杭州灣新區(qū)最大的優(yōu)勢(shì)是杭州灣大橋和處于杭州灣口部的優(yōu)越位置，目前上海已經(jīng)出臺(tái)了1 6的大都市圈規(guī)劃，將寧波和舟山劃進(jìn)了上海大都市圈內(nèi)，那么毗鄰杭州灣大橋的新區(qū)一定會(huì)成為上海產(chǎn)業(yè)向外轉(zhuǎn)移的重要備選之地。個(gè)人不建議入手杭州灣房子，杭州灣新區(qū)目前生活并不是很方便，短期看漲勢(shì)有限，除非您生活工作在杭州灣新區(qū)。

1、寧波杭州灣新區(qū)的房子你認(rèn)為值得買(mǎi)嗎？

理解杭州灣新區(qū)的房?jī)r(jià)，一定不能簡(jiǎn)單的橫向?qū)Ρ龋瑸?a href="/tag/574651.html" target="_blank" class="infotextkey">什么這么多地產(chǎn)商會(huì)進(jìn)駐一個(gè)之前荒無(wú)人煙之處，那顯然是因?yàn)檫@個(gè)區(qū)域有政策的加持，對(duì)其有較高的發(fā)展預(yù)期，所以其房?jī)r(jià)有一定溢價(jià)也是正常的，所以要判斷其房子值不值的買(mǎi)，關(guān)鍵要判斷政策能否落地，預(yù)期能否變現(xiàn)。杭州灣新區(qū)最大的優(yōu)勢(shì)是杭州灣大橋和處于杭州灣口部的優(yōu)越位置，目前上海已經(jīng)出臺(tái)了1 6的大都市圈規(guī)劃，將寧波和舟山劃進(jìn)了上海大都市圈內(nèi)，那么毗鄰杭州灣大橋的新區(qū)一定會(huì)成為上海產(chǎn)業(yè)向外轉(zhuǎn)移的重要備選之地，

另外浙江也出臺(tái)了杭州灣灣區(qū)規(guī)劃，著力將杭州灣打造成世界級(jí)的大灣區(qū)。顯然，政策利好頻出，新區(qū)擁有被看好的理由，但個(gè)人認(rèn)為上海大都市圈規(guī)劃，還有蘇州.無(wú)錫.南通和嘉興，地理位置上，比寧波和舟山更占優(yōu)勢(shì)，而相比于粵港澳灣區(qū)，杭州灣的建設(shè)更多還停留在概念上，而且從政府重視程度和現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)格局，杭州灣也遠(yuǎn)不如粵港澳大灣區(qū)更被看好，

2、杭州灣新區(qū)的房?jī)r(jià)已是水漲船高！現(xiàn)在還能去杭州灣新區(qū)買(mǎi)房嗎？

說(shuō)點(diǎn)干貨，杭州灣規(guī)劃大家都知道杭州灣現(xiàn)有和在建住房9萬(wàn)8千套，至于人口，杭州灣現(xiàn)有登記人口近20萬(wàn)，2人分到一套。整個(gè)寧波現(xiàn)有住房198萬(wàn)套，人口880萬(wàn)，4.5人分到一套，而且杭州灣房子未來(lái)交付量持續(xù)在高位的，看看寧波中介就知道了，你覺(jué)得杭州灣房子不多嗎？而且杭州灣有個(gè)跟寧波不一樣的地方，大量的大型制造業(yè)企業(yè)，這種企業(yè)最多的是一線操作工，而且都提供宿舍，他們流動(dòng)性強(qiáng)，收入低，沒(méi)有購(gòu)房需求的。

3、杭州灣新區(qū)有發(fā)展前景嗎?在這買(mǎi)房子怎么樣？

區(qū)位簡(jiǎn)介：（杭州灣的區(qū)位）寧波杭州灣新區(qū)位于浙江省寧波市北部，寧波杭州灣跨海大橋南岸，居于上海、寧波、杭州、蘇州等大都市的幾何中心，是寧波接軌大上海、融入長(zhǎng)三角的門(mén)戶地區(qū)，全區(qū)規(guī)劃陸域面積356平方公里，海域面積350平方公里，現(xiàn)轄1個(gè)鎮(zhèn)，擁有常住人口23萬(wàn)余人。寧波杭州灣新區(qū)是中國(guó)沿海地區(qū)十分難得的戰(zhàn)略要地，兩小時(shí)交通圈內(nèi)可覆蓋中國(guó)人口最密集、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度最快、生活水平最高的地區(qū)；周邊同時(shí)擁有四大國(guó)際空港和兩大東方大港，依托寧波杭州灣跨海大橋和正在規(guī)劃的杭州灣跨海二通道、杭甬高速?gòu)?fù)線、寧波至新區(qū)城際鐵路等大型交通設(shè)施，可直接與周邊城市群實(shí)現(xiàn)“同城化”發(fā)展，

未來(lái)定位：（杭州灣的分布圖）按照省委“兩個(gè)高水平”和市委建設(shè)“名城名都”的目標(biāo)要求，提出建設(shè)“國(guó)際化產(chǎn)業(yè)名城、現(xiàn)代化美麗灣區(qū)”的新目標(biāo)和“兩個(gè)階段、兩步走”的路線圖，并努力實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)夢(mèng)、創(chuàng)新夢(mèng)、城市夢(mèng)、文化夢(mèng)、品質(zhì)夢(mèng)”五大發(fā)展夢(mèng)想。產(chǎn)業(yè)夢(mèng)就是到2035年前后，工業(yè)產(chǎn)值達(dá)到1萬(wàn)億元以上，地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到3000億元以上，實(shí)現(xiàn)再造一個(gè)2009年寧波工業(yè)的目標(biāo)，

創(chuàng)新夢(mèng)就是建成全球汽車(chē)創(chuàng)新中心、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、中國(guó)智能家電之都、創(chuàng)客之都和杭州灣硅谷，創(chuàng)新指標(biāo)在全國(guó)領(lǐng)先。城市夢(mèng)就是堅(jiān)持以人為本，以TOD理念和組團(tuán)式布局建設(shè)藤蔓城市，推動(dòng)城市由產(chǎn)城人融合向集聚創(chuàng)新要素轉(zhuǎn)變，努力打造“21世紀(jì)樣板小城”，文化夢(mèng)就是對(duì)標(biāo)美國(guó)奧蘭多，大力發(fā)展休閑文化產(chǎn)業(yè)，爭(zhēng)取年接待游客3000萬(wàn)人次以上。

品質(zhì)夢(mèng)就是全面提升人居環(huán)境滿意度、人民群眾獲得感幸福感安全感，成為全國(guó)幸福指數(shù)最高的城市之一，規(guī)劃期限和范圍：規(guī)劃期限：2010—2030年。其中，近期：2010-2015年；遠(yuǎn)期：2016-2030；遠(yuǎn)景：2030年以后，規(guī)范范圍：東至水云浦，南至七塘公路，西至濕地保護(hù)區(qū)西側(cè)邊界，北至杭州灣新區(qū)規(guī)劃建設(shè)填海區(qū)域和四灶鋪水庫(kù)。