成都市房產(chǎn)高清版，夫妻房屋過(guò)戶房屋是按揭的請(qǐng)問(wèn)要哪些手續(xù)和費(fèi)用謝謝

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-25 05:37:24 編輯：成都生活手機(jī)版

1，夫妻房屋過(guò)戶房屋是按揭的請(qǐng)問(wèn)要哪些手續(xù)和費(fèi)用謝謝

首先你們要先把銀行的錢錢還掉。產(chǎn)權(quán)清晰的前提下才能正常過(guò)戶。賣方費(fèi)用：個(gè)稅1% 交易手續(xù)費(fèi)3元/平，未滿5年營(yíng)業(yè)稅5.55% 以上繳稅標(biāo)準(zhǔn)都以房管局對(duì)該房屋的評(píng)估總價(jià)來(lái)計(jì)算。

夫妻房屋過(guò)戶房屋是按揭的請(qǐng)問(wèn)要哪些手續(xù)和費(fèi)用謝謝

2，在成都房產(chǎn)證和土地證哪個(gè)重要沒(méi)有土地證會(huì)影響房子價(jià)格嗎

房產(chǎn)證和土地證同樣重要。沒(méi)有土地證是會(huì)影響售價(jià)的。房屋交易的最基本條件就是要有產(chǎn)權(quán)清晰的房屋所有權(quán)證及土地證。

你好！現(xiàn)在商品房交易以房產(chǎn)證交易為主體，沒(méi)有土地證不影響房屋價(jià)格打字不易，采納哦！

在成都房產(chǎn)證和土地證哪個(gè)重要沒(méi)有土地證會(huì)影響房子價(jià)格嗎

3，為什么我成都的4M寬帶看優(yōu)酷超清什么的從來(lái)不卡我家的20M看視

網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量的差異問(wèn)題。如果4MB的是電信光纖接入，肯定不會(huì)卡。如果在家的20MB的是其他運(yùn)營(yíng)商的銅纜接入，那卡是正常的。南方推薦使用電信的網(wǎng)絡(luò)。如果玩大型游戲，那就更需要穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)來(lái)支持。

電腦的問(wèn)題吧，顯卡估計(jì)不行，還有看看有沒(méi)有被別人偷網(wǎng)

網(wǎng)速一般都不準(zhǔn)的

可能是你看視頻資源的問(wèn)題并不是網(wǎng)速的原因有些視頻資源不好網(wǎng)速再快也沒(méi)有用

網(wǎng)線的問(wèn)題吧

為什么我成都的4M寬帶看優(yōu)酷超清什么的從來(lái)不卡我家的20M看視

4，買房子只有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證這樣的房子能買嗎以后單位有權(quán)

不可以，需要兩證，才可過(guò)戶。解決辦法有起訴房主履行手續(xù)或者找中介辦理

最好的辦法是，仔細(xì)查看當(dāng)初成都鐵路局與職工的房屋買賣協(xié)議的約定事項(xiàng)。你可以要求原房東提供，特別要注意的是交易轉(zhuǎn)讓的限制性約定、以及今后維修、物業(yè)管理的條款。

房產(chǎn)過(guò)戶要求房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。若你所講得房產(chǎn)只是因未交納相關(guān)土地費(fèi)用而未辦理土地證，只要補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用了取得相關(guān)手續(xù)即可辦理；若是非法用地，辦理起來(lái)就有相當(dāng)難度。所以建議你慎重考慮購(gòu)買此類房產(chǎn),淘房卡專家淘房網(wǎng)為你解答

可以買。國(guó)土證還是辦的下來(lái)。或者是他們是大國(guó)土證呢。

5，成都買二手房要注意的事情有哪些怎么按揭

對(duì)于成都哪些中介口碑怎么樣我不太了解，如果找中介建議找當(dāng)?shù)刂稽c(diǎn)，大一點(diǎn)的房產(chǎn)中介。哪些中介在當(dāng)?shù)氐囊?guī)模怎樣，在網(wǎng)上都是可以查得到的。購(gòu)買時(shí)注意的事項(xiàng)很多，首先得要從房子的本身說(shuō)起，如格局，地段，朝向，交通，市場(chǎng)，學(xué)區(qū)等等都是需要注意的。如通過(guò)中介，就找大一點(diǎn)的中介。還得了解要買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清晰，證件是否齊全，和中介簽定合同時(shí)最好是簽定三方合同，以保證中介方不吃差價(jià)。買二手房是可以按揭的。買方準(zhǔn)備好身份證，戶口本，婚姻證明，收入證明，首期款證明，半年以上的銀行存折流水帳號(hào)到所在的銀行申請(qǐng)按揭就可以了。如果不明。百度發(fā)信息給我。

辦理二手房按揭貸款目前確實(shí)不夠暢通但是還是有很多公司可以辦理的會(huì)根據(jù)客戶本身的情況制定一套方案成都地區(qū)辦理的話可以咨詢：王經(jīng)理電話在注冊(cè)名字中

6，有人買了成都龍湖北城天街的房子嗎能告訴我一下嗎貴嗎

基本資料：價(jià)格：均價(jià)8000(帶裝修)現(xiàn)在開的一期東地塊容積率：住3.0 綜3.75總樓層：23層建筑密度：≤20%車位比：1:0.81期總戶數(shù)：1600梯戶比：2梯6戶一期占地：約78畝（總276畝）物管費(fèi)：未知（肯定不會(huì)低于2元）建筑面積：70W平（其中商業(yè)30W）交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修面積區(qū)間：73，93，105平交房時(shí)間：2011年底（不曉得聽錯(cuò)沒(méi)得）整個(gè)地塊被五塊石路分為東西兩塊，現(xiàn)在一期就是東地塊，案名為酈港，整個(gè)地塊較方正，相對(duì)西地塊更遠(yuǎn)離寶成鐵路線的影響，由7棟住宅兼2棟SOHO式商業(yè)圍合而成，目前的進(jìn)度估計(jì)月底就有部分能達(dá)到預(yù)售條件。目前售樓部里的樣板間還沒(méi)開放，目前階段提供三種精裝戶型供選擇。1，73+10（后為贈(zèng)送面積，下同）的套二優(yōu)點(diǎn)：明廚明衛(wèi)；雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)；贈(zèng)送空間較大，豐富戶型變化，得房率高；動(dòng)線清晰，交叉較少；動(dòng)靜分區(qū)，私密性有保證；面積配比合理，戶型整體利用率高，留白區(qū)域少。缺點(diǎn):整體戶型單面采光；水線太長(zhǎng)，具不穩(wěn)定性之外還會(huì)提高未來(lái)的隱形生活成本；衛(wèi)生間較小

7，成都市房地產(chǎn)按揭購(gòu)買二手房過(guò)戶流程

1 、簽訂買賣合同，約定房?jī)r(jià)、及房?jī)r(jià)所包含的物品、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)的方式等等細(xì)節(jié)。2、公積金最多只能貸款40萬(wàn)，詳細(xì)情況請(qǐng)到房地產(chǎn)交易中心（老樓的3樓公積金窗口了解），3、如果業(yè)主在外地不方便，可以到成都市公證處辦理委托公證給成都的朋友辦理。4、個(gè)人建議流程：到公積金中心去申請(qǐng)（不見得你能貸款到40萬(wàn)）——用公積金提供給你的收入證明格式會(huì)單位辦理收入證明——你和業(yè)主到公積金中心簽訂借款合同——評(píng)估房產(chǎn)和審核通過(guò)后到房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，付首付給業(yè)主——取件后辦理他項(xiàng)抵押——業(yè)主收到房款后辦理物業(yè)交割，交割成功付尾款！業(yè)主要出現(xiàn)的次數(shù)至少 3次簽合同簽借款合同、辦理過(guò)戶、物業(yè)交割。

1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋是不能在房地產(chǎn)市場(chǎng)買賣的。你這個(gè)是小產(chǎn)權(quán)，勸你不要買，國(guó)家明確規(guī)定了不能交易。至少你現(xiàn)在不能買。起碼要等到大產(chǎn)權(quán)下來(lái)了才能實(shí)施以后的步驟。

1、房東申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸即贖樓--雙方簽訂買賣合同--買方申請(qǐng)銀行貸款--過(guò)戶--付清全款。2、一要看房東有沒(méi)有辦出房地產(chǎn)證，二約定雙方的付款形式及付款時(shí)間，三約定交房時(shí)間及其他如水電等過(guò)戶時(shí)間。3、所有的資金房款都要銀行資金監(jiān)管，如不做最好是在過(guò)戶當(dāng)天付清首期。4、一般按揭沒(méi)有什么費(fèi)用，過(guò)戶的費(fèi)用只是辦理房地產(chǎn)證的費(fèi)用（如契稅、印花稅、登記工本費(fèi)等）