成都市商鋪交易要交哪些稅費(fèi)，成都商鋪稅怎么算

來源：整理時間：2022-11-30 17:32:06 編輯：成都生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，成都商鋪稅怎么算
2，成都商住兩用房使用需要繳納哪些稅費(fèi)
3，商鋪買賣需要哪些稅費(fèi)
4，成都小商鋪稅收是多少
5，成都市二手商鋪過戶費(fèi)用算法
6，成都商鋪的契稅怎么算
7，成都市出租和承租商鋪需要交納哪些稅

1，成都商鋪稅怎么算

qi契稅市場價的3% 營業(yè)稅 :買入價--夠入原價差價的5.55% 還有印花稅交易稅,個人所的稅

成都商鋪稅怎么算

2，成都商住兩用房使用需要繳納哪些稅費(fèi)

看產(chǎn)權(quán)證上【規(guī)劃用途】一欄，顯示的是【成套住宅】且面積在144平以下免征營業(yè)稅，反之則需繳納營業(yè)稅！

轉(zhuǎn)讓商住兩用房屬于轉(zhuǎn)讓非居住用房。賣方要交的稅費(fèi)種類及稅率包括：營業(yè)稅及其附加：5%-10%（根據(jù)地段確定）；個人所得稅：20%；土地增值稅：30%-60%；印花稅：萬分之五；房屋交易手續(xù)費(fèi)。買方要交的稅費(fèi)及稅率有：契稅：3%；印花稅：0.05%；房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋所有權(quán)登記費(fèi)。具體可以電話咨詢財稅局。

成都商住兩用房使用需要繳納哪些稅費(fèi)

3，商鋪買賣需要哪些稅費(fèi)

買家支付編輯1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣家支付編輯賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。請采納我的答案感謝

個稅，契稅，營業(yè)稅，土地增值稅。

商鋪買賣需要哪些稅費(fèi)

4，成都小商鋪稅收是多少

你是個體還是公司嘛，個體的話看你做什么的，如果你已經(jīng)辦了稅務(wù)登記證，看下上面有國稅的公章沒，有的話你就涉及到銷售了，然后你先要到國稅去核稅種和稅收，國稅每月銷售2萬以下都是不征收稅款的，但是每月要申報，然后拿著國稅給你的單子到地稅的報到，地稅是根據(jù)國稅核的銷售收稅的，例如:國稅你申報的是8000*3%=240的稅，但是這是不交的，地稅要收的稅是240*60%=144，以后每個月要交144塊錢的稅，基本上就是這些，然后報到前要到銀行去簽扣稅協(xié)議。。。

看你的規(guī)模，另外，小商鋪基本上都是定額稅。

5，成都市二手商鋪過戶費(fèi)用算法

契費(fèi)是一定要交的，這個要看你商鋪賣多少錢了！契費(fèi)是成交價的百分之三

二手商鋪過戶稅費(fèi)如下：請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 a、是個人物業(yè)，稅費(fèi)如下：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。 2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。 3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。 b、是公司名物業(yè)。賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。 2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。

6，成都商鋪的契稅怎么算

契稅商業(yè)房的是三個點(diǎn)，按合同價增收

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

商鋪屬于非住房還是按3%繳納，新政策沒有調(diào)整；新政策：（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

7，成都市出租和承租商鋪需要交納哪些稅

一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：　　1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）　　2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）　　3、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和四川省地方教育附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計算繳納，四川省地方教育附加以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以計征率1%計算繳納。　　4、個人所得稅：按財產(chǎn)財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）　　5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）二、企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：　　1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。　　2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。　　3、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和四川省地方教育附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計算繳納，四川省地方教育附加以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以計征率1%計算繳納。　　4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。　　5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。三、承租人的納稅義務(wù)就合同印花稅。按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。