成都市工程報建，新建工程項目建設所需辦理的各項手續報建手續施工許可證辦理

來源：整理時間：2022-11-25 00:38:38 編輯：成都生活手機版

1，新建工程項目建設所需辦理的各項手續報建手續施工許可證辦理

報建手續都在施工許可證之前。像計委批文，規劃許可證，土地使用證，等等

新建工程項目建設所需辦理的各項手續報建手續施工許可證辦理

2，成都市住宅小區房屋局部維修需要報建嗎

成都市住宅小區房屋局部維修不是報建需要報修。

我也不確定，還是看看專業人士怎么說。

成都市住宅小區房屋局部維修需要報建嗎

3，工程報建師需要考證么怎么考前期報建施工階段竣工階段需要

可以考報建工程管理師，至于你想要的相關書籍你到你們當地的圖書館看看有沒有，我的資料就是到圖書館買到的，還有就是報建這塊應酬也是很關鍵一課。希望能幫到你。

你好！雖然描述蠻多都是沒有看懂你的意思。打字不易，采納哦！

工程報建師需要考證么怎么考前期報建施工階段竣工階段需要

4，成都全景可以做城市規劃三維模型報建么

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～成都市五城區及高新區范圍現狀三維模型、城市設計三維成果，以及該區域內的新建、改擴建項目、方案虛擬實景三維模型成果制作。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~以上制作成都全景網絡發展有限公司都能完成。成都全景真誠希望能為房產開發商的報建工作順利通過做出貢獻！～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

5，成都市規劃設計方案報建時須提供三維模型電子文檔

確有其事。為加強城市空間形態的規劃管理，進一步提升城市品質，成都市規劃局今年開始建設“成都市中心城三維控規系統”，并委托專業公司，全面開始對中心城區的主要區域進行實景三維模型的建設工作。 2011年8月，成都市規劃局正式行文，要求成都市房地產等開發項目，在設計方案報建時必須提供三維模型電子文件（并頒發了“成都市城市規劃三維模型數據標準”）。至此，成都市規劃控制管理水平，實現了從二維到三維、平面到立體的轉變。房地產企業，以前報建時提供的是平面效果圖，現在要求提供三維模型，給設計單位提出了更高的要求也增加了額外的負擔，不過這是社會進步、信息化管理水平提高的必然結果。如何順利的完成三維模型報建工作呢？ 1.委托設計公司完成房地產企業，可以委托你們的設計公司，將設計圖紙，按照成都市規劃局頒發的“成都市城市規劃三維模型數據標準”，完成三維模型的制作工作即可。不過，由于三維報建工作剛開始實施，大多設計公司沒有虛擬現實相關專業的技術人員，就是有或臨時招聘一些技術人員，把握“成都市城市規劃三維模型數據標準”，短時期也有一些難度，必須通過若干項目的實踐，并需要了解“成都市中心城三維控規系統”的技術標準、特性等，才能順利的完成三維報建模型的制作并順利地投放到“成都市中心城三維控規系統”中。專業的3D動畫公司、效果圖公司等，也需要經過系統的培訓和數月的項目實踐方能完成本項工作。 2.委托專業的“規劃報建三維模型”制作公司來完成 “規劃報建三維模型”，技術要求高、制作難度大，在規劃設計報建過程中，還需要反復研討修改。為節約成本，建議在報建完成后，利用報建使用的三維模型，設計制作樓盤銷售中需要的效果圖、電子沙盤、虛擬現實漫游制品、觸摸屏展示系統等。所以，建議委托專業的公司來完成三維報建模型的制作，他們會兼顧報建完成后三維模型的再利用問題，來給你們設計制作報建三維模型。 3.專業的報建三維模型制作公司有哪些呢隨成都市規劃“報建三維模型”工作的實施，會出現大量的“三維報建模型”專業制作公司，相信在網上搜索 “成都三維報建”、“成都規劃三維報建”、“成都三維模型報建”、“成都報建三維模型制作公司”、“ 成都三維模型電子文件制作”等關鍵字，你會找到很多這樣的公司。

6，在成都辦理建設工作規劃許可證需要哪些資料

期待看到有用的回答！

到所在規劃局：1辦理條件：受理建設建設工程建設項目，建設單位應具備的基本申報備件為：（一）已編制修建性詳細規劃設計的建設工程項目，報建單位應具備報建條件為：1、報建申請；2、《建設用地規劃許可證》及附圖；3、《土地使用證》；4、市規劃局許可的拆遷范圍圖（地上建筑物需拆遷的項目）；5、由相應設計資質單位設計的建筑總平面設計圖（需在1／500－1／1000現狀地形圖上標繪并標明權屬用地界線）、建筑單位設計方案圖（平、立、剖面圖、彩色效果圖、設計方案不少于兩個）、道路管網綜合設計圖、豎向設計圖、地上、地下構筑物設計方案圖（人防工程，地下、半地下機動車庫、自行車庫等）。上述方案不少于兩個。沿街公共建筑面積5000平方米以上的，需設計方案招、邀標，應提交建筑使用功能要求或使用功能要點。完成招邀標設計方案的報招邀標設計方案。6、項目法人委托辦理人員書及被委托辦理人員身份證復印件。（二）單位院內，符合規劃用地性質的改建、翻建建筑工程項目需具備：1、報建申請；2、《建設用地規劃許可證》（核收復印件）；3、《土地使用證》（核收復印件）；4、計劃部門文件；5、單位范圍區域1／500－1／1000現狀地形圖（需標明要屬地界線）；6、擬建建筑平面位置圖（在現狀圖上標繪），建筑平、立、剖面圖、彩色效果圖不少于2個方案；7、項目法人委托辦理人員書及被委托辦理人員身份證復印件。（三）沿街建圍墻、大門、警衛室及建筑裝飾修、開堵門窗項目，需具備：1、報建申請；2建筑產權證書（核收復印件，裝飾、裝修或改建項目需提供）；3、擬建設、裝修、改建建筑現狀位置圖（在1／500－1／1000現狀地形圖上標注）；4、建筑裝飾裝修、改建大門、警衛室、圍墻設計效果圖兩個；5、擬裝修、裝飾、改建建筑及其兩側相鄰建筑現狀立面圖（彩色照片）；6建筑產權人（或產權單位法人）委托辦理人員書及被委托人身份證復印件。 2辦理手續：項目的審理（一）項目承辦人對申報資料進行審核，對不具備或未達到基本申報備件的，提出申報資料審核意見，報經處長審核后發退卷通知書（退卷）。申報資料達到要求的項目承辦人對申請選址區域、位置進行現場勘察，填寫勘察報告。并根據城市總體規劃、分區規劃的原則要求及項目的性質、規模及現場勘察等情況提出初審意見（意見記入項目審批卡）。對申請選址區域、位置不符合城市總體規劃、分區規劃原則要求的，需提出建議項目選址區域位置。提出的項目選址建議區域、位置，要符合城市總體規劃、分獲規劃的原則要求，并經過實地勘察。建議選址意見納入初審意見。項目承辦人初審意見報處業務會審議（或報處長審查）。（二）處業務會（或處長）對項目提出審意見（或處長意見）記入項目審批卡。（三）建設選址項目，全部報局建管會審議、審定。局建管會審議審定意見記入項目審批卡。（四）承辦處室按局建管會審議、審定意見處置申報項目。3、時限：項目的審理（辦理時限：15個工作日）建設工程的審批，辦理《建設工程規劃許可證》（辦理時限：10個工作日）

7，高新區建設工程前期報建程序及準備資料

希望我的回答能對你有所幫助，你可以給我個郵箱，我表格發給你，表格比較明了。因為我不知道從哪能上傳表格，呵呵！建設工程報建手續詳表序號所辦手續辦事期限（工作日）所需材料備注 1 項目立項審批 1、項目可行性報告（或與可行報告）2、填寫項目立項申請表3、工程方案設計立項批復分為投資批復和建筑面積批復兩部分 2 環保登記 3 環評報告或環境評價 3 辦理建設用地選址意見書 5 1、建設用地選址申請表；2、授權委托書；3、可研或項目建議書；4 計劃任務書（僅限政府投資項目）5、環保部門審批意見；6 選址確認書（僅限三小區）7、選址確認圖（僅限西區） 4 辦理撥地定樁書 3 委托開發區測量隊辦理 5 注冊階段能源證明 3 申請表一份 6 辦理《建設用地規劃許可證》 5 1 建設用地規劃許可證申請表； 2 營業執照副本及復印件； 3 政府批文或立項批復； 4 土地使用合同； 5 用地階段能源可供證明 7 建設項目方案設計審查 10 1 建設項目設計審查申請表2 建設用地規劃許可證復印件3 方案設計文件（按規劃設計規定）2份及電子光盤 8 建設項目擴初設計審查 15 1 建設項目擴初設計審查申請表2 地質勘察報告3 擴大初步設計文件（含總平面圖、綜合管網）十套；4 設計階段能源可供5 改、擴建項目非由原設計單位設計的，須提供原設計單位的結構安全鑒定書。6 標注相關尺寸、距離的總平面圖開口位置圖（A4規格）3張7 建設用地規劃許可證8 方案設計批復注明：報審文件和圖紙裝訂成A4規格。 9 設計階段能源可供證明企業設計階段能源申請一份 10 建設項目施工圖備案申報 15 1 建設項目施工圖備案申報申請表；2 施工圖兩套。3 建設用地規劃許可證4 擴初批復復印件注：報審文件和圖紙裝訂成A4規格 11 施工圖紙報各專業公司審核報控股各專業公司審核施工圖，并提出審核意見。 12 施工圖消防設計審核意見書 15 建筑消防設計防火審核申報表、立項批復、方案或擴初批復、書面申請、施工圖一套 13 環境保護 7 環境報告批復 14 辦理建設工程規劃許可證 7 1 建設工程規劃許可證申請表2 《環境保護措施審批表》3 《消防審核意見書》4 環境影響評價報告批復5 方案設計審查批復6 擴初設計審查批復7 施工圖設計備案8 用地規劃許可證復印件 15 施工圖紙審查 1 施工圖設計文件審查送審表（一式三份）；2 投資項目核準或備案通知書；3 初步設計批復文件；4 建設工程規劃許可證及附件；5 規劃部門批準的1：500施工圖總平面圖；6 超限高層建筑工程抗震設防審查的批復；7 建設工程消防設計審核意見書；8 天津市勘察設計臨時進市證明；9 采用新技術、新工藝、新材料批復文件；10 加固、改擴建等工程的房屋鑒定報告；11 巖土工程勘察成果報告；12 地基處理及樁基檢測報告；13 全套施工圖設計圖紙（2套）14 各專業設計計算書（注明電算程序名稱、版本） 16 節能備案 3 1、天津市建筑節能技術資料備案表一式四份；（按建筑性質，分別填寫）2、公共建筑節能設計登記表原件及復印件；3、施工圖審查合格證、備案證原件及復印件；4、墻改專項資金繳費發票復印件；5、散裝水泥專項資金繳費發票復印件；6、施工圖設計文件審查意見書（節能部分）7、工程規劃許可證復印件。 17 辦理建設工程承包商確認書 3 1 《建設工程承包商確認書》申請表2 評標報告和中標通知書（采用招標方式提交）3 業主對承包商確認文件（采用直接發包方式提交）4 境外企業承包提交境外承包商營業執照及資格證書 18 辦理質量監督申報登記書 3 1 質量監督申報申請表；2 建設工程規劃許可證；3 建設工程承包商確認書；4抽樣人員、見證人員授權書； 5 地質勘探報告；6 建設單位、設計、施工、監理單位的項目管理機構人員名單；7 監理大綱及施工組織設計；8 監理合同、施工合同副本；9、施工圖紙 10、巖土勘察備案 19 施工階段能源可供證明 5 申請表一份 20 臨時電申請臨時電合同一式兩份、臨時用電申請表、TEDA用戶送電申請及驗收單 21 臨時水申請臨時用水合同一式兩份 22 臨時建筑消防審核意見書 1、施工單位申請書（包括土建工程概況。臨建面積、層數，選用材質及大約土建工期）；2、申報表；3、材質檢測報告；4、臨建位置圖（總平面圖），房屋之間防火間距不小于8米，在圖上標注；5、臨建的平、立、剖面圖；6、防火安全制度；7、消防安全備案書。注：圖紙及文字資料需加蓋公章。 23 臨時建筑審批表 1、臨時建筑申報表2、臨建消防審批件3、臨建總平面圖 24 辦理臨時排污申請 1、臨時排污協議書（一式2份）2、排水管網平面圖（甲方蓋公章） 25 辦理臨時占道、掘地申請表一式3份 26 辦理臨時出入口（綠化、市政、交警等12個部門） 1、申請表2、總平面圖一份（藍圖）3、開口位置確認圖2份3、出入口地下管線已加固證明 27 建筑物驗基線 3 撥地定樁書 28 驗線表申請 3 撥地定樁書 29 辦理開工規劃驗線合格證 5 1 開工規劃驗線申請表2 現場控制樁布置圖及保護措施（施工單位出具）3 建設工程規劃許可證復印件4 撥地定樁書5 驗線表 30 辦理建設工程安全監督備案 5 1、安全員備案；2、安全措施備案 31 辦理建設工程施工許可證 7 1 施工許可證申請表2 建設工程規劃許可證復印件（B4紙）3 建設工程承包商確認書復印件（B4紙）4 建設工程質量監督申報登記書復印件（B4紙）5 臨時建設工程規劃許可證復印件（B4紙）6 開工規劃驗線合格證復印件（B4紙）7 建設工程安全施工措施備案表（并辦理安全主管備案）8 建筑工程施工圖紙及技術資料報告書9 建設單位按規定繳納（散裝水泥專項資金）、（新型墻體材料專項基金）【發票復印】10 施工單位按規定繳納：a、施工人員意外傷害保險中標價*1.2 （超過3000萬元按1 計算）b、承分包服務費（外地施工單位在市建交中心交納）c、定額測定費中標價*0.5 【發票復印】11 繳存建筑勞務工資保障金證明（建設單位）；代發工資協議書（施工單位） 32 消防變更及裝修消防審核 1、申請表2、書面申請3、圖紙 33 工程正式供水合同（含中水） 1、能源可供證明批件 2、供水申請表（蓋章） 34 工程正式供電合同 1、能源可供證明批件 2、供電申請表（蓋章） 35 工程正式供暖合同 1、能源可供證明批件 2、供暖申請表（蓋章）3、供暖工程竣工圖及全套施工圖 36 工程正式燃氣合同 1、能源可供證明批件 2、供氣申請表（蓋章）3、供氣工程竣工圖及全套施工圖 37 辦理通訊合同、網絡合同弱電工程施工圖等 38 正式排污并網工程申請 1、室外管網總平面圖； 2、申請表2份 39 辦理增設、改變出入口（正式） 7 1 增設、改變出入口申請表 2 總平面圖（開設出入口）一份3 定標書復印件4 市政公司批件5 路口地下管線全部加固證明或承諾 40 辦理防雷檢測委托具有相應資質單位檢測 41 辦理電氣檢測委托具有相應資質單位檢測 42 辦理水質檢測委托具有相應資質單位檢測 43 室內環境檢測委托具有相應資質單位檢測 44 建筑工程消防驗收申報 15 1、申請表2、消防審核意見復印件3、防火專篇4、室外消防給水管網竣工圖5、電氣檢測報告6、建筑消防設施質量監理報告7、主要建筑防火材料材質證明資料8、119并網證明9、避雷檢測報告10、建設單位關于工程概況的匯報材料 45 環保驗收意見 10 1、建設項目環境影響報告表2、環保驗收申請表 46 衛生防疫驗收意見 5 委托具有相應資質單位檢測 47 安全評價驗收 5 委托具有相應資質單位檢測 48 資料預驗收（檔案館） 3 1、全套竣工資料2、建設工程檔案預驗收證明（建筑安裝、市政工程） 49 工程竣工測量報告 5 1、測量登記 2、總平面圖 50 建設工程竣工規劃驗收合格證 7 1、建設工程竣工規劃驗收申請表； 2、《消防驗收合格證》復印件； 3、《建設用地規劃許可證》復印件； 4、《建設工程規劃許可證》復印件； 5、《建設工程施工許可證》復印件； 6、檔案館資料預驗收證明； 7、竣工測量報告。 51 竣工資料移交（公司、業主、檔案館） 30 1、公司存檔（前期報建批復文件、項目管理文件、竣工驗收備案文件）2、移交業主（全套竣工資料、項目管理文件或業主有特殊要求的文件、電子目錄）3、移交檔案館（建設工程檔案驗收表、建設工程檔案移交清冊、全套竣工資料、電子目錄） 52 竣工驗收備案通知書 15 1、竣工驗收備案表（建備表1 ）2、勘察單位工程質量檢查報告(合格證明書）建設表33、設計單位工程質量檢查報告(合格證明書）建設表44、建設工程質量施工單位（竣工)報告建設表55、天津市建設工程竣工驗收監理評估報告（建設表6）7、建設單位工程竣工驗收報告（建設表7）8、建設工程規劃許可證（復印件）9、施工圖審查備案書（新建工程擴初設計的批復） 10、建筑工程施工許可證11、建設工程竣工規劃驗收合格證12、建設項目環境狀況監測報告（或環保部門出具的批復）13、室內環境污染物檢測報告14、施工單位簽署的工程質量保修書15、天津市商品住宅質量保證書、使用說明書16、民用建筑節能設計審查備案登記表17、檔案合格證明文件18、有防雷工程的，提供防雷裝置合格證19、有人防工程的，提供人防驗收證明20、標志牌鑲嵌申報表 53 退水貼費、排污押金 54 辦理門牌號登記申請及通郵 5 1、《門牌號登記申請表》；2、規劃總平面圖 55 房屋所有權證 1、《房屋所有權申請登記表》（天津開發區房地產交易所提供）；2、《房屋所有權固定資產證明》（同上）；3、《國有土地使用證》原件及復印件；4、通郵地址；5、《建設用地規劃許可證》（原件）；6、《建設工程規劃許可證》（原件）；7、《建設工程竣工規劃驗收合格證》原件；8、天津開發區質監站簽認的《質量證書》或《工程竣工驗收備案通知書》原件及復印件；9、房屋竣工圖紙（原件）；10、法人營業執照（工商局出具專用復印件）；11、授權委托書（經公證機關公證）；12、經天津開發區測量隊核定的建筑面積核算書及附圖。