從房價上漲的勢頭上看，未來新區(qū)的房價還會繼續(xù)上漲。新成立的錢塘新區(qū)，省政府的定位很明確，主要是要發(fā)展產業(yè)，從部分透露出來的領導講話來看，是要嚴控房地產開發(fā)的，錢塘新區(qū)能不能成功，還要看房價是否控制住了，現在不是能不能發(fā)展起來的問題，而是何時和下沙經濟開發(fā)區(qū)新城并駕齊驅的問題，大江東早在幾年前就開始規(guī)劃征遷了，產業(yè)集聚區(qū)早已初具規(guī)模，早在幾年前就聽說要規(guī)劃到下沙經濟開發(fā)區(qū)了，這幾年一直在修路，而且區(qū)政府也已建設初具規(guī)模的街道和商貿區(qū)，道路建設縱橫交錯正在緊張的施工中，地鐵7號8號線也在施工中，大江東的建設一是為了緩解下沙新城的物流交通不便的情況，現在下沙的幾大快遞分投中心造成的大車擁堵現象可緩解，分流到大江東后可解決下沙地塊的商儲用地，發(fā)展來看杭州近十年翻天覆地，十幾年前的下沙還是在建設中，而現在的下沙已是集開發(fā)區(qū)和商住的一座新城，大江東的并入其實就是下沙板塊的用地緊張所致，未來十年是大江東的時代，二十年前的下沙開發(fā)區(qū)設立，十年前的濱江區(qū)設立，都是杭州都市圈的點睛之筆，而現在隨著錢塘新區(qū)的設立，大江東的春天來了，省委省政府的“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略更上了一層樓。
1、錢塘新區(qū)強勢起航，如何影響杭州樓市，大江東房價會如何？
錢塘新區(qū)能不能成功，還要看房價是否控制住了。如果政府控制不了房價，新區(qū)必敗！新成立的錢塘新區(qū)，省政府的定位很明確，主要是要發(fā)展產業(yè)，從部分透露出來的領導講話來看，是要嚴控房地產開發(fā)的，所以總的來說，不會有杭州樓市有長久的拉動作用。從房價上漲的勢頭上看，未來新區(qū)的房價還會繼續(xù)上漲，這是毫無懸念的。新區(qū)的經濟建設將會崩盤，
青山湖我之前買了一套投資，才5000一個平方，拿了5年，這一波漲價的初期我就賣了，9000多賣的，后來合區(qū)之后漲到1萬5左右，但這個時候入手容易，出手難，有很多新盤，如要出手，最多也就賣個1萬2頂上天了，而且這里的住宅很難出租，價格低到你無法想象，所以之前我裝修好了就一直空著，偶爾去度個假。所以青山湖，因為不限購，所以一方面如果為了戶口落戶杭州，可以買，如果為了長期投資，至少8年以上，也可以買，如果短期投資，建議大江東，5年內絕對比青山湖好太多！，
3、杭州設立錢塘新區(qū)未來怎么樣？能不能發(fā)展起來吶？
現在不是能不能發(fā)展起來的問題，而是何時和下沙經濟開發(fā)區(qū)新城并駕齊驅的問題，大江東早在幾年前就開始規(guī)劃征遷了，產業(yè)集聚區(qū)早已初具規(guī)模，早在幾年前就聽說要規(guī)劃到下沙經濟開發(fā)區(qū)了，這幾年一直在修路，而且區(qū)政府也已建設初具規(guī)模的街道和商貿區(qū)，道路建設縱橫交錯正在緊張的施工中，地鐵7號8號線也在施工中，大江東的建設一是為了緩解下沙新城的物流交通不便的情況，現在下沙的幾大快遞分投中心造成的大車擁堵現象可緩解，分流到大江東后可解決下沙地塊的商儲用地，發(fā)展來看杭州近十年翻天覆地，十幾年前的下沙還是在建設中，而現在的下沙已是集開發(fā)區(qū)和商住的一座新城，大江東的并入其實就是下沙板塊的用地緊張所致，未來十年是大江東的時代，二十年前的下沙開發(fā)區(qū)設立，十年前的濱江區(qū)設立，都是杭州都市圈的點睛之筆，而現在隨著錢塘新區(qū)的設立，大江東的春天來了，省委省政府的“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略更上了一層樓！可喜可賀！。
