1. 成都搖號買房細(xì)則房價
一、購房資格認(rèn)定
1、已滿24個月成都社保（連續(xù)繳納）；
2、成都戶口已滿2年；
3、成都戶口（未滿兩年）+12個月社保（連續(xù)繳納）。
以上3個條件任滿足一個。
二、居民家庭認(rèn)定
例如，家有爺爺、奶奶、爸爸、媽媽，以及22歲的兒子，爺爺奶奶是夫妻雙方一個家庭，爸爸媽媽夫妻雙方一個家庭，22歲的兒子是單身家庭，劃重點！即使在一個戶口本，也不用去分戶口。
三、剛需認(rèn)定
1. 居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女，達(dá)到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應(yīng)已滿兩年；
2. 登記購房人及其家庭成員在本市行政區(qū)域內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房且自2016年10月1日以來無住房轉(zhuǎn)讓記錄；
3. 登記購房人符合我市住房限購政策。
以上三個條件要同時滿足才能算剛需購房！
即使說，剛需=購房資格+名下無房+16年10月以來無轉(zhuǎn)讓記錄。
不滿足剛需政策的購房者算普通登記。
四、誰上房產(chǎn)證
（一）普通登記時，只要家庭成員其中一方（夫妻）具有購房資格，沒有資格的一方也可以選為房屋共有人，可以上房產(chǎn)證，不愿意上房產(chǎn)證的，房協(xié)網(wǎng)報名時房屋共有人選擇【否】
（二）剛需登記時，如果房產(chǎn)證夫妻雙方名字都要寫，那么需要夫妻雙方都滿足成都購房資格。
（三）家庭成員未成年子女不得選為房屋共有人，否則不能貸款，如果你全款，想讓娃娃也上房產(chǎn)證就選為房屋共有人。
五、放棄協(xié)議簽不簽
1、剛需1年放棄2次（不論簽不簽放棄協(xié)議），3年不得以剛需身份搖號購房。
2、普通1年放棄2次，1年不得搖號選房（簽了放棄協(xié)議不影響）
六、交資料的問題
1、登記購房人于2018年5月15日后提交的購房資格證明材料，且經(jīng)房管部門復(fù)核通過。
2、登記購房人及其家庭成員自有住房、戶籍、婚姻狀況均與前次復(fù)核通過時狀態(tài)一致，無變化；登記購房人屬非戶籍購房的，工作單位未發(fā)生變化且社保連續(xù)繳納。
3、登記購房人填報的購房登記類型、手機(jī)號碼等信息與前次復(fù)核通過時一致，無變化。
4、登記購房人登記購買的商品住房項目與前次復(fù)核通過時登記購買的商品住房項目在同一限購區(qū)域。
以上4條同時滿足。
七、付款
1、選擇一次性付款方式購房的，購房人應(yīng)當(dāng)在與開發(fā)企業(yè)簽署正式買賣合同【當(dāng)】日支付完畢全部購房款；
2、選擇按揭貸款的付款方式的購房人（商業(yè)按揭/公積金按揭/組合貸款）應(yīng)當(dāng)在簽署正式買賣合同【當(dāng)】日支付完畢首付部分房款（首套房按照現(xiàn)行貸款政策不低于總房款的30%，二套房或公積金、組合貸的參見現(xiàn)行貸款政策），剩余房款以貸款方式支付的，并且購房人應(yīng)當(dāng)于買賣合同簽訂【當(dāng)】日主動將辦理貸款手續(xù)所需的相關(guān)文件及相關(guān)費用交給貸款機(jī)構(gòu),用于向銀行申請貸款，并保證在買賣合同約定期限內(nèi)完成全部購房款的支付。采取按揭貸款方式購買商品房的，最終首付層數(shù)以及貸款層數(shù)按照貸款機(jī)構(gòu)審批通過的金額為準(zhǔn)。
2. 2019成都搖號買房細(xì)則
買房搖號和不搖號最主要的區(qū)別是，對于一些有意向購買房屋的家庭，可以采取搖號選房的政策，而對于無房家庭可以提供優(yōu)先搖號，買房成功的幾率會更高一些，因此在搖號的過程來說，相對也更有優(yōu)勢一些，在貸款方面也選擇的是商業(yè)貸款以及公積金貸款的政策來進(jìn)行執(zhí)行。
買房搖號可以不買嗎
1、買房搖號中了并不需要必須買的，購房者所交的認(rèn)籌金并不等于定金。認(rèn)籌金又叫誠意金，是開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認(rèn)籌以后，開盤時一般會享有一定價格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。
2、一般來說，開盤如果購房者選中了房，認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金；如果沒選中房，在一定時間內(nèi)(一般7天至一個月)會退給購房者。
3、對于剛需一族來說，政府監(jiān)督下的搖號買房環(huán)境，會使得自己買到房的幾率提高，也能避開一些開發(fā)商捆綁銷售、掛牌價外收費等不良現(xiàn)象。
買房搖號的注意事項
1、確定自己想要的戶型和樓層，如果選不到心儀的房源，又無法接受其他房源，必須果斷放棄，如果你腦子一熱選了其他房源，后面再想要退房就得支付違約金了。
2、做好購房預(yù)算，根據(jù)小區(qū)周邊的新房及二手房價格得出一個大致價格，做好價格預(yù)估，確定自己能接受的價格區(qū)間，選房時才能更快鎖定目標(biāo)房源。
