成都市家庭購買第二套房子資格，關于成都二套房認定標準

來源：整理時間：2022-11-29 01:58:44 編輯：成都生活手機版

1，關于成都二套房認定標準

你妻子那邊不是問題，只要她父母的房產證上沒有她的名字，關鍵是你那1/3遺產，房產證上現在有你的名字沒有，那套是不是商品房，是不是在成都城區，如果都是，就是二套

關于成都二套房認定標準

2，外地人在成都買第二套房要什么條件才行

今年很多都放寬政策了，所以只要您能付得起錢就可以，想零首付購房可以看成貸網，想要貸款買房也是可行的。

必須在限購區域繳納社保2年答復不易，記著采納點贊

外地人在成都買第二套房要什么條件才行

3，成都二套房認定標準具體是怎樣的

首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算作二套房。希望可以幫到你。滿意請采納，謝謝~

成都二套房認定標準具體是怎樣的

4，成都二套房認定標準是什么

具體細節每個銀行都不一樣，你得具體去銀行咨詢咨詢。成都二套房認定標準： 1、父母名下有住房，以子女名義買房 2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房 3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 4、曾貸款購房，結清出售后再貸款購房 5、首次購房用商貸，再用公積金貸款購房 6、婚前一方貸款購房，婚后另一方貸款購房。 7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房

5，成都二套房的認定標準是什么

個人名下有全款購買的住房,再貸款購房詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。　個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房　首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

二套房的判斷標準是什么？1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房算二套。5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。

6，成都市買第二套房上戶需要什么資料

首套房和二套房的稅費繳納沒有什么區別。有區別的只是首付和貸款的利率。一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

成都限購是針對在成都六大主城區，錦江區，青羊區，武侯區，成華區，高新區，金牛區這六大區域內買房，成都本地戶口以家庭為單位可以買兩套住房，非成都本地戶口的以家庭為單位可以買一套住房，以公司名義買房不受限購，但是必須一次性付款。營業性用房不受限購，比如商鋪，寫字樓，廠房等。非成都本地戶口的，買房子還需要連續繳納一年的社保或者納稅證明的，兩者必須滿足其中一點。屬于大成都范圍戶口的家庭限制購買第三套房。屬于外地戶口的限制購買第二套房。

7，成都第二套住房怎么認定

據介紹，如今貸款都是以家庭為單位進行考察，只要借款人信用報告上顯示有過借款記錄，“我們都視為是一次”。也就是說，無論你曾經的貸款是否已還清(或所購房屋已交易)，也無論你是在結婚前還是結婚后貸的款，只要信用報告中有一次房貸記錄，銀行就會算已購買了一套房。比如，夫妻二人在結婚前分別貸款購買了一套房子，如今他們準備再貸款購房，銀行就會看作是購買第三套房。如果按照最新的政策，首付最低五成，利率至少1.1倍。對于購買首套住房的認定，以借款人家庭從未使用過住房公積金貸款購房，及由借款人提供經房管部門認定的其家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據。因此跟商貸是否還清無關，只要把房子賣了無登記房產，并未使用過公積金貸款，就還認定為首套。商貸的二套房認定則很嚴格，只要有過商貸或公積金貸款任意一種貸款（無論是否還清），或名下有房，就不可能認定為首套，即所謂認房認貸，很多人把這個認房認貸亂用推廣到純公積金貸款是不準確的

答案是可以的提取住房公積金償還沈陽住房公積金貸款須知時間：2009-06-11來源：沈陽住房公積金網站職工提取住房公積金償還沈陽住房公積金管理中心的住房公積金貸款本息的，應當持相關要件與中心簽訂《委托提取住房公積金償還個人住房公積金貸款協議》，由中心按相關規定及協議的約定，直接提取還貸，不再以現金的方式提取。辦理委托提取還貸的職工持：①本人身份證原件及復印件；②《住房公積金個人貸款借款合同》到職工繳存管理部辦理。你問的其實就是關于你媳婦的事撒，你自己的純商業貸款只是為了引出你媳婦公積金的撒，上面這個須知說的就是你媳婦，你媳婦作為職工可以拿來還貸~~