成都市商業貸款幾折，請問下成都首次買房銀行貸款7折調息會不會影響以前7折貸款購買的

來源：整理時間：2022-11-24 14:34:14 編輯：成都生活手機版

1，請問下成都首次買房銀行貸款7折調息會不會影響以前7折貸款購買的

一般不是這樣的,你的貸款合同上面寫清楚是七折,就會永遠是七折,除非國家或央行下命令,說大家要搞一刀切,不允許有七折,這種可能性幾乎為零. 其次你可以翻看下你的貸款合同,上面基本上都寫著利率規定為浮動利率,也就是說有權隨著央行調整而調整,大部分銀行是次年的1月1日起調整,而有的銀行是還滿一年后才調整。

不影響你的貸款利率打七折的優惠條件。要調整只是利率調整的那一部分。

是的隨著銀行的變動而變動！！

請問下成都首次買房銀行貸款7折調息會不會影響以前7折貸款購買的

2，成都第一套房銀行年利率是多少第一套房能享受幾折優惠

銀行的利率是根據你準備貸款的年限決定的，基準利率是：1年5.31、1-3年5.40、5年及以上5.94。第一套房的利率一般銀行會打85折，如果你個人征信情況和資產、工作單位等條件較好的話，7折也是可能的。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12 22萬20年(240個月)月還款額: 220000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1806.77元說明:^240為240次

成都第一套房銀行年利率是多少第一套房能享受幾折優惠

3，成都商貸和公積金貸款利息

1、公積金利率4.5%1）等額本金每月還2530.6元，總共還款607343.4元。2）等額本息總共還款580750元，每月還依次遞減，從第一月3166.67元到最后一月1672.92元。2、商業貸款利率6.55%1）等額本金每月還2994.08元，總共還款718578.91元。2）等額本息 663091.67元，每月還依次遞減，從第一月3850元到最后一月1675.76元。

現行商業貸款基準利率是在2008-12-23 起執行的,列示如下.如是第一套個個住房貸款享受同期基準利率的七折優惠. 年利率% 一、短期貸款六個月（含） 4.86 六個月至一年（含） 5.31 二、中長期貸款一至三年（含） 5.40 三至五年（含） 5.76 五年以上 5.94 公積金貸款利率,5年以上為3.87%,五年及以下為3.33%.無論是85折優惠，還是7折優惠，都是指商業房貸而言，公積金貸款是不能享受利率優惠的。公積金貸款的利率本身就優惠了。如五年以上商業貸款基準利率為5.94％，七折優惠的利率為4.158％。公積金貸款五年以上利率為3.87％。

成都商貸和公積金貸款利息

4，成都2020年4月首套房貸款利率是多少

這個要看你是選擇什么樣的貸款方式，公積金貸款在3.15左右，商貸的話是在4.15左右，組合貸款是分別計算的，你可以咨詢一下相關樓盤他們所支持的貸款方式。

回答如下：我也給你計算了一下，你是貸款36.8萬元，年利率7.05%上浮10%為7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。首套房利率的發展過程：在去年的時候，首套房貸款有折扣優惠（7折、7.5折、8折等），今年4、5月份的時候各大銀行都取消了首套房的利率折扣，到現在，有些銀行對首套房的利率也要上浮10%。其主要原因是：國家對房價調控政策的不斷出臺，而且多次提高銀行的存款準備金率和銀行的存貸款利率，目前銀行的存款準備金率已達21%，也就是說銀行有100元存款，只能放79元的貸款，有些銀行已經“無米下鍋”，甚至停止了購房貸款。在這種情況下，房貸的“門檻”也越來越高，一些銀行上浮了首套房的貸款利率，對二套房的利率上浮的更多或者停止貸款。在目前這個形勢下，銀行上浮貸款利率可以說是“迫不得已”，因為可發放的貸款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中來得到“補充”，而且國家也允許。目前購房，申請商業按揭貸款的難度在不斷增加，從某種程度上來說也限制了部分人員的購房，這是國家對房價調控政策的結果，如果調控力度再加大，房價或許就要明顯下跌。以上回答有點“偏題”，但總的意思是想說明貸款利率上浮的原因。僅供你參考。

5，成都建行房貸7折條件

過了時間才補上的，算不算不良記錄？還有我的老婆現在未有工作

呵呵樓上的也不用把建行下發的公告全寫出來吧,

沒有不良還款記錄,購房面積在144平米以下.帶身份證,收入證明,結婚的帶結婚證和配偶收入證明.去建行的個人貸款中心辦理.

打造最專業的回答！ 1.以前是享受8.5折利率優惠的 2.兩年之內拖延還款在兩次以內這兩條是必須滿足。然后就是根據人行規定，享受7折利率一般是要求房屋為本人名下第一套普通自住房或者名下購買的第一套改善性住房。所謂第二套住房和改善性要區分一下，第二套住房是指本人名下已經有一套完全可以供自己家人居住的房屋了，然后再去買一套。而改善性住房指的是本人名下已經有一套住房，但是基本上不能滿足自己的居住需求，需要再買一套改善居住環境。普通自住房和非普通自住房主要是看兩個標準：按照成都市房屋管理部門規定，144平米以下的住房為普通住房，但是房屋容積率（建筑居住總人口/建筑占地面積）必須大于1。自住房的意思是說房屋必須自己住的，不能買來當商用房或者是購買目的就是出租的。以上資料僅供參考，具體還需要咨詢貸款經辦銀行。辦理流程為攜帶身份證和借款合同到經辦銀行申請。

貸款額度至少在10W以上，可以到原辦理貸款的建行貸款中心申請，或是打95533申請，然后待建行審核通過后，會告知你前往辦理的。

6，成都目前首套房貸款利率

房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊，過年以后也許有所放松。首套房利率一般在基準利率與85折之間。據了解，成都首套房貸款利率已啟動差別政策，針對貸款人不同征信情況，實行浮動貸款利率。與以往一刀切執行統一利率的情況不同，現在購買相同樓盤，購房者也會因為各自征信情況不同，在銀行申請貸款時獲得不同的貸款利率。首套房貸款利率優惠已基本絕跡。

您好，目前銀行公布的抵押貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，目前國內大多數地方對于首套房的利率優惠政策為最高8折，請悉知。

最好是問問銀行，銀行工作人員會詳細的告訴你的，因為每家銀行的貸款利息都不一樣，還有他的還款方式！

首套房利率要根據你購買樓的樓盤，還有你首付的比例來確定，不同的樓盤因為指定的合作銀行不一樣、首付比例不一樣，貸款年限不一樣，而導致你的利率不一樣，；另外還要看是不是公積金貸款，所以你只需要在具體樓盤讓售樓小姐幫你算就明白了。

7，成都首套房貸款利率是多少打多少折

成都首套房貸款一般是9.5折，一、計算利息的基本公式儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率二、利率的換算年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。三、計息起點 1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。 2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律于支取時利隨本清，不計復息。四、存期的計算 1、計算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天計算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。五、外幣儲蓄存款利息的計算外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當日外匯牌價折算成人民幣支付）。其計息規定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。

回答如下：　　我也給你計算了一下，你是貸款36.8萬元，年利率7.05%上浮10%為7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。　　首套房利率的發展過程：在去年的時候，首套房貸款有折扣優惠（7折、7.5折、8折等），今年4、5月份的時候各大銀行都取消了首套房的利率折扣，到現在，有些銀行對首套房的利率也要上浮10%。　　其主要原因是：國家對房價調控政策的不斷出臺，而且多次提高銀行的存款準備金率和銀行的存貸款利率，目前銀行的存款準備金率已達21%，也就是說銀行有100元存款，只能放79元的貸款，有些銀行已經“無米下鍋”，甚至停止了購房貸款。在這種情況下，房貸的“門檻”也越來越高，一些銀行上浮了首套房的貸款利率，對二套房的利率上浮的更多或者停止貸款。　　在目前這個形勢下，銀行上浮貸款利率可以說是“迫不得已”，因為可發放的貸款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中來得到“補充”，而且國家也允許。　　目前購房，申請商業按揭貸款的難度在不斷增加，從某種程度上來說也限制了部分人員的購房，這是國家對房價調控政策的結果，如果調控力度再加大，房價或許就要明顯下跌。　　以上回答有點“偏題”，但總的意思是想說明貸款利率上浮的原因。僅供你參考。