成都市舊房買賣收不收限制，成都市二手房是否限購呢

來源：整理時(shí)間：2022-11-25 13:26:24 編輯：成都生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，成都市二手房是否限購呢
2，在成都買房子有些什么條件限止
3，成都市市內(nèi)二手房是否受購房限制
4，過戶了咨詢下成都房屋過戶年限要求嗎
5，成都全款購房受限購令制約嗎
6，成都拍賣房不限購嗎可以過戶嗎
7，成都買二手房有哪些選擇和限制條件

1，成都市二手房是否限購呢

成都此次限購，新房和二手房都限。2017年成都商品住房限購政策知識回答3、此次限購包含哪些住房？答：此次住房限購包括商品住房和二手住房。

不限購

成都市二手房是否限購呢

2，在成都買房子有些什么條件限止

首先不管是成都還是外地戶口，都不可以買第四套住房。第三套住房停止貸款，無論前面的2套是不是貸款。第一套住房貸款的話需要本地戶口（外地戶口要出具在成都購買一年以上的社保證明或者在成都繳納一年以上個(gè)人所得稅證明），然后就是收入證明，身份證，結(jié)婚證之類的。第二套住房也是一樣，不過就是利率上浮10%。一次性付款的話就不存在戶口的問題，但是也限制第4套！

你好！唯一的限制：錢！有錢就行，按揭的話，出個(gè)收入證明，能月供就行。僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

在成都買房子有些什么條件限止

3，成都市市內(nèi)二手房是否受購房限制

受限制

最簡單了，可以落戶、你帶房產(chǎn)證結(jié)婚證明去購房區(qū)的派出所辦理一切OK

http://sh.fangjia.com/loan/hetong.html?loantype=1&area=&totalloan=0.0 這個(gè)是（房價(jià)網(wǎng)）上海的合同范本，是最正規(guī)的那種，你可以作為參考，基本全國的合同都是這樣的形式，你可以下載打印出來，自己稍加修改就可以了。另外，中介那里的合同我建議你不要用，因?yàn)楹芏嗌婕暗降臈l款他們有意無意都會(huì)去掉。希望能夠幫到你！

成都市市內(nèi)二手房是否受購房限制

4，過戶了咨詢下成都房屋過戶年限要求嗎

需要業(yè)主持有住房滿3年，才可以申請過戶該住房。2017年4月12日，成都市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》：《通知》規(guī)定，在我市住房限購區(qū)域內(nèi)新購買住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。“該規(guī)定主要是繼續(xù)從嚴(yán)控制投機(jī)炒房行為，嚴(yán)格貫徹房子是用來住的，不是用來炒的定位。”

看你產(chǎn)權(quán)證上寫的登記日期，如果是現(xiàn)在的日期過戶就需按未滿五年繳納5.56%的營業(yè)稅。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/m2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

5，成都全款購房受限購令制約嗎

全款一樣是受限購令限制的哦！在本市主城區(qū)（錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)，下同）暫時(shí)實(shí)行住房限購政策。本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第3套住房；外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房；不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)購買住房。本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭持有住房套數(shù)，以新購住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。新購商品住房時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)上備案時(shí)間為準(zhǔn)，新購二手住房時(shí)間以交易過戶受理時(shí)間為準(zhǔn)。本實(shí)施意見發(fā)布之日前已簽訂住房買賣合同的，須于今年2月28日前完成住房買賣合同網(wǎng)上備案。

我的個(gè)人觀點(diǎn)是，限購等嚴(yán)厲調(diào)控政策出臺，使得上海的房地產(chǎn)市場受到了較大的震蕩，投資需求受到了明顯的抑制。這種情形下，為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，旺盛的投資需求在資產(chǎn)大鱷乃至普通市民間涌動(dòng)，儼然已成為剛性需求。所以性價(jià)比高、產(chǎn)品稀缺的別墅順勢成為了置業(yè)者眼中的香餑餑。

6，成都拍賣房不限購嗎可以過戶嗎

不限購的意思是：沒有明確的指向范圍和所購的種類與數(shù)量。可以理解為不限制購買對象（包括自然人、法人、其它機(jī)關(guān)或社會(huì)組織）；不限制購買數(shù)量，一種（件）可以，數(shù)種（件）也行，全部包園還行；不限制支付方式（現(xiàn)金、支票都可以）。其實(shí)簡單點(diǎn)說就是誰都可以買。沒有明確的范圍。司法拍賣房不需要網(wǎng)簽，購房者是否有購房資質(zhì)也不需要審查，購房者也可以正常落戶，正常途徑購房交易所有環(huán)節(jié)都在住房建設(shè)管理部門的控制下；而司法拍賣過程中，房管部門卻只負(fù)責(zé)較后一步，辦理過戶手續(xù)及新的房產(chǎn)證。不限購房子能落戶嗎？1、拍賣銷售后買受人應(yīng)當(dāng)在人民法院規(guī)定的期限內(nèi)將價(jià)款全部匯入指定的賬戶。支付拍賣機(jī)構(gòu)傭金。傭金包括了工作人員前期調(diào)查、尋求客戶、組織拍賣等發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用，拍賣機(jī)構(gòu)不再另行收取其他費(fèi)用。2、司法拍賣房一般是以產(chǎn)權(quán)證為落戶資料的，所以購買司法拍賣房一般是直接拿產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資料就直接去派出所商戶就可以了，但是每個(gè)地區(qū)的規(guī)定有所差異，具體還是看所在地的規(guī)定。3、買受人全額交付價(jià)款后，業(yè)務(wù)部門應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)制作出裁定書，送達(dá)買受人，并在裁定書送達(dá)后十五個(gè)工作日內(nèi)辦理拍賣財(cái)產(chǎn)的交割手續(xù)。過戶需要的材料：拍賣銷售確認(rèn)書、登公告報(bào)紙、拍賣行營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、拍賣行法人身份證復(fù)印件、法人身份證明、法人授權(quán)委托書、法院委托拍賣行的拍賣委托書復(fù)印件（2份）、協(xié)助執(zhí)行通知書、買受人的身份證。

只要是司法部門的案件，如委托方是法院或者是稅局的司法部門，拍賣后，出具裁定書或判決書，是單向過戶，不需業(yè)主出面的。法拍房的具體情況、尚不清楚的事項(xiàng)、相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)在拍賣公告中披露，包括是否有抵押權(quán)人及共有權(quán)人、水電煤氣是否欠費(fèi)、違建面積、是否有住人等情況。最重要的是標(biāo)的交割款，也都有明示。不過，也不排除會(huì)出現(xiàn)交割困難的情況，但較為少見。買家一定要在競拍前去現(xiàn)場，也要盡可能地到相關(guān)部門詢問調(diào)查。買家在法拍房源競拍之前需注意以下事項(xiàng)：1 注意委托拍賣的法院是第一手直接查封房屋者，還是輪候查封者，關(guān)注是否被其他機(jī)構(gòu)查封。2 要留意所拍賣房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是否有問題，是否存在產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)共有情況。3 法拍房的房主往往涉及債務(wù)問題，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可辦理解押。如果無法解押，未來可能面臨相應(yīng)的債務(wù)償還風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉ㄅ姆亢罄m(xù)所有費(fèi)用均由購房者承擔(dān)。值得注意的是，由于民間借貸是無法通過國家機(jī)構(gòu)查詢得知，購買這類房屋，入住后可能會(huì)遭其他債權(quán)人追討。4 要關(guān)注是否存在實(shí)際居住權(quán)人及戶口遷出問題。若存在長期租約的法拍房被買下后，雖然購買人已完成房屋過戶，卻因租戶不搬離或原來產(chǎn)權(quán)人拒絕搬遷，而無法實(shí)際入住。一般情況下，執(zhí)行法院不會(huì)強(qiáng)制騰空，只能由購房者通過另立民事案件處理。5 法拍房原房主也可能存在未交清的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用情況，部分房產(chǎn)因長期無人居住，可能面臨數(shù)額較大的欠費(fèi)，將由競買人自行承擔(dān)和解決。這情況一般會(huì)在拍賣公告的標(biāo)的物介紹中有所說明，比如，某房源的信息就顯示，“物業(yè)、水、電、氣等欠費(fèi)不詳，需買受人核實(shí)后自行承擔(dān)”。

7，成都買二手房有哪些選擇和限制條件

1、具有成都市五城區(qū)（含高新南區(qū)、高新西區(qū)）、天府新區(qū)成都直管區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)，上述13個(gè)區(qū)域內(nèi)的戶籍的；2、具有在上述13個(gè)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并繳納連續(xù)不間斷24個(gè)月社保的；3、滿足上述兩個(gè)條件之一的，再滿足后面這些條件即可購房：去年10月1日后未在成都限購區(qū)內(nèi)購房的自然人；申辦學(xué)歷、職稱入戶認(rèn)證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調(diào)檔函的，需提供當(dāng)事人在成都最近3個(gè)月社保繳費(fèi)4、針對高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)內(nèi)買房，其購房資格更加嚴(yán)格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)域內(nèi)不能有房。

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答1、具有成都市五城區(qū)（含高新南區(qū)、高新西區(qū)）、天府新區(qū)成都直管區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)，上述13個(gè)區(qū)域內(nèi)的戶籍的；2、具有在上述13個(gè)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并繳納連續(xù)不間斷24個(gè)月社保的（最近網(wǎng)傳半年內(nèi)社保可以補(bǔ)繳拿到購房資格的傳言純屬謠言）；3、滿足上述兩個(gè)條件之一的，再滿足后面這些條件即可購房：去年10月1日后未在成都限購區(qū)內(nèi)購房的自然人；申辦學(xué)歷、職稱入戶認(rèn)證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調(diào)檔函的，需提供當(dāng)事人在成都最近3個(gè)月社保繳費(fèi)；4、針對高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)內(nèi)買房，其購房資格更加嚴(yán)格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)域內(nèi)不能有房。對于二手房選著可以去房產(chǎn)中介或者網(wǎng)上去找，比如58同城，貝殼買房更多3條

二手房的話可以選擇自己喜歡的地段和區(qū)域。新房的話參與搖號，但是有時(shí)候不一定會(huì)搖中，需要花費(fèi)一些精力去搖號。購買二手房也需要連續(xù)不斷的繳納社保一年及以上。

需要準(zhǔn)備一下材料：1．登記申請書原件（受理窗口提供）2．申請人身份證明3．房屋所有權(quán)證原件4．網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件5．買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件6．契稅完稅或減免稅憑證原件7．房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份8．其他資料：（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件（2）央產(chǎn)已購共有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件（3）已購經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價(jià)出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購權(quán)的證明（4）補(bǔ)交土地出讓金的證明（5）標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)提交補(bǔ)交房價(jià)款證明或滿65年工齡的證明原件（6）國有土地使用證（整宗房產(chǎn)的）（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（8）商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件