成都市家庭購(gòu)買第二套房子資格，關(guān)于成都二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-29 01:58:44 編輯：成都生活手機(jī)版

1，關(guān)于成都二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

你妻子那邊不是問(wèn)題，只要她父母的房產(chǎn)證上沒有她的名字，關(guān)鍵是你那1/3遺產(chǎn)，房產(chǎn)證上現(xiàn)在有你的名字沒有，那套是不是商品房，是不是在成都城區(qū)，如果都是，就是二套

關(guān)于成都二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

2，外地人在成都買第二套房要什么條件才行

今年很多都放寬政策了，所以只要您能付得起錢就可以，想零首付購(gòu)房可以看成貸網(wǎng)，想要貸款買房也是可行的。

必須在限購(gòu)區(qū)域繳納社保2年答復(fù)不易，記著采納點(diǎn)贊

外地人在成都買第二套房要什么條件才行

3，成都二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體是怎樣的

首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算作二套房。希望可以幫到你。滿意請(qǐng)采納，謝謝~

成都二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體是怎樣的

4，成都二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

具體細(xì)節(jié)每個(gè)銀行都不一樣，你得具體去銀行咨詢咨詢。成都二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 1、父母名下有住房，以子女名義買房 2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房 3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房 4、曾貸款購(gòu)房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房 5、首次購(gòu)房用商貸，再用公積金貸款購(gòu)房 6、婚前一方貸款購(gòu)房，婚后另一方貸款購(gòu)房。 7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房

5，成都二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房詳解:過(guò)去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。　個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房　首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

二套房的判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、貸款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。3、全款買過(guò)一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套。4、全款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房算二套。

6，成都市買第二套房上戶需要什么資料

首套房和二套房的稅費(fèi)繳納沒有什么區(qū)別。有區(qū)別的只是首付和貸款的利率。一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

成都限購(gòu)是針對(duì)在成都六大主城區(qū)，錦江區(qū)，青羊區(qū)，武侯區(qū)，成華區(qū)，高新區(qū)，金牛區(qū)這六大區(qū)域內(nèi)買房，成都本地戶口以家庭為單位可以買兩套住房，非成都本地戶口的以家庭為單位可以買一套住房，以公司名義買房不受限購(gòu)，但是必須一次性付款。營(yíng)業(yè)性用房不受限購(gòu)，比如商鋪，寫字樓，廠房等。非成都本地戶口的，買房子還需要連續(xù)繳納一年的社保或者納稅證明的，兩者必須滿足其中一點(diǎn)。屬于大成都范圍戶口的家庭限制購(gòu)買第三套房。屬于外地戶口的限制購(gòu)買第二套房。

7，成都第二套住房怎么認(rèn)定

據(jù)介紹，如今貸款都是以家庭為單位進(jìn)行考察，只要借款人信用報(bào)告上顯示有過(guò)借款記錄，“我們都視為是一次”。也就是說(shuō)，無(wú)論你曾經(jīng)的貸款是否已還清(或所購(gòu)房屋已交易)，也無(wú)論你是在結(jié)婚前還是結(jié)婚后貸的款，只要信用報(bào)告中有一次房貸記錄，銀行就會(huì)算已購(gòu)買了一套房。比如，夫妻二人在結(jié)婚前分別貸款購(gòu)買了一套房子，如今他們準(zhǔn)備再貸款購(gòu)房，銀行就會(huì)看作是購(gòu)買第三套房。如果按照最新的政策，首付最低五成，利率至少1.1倍。對(duì)于購(gòu)買首套住房的認(rèn)定，以借款人家庭從未使用過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，及由借款人提供經(jīng)房管部門認(rèn)定的其家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無(wú)成套住房登記為依據(jù)。因此跟商貸是否還清無(wú)關(guān)，只要把房子賣了無(wú)登記房產(chǎn)，并未使用過(guò)公積金貸款，就還認(rèn)定為首套。商貸的二套房認(rèn)定則很嚴(yán)格，只要有過(guò)商貸或公積金貸款任意一種貸款（無(wú)論是否還清），或名下有房，就不可能認(rèn)定為首套，即所謂認(rèn)房認(rèn)貸，很多人把這個(gè)認(rèn)房認(rèn)貸亂用推廣到純公積金貸款是不準(zhǔn)確的

答案是可以的提取住房公積金償還沈陽(yáng)住房公積金貸款須知時(shí)間：2009-06-11來(lái)源：沈陽(yáng)住房公積金網(wǎng)站職工提取住房公積金償還沈陽(yáng)住房公積金管理中心的住房公積金貸款本息的，應(yīng)當(dāng)持相關(guān)要件與中心簽訂《委托提取住房公積金償還個(gè)人住房公積金貸款協(xié)議》，由中心按相關(guān)規(guī)定及協(xié)議的約定，直接提取還貸，不再以現(xiàn)金的方式提取。辦理委托提取還貸的職工持：①本人身份證原件及復(fù)印件；②《住房公積金個(gè)人貸款借款合同》到職工繳存管理部辦理。你問(wèn)的其實(shí)就是關(guān)于你媳婦的事撒，你自己的純商業(yè)貸款只是為了引出你媳婦公積金的撒，上面這個(gè)須知說(shuō)的就是你媳婦，你媳婦作為職工可以拿來(lái)還貸~~