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1，成都怎么搖號買房
2，成都買房子搖號嗎都有哪些規定

1，成都怎么搖號買房

【法律分析】：公示房源、購房登記、進入搖號。以下是搖號具體介紹。一、步驟具體介紹：1、公示房源：開發商會在現售備案的那天起至10日內，公示所有房源。在購房登記前，開發商在銷售現場公示購房登記規則、登記時間、搖號和排序結果公布時間等相關事項。一定要看清楚房子是否有自主產權，如果沒有就說明是沒有產權的房子。2、購房登記：開發商在購房登記時，核驗購房人的購房資格證明材料后，報備房產行政主管部門復核。房產行政部門復核后購房人名單，并做登記，及時反饋房地產開發企業，并提交公證機構。復核過關后具備購房資格的購房人信息方可導入搖號系統。3、進入搖號：開發商在開盤前三日發布搖號公告，搖號應使用公證機構提供的搖號軟件，且由公證機構作全程現場監督公證，搖號排序結果應當場公示。注意：購房者先用購房資格查詢器，看自己能買哪個區的房子。二、搖號注意事項：1、若參與排號的購房者較多，購房者應提前根據房屋的戶型、樓層等因素做出多重選擇方案，以備不時之需。2、一般開發商在開盤當天才會公布具體的房價，所以在參與搖號之前，大家要對市場價格與層差價格進行了解，還可以提前向售房人員詢問自己的排號順序與此次開盤的情況，對自己可能選到的房源進行預估。【法律依據】：《成都市中心城區限價商品住房管理辦法》第二十三條對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件等騙購限價商品住房的，一經查實，立即責令退還，由市房產行政主管部門按原銷售價格并考慮折舊等因素作價收回所購住房，并依法追究其責任。折舊按每年2%計算，折舊時間自限價商品住房交付時起至收回時止。將購房人記入誠信記錄，取消其在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格；為購房人出具虛假證明材料的單位或個人，由有關部門依法追究相關責任人員的責任。上述情況構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。

成都怎么搖號買房

2，成都買房子搖號嗎都有哪些規定

一、搖號排序時間應在“白天” 《通知》要求及時公開房源。房地產開發企業在新取得商品房預售許可或現售備案之日起10日內，按照一房一價，一次性面向社會公開全部準售房源。在實施住房限購政策的區域，房地產開發企業在進行購房登記時，向登記購房人宣講我市商品住房限購政策，并核驗登記購房人的購房資格證明材料后報房產行政主管部門復核。房產行政主管部門將復核后的具備購房資格的《登記購房人名冊》予以保存并及時反饋房地產開發企業及公證機構。復核后具備購房資格的購房人信息方可導入搖號系統。房地產開發企業在開盤銷售前3日發布搖號公告，同時公示導入搖號系統的《登記購房人名冊》。搖號排序選房應使用公證機構提供的電腦搖號軟件，并由公證機構作全程現場監督公證，搖號排序結果應當場公示。搖號排序時間應在9：00-18：00之間。在公證搖號選房結束的10日內，將搖號排序和選房結果公證書報送當地房產行政主管部門。二、放棄的房源可按序遞補選房房價不得高于原開盤銷售時公示價格《通知》強調要“依序選房”。房地產開發企業按照公布的選房時間，組織購房人根據選房順序號依序選房，并當場通過全市統一的商品房買賣合同網上簽約與備案系統(以下簡稱網上簽約系統)在線簽訂《商品房認購書》或《商品房買賣合同》。因放棄選房所空房源或者按約解除《商品房認購書》、《商品房買賣合同》所退房源，在公證機構主持下，依原公證搖號產生的選房順序號按序遞補選房，房屋價格不得高于原開盤銷售時公示的價格。《通知》對公證機構也進行了約束，要求做好商品房銷售方案、銷售承諾書、公示的購房登記時間結束后匯總的《登記購房人名冊》、經房產行政主管部門復核后的《登記購房人名冊》、全部準售房源納入排序選房范圍、公證搖號排序結果、依排序選房結果等保全證據公證。房地產開發企業確保提交的材料真實、合法。三、維護購房人合法權益登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人必須一致《通知》強調維護購房人合法權益。網上簽約系統對處于“定購”、“擬定合同”狀態的房源予以鎖定，一律不予變更合同主體，房產行政主管部門在辦理商品房買賣合同登記備案時，對登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人不一致的，不予受理。我國對這類搖號舉措有著較強的規定，相關的樓盤在搖號前應對當事人的信息進行詳細的比對。相關的購房、搖號、申請人的信息應保持一致才可以進行。相關的搖號電腦也應有公證處人員進行監督，公證全程過程辦理這類搖號。保護我國相關購房者的合法權益。

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