成都市二手房屋交易，成都二手房過(guò)戶電話查詢和辦理地點(diǎn)是如何規(guī)定的

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-25 00:36:51 編輯：成都生活手機(jī)版

1，成都二手房過(guò)戶電話查詢和辦理地點(diǎn)是如何規(guī)定的

電話查詢：電話:028-86280032 辦理地點(diǎn)：成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊區(qū)人民中路一段28號(hào) 電話:028-86280032。

成都二手房過(guò)戶電話查詢和辦理地點(diǎn)是如何規(guī)定的

2，成都二手房過(guò)戶線下查詢和辦理地點(diǎn)

線下查詢：成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊區(qū)人民中路一段28號(hào) 電話:028-86280032 辦理地點(diǎn)：成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊區(qū)人民中路一段28號(hào) 電話:028-86280032。

成都二手房過(guò)戶線下查詢和辦理地點(diǎn)

3，成都二手房過(guò)戶要有什么辦理?xiàng)l件

普通商品房:房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)房地產(chǎn)交易形式以一定價(jià)格將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的，交易雙方應(yīng)按規(guī)定辦理房地產(chǎn)買賣所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房:購(gòu)買的房產(chǎn)屬于已購(gòu)政策性住房滿5年按市場(chǎng)價(jià)出售的，應(yīng)按規(guī)定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理房產(chǎn)證。

成都二手房過(guò)戶要有什么辦理?xiàng)l件

4，成都二手房出售網(wǎng)址

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5，請(qǐng)教成都購(gòu)二手房的詳細(xì)交易流程及稅費(fèi)

二手房交易流程：買方咨詢——登記——配對(duì)——看房——滿意談價(jià)——交定金——簽訂意向——簽合同——辦理按揭—— 打首付款——評(píng)估——驗(yàn)證——辦理過(guò)戶——物業(yè)交割——領(lǐng)證——打余款。稅費(fèi)的種類：契稅：房款的1.5% ；（買方）印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買賣雙方平分）；交易費(fèi)：6元/平方米（買賣雙方平分）；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買方）權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買方）證件費(fèi)：50元；（買方）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過(guò)144平米的不需要繳納）；（賣方）個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%。（賣方），建議你最好找專業(yè)二手房中介，雖然要付費(fèi)，但很多事都省心，他們會(huì)全程陪同，直到你拿到鑰匙入住

6，成都二手房交易流程

二手房交易流程：看房——滿意談價(jià)——交定金——簽訂意向——簽合同——辦理按揭——打首付款——評(píng)估——驗(yàn)證——辦理過(guò)戶——物業(yè)交割——領(lǐng)證——打余款。看房：主要查看房屋的狀況、產(chǎn)權(quán)的情況；交定金后要馬上簽訂意向書(shū)，防止以后賣家反悔；簽合同：需要對(duì)方的房產(chǎn)證上所有的人都要簽名才是合法的過(guò)戶，并且明確違約的處理辦法、各個(gè)購(gòu)房步驟的辦理時(shí)間等等；繳納了首付需要拿回憑證，辦理過(guò)戶時(shí)需要注意所有的產(chǎn)權(quán)人都需要到場(chǎng)，并且親自簽名；最后就是物業(yè)交割了，需要賣家把水電煤氣等各種費(fèi)用過(guò)戶前繳納完畢。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答成都二手房 http://cd.mysupa.com

購(gòu)房的流程：看房——滿意談價(jià)——交定金——簽訂意向——簽合同——辦理按揭——打首付款——辦理過(guò)戶——物業(yè)交割——領(lǐng)證——打余款。

二手房交易流程都是一樣的，你可以到“鄭州買房了”網(wǎng)站看下，有詳細(xì)的流程。

7，成都二手房交易手續(xù)

辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)：一、所需資料：繳納契稅需要材料：審查資料：交易合同正本，購(gòu)房（發(fā)票）憑證，購(gòu)房交易雙方身份證明，婚姻證明、房產(chǎn)證土地證原件。提交資料：合同復(fù)印件，補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，購(gòu)房憑證復(fù)印件，購(gòu)房人身份證明復(fù)印件（身份證正反面都需要，自己復(fù)印準(zhǔn)備材料時(shí)候注意）。二、買賣雙方（產(chǎn)權(quán)人）到房屋交易管理中心房屋產(chǎn)權(quán)登記處辦理手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用包括：賣方營(yíng)業(yè)稅————合同價(jià)的5% 城建維護(hù)稅——合同價(jià)的0.05% 土地增值費(fèi)——土地增值額的20% 單位所得稅——所得額的15% 個(gè)人所得稅——所得額的20% 印花稅————合同價(jià)的0.05% 買方印花稅————合同價(jià)的0.05% 登記費(fèi)————登記價(jià)（或售價(jià)）的0.1% 契稅—————合同價(jià)的1.5% 公正費(fèi) ————合同價(jià)的0.3% 工本費(fèi)————80元（多加一本多加10元）

辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)：一、所需資料：繳納契稅需要材料：審查資料：交易合同正本，購(gòu)房（發(fā)票）憑證，購(gòu)房交易雙方身份證明，婚姻證明、房產(chǎn)證土地證原件。提交資料：合同復(fù)印件，補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，購(gòu)房憑證復(fù)印件，購(gòu)房人身份證明復(fù)印件（身份證正反面都需要，自己復(fù)印準(zhǔn)備材料時(shí)候注意）。二、買賣雙方（產(chǎn)權(quán)人）到房屋交易管理中心房屋產(chǎn)權(quán)這是二樓的回答，這里差不多，不過(guò)下面就不對(duì)了：登記處辦理手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)：一、所需資料：繳納契稅需要材料：審查資料：交易合同正本，購(gòu)房（發(fā)票）憑證，購(gòu)房交易雙方身份證明，婚姻證明、房產(chǎn)證土地證原件。提交資料：合同復(fù)印件，補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，購(gòu)房憑證復(fù)印件，購(gòu)房人身份證明復(fù)印件（身份證正反面都需要，自己復(fù)印準(zhǔn)備材料時(shí)候注意）。二、買賣雙方（產(chǎn)權(quán)人）到房屋交易管理中心房屋產(chǎn)權(quán)登記處辦理手續(xù)。稅費(fèi)現(xiàn)在國(guó)家改過(guò)了，到時(shí)你到了交易中心，可以讓工作人員幫你算下稅費(fèi)先的。

1.簽署房產(chǎn)交易合同； 2.需按揭的在交易雙方準(zhǔn)備好按揭貸款資料后，約定雙方簽署貸款資料及買家貸款合同，還有委托辦理手續(xù)的委托公證書(shū)； 3.銀行審批按揭貸款獲得通過(guò)后，將買賣雙方相關(guān)資料交到房管局，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)； 4.根據(jù)房管局打稅，通知交易雙方交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶； 5.出新的房產(chǎn)證后辦理房產(chǎn)抵押登記； 6.房管局出具抵押他項(xiàng)權(quán)證后，交到銀行放款； 7.交易完成，買家供款。以上是基本的程序，不同城市房產(chǎn)交易程序不排除存在一些細(xì)節(jié)差異。