成都市大邑縣城市綠州房價，大邑縣城市綠洲屬于哪個社區居委會

來源：整理時間：2022-11-29 15:57:28 編輯：成都生活手機版

1，大邑縣城市綠洲屬于哪個社區居委會

邑新社區居民委員會。城市綠洲是四川省成都市的樓盤，位于大邑大道，屬于青霞街道邑新社區居委會管理。大邑縣青霞街道邑新社區居民委員會成立于1900年1月，位于大邑縣青霞街道高廟街，

大邑縣城市綠洲屬于哪個社區居委會

2，想在成都買房做投資哪個區域的升值潛力大

回答：從城市、板塊、樓盤、房源四個方面來看，金融城、浣花溪、攀成鋼、麓湖四大板塊的區位配套都最佳，未來升值潛力大；高新區的中德、城南宜家、大源等板塊以及天府新區的海洋公園、天府公園、興隆湖等板塊未來也會有一定的升值潛力；成華區的萬年場、八里莊；武侯區的廣福橋、衣冠廟、紅樓牌等板塊暫時還沒有突出的優勢，但也值得去關注。在這些板塊的選擇中，可以優先考慮教育，畢竟優質的教育資源也能反作用于整個樓盤甚至是區域的升值。提問：成哥你好，天府新區落戶兩年無社保無房，純投資，請問推薦哪里?天府新城還是新東安城?回答：個人推薦天府新區。天府新城是城市中心，而新東安城是城市副中心，這個是差距。而且天府新區目前已經比較成熟了，東安新城還得看長線。純投資，一定要是熱點樓盤：川發天府上城，遠大中央公園，海倫天麓，恒大天府半島，天府公園城，如果貴一點的，不一定是熱點樓盤：保利和光嶼湖，天府里，麓湖等，這些都值得買。提問：成哥，剛需買房，請問成都最近有哪些已經取證了的新盤？能否大概盤點一下，這對剛需來說是上車機會嗎？回答：近期有多個新盤取證，但開盤分布在三個圈層之間并不均衡，主要集中在三圈層，一二圈層供應量較低。一圈層已經取證的新盤有青羊區的龍湖西府朗悅和天府新區的德信弘陽湖畔云璟。兩個樓盤都為容積率2.5的改善新盤，龍湖西府朗悅產品主要為高層與洋房；德信弘陽湖畔云璟主要產品為小高層；二圈層有三個新盤取證，新都區的恒大濱河左岸為容積率2.89的高層，項目搖號中簽難度可能較大。郫都區的保利熙園容積率較低僅2.0，產品主要為小高層與洋房，與郫都區其他項目相比優勢不明顯。龍泉驛區的和泓紫山云庭容積率1.5的疊拼別墅，相對來說單價較低，但項目在地段上有一定不足；三圈層取證新盤有以下12個：都江堰的天府明珠、外灘東岸天宸，青白江的成都萬科碧桂園公園大道2期，邛崍的禹洲嘉譽山河、龍湖江天闕，簡陽的興唐府，彭州領地合興麗府籣臺、立晶上元城，新津的國信璟院，以及大邑金融中心、大邑祥榮城市綠洲。總的來說，雖然新盤供應量較多，但主要集中在三圈層，一二圈層的新盤較少門檻較高，對剛需不夠友好，三圈層的地段、配套等方面遠不如一二圈層，雖價格占優，但保值增值能力、生活居住體驗劣勢較大，如果沒有強烈的自住需求，建議剛需謹慎選擇三圈層的房子。提問：成哥你好！高新南區戶口天府新區社保都滿兩年預算只有300萬，普通購房資格，現在成都很多盤都不能搖號購買，是不是應該盡早上車購買能夠順售的新盤，還是應該買高新區的二手盤呢?如果是新盤的話天府前灣區和新川板塊,哪個板塊更有潛力?德商花漾碧云天驕和金隅金成府買哪個比較好?有更好的樓盤推薦嗎?回答：個人認為新川板塊比萬安南板塊要好些，一是相對更比較成熟，二是地價高不少，所以如果要二選一，可以考慮新川。300萬預算顯然買金隅府是合適的，省教科院k12的學區房，雖有一點賭博成分，但據說這個學校不錯。此外，如果類似預算，那就肯定是買天府新區cbd的房子了，類似中海天府里，招商時代公園等，單價2.5左右都可以考慮，這些樓盤就買一個地段，買一個成都未來的cbd。普通資格，沒辦法去奢望熱點樓盤，但這三個，很可能不會是熱點盤，所以還是有機會的。提問：成哥，你好，剛需買房，但是在主城區買房資金不夠，老城區又都是樓梯房，不想爬樓梯，聽說最近老城區要棚改了，老小區都要裝電梯了這是真的嗎？回答：棚改對城市經濟發展起到不小的推進作用，同時也提高了舊房居民生活質量，但棚改大拆大建也滋長了一些借棚改獲取暴利的不正當行為，棚改對于城市房價上漲也有較大催化作用，阻礙了樓市健康發展。住建部表示未來棚改將大幅收縮，避免大拆大建，對舊小區進行基礎類、完善類、提升類三項內容的舊改，完善城鎮老舊小區基礎設施，以居民利益為先，尊重居民選擇。電梯加裝是舊改完善類項目的一項重要工程，但卻由于樓棟內居民意見不同而難以推進，住建部發布的“電梯新規”要求給4層以上的老小區統加電梯，將于2021年開始實施。這項住宅標準給相關行業的從業人員、老舊小區高層業主以及一些預算不足的剛需置業者帶來較大利好。尤其是對老舊小區高層業主而言，加裝電梯給他們生活帶來便利，且房產價值會隨電梯安裝出現一定增長。對于剛需購房者而言，老城區舊改之后，生活居住環境會有較大改善，再加上老城區地段較好，周邊配套完善，預算不足的剛需可以考慮在老城區置業。提問：成哥，成都中鐵西派金沙值得購買嗎？順銷盤，小學讀實驗小學尚雅校區，這個學校如何？多謝！回答：西派金沙所在區域周邊的二手房價格不是很堅挺，不過根據中鐵風格，未來價格有拉高的可能，主要缺點是地鐵較遠，周圍配套還很一般，不過旁邊有三所學校利好。實驗小學的教育理念好，尚雅校區屬于新校區，周圍沒有安置房，生源純粹，未來看有潛力的。提問：成哥，我現在雙流有二套房，一套在自己名下有產權，一套以前父母買的蛟龍港海港廣場，無產權，現在打算賣掉海港廣場，湊100入手一個二套房，想問下雙流這邊有沒有適合投資的盤？現在小孩快滿3歲，主要考慮后邊孩子讀書的問題，不知道您是否能確認雙流美國城那里修嘉祥外國語學校是否是真的？工資收入2萬的樣子，主要考慮雙流區，或者附近的武侯區。回答：你好，雙流范圍很大，我不知道你是想買接近哪個方位的房子，如果不考慮區位，雙流的新盤可以關注一下萬景蓉元；武侯區，可以關注當代璞玉、尊邸。另外，雙流和武侯區學區都一般，在成都學區最好的，就是錦江區、高新南區、青羊區。還有，你說的那個嘉祥外國語學校這個我也不知道是不是真的，因為我們更多是關注房子本身有沒有投資價值。學區房在我們認為是沒有投資價值的，因為風險太高，比如：現在國家正在做教育改革，說不定什么時候就成了學區房的接盤俠。提問：坐標成都，我西派國樾當時有些沖動交了20w定金，但是現在有些后悔，此盤屬雙流，而且總價很高，怕以后不好轉手，現在大源附近的盤也漲得很多，現在很迷茫，請成哥幫我分析一下西樾國樾以后會不會有投資風險？謝謝！回答：西派國樾屬于華府板塊，這邊未來高端人才多，需求也不是問題。只是發展需要時間，你看到大源漲了，因為大源配套各方面在完善成熟，所以就漲起來了。隨著不斷向南發展，華府板塊的配套也會逐漸改善，到時才會漲起來，所以說買了也錯不了，但還需要時間。提問：成哥好坐標成都，首套房在航空港，全款，目前價值150左右，手上現金85左右，考慮給娃娃買個居住和中等學區兼顧的第二套房子，目前看了金沙片的藍光凱麗美域、燕沙庭院、歐韻金沙；貝森片的老房子；還有就是宜家、東苑、市一醫院片，麻煩成哥幫我分析下如何選這幾個片區的房子，能否推薦下更好的買房方式或者樓盤？回答：你好。藍光凱麗美域可考慮的，近地鐵清江西路站，配套還可以；燕沙庭院，金沙博物館站，低樓層復古風格。歐韻金沙還挺新的，可考慮的。太老的房子還是不建議。市一醫院相對來說要比一家和東苑好一點，但選擇都不多。如果月供能力好的話，可DY航空港這套，貸一點資金出來，多湊點資金，二套6成。

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