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成都市商鋪交易要交哪些稅費(fèi)，成都商鋪稅怎么算

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-11-30 17:32:06 編輯：成都生活 手機(jī)版

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1，成都商鋪稅怎么算

qi契稅 市場(chǎng)價(jià)的3% 營(yíng)業(yè)稅 :買(mǎi)入價(jià)--夠入原價(jià)差價(jià)的5.55% 還有印花稅交易稅,個(gè)人所的稅

成都商鋪稅怎么算

2，成都商住兩用房使用需要繳納哪些稅費(fèi)

看產(chǎn)權(quán)證上【規(guī)劃用途】一欄，顯示的是【成套住宅】且面積在144平以下免征營(yíng)業(yè)稅，反之則需繳納營(yíng)業(yè)稅！
轉(zhuǎn)讓商住兩用房屬于轉(zhuǎn)讓非居住用房。賣(mài)方要交的稅費(fèi)種類及稅率包括：營(yíng)業(yè)稅及其附加：5%-10%（根據(jù)地段確定）；個(gè)人所得稅：20%；土地增值稅：30%-60%；印花稅：萬(wàn)分之五；房屋交易手續(xù)費(fèi)。買(mǎi)方要交的稅費(fèi)及稅率有：契稅：3%；印花稅：0.05%；房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋所有權(quán)登記費(fèi)。具體可以電話咨詢財(cái)稅局。

成都商住兩用房使用需要繳納哪些稅費(fèi)

3，商鋪買(mǎi)賣(mài)需要哪些稅費(fèi)

買(mǎi)家支付編輯1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3%。賣(mài)家支付編輯賣(mài)家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。請(qǐng)采納我的答案感謝
個(gè)稅，契稅，營(yíng)業(yè)稅，土地增值稅。

商鋪買(mǎi)賣(mài)需要哪些稅費(fèi)

4，成都小商鋪稅收是多少

你是個(gè)體還是公司嘛，個(gè)體的話看你做什么的，如果你已經(jīng)辦了稅務(wù)登記證，看下上面有國(guó)稅的公章沒(méi)，有的話你就涉及到銷售了，然后你先要到國(guó)稅去核稅種和稅收，國(guó)稅每月銷售2萬(wàn)以下都是不征收稅款的，但是每月要申報(bào)，然后拿著國(guó)稅給你的單子到地稅的報(bào)到，地稅是根據(jù)國(guó)稅核的銷售收稅的，例如:國(guó)稅你申報(bào)的是8000*3%=240的稅，但是這是不交的，地稅要收的稅是240*60%=144，以后每個(gè)月要交144塊錢(qián)的稅，基本上就是這些，然后報(bào)到前要到銀行去簽扣稅協(xié)議。。。
看你的規(guī)模，另外，小商鋪基本上都是定額稅。

5，成都市二手商鋪過(guò)戶費(fèi)用算法

契費(fèi)是一定要交的，這個(gè)要看你商鋪賣(mài)多少錢(qián)了！契費(fèi)是成交價(jià)的百分之三
二手商鋪過(guò)戶稅費(fèi)如下： 請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 a、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下： 賣(mài)方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。 2、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。 3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為 四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買(mǎi)方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。 雙方稅：各一仟左右。 b、是公司名物業(yè)。 賣(mài)方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。 2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買(mǎi)方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。 雙方稅：各一仟左右。 以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā) 票復(fù)印件。

6，成都商鋪的契稅怎么算

契稅 商業(yè)房的 是三個(gè)點(diǎn)，按合同價(jià)增收
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
商鋪屬于非住房還是按3%繳納，新政策沒(méi)有調(diào)整； 新政策： （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

7，成都市出租和承租商鋪需要交納哪些稅

一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫(xiě)字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 　　1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定） 　　2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表） 　　3、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和四川省地方教育附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納，四川省地方教育附加以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以計(jì)征率1%計(jì)算繳納。 　　4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定） 　　5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。（根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表） 二、企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款： 　　1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。 　　2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。 　　3、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和四川省地方教育附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納，四川省地方教育附加以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以計(jì)征率1%計(jì)算繳納。 　　4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。 　　5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。 三、承租人的納稅義務(wù)就合同印花稅。 按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
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