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1，物業一費制的收費標準是什么
2，成都物業費收取標準物業費包括什么新樓盤物業費

1，物業一費制的收費標準是什么

法律分析：1、根據我國物業收費標準的相關規定，物業費是按照物業服務級別來進行收費的。通常一級物業費的檔次最高，其收費標準為1元/平方/月;二級物業費的收費標準為0.75元/平方/月;三級和四級物業費的收費標準都是0.35元/平方/月。物業費可以上下浮動20%左右。高檔住宅例如別墅小區的物業收費往往會高于物業標準。2、通常商場的物業收費標準會比住宅的物業費用高。人們將商場物業費花費為5個級別，一級物業費的檔次也是最高的，它通常是按照優質優價的原則來收取，根據商場所在的地段、周邊環境等方面來決定物業費用的價格;二級物業費的收費標準為18元/平方/月;三級物業費用收費標準為11元/平方/月等等。3、不過不同地區的物業費收費標準會有所差異。比如說西安多層住宅一級物業費用收取標準為0.45元/平方/月;高層住宅一級物業費用收費標準為1.5元/平方/月。例如：杭州電梯住宅一級物業費用收取標準為1.8元/平方/月;無電梯住宅一級物業費用收取標準為1.4元/平方/月，可以上下浮動25%左右。我們想要了解當地一級物業收費標準可以咨詢當地的物價局。法律依據：《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

物業一費制的收費標準是什么

2，成都物業費收取標準物業費包括什么新樓盤物業費

物業費構成要素有以下幾點：1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用；3、物業管理區域綠化養護費用；4、物業管理區域清潔衛生費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊費用；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衛生保潔相應費用。至于不少人咨詢的“衛生費”是否為“垃圾處理費”的問題，在這里要特別說明一下，此項費用屬于行政事業收費，由城市環衛部門收取（也由委托居委會、物業代收的情況）。國家物業費收取標準只是起一個指導的作用，具體收費還要根據當地情況來定。以北京市為例，其物業費收取標準為：序號計費項目計費單位計費標準計費說明1、管理費元/年?米2 2.40 京價（房）字[1997]第196號文2、小修費元/年?米a 2.36 京價（房）字[1997]第196號文3、小區公用設施維修費元/年?米2 l.00 京價（房）字[1997]第196號文4、化糞池清掏費元/年?米2 0.30 京價（房）字[1997]第196號文5、綠化費元年?米2 0.55 京價（房）字[1997]第196號文6、電梯運行費元/年?米2 依文件規定標準結合實際情況分攤計收京價（房）字[1996]第274號文7、電梯檢驗費元/年?米2 / 京價（房）字[1989]第170號文8、高壓水泵費元/年?米2 / 京價（房）字[1996]第274號文9、生活垃圾清運費元/年?戶 30.00 京價（房）字[1999]第253號文10、保安費元/月?戶 5.00 京價（房）字[1997]第196號文11、保潔費元/月?戶 4.00 豐價（房）字[1997]第7號文12、各項費用統收服務費元/月?戶 l.00 京價（房）字[1997]第196號文

成都物業費收取標準物業費包括什么新樓盤物業費