成都市住房銷售面積，成都購房入戶要求人均住房面積是多少

來源：整理時間：2022-12-01 08:30:38 編輯：成都生活手機版

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1，成都購房入戶要求人均住房面積是多少
2，商品房的銷售面積如何計算
3，新房住宅銷售面積和成交面積一樣嗎
4，如何計算房屋的銷售面積
5，商品房的銷售面積如何計算的

1，成都購房入戶要求人均住房面積是多少

面積90平以上

成都購房入戶要求人均住房面積是多少

2，商品房的銷售面積如何計算

應該是建筑面積加上公攤面積

商品房的銷售面積如何計算

3，新房住宅銷售面積和成交面積一樣嗎

http://house.fdc.com.cn/xsjhdhf/整個五月的成交都是量價齊跌哇

買房成交的就是銷售面積。

有可能不一樣。

新房住宅銷售面積和成交面積一樣嗎

4，如何計算房屋的銷售面積

如何計算房屋的銷售面積 1、銷售面積的計算原則如下：根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》的規定，房屋銷售仍按建筑面積計算價格，那么單元住宅的銷售面積怎樣測算呢？商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建筑面積（以下簡稱套內建筑面積）與應分攤公用建筑面積之和。商品房銷售面積＝套內建筑面積＋分攤的公用建筑面積套內建筑面積由以下三部分組成：套（單元）內的使用面積，套內墻體面積和陽臺建筑面積。2、套內建筑面積各部分的計算原則如下：（1）套（單元）內的有用面積住宅按《住宅建筑設計規范》（gbj96－86）規定的方法計算。其它建筑，按照專用建筑設計規范規定的方法或參照《住宅建筑設計規范》計算。（2）套內墻體面積商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。商品房各套單元）之是的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。（3）陽臺建筑面積按國家現行《建筑面積計算規則》進行計算。（4）套內建筑面積的計算公式為：套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積

不懂呀

5，商品房的銷售面積如何計算的

商品房的銷售面積是指購房者所購買的套內或單元內的建筑面積（即套內建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和。　　即：商品房銷售面積＝套內建筑面積十分攤的公用建筑面積之和。　　（1）套內建筑面積的計算方法：套內建筑面積：套內使用面積十套內墻體面積十陽臺建筑面積①套內使用面積：住宅按《住宅建筑設計規范》（GBJ9686）規定的方法計算；其他建筑，按照專用建筑設計規范規定的方法或參照《住宅建筑設計規范》計算；②套內墻體面積：商品房套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種：a.共用墻包括各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；共用墻墻體水平投影面積的一半計入內墻體面積；b.非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。　　（2）商品房分攤的公用建筑面積的計算方法主要包括以下兩部分：①電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道等其功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房之建筑面積；②各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的50％。　　下列空間不得計入公用建筑面積：　　①作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚等；　　②作為人防工程的地下室。　　公用建筑面積計算公式：公用建筑面積＝整棟建筑的面積-各套套內建筑面積之和-已作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚、人防工程地下室公用建筑面積分攤系數＝公用建筑面積/各套套內建筑面積之和分攤的公用建筑面積＝各套套內建筑面積×公用建筑面積分攤系數一般高層住宅公用建筑面積分攤系數為0.4左右。　　因此，商品房銷售面積公式還可表達為：商品房銷售面積＝套內建筑面積（公用建筑面積分攤系數＜約為0.4＞）