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成都市2019農村房屋拆遷補償標準，成都征地拆遷賠償標準是什么

來源：整理 時間：2022-12-04 04:51:38 編輯：成都生活 手機版

1，成都征地拆遷賠償標準是什么

選擇貨幣補償安置的被拆遷戶，一次性發放臨時安置補助費所計算的時間，由1.5個月增至6個月，并且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計算;對一次性發放的停產停業經濟損失補助費所計算的時間，由1.5個月增至3個月。

成都征地拆遷賠償標準是什么

2，成都拆遷居民房的賠償標準是怎么樣的

現在都講究是惠民工程，所以當釘子戶已經行不通了，他們會引誘居民來簽定協議的，比如先來簽定的獎勵多少，超過規定時間肯定不會有前簽定拿的多。。。。 城東 川棉廠 20-40平米 賠償 17000平米 40-60 13000平米 60以上 90000平米 五冶 均賠11000平米 謝謝給我加分

成都拆遷居民房的賠償標準是怎么樣的

3，關于成都市農村拆遷補償

今后，成都二三圈層也將和中心城區一樣，統一制訂公布補償標準和執行辦法 成都市二三圈層的區縣也要進行統一拆遷標準，將在全域成都鋪開。拆遷補償將首先遵循
這要看當地農村拆遷補償款或回遷房政策而定。如果按戶籍人口分房，那肯定有女方的房或經濟補償。如按宅基地返房，那就注定沒她的了。

關于成都市農村拆遷補償

4，成都市房屋拆遷補償條例

你的敘述過于簡單。但可以明確的是，我國房屋拆遷的體制大致可以分為兩種：一種是集體土地征收引起的農村住宅的拆遷；一種是城市房屋拆遷。前者受《中華人民共和國土地管理法》等配套法律的調整，后者受《城市房屋拆遷管理條例》及相關配套法律的調整。 因此，如果你系兩套房屋的合法所有權人的話，相關拆遷安置是不會產生沖突的。 河北冀港律師事務所 拆遷部 傅棟梁 0311-85339069

5，2019農村房屋拆遷最新標準是多少

1、農村草房補償1900元/平米； 2、磚瓦房補償2400元/平米； 3、磚砼結構房屋補償2800元/平米； 4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。 宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍；附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

6，成都市拆遷補償78號文件

成都市人民政府第100號令《成都市城市房屋拆遷補償評估管理實施辦法》（以下簡稱新辦法）正式出臺的消息后，由成都市房產管理局房屋拆遷管理處楊靜微科長值守的熱線火爆異常，在熱線解答中引出了新辦法的兩大亮點：拆遷安置期房不但要評估，而且安置房價格就低不就高!此條款對拆遷戶相當有利！ 　　 亮點一：安置期房也要評估 　　新辦法對用于拆遷安置的期房是否要評估首次做出肯定答復。第19條規定，“在具備計劃、規劃、用地等審批手續并明確竣工交付日期后，可以進行預評估，待安置房屋竣工驗收合格后再重新評估并據實結算。重新評估的估價時間一般以房屋拆遷許可證頒發之日為準。但同一拆遷工程分期分段實施且前后間隔超過12個月的，以每期（段）房屋拆遷動員會召開之日為重新評估的估價時點?！? 　　 亮點二：安置房價就低不就高 　　當拆遷單位購買的用于拆遷安置的房屋其購買價與之后的評估價不一致時，新辦法中第20條予以明確，“用購買的安置房屋進行產權調換結算差價時，安置房屋的評估價格低于購買價格的，以評估價格為準；高于購買價格的，以購買價格為準?！? 　　熱點問答 　　 ●七區十二縣是否都用新辦法？ 　　以政府令形式頒布的新辦法適用于整個大成都，即七區十二縣。新辦法只適用于城市房屋拆遷，不適用于農房拆遷。 　　 ●新辦法何處可拿到？ 　　新辦法隨后將在相關政府管理部門張貼，市民還可登陸成都市房產管理局公眾信息網 （http//:www.cdahp.chendu.gov.cn），點擊“政策法規”一欄瀏覽全文

7，農村房子拆遷補償標準是什么

1、房子的補償包括土地的補償、建筑物的補償、裝修的補償、臨時安置費的補償。 2、土地的補償，應當給你們補一塊宅基地。 3、建筑物的補償，是建筑物的重置成本，結合房子成新率進行補償。你的房子比較新，成新率會比較高。因些在其他條件相同的時候，新房比舊房的補償要高。 4、裝修的補償，裝修是另外補償的。在其他條件相同的時候，新的裝修比舊的裝修補償要高。 5、臨時安置費，在你們的房子補拆掉時間到新的房子蓋好為止，這段時間，應當有臨時安置房給你們住。如果沒有安置房，你們自己解決住的問題，那么應當給予臨時安置費。臨時安置費相當于，這段時間的房租。 6、以上是國家的基本政策，各地都是一樣的。不一樣的是，各地經濟發展水平不同，補償標準高低不同。
湖南省張家界市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法　　第一章 總 則　　第一條 為了做好征收、征用集體土地上的房屋拆遷補償安置工作，維護當事人的合法權益，保障城鄉建設的順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》和其他有關規定，結合本市實際，制定本辦法。　　第二條 在本市行政區域內，征收或征用集體土地上的房屋拆遷補償安置，適用本辦法?！　?、省對集體土地上的房屋拆遷補償安置另有規定的，從其規定?！　〉谌龡l 市人民政府土地行政主管部門負責轄區范圍內集體土地上房屋拆遷管理工作；縣（區）人民政府土地行政主管部門負責縣（區）范圍內集體土地上房屋拆遷管理工作。　　第二章 拆遷管理　　第四條 征地單位依法取得農用地轉用和集體土地征收、征用批準文件后，方可實施拆遷。征地告知的同時，市、縣（區）人民政府土地行政主管部門應當書面通知公安、建設、規劃、工商、房管等有關部門，在擬征地拆遷范圍內暫停辦理下列事項：　　（一）新批宅基地和其他建設用地；　?。ǘ徟陆?、改建、擴建房屋；　　（三）辦理入戶和分戶；但因婚姻、出生、回國定居、軍人退伍轉業，經批準由外省市投靠直系親屬、刑滿釋放和解除勞動教養等原因必須入戶、分戶的除外；　　（四）核發營業執照；　?。ㄎ澹┓课葙I賣、抵押、租賃?！　∈?、縣（區）土地行政主管部門就前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續的同時，在征地范圍內予以公告。公告應當載明征地拆遷范圍、暫停辦理事項和暫停期限。暫停期限自公告之日起計算，最長不超過2年?！　和Ｆ谙迌龋米赞k理本條第一款所列事項的，拆遷補償安置時不予認定?！　〉谖鍡l 在市、縣（區）人民政府土地行政主管部門公告的搬遷期限內，被拆遷戶拒絕騰地的，由市、縣（區）人民政府土地行政主管部門責令限期騰地。逾期不執行的，由市、縣（區）人民政府土地行政主管部門申請人民法院強制執行?！　〉谌?拆遷補償安置　　第六條 征地范圍內涉及的集體土地上的房屋拆遷，采取自拆重建方式補償安置?！　∈?、縣（區）人民政府應當采取措施，引導農村村民的住宅建設按規劃有計劃地向小城鎮和中心村集中?！　〉谄邨l 拆遷補償標準按照房屋的類別等級、結構、用途、年限、裝修程度、增減因素，以合法有效建筑面積結合房屋的成色確定?！　≌匮a償標準按征地的補償標準執行，補償方式按照本辦法第十條、第十一條執行?！　〉诎藯l 房屋裝（修）飾不再逐項計算補償，一律按房屋不同的結構、類別，根據合法有效的建筑面積計算補償。房屋架空層和隔熱層是房屋主體的組成部分，不計算建筑面積，其室內的裝（修）飾不予補償?！　〉诰艞l 被征地范圍內其他生產生活設施和地上建（構）筑物應當按照本辦法補償?！　〉谑畻l 被拆遷戶住宅需重建的，重建宅基地按下列規定辦理：　　（一）重建宅基地由土地、建設、規劃行政主管部門按有關規定審批。有關手續由征地單位負責，被拆遷戶協助共同辦理。重建宅基地的平整、水、電、路及重建地的超深基礎，由征地單位負責，被拆遷房屋原平整、水、電、路不再補償?！　。ǘ┲亟ㄕ?，以村委會或組為單位，統一安排。重建宅基地的面積，使用荒山荒地的，不超過210m2；使用村內空閑地和其他土地的，不超過180m2；使用耕地的，不超過130m2?！　。ㄈ┩槐徊疬w戶有兩處以上宅基地，被拆遷一處，他處宅基地已達到規定用地面積的，不再安排重建宅基地。　　第十一條 實行自拆重建安置的，被拆遷房屋所占宅基地不再補償。其面積和重建宅基地面積的差額，應當按征地補償標準計算補償費?！　〉谑l 征地拆遷范圍內，房屋的產權、占地面積等情況的認定，均以征地告知前土地使用權證和其他合法有效證件為依據。沒有合法證件，但屬于歷史性建房的，應當給予補償。　　認定工作由土地行政主管部門牽頭，各鄉（鎮）、村委會參加。認定意見由參加單位擬定，報市、縣（區）人民政府批準?！　〉谑龡l 違法違章建筑，超過使用期限的臨時建筑物，不予補償；農業生產性用房及臨時建筑物的裝（修）飾，不予補償；征地告知后，搶搭建、搶裝修的，不予補償?！　〔鸪闯^批準期限的臨時建筑，按照本規定結合成色及剩余期限給予適當補償。　　第十四條 拆除非住宅房屋按下列規定執行：　　（一）集體企業的經營性房屋，按本規定住宅房屋拆遷標準增加10%，不再另行安排重建用地。　?。ǘ┎疬w個體工商戶自有營業或生產用房，土地使用權證上注明的用途為經營（生產）用地的，按住宅房屋拆遷標準增加15%，不再另行安排重建用地；批準的用途為住宅而自行改為經營（生產）用房的，一律按住宅房屋拆遷標準補償。　　（三）拆除經營性房屋造成停產、停業的，征地單位應當支付停產、停業補助費。房屋產權人和使用人為同一人的，停產、停業補助費支付給產權人；房屋產權人和使用人不是同一人的，停產、停業補助費支付給房屋使用人。停產、停業補助費的標準為征地拆遷公告之日前三個月實際繳納的生產經營稅款平均額的3 倍，補助費不足2000元的按2000元執行。未經批準，手續過期失效的，不予補償。　?。ㄋ模┙洜I性房屋的裝（修）飾補償，支付給投資人?！　〉谑鍡l 被拆遷戶人均居住面積不足15平方米，拆遷后無法自行重建房屋的，由征地單位按照人均不低于15平方米的標準還建?！　〉谑鶙l征地單位應當向被拆遷戶支付搬家補助費和過渡費。搬家補助費以戶為單位，按常住人口計算（不包括非農業人口）。3人以內（含3人）的，搬家補助費一次補助 600元；3人以上的，每增加1人增加補助費50元。自拆重建的被拆遷戶，搬家補助費計算兩次。過渡費按月計算，每戶每月補助300元，過渡時間一般不超過6個月?！　〉谑邨l 征地單位應當支付被拆遷戶誤工工資，每戶每天50元，按15天一次性包干補償。　　第十八條 被拆遷戶在公告的搬遷期限內搬遷騰地的，按所拆遷房屋合法建筑面積給予每平方米不超過30元的獎勵。逾期未搬遷騰地的，不予獎勵。　　第四章 附 則　　第十九條 國家建設使用國有農用地和鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設使用本集體經濟組織以外的集體所有土地的拆遷補償安置，參照本辦法執行?！　〉诙畻l 本辦法自公布之日起施行。原市、縣（區）人民政府制定的有關集體土地上的房屋拆遷補償安置辦法與本辦法不符的，按照本辦法執行。國家和省有新的規定的，按新的規定執行。
根據各地政策不同，農村拆遷補償款、安置房的計算依據各有不同，有的按照房屋面積來計算，有的按照人口數量來計算，有的按照戶頭來計算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什么賠償的問題，主要看拆遷項目制定的具體方案。
2019年農村宅基地拆遷補償標準如果房屋是農村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農村的房屋拆遷也沒有城市那么復雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。一:草屋草屋算是房屋中價值最小的了，一般情況下，1500╱平。當然這只是一個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規模開發的話，價格會非常高。二:瓦房瓦房在農村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的最多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。如果該地段準備開發，且價值非常高，則最多不超過5000╱平。三:樓房這里的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補償標準為4500╱平。如果價值大，會漲到5500╱平，但最高不得超過6500╱平?？傮w來說，我們這的房屋補償標準是農村中比較高的。雖然說價格比較高，但總體的補償評判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補償，其實主要還是在于房屋所處地的使用價值。其次，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，這里的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農村的宅基地屬于集體產權，農民只是擁有其使用權并沒有其中的所有權，所以這里就出現了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農民使用者獲得不了補償。最后房屋歸農民所有，可以獲得補償。宅基地沒收后會繼續給予分配宅基地，這里一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這里給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
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