，并且基本在地鐵14號線支線知識城線旺村站、何棠下站周邊，有公寓產品的目前只有綠地城、合景天峻，價格并不高，在一萬出頭。值得一提的是，合景天峻兩年前（2017年1月）的售價是9000，現在也不過是1萬多，漲幅有限，

2、同是兩萬出頭，你們看好中新知識城還是廣州科教城？

21號線將計劃于年底正式通車，使增城與廣州的距離進一步拉近，21號線配備快慢線，增城至廣州僅3站，為廣州東部交通主要大動脈，連接天河、黃埔、增城科教科三個區域，代表著連接廣州房產市場的三個階層，代表廣州主要經濟中心的天河，為廣州區域最高樓價區域，現房產市場供不應求；黃埔，廣州內郊區，略低于天河價格，現貨量不足，且為廣州內區中工業生產等集中區域，環境污染嚴重，目前僅依靠需屬黃埔但遠離廣州的中新知識城補充貨源，關注度不及增城，重點朱村現在不但有富士康富科技小鎮，未來還要打造科教城商業中心，可以想象以后的發展，以及升值空間巨大的潛力，政府大力支持，現在且更為三區唯一不限購區域，在政策上明顯優勢于前兩區域，且自2016年起，增城更穩定拿廣州網簽量最高區域，主要因發展趨勢、價格優勢，及近年完善的交通優勢，使增城朱村價格優勢更為明顯，預計未來幾年增城科教城將繼續保持廣州區域網簽最高區域；現科慧花園僅約2萬出頭，對比現黃埔3萬多均價，中新知識城現也2.5萬起，科慧價格明顯有優勢，上升空間也更大；因此，買房一定要選擇增城，增城購房一定要選擇科慧花園。

3、為什么都說在廣州買房，一定要看中新知識城？

中新知識城是中國與新加坡投資合作的千億級國際新城，廣州唯一一個國際級合作的新城項目，也是粵港澳大灣區的北龍頭，《發展綱要》里面更點名重點發展中新知識城，要建設成為國際科技創新中心。【規劃及產業】知識城區域規劃123平方公里，大小相當于約20個珠江新城，整個片區打造高新技術產業集群，截止2018年底已進駐1382家企業，目前已進駐企業有：京東、騰訊、阿里巴巴、知識產權局，未來還會有多個國內外世界500強企業進駐，規劃人口超過60萬！【南起步區-九龍湖核心區】整個知識城分為四大片區，北部、中部、南部和南起步區，我們所在的南起步區，為中國和新加坡雙方首期合作區，發展的較為成熟。