1. 成都搖號買房細則房價

一、購房資格認定

1、已滿24個月成都社保（連續繳納）；

2、成都戶口已滿2年；

3、成都戶口（未滿兩年）+12個月社保（連續繳納）。

以上3個條件任滿足一個。

二、居民家庭認定

例如，家有爺爺、奶奶、爸爸、媽媽，以及22歲的兒子，爺爺奶奶是夫妻雙方一個家庭，爸爸媽媽夫妻雙方一個家庭，22歲的兒子是單身家庭，劃重點！即使在一個戶口本，也不用去分戶口。

三、剛需認定

1. 居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女，達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿兩年；

2. 登記購房人及其家庭成員在本市行政區域內名下均無自有產權住房且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄；

3. 登記購房人符合我市住房限購政策。

以上三個條件要同時滿足才能算剛需購房！

即使說，剛需=購房資格+名下無房+16年10月以來無轉讓記錄。

不滿足剛需政策的購房者算普通登記。

四、誰上房產證

（一）普通登記時，只要家庭成員其中一方（夫妻）具有購房資格，沒有資格的一方也可以選為房屋共有人，可以上房產證，不愿意上房產證的，房協網報名時房屋共有人選擇【否】

（二）剛需登記時，如果房產證夫妻雙方名字都要寫，那么需要夫妻雙方都滿足成都購房資格。

（三）家庭成員未成年子女不得選為房屋共有人，否則不能貸款，如果你全款，想讓娃娃也上房產證就選為房屋共有人。

五、放棄協議簽不簽

1、剛需1年放棄2次（不論簽不簽放棄協議），3年不得以剛需身份搖號購房。

2、普通1年放棄2次，1年不得搖號選房（簽了放棄協議不影響）

六、交資料的問題

1、登記購房人于2018年5月15日后提交的購房資格證明材料，且經房管部門復核通過。

2、登記購房人及其家庭成員自有住房、戶籍、婚姻狀況均與前次復核通過時狀態一致，無變化；登記購房人屬非戶籍購房的，工作單位未發生變化且社保連續繳納。

3、登記購房人填報的購房登記類型、手機號碼等信息與前次復核通過時一致，無變化。

4、登記購房人登記購買的商品住房項目與前次復核通過時登記購買的商品住房項目在同一限購區域。

以上4條同時滿足。

七、付款

1、選擇一次性付款方式購房的，購房人應當在與開發企業簽署正式買賣合同【當】日支付完畢全部購房款；

2、選擇按揭貸款的付款方式的購房人（商業按揭/公積金按揭/組合貸款）應當在簽署正式買賣合同【當】日支付完畢首付部分房款（首套房按照現行貸款政策不低于總房款的30%，二套房或公積金、組合貸的參見現行貸款政策），剩余房款以貸款方式支付的，并且購房人應當于買賣合同簽訂【當】日主動將辦理貸款手續所需的相關文件及相關費用交給貸款機構,用于向銀行申請貸款，并保證在買賣合同約定期限內完成全部購房款的支付。采取按揭貸款方式購買商品房的，最終首付層數以及貸款層數按照貸款機構審批通過的金額為準。

2. 2019成都搖號買房細則

買房搖號和不搖號最主要的區別是，對于一些有意向購買房屋的家庭，可以采取搖號選房的政策，而對于無房家庭可以提供優先搖號，買房成功的幾率會更高一些，因此在搖號的過程來說，相對也更有優勢一些，在貸款方面也選擇的是商業貸款以及公積金貸款的政策來進行執行。

買房搖號可以不買嗎

1、買房搖號中了并不需要必須買的，購房者所交的認籌金并不等于定金。認籌金又叫誠意金，是開發商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認籌以后，開盤時一般會享有一定價格優惠及優先選房權。

2、一般來說，開盤如果購房者選中了房，認籌金就轉為定金；如果沒選中房，在一定時間內(一般7天至一個月)會退給購房者。

3、對于剛需一族來說，政府監督下的搖號買房環境，會使得自己買到房的幾率提高，也能避開一些開發商捆綁銷售、掛牌價外收費等不良現象。

買房搖號的注意事項

1、確定自己想要的戶型和樓層，如果選不到心儀的房源，又無法接受其他房源，必須果斷放棄，如果你腦子一熱選了其他房源，后面再想要退房就得支付違約金了。

2、做好購房預算，根據小區周邊的新房及二手房價格得出一個大致價格，做好價格預估，確定自己能接受的價格區間，選房時才能更快鎖定目標房源。