成都市房管局網簽系統(tǒng)登記，請問成都現在購房是網上簽約嗎

來源：整理時間：2022-11-23 21:54:11 編輯：成都生活手機版

1，請問成都現在購房是網上簽約嗎

從2008年6月15日起，成都地區(qū)購房都實行網上簽約，與房管局聯(lián)網的，正式購房合同，防止一房多賣，防止與未取得預售房許可證的簽訂非法購房合同，防止因簽約時間而造成的一些糾紛

請問成都現在購房是網上簽約嗎

2，成都如何查詢自己所購商品房的網上簽約信息

提供參考：一、各地都實行商品房買賣合同網上銷售、簽約，即時登記備案、預告登記。二、沒有必要簽訂手寫版書面合同，開發(fā)商承諾一周備案是錯誤的，可向成都房管部門投訴此開發(fā)商。三、查詢備案信息，可登陸成都房地產信息網，在www.cdfgj.gov.cn/ 上面找找，今晚沒打開。

成都如何查詢自己所購商品房的網上簽約信息

3，成都二手房過戶線上查詢和辦理流程是如何規(guī)定的

線上查詢：成都市住房和城鄉(xiāng)建設局:http://cdzj.chengdu.gov.cn/ 辦理流程：網申流程: 1、網簽，上傳房管局和稅務據的網審資料 2、房管局、稅務據后臺審核，審核通過后發(fā)送短信給買賣雙方 3、遞件，現場出《受理單、交易手續(xù)費繳費通知單、繳費通知單、維修資金單》 4、1小時后繳費 5、當日取證非網申流程: 1、網簽 2、房管局復審，報資料推送到稅務據核稅 3、遞件 4、稅務局核稅完畢后，短信通知買賣雙方 5、買賣雙方到稅務大廳去打印《繳費通知單、交易手續(xù)費》 6、繳費 7、取證。

成都二手房過戶線上查詢和辦理流程是如何規(guī)定的

4，成都房管局為什么突然不能備案

為切實保護購房人合法權益，自2016年11月18日開始，在我市購買商品住房的，買賣雙方除了在網上簽約系統(tǒng)及時進行定購、擬訂合同等商品房源銷售狀態(tài)操作外，在房屋所在地產權交易中心辦事窗口進行買賣合同登記備案的資料審查后，再予以備案。并憑已經登記備案的商品房買賣合同辦理預購商品房預告登記手續(xù)。商品房合同備案查詢，可通過http://www.cdfgj.gov.cn/BSZN/Default.aspx進行查詢。若不能查詢請咨詢開發(fā)商是否已經辦理合同備案，請持有效身份證件、相關證明材料到辦證中心二樓檔案館查詢。成都市西華門街32號成都市高新區(qū)錦城大道999號是否能正常辦理不動產證，建議前往西華門街32號辦證中心咨詢。

5，成都市房管局買房合同怎樣備案

在房管局錄入網簽，備案就行

在房管局稅務大廳一樓，合同備案處錄入

您好，如果您已經簽了買房合同，那么就只需要再到成都市房管局的網站上面打一套網簽就可以了，之后如果需要書面資料，就可以去房管局打印出來。

您這個問題描述不是太清楚，能再詳細點不？

新房就不需你煩心，開發(fā)商會辦理。二手房的備案方式是網簽合同，再稅務大廳一樓辦理。

你到開放商處買房，先是叫意向金，簽訂預購合同，然后在規(guī)定時間內交首付款簽定合同，簽完合同以后，開發(fā)商就在房管局給你備案，然后還會給你打印一張房屋信息備案表。

6，商品房買賣合同網上簽約備案怎么辦理

這個是中介做的，你是自己交易？直接去交易所當場辦理就是了

二、合同雙方應充分協(xié)商擬定合同條款,并在確認提交前認真核實,確認合同內容無誤。三、網上合同模板為一份合同對應一個單元標的物,涉及住宅、車位及購買多套住宅者,應簽訂多份合同。四、網上合同標準模板為一至二個購買人。涉及三個和三個以上購買人的,第三人起的購買人信息記載在合同附錄頁中。五、預售的商品房是房地產開發(fā)企業(yè)正在建設中的房屋(或已建成但未經初始預登記的房屋),該房屋的面積、交房日期、質量等方面存在著不確定因素。買賣雙方在簽約前,應對下列問題予以充分了解: 1、商品房預售時的面積為出售方提供的根據圖紙由測繪單位預測的面積,與房屋建成后實際測量并作為產權登記的面積可能存在差異。2、商品房預售合同經簽約備案后,應符合特定條件方能辦理注銷登記。3、購買小區(qū)車位的必須是在同一小區(qū)內購買住宅、店面等房產的業(yè)主,在網上簽約時必須在附件中注明關聯(lián)的單元。如不實,登記機關不予出具備案證明。4、境外機構和境外個人購房應符合建設部《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》的規(guī)定。六、合同一經網上提交,電腦自動記錄網上提交時間,即網上簽約備案時間。買賣雙方在提交合同前仔細閱讀合同內容。七、網上合同簽約限當日內提交備案。未提交的合同信息,系統(tǒng)將在當日24時(晚上12點)自動清空。請買受人及時查詢所簽合同是否己提交備案。八、合同提交后即進行網上打印,打印內容包括一式二份的商品房買賣合同和一式三份的合同備案證明。合同和合同備案證明均可根據雙方需要多打份數。打印的合同雙方應當場簽字確認。九、網上簽約備案后,買賣雙方需變更合同條款的,可憑雙方密碼直接上網申報,以補充合同形式體現。涉及購房人、標的物、合同金額等備案證明內容的變更,須由雙方持原合同備案證明和新備案證明共同到福州市房地產交易登記中心申請辦理變更。不涉及備案證明內容的變更,由雙方憑密碼在網上直接受理。十、網上簽約備案后,買賣雙方需要終止協(xié)議的,可申請撤銷網上簽約備案。撤銷須雙方當事人共同到福州市房地產交易登記中心申請辦理。其中,標的物為住宅的須由雙方當事人在網上簽約后的10天內申請撤銷,同一標的物僅限撤銷1次;超過10天的,按商品房合同注銷的有關規(guī)定辦理。十一、簽約過程違反法律、法規(guī)及有關規(guī)定,導致簽約合同無效或部分條款無法履行的,合同雙方自行承擔有關法律、經濟責任。

7，購房合同備案流程有哪些網上簽約流程是什么

購房合同備案流程 1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。 2.具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產權市場處。 3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。商品房買賣合同購房備案查詢網上簽約流程及注意事項《商品房買賣合同》是辦理房產證不可或缺的資料，而在全國各地的房產糾紛中，有不少是因為合同約定不清晰所致。可以說除了房產證，《商品房買賣合同》簽約其實也是購房環(huán)節(jié)中至關重要的環(huán)節(jié)。本篇報道將介紹啟動商品房買賣合同網上備案的優(yōu)勢，網上簽約流程，以及市民在進行網上簽約時，應該注意的相關事項。網上備案使信息透明化 “已經獲得預售證的房子才會將信息在公眾信息網上公布，才能進行網上簽約備案。”東莞市房產管理局相關負責人向記者介紹說，實現網上合同備案最大的優(yōu)勢是使房產信息透明化，市民可以通過東莞市房產管理局公眾信息網，清晰地了解樓盤單位的各方面信息。據介紹，在實現網上合同備案前，商品房退房問題。東莞的房地產交易中，合同主要是人工備案。由于發(fā)展商不會簽訂一份合同就立刻送往房管部門備案，因而合同備案時間往往滯后于合同的真正簽訂時間，購房者無法及時了解購買樓盤的相關情況。另一方面，如果發(fā)展商將已經抵押或被查封的樓幢進行出售，不知情的購房者也可能因不了解情況而購買到問題樓盤。網上備案系統(tǒng)上線后，在商品房建檔時，包括樓盤總的套數，可銷售套數，銷售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤的查封、抵押情況均會及時公布。而交易雙方在對合同內容確認無誤、點擊保存后，房屋銷售狀態(tài)會立刻反饋到網上備案系統(tǒng)，自動將可售狀態(tài)修正為已售狀態(tài)，從而能有效杜絕發(fā)展商一房多賣的情況，保障了購房者的利益。此外，市民在后期還可以方便地跟蹤了解自己所購單位的各項信息，包括該單位的確權情況等。在申請辦理房產證時，網上備案單位資料清晰，也會使辦證過程更便捷。網上簽約注意保存密碼啟動網上備案的目的是使信息透明化，保障購房者利益。然而，不少購房者對網上簽約備案系統(tǒng)不了解，對其操作流程不夠重視，在相關操作上也存在一些誤區(qū)。 “一些購房者在進行網上簽約時，自己的個人密碼讓發(fā)展商去設置，有些市民甚至是委托律師簽約。這些都是不注重保護自己權益的行為。”市房管局一名工作人員向記者介紹說，大部分購房者認為在審核過合同內容中的條款，雙方確認無誤、點擊保存后就不能再作修改。其實這是一種誤解。雙方在網上簽訂后，如果沒有手動點擊提交備案，8小時后已保存的簽訂合同會自動提交備案。而在這8小時內，即使在打印紙質合同后，如果當時沒有將網上已經簽訂的合同提交備案，而發(fā)展商有雙方密碼，可以再次進入系統(tǒng)修改條款。此外，在網上簽訂合同時設置的密碼，還將在后期用于辦理網上按揭等業(yè)務。 “購房者在設置密碼時，最好是要求他人回避，自己設置。我不知道二手商品房買賣合同。”該名工作人員表示，在進行網上簽約時，密碼一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認后簽字保存。據介紹，在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網上備案的合同條款將無法再進行更改。該名工作人員同時提醒購房者，如果在后期委托發(fā)展商或代理機構辦理網上按揭等業(yè)務，需告知受委托方購房密碼時，應出具書面委托書，以明晰密碼如果丟失時的責任，從而真正保障到自己的利益。附：網上簽約流程詳解一、交定金簽訂“認購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天~7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄東莞市房產管理局公眾信息網（），查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。二、確認單位產權清晰后，與發(fā)展商約定時間簽訂《商品房買賣合同》。一些發(fā)展商在進行網上簽訂合同前，會先將合同范本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約。網上簽約頁面是在東莞市房產管理局公眾信息網的“透明售房”分欄下，使用證書進入備案系統(tǒng)，點擊交易單位，即會自動生成相應的合同模板。此時，購房者一定要仔細查看合同內容，一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發(fā)展商交樓時間、辦理房產證時間等，并應對違約責任有清晰的說明。三、雙方確認合同條款無需修改，即進行保存合同。在這一步驟時，購房者設置購房密碼。合同簽訂保存后，可進行打印。四、提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。