但由于住房需求是剛性的，住房是必需品，這部分通過購買深圳房屋來滿足住房需求的購買力和投機性購買力必然會流向其他地區或住房租賃市場，也會帶來住房租金的上漲壓力,深圳2019年住房限購政策細則購房人離婚后兩年內申請商業性住房貸款或公積金貸款的，各商業銀行和市公積金中心執行70%以上的貸款首付比例。
深圳2019年住房限購政策細則購房人離婚后兩年內申請商業性住房貸款或公積金貸款的，各商業銀行和市公積金中心執行70%以上的貸款首付比例。離婚前無住房貸款記錄且家庭無住房證明的，貸款首付比例在30%以上。離婚前家庭只能提供一套住房證明的，貸款首付比例不低于50%。《關于完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的意見》第四條本市戶籍居民家庭(含家庭成員為本市戶籍居民的家庭)限購2套住房；能提供自購房之日起前三年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
2、 深圳 限購影響有哪些?1，短期影響。短期來看,限購 Order的頒布會帶來房價的下降，包括新房和二手房的交易價格，但由于住房需求是剛性的，住房是必需品，這部分通過購買深圳房屋來滿足住房需求的購買力和投機性購買力必然會流向其他地區或住房租賃市場，也會帶來住房租金的上漲壓力。2.中期影響:限購使得中期對房價的影響不明朗，在現實中，房價往往會在更高的水平上交易，或在中期達到平衡。當然，這里的分析并沒有提到政府阻止房地產開發商改變住房供應結構，這是一個復雜的問題，受深圳政府與地方政府之間的博弈，以及地方政府與開發商之間可能的合謀的影響。3.長期影響:影響住房需求的長期因素不同于短期和中期因素，深圳經濟可能還會繼續高速增長幾年，城市化的推進，以及公眾對房價長期趨于上漲的預期，從長期來看肯定會導致房價上漲。
