成都市的物業(yè)費檔次，物業(yè)一費制的收費標準是什么

來源：整理時間：2022-11-30 03:08:18 編輯：成都生活手機版

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1，物業(yè)一費制的收費標準是什么
2，成都物業(yè)費收取標準物業(yè)費包括什么新樓盤物業(yè)費

1，物業(yè)一費制的收費標準是什么

法律分析：1、根據我國物業(yè)收費標準的相關規(guī)定，物業(yè)費是按照物業(yè)服務級別來進行收費的。通常一級物業(yè)費的檔次最高，其收費標準為1元/平方/月;二級物業(yè)費的收費標準為0.75元/平方/月;三級和四級物業(yè)費的收費標準都是0.35元/平方/月。物業(yè)費可以上下浮動20%左右。高檔住宅例如別墅小區(qū)的物業(yè)收費往往會高于物業(yè)標準。2、通常商場的物業(yè)收費標準會比住宅的物業(yè)費用高。人們將商場物業(yè)費花費為5個級別，一級物業(yè)費的檔次也是最高的，它通常是按照優(yōu)質優(yōu)價的原則來收取，根據商場所在的地段、周邊環(huán)境等方面來決定物業(yè)費用的價格;二級物業(yè)費的收費標準為18元/平方/月;三級物業(yè)費用收費標準為11元/平方/月等等。3、不過不同地區(qū)的物業(yè)費收費標準會有所差異。比如說西安多層住宅一級物業(yè)費用收取標準為0.45元/平方/月;高層住宅一級物業(yè)費用收費標準為1.5元/平方/月。例如：杭州電梯住宅一級物業(yè)費用收取標準為1.8元/平方/月;無電梯住宅一級物業(yè)費用收取標準為1.4元/平方/月，可以上下浮動25%左右。我們想要了解當地一級物業(yè)收費標準可以咨詢當地的物價局。法律依據：《物業(yè)管理條例》第三十四條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第四十一條業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

物業(yè)一費制的收費標準是什么

2，成都物業(yè)費收取標準物業(yè)費包括什么新樓盤物業(yè)費

物業(yè)費構成要素有以下幾點：1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊費用；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)服務費為物業(yè)企業(yè)經營性收費，其中已經包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應費用。至于不少人咨詢的“衛(wèi)生費”是否為“垃圾處理費”的問題，在這里要特別說明一下，此項費用屬于行政事業(yè)收費，由城市環(huán)衛(wèi)部門收取（也由委托居委會、物業(yè)代收的情況）。國家物業(yè)費收取標準只是起一個指導的作用，具體收費還要根據當地情況來定。以北京市為例，其物業(yè)費收取標準為：序號計費項目計費單位計費標準計費說明1、管理費元/年?米2 2.40 京價（房）字[1997]第196號文2、小修費元/年?米a 2.36 京價（房）字[1997]第196號文3、小區(qū)公用設施維修費元/年?米2 l.00 京價（房）字[1997]第196號文4、化糞池清掏費元/年?米2 0.30 京價（房）字[1997]第196號文5、綠化費元年?米2 0.55 京價（房）字[1997]第196號文6、電梯運行費元/年?米2 依文件規(guī)定標準結合實際情況分攤計收京價（房）字[1996]第274號文7、電梯檢驗費元/年?米2 / 京價（房）字[1989]第170號文8、高壓水泵費元/年?米2 / 京價（房）字[1996]第274號文9、生活垃圾清運費元/年?戶 30.00 京價（房）字[1999]第253號文10、保安費元/月?戶 5.00 京價（房）字[1997]第196號文11、保潔費元/月?戶 4.00 豐價（房）字[1997]第7號文12、各項費用統(tǒng)收服務費元/月?戶 l.00 京價（房）字[1997]第196號文

成都物業(yè)費收取標準物業(yè)費包括什么新樓盤物業(yè)費