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成都市三套房契稅，成都房產契稅如何計算

來源：整理 時間：2022-11-25 01:19:53 編輯：成都生活 手機版

1，成都房產契稅如何計算

首套房：90平以下契稅1% ；90平--144平契稅1.5%；144平以上契稅3%.二套房：契稅一律3%，不論面積。

成都房產契稅如何計算

2，成都第三套房的房屋購置稅是多少

一次性：契稅1.5%，（144平方以上3%），交易手續費6*面積，轉移登記手續費80每套，房子房東購買未滿5年5.55%，個稅1%，維修基金多層22元每平米，電梯27.5元每平米，還有些就是比較少的費用，貸款的話就有點具體了

成都第三套房的房屋購置稅是多少

3，成都第三套房的房屋購置稅是多少

一次性：契稅1.5%，（144平方以上3%），交易手續費6*面積，轉移登記手續費80每套，房子房東購買未滿5年5.55%，個稅1%，維修基金多層22元每平米，電梯27.5元每平米，還有些就是比較少的費用，貸款的話就有點具體了
購買住房（新房子）不管是分期還是一次性付款，都要繳納契稅90平以下為1%，你是二套房，契稅就是3%--4%，還有印花手續費萬份之五，工本費幾百元，以及住房維修基金2%左右，。

成都第三套房的房屋購置稅是多少

4，成都商品房契稅標準

成都商品房契稅標準一、原《成都市享受優惠政策普通住房具體標準》(成房發[2005]58號)(下同)中關于享受優惠政策的普通住房同時滿足的條件不變，即享受優惠政策的普通住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上（含1.0）、單套建筑面積在144平方米以下（含144）、實際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下。二、原《成都市享受優惠政策普通住房具體標準》中關于土地范圍的劃分不變，即土地范圍，成都市五城區（含高新區，下同）按二環以內、二環至三環之間、三環以外三個環域范圍劃分。三、原《成都市享受優惠政策普通住房具體標準》中關于住房平均交易價格，根據市場交易價格的變化做適當調整。（以上回答發布于2013-11-19，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產信息
你在2009年6月購買了房子，那么當時應該簽訂有商品房買賣合同，《契稅征收條例》規定契稅的納稅義務自合同簽訂當日即發生，納稅人需在簽訂合同十日內到征收機關繳納契稅。既然你說寧夏銀川在2011年起將上調契稅，那么你應該趕在這個之前到契稅征收機關（現在一般是地稅局）辦理納稅申報，拖到后面確實不好辦。因為我也不是寧夏的，不了解寧夏稅務部門怎么制定這個政策，但是契稅征收的根本依據是《契稅條例》，在優惠政策執行期間你如果盡到了納稅的義務而沒有繳納稅，導致契稅上調后按高標準執行，這種是不符合《契稅條例》規定的。自己多個心眼，在盡到納稅義務時注意取證，以便以后如果有扯皮的時候拿出有力證據，這個不用我教吧。呵呵

5，買第三套房要交多少稅

一．根據國家相關購買第三套住房的規定，購買第三套住房要交契稅、營業稅、個稅、印花稅、登記稅、房地產交易手續費、傭金和貼花。二．第三套住房契稅稅率的規定是3％－5％，一般是取第三套住房3％為了支持房地產業，原則上，二套房、三套房及以上房產的契稅全部都按照3％征收。三．買第三套住房需要繳納契稅：第二套住房及第二套住房以上需要繳納房屋買賣價錢的3％，所需要繳納的契稅是不分房屋面積多少。2．買第三套住房需要繳納營業稅：近新政實施之后，已經領取房屋房產證并且住滿滿2年的普通住宅免征，已經領取房屋房產證并且沒有住滿2年普通住宅、非普通住宅需要征收房屋買賣價錢的5.55％。3．買第三套住房需要繳納個稅：（1）如果你所購買的第三套住房是普通住宅需要繳納房屋買賣價錢的1％，如果你所購買的第三套房是非普通住房或非住宅類房產需要繳納房屋買賣價錢的1.5％。（2）如果你所購買的第三套房是拍賣房產需要繳納房屋買賣價錢的3％。如果你所購買的第三套住房是房主唯一住房且滿5年的可以免征房屋買賣個稅。4．買第三套住房需要繳納印花稅：根據當前國家的規定買第三套住房是可以免征印花稅的。5．買第三套住房需要繳納登記費：個人住房在辦理第三套房屋過戶需要繳納登記費每件80元，非住房在辦理第三套房屋過戶需要繳納登記費每件550元。6．買第三套住房需要繳納房地產交易手續費：新建的商品房在繳納第三套住房交易手術費是3元／每平米，經濟適用房繳納第三套住房交易手術費是減半收取，其他情況繳納第三套住房交易手術費是6元／每平米。7．買第三套住房需要繳納傭金：繳納的傭金是第三套住房的成交價＊3％，第三套住房交易雙方需要各一半繳納第三套住房傭金。8．買第三套住房需要繳納貼花：購買第三套房需要繳納5元／套的貼花。

6，三套房以上契稅是多少

第三套房的契稅是3%。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。擴展資料契稅的計稅依據為不動產的價格。由于土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。也就是說，交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。參考資料：搜狗百科-契稅
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

7，第三套房子要交多少稅

第三套房契稅，契稅稅率的規定是3%至5%，一般取3%為了支持房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%征收。1、第一種，個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。2、第二種，個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是三套房。3、第三種，個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，按照公積金新政規定視為三套房，按照三套房貸款政策執行。4、第四種，個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還準備用商業貸款，這種情況肯定會被算做三套。5、第五種，夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。擴展資料：依照新政規定，對于個人購買家庭少有住房，面積為90平方米及下列的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。對于個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及下列的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中家庭第二套改善性住房是指已經具有1套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。此外，個人將購買不足二年的住房對于外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買二年以上(含二年)的住房對于外銷售的，免征營業稅。參考資料來源：搜狗百科-房產稅
第三套房契稅，契稅稅率的規定是3%至5%，一般取3%為了支持房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%征收。1、第一種，個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。2、第二種，個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是三套房。3、第三種，個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，按照公積金新政規定視為三套房，按照三套房貸款政策執行。4、第四種，個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還準備用商業貸款，這種情況肯定會被算做三套。5、第五種，夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。6、第六種，夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房，根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認房又認貸的政策標準衡量下會被視為第三次貸款購房，予以停貸。
賣方：①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20% 買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%二手房房屋交易： 非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿五年。 房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） 萬分之十的印花稅。 房屋交易手續費按房價1.9%交納。
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