成都市政府出臺房地產調控政策，關于成都新出臺的房地產調控細則的問題

來源：整理時間：2022-11-23 07:20:25 編輯：成都生活手機版

本文目錄一覽

1，關于成都新出臺的房地產調控細則的問題
2，成都323最新出臺住房限購政策
3，成都房產限購令的實行情況
4，成都發布房地產市場什么調控新政
5，成都購房新政策
6，成都限購新政具體情況是什么
7，房地產調控新政是什么

1，關于成都新出臺的房地產調控細則的問題

A可以在主城區購房，因為房產證不是他的戶頭。

關于成都新出臺的房地產調控細則的問題

2，成都323最新出臺住房限購政策

不可以的，現在限區了，你在青羊買的社保上班就只能在青羊買了，目前政策是這樣發布的，上有政策，下的對策還沒出來，請耐心等待。很高興為您解答，望采納

通俗點講，上海戶口，以家庭為單位，名下無房產的可以新購2套房產；名下有一套房子的，可以新購一套；有兩套房子的，需要賣掉一套才能新購一套；有3套及以上房產的家庭，無法新購房產！非上海戶口，在上海沒有房產的，須在上海繳納一年社保或者一年的納稅證明，才可以新購一套房產！目前補繳也不可以買房了。在上海已經有房產的沒法買了。

成都323最新出臺住房限購政策

3，成都房產限購令的實行情況

在2011年1月國務院確定了一系列房地產市場調控措施后，成都市也出臺了相應政策落實“國八條”。2月15日，成都市房管、發改、財政、國土、地稅、金融等部門聯合印發了《關于貫徹落實國務院進一步加快推進住房保障做好房地產調控工作要求的實施意見》（以下簡稱《意見》），成都中心城區將暫時實行住房限購政策。限購一：本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。限購二：外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房。限購三：不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區購房。成都市錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區為中心主城區，新購商品住房時間以商品房買賣合同網上備案時間為準，新購二手住房時間以交易過戶受理時間為準。本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數，以新購住房時本市房地產登記信息系統商品住房買賣合同備案數量和權屬登記系統記載住房數量為準。成都房價在二線城市相對居中

成都房產限購令的實行情況

4，成都發布房地產市場什么調控新政

成都：剛需家庭可優先搖號選房。成都市房管局31日公布房地產市場調控新政，成都剛需家庭購買商品房將享受優先搖號，以支持剛需家庭自住購房需求。2017年11月16日，成都市出臺政策規定全市商品住房以公證搖號排序選房的方式開盤銷售。今日公布的《關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的補充通知》規定，成都市商品住房將按照“棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通登記購房人”的順序搖號排序、依序選房，并保持登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人一致。補充通知規定，可被列入剛需家庭優先搖號排序選房的家庭須同時符合以下三個條件：首先，居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)和其未成年子女；達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身人員以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿三年。　其次，登記購房人及其家庭成員在成都市行政區域內名下均無自有產權住房，且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄。第三，購買的商品住房位于成都市住房限購區域的，登記購房人須符合住房限購政策；購買的商品住房位于成都市住房非限購區域的，登記購房人須為成都市戶籍居民。在房源方面，補充通知規定，成都市行政區域內新取得預售許可、現售備案的商品住房項目，按不低于當期支持棚改貨幣化安置住戶所需房源剩余數量的50%，來支持剛需家庭選購。剛需家庭選購后剩余房源納入普通登記購房人選房范圍。房產主管部門須對剛需登記購房人及其購房登記時的家庭成員自有產權住房、住房轉讓、戶籍等情況進行核驗，夫妻離異的，還須核驗其離婚年限。補充通知自3月31日起實施，對31日以后新取得預售許可、現售備案的商品住房項目，擬于4月8日起按新規接受網上購房登記。3月31日前，已經取得預售許可、現售備案的商品住房項目，按原規定執行。

5，成都購房新政策

這段是節選給你的，如果是購房人的話看這段就夠了，其他的沒用。你要全文的話也有，太多了。　　（二）暫時限定居民家庭購房套數。在本市主城區（錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區，下同）暫時實行住房限購政策。本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市主城區購買住房。　　本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數，以新購住房時本市房地產登記信息系統商品住房買賣合同備案數量和權屬登記系統記載住房數量為準。新購商品住房時間以商品房買賣合同網上備案時間為準，新購二手住房時間以交易過戶受理時間為準。本實施意見發布之日前已簽訂住房買賣合同的，須于今年2月28日前完成住房買賣合同網上備案。　　限購政策實施期間，購房人在新購住房時應如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》（以下簡稱《申報表》，見附件），并提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、非本市戶籍居民家庭的納稅證明或社會保險繳納證明等資料（以下統稱證明材料），作為住房買賣合同的附件和辦理商品住房買賣合同網上備案、權屬登記的申請材料。購房人提供虛假證明材料的，應承擔相應的經濟和法律責任。　　房管部門要核驗購房人提供的《申報表》和證明材料，查詢購房人及其家庭成員在本市主城區擁有住房的套數。經核實不屬于限購對象的，予以通過住房買賣合同網上簽約、備案和辦理權屬登記手續。經核實購房人屬于限購對象不予辦理住房買賣合同網上簽約、備案的，房管部門應當正式告知住房買賣合同簽約雙方，房地產開發企業、經紀機構應當與購房人解除住房買賣合同、注銷二手住房買賣合同的信息記錄。

成都市人民政府關于完善我市購房入戶政策的通知成府發〔2014〕17號簽發時間：2014-04-29各區（市）縣政府，市政府各部門：為應對“5·12”汶川特大地震災害和國際金融危機沖擊，我市出臺了災后購房入戶政策有關規定。現災后重建工作已基本完成，為使戶籍人口增長與經濟社會發展相適應，現就完善購房入戶政策有關事宜通知如下。一、自2014年6月1日起，停止執行促進災后重建和經濟發展有關購房入戶政策。二、在成都市行政區域購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權證且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。三、購買商品住房時間以在房管部門進行合同備案登記的日期為準，購買二手住房時間以在房管部門進行房產買賣過戶登記的日期為準。在本通知正式頒布執行之日前已購買的商品住房或二手住房，按促進災后重建和經濟發展有關購房入戶政策執行。四、本通知自2014年6月1日起執行。以前頒布的相關文件，涉及購房入戶政策與本通知不一致的內容，以本通知為準。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～該政策是針對成都市外來人員的（注意第二條里面的“市外人員”幾個字）：注意第三條，如果房子是商品房，且在房管部門進行合同備案登記的日期在2014年6月1日之前，就不按該政策執行，而按原來的老政策“促進災后重建和經濟發展有關購房入戶政策”執行。但你是成都市內的嘛！該文件對你應該沒得影響！以下是對成都市內人員的政策，出自成府發〔2008〕63號文件放寬市內戶籍登記：我市戶籍人口可在市域范圍內的合法固定住所登記入戶,對有兩套以上合法固定住所的人員，可選擇其中一套合法固定住所登記入戶。

6，成都限購新政具體情況是什么

為堅決貫徹落實國家調控要求，提高調控的科學性，防范炒作防范投機，我市借鑒先進城市經驗，對原有調控政策進行了完善，出臺了《關于進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》對成都市房地產市場調控政策進行了完善。《通知》提出將限購對象由自然人調整為家庭;戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，應在我市穩定就業并連續繳納社保12個月以上方能新購住房;父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房等。以家庭為限購對象支持合理自住需求在《通知》中，成都的限購對象不再是個人，而是以為家庭為單位。對此成都市房管局相關負責人表示，2016年10月1日我市執行住房限購政策時之所以將對象鎖定為個人，主要考慮到當時我市商品住房市場供應相對充足，部分區縣還存在去庫存壓力，房價整體水平還相對較低。但目前市場供需關系已發生逆轉，供需矛盾較為突出，投機需求鉆“個人限購”空子而炒房的現象時有發生。同時，全國已出臺限購政策的城市均以家庭為限購對象。因此，為了緩解市場供需矛盾，遏制投機炒房行為，立足于保障剛需、保障改善性需求，借鑒其他城市經驗，《通知》將限購對象由個人調整為家庭。支持職住平衡符合這些條件才能再買房《通知》對限購方式進行了調整，成都市房管局相關負責人表示，2017年我市城鎮居民人均住房面積已達到43.5平方米，居住條件得到極大改善，但不少居民基于資金保值增值需要，尤其是受新房、二手房價格倒掛的刺激，仍在積極入市購房，導致投機炒房現象一定程度存在。為堅決貫徹落實房子是用來住的、不是用來炒的定位，遏制已擁有多套房家庭炒房動機，《通知》將限購方式由只考慮新購住房套數調整為新購住房時需考量家庭已有住房套數。根據《通知》，在天府新區成都直管區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：第一，購房人具有天府新區成都直管區戶籍，或非天府新區成都直管區戶籍但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。在成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：第一，購房人具有成都高新區南部園區戶籍，或非成都高新區南部園區戶籍但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。而在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：第一，購房人具有上述區域、天府新區成都直管區、高新區南部園區戶籍，或非以上區域戶籍但在以上區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上。第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。在青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。新入戶購房有社保限制遏制投機炒房行為根據《通知》，戶籍遷入我市未滿24個月的購房人，應在我市穩定就業且連續繳納社保12個月以上，方可在我市新購買商品住房或二手住房。對于新入戶人員購房要求在我市穩定就業且連續繳納社保12個月以上這一點，成都市房產管局相關負責人表示，此前執行的限購措施對新入戶人員沒有繳納社保的要求，導致部分投機需求通過入戶方式達到購房目的，進一步加劇了供需矛盾。為了堵塞漏洞，避免出現為購房而入戶現象，也為了促使新入戶人員在我市創業發展，《通知》要求戶籍遷入我市未滿24個月的購房人，應在我市穩定就業且連續繳納社保12個月以上，方可在我市新購買住房。《通知》規定，父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。離異后任一家庭成員兩年內購買住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。此外，《通知》對住房限售時限也做出了延長。在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

7，房地產調控新政是什么

近日，多地同時出臺房地產市場調控新政，如成都剛需家庭購買商品房將享受優先搖號，海南非本省戶籍居民家庭限購1套，以及廣州公積金貸款本地戶籍需繳存至少一年等。成都購房新政：剛需家庭可優先搖號選房3月31日，成都市房管局公布房地產市場調控新政，成都剛需家庭購買商品房將享受優先搖號，以支持剛需家庭自住購房需求。2017年11月16日，成都市出臺政策，規定全市商品住房以公證搖號排序選房的方式開盤銷售。而今日公布的《關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的補充通知》規定，成都市商品住房將按照“棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通登記購房人”的順序搖號排序、依序選房,并保持登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人一致。補充通知規定，可被列入剛需家庭優先搖號排序選房的家庭須同時符合以下三個條件：首先，居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女；達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身人員以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿三年。其次，登記購房人及其家庭成員在成都市行政區域內名下均無自有產權住房，且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄。第三，購買的商品住房位于成都市住房限購區域的，登記購房人須符合住房限購政策；購買的商品住房位于成都市住房非限購區域的，登記購房人須為成都市戶籍居民。在房源方面，補充通知規定，成都市行政區域內新取得預售許可、現售備案的商品住房項目，按不低于當期支持棚改貨幣化安置住戶所需房源剩余數量的50%，來支持剛需家庭選購。剛需家庭選購后剩余房源納入普通登記購房人選房范圍。房產主管部門須對剛需登記購房人及其購房登記時的家庭成員自有產權住房、住房轉讓、戶籍等情況進行核驗，夫妻離異的，還須核驗其離婚年限。廣州：公積金貸款本地戶籍需繳存至少一年根據日前印發的修訂版《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》，4月1日起，廣州市開始提高公積金貸款申請門檻，本市戶籍職工需連續足額繳存住房公積金至少一年，非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上（含）。相比修訂前“申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上”的規定，修訂版實施辦法提高了職工連續足額繳存住房公積金的期限要求。新辦法同時明確，“持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇。”修訂版實施辦法再次明確，住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要審批依據，以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款。海南：非本省戶籍居民家庭限購1套3月31日，海南省住建廳發布了全新的房地產調控政策，海南將嚴格限制投機性購房，非本省戶籍居民家庭在海南省范圍內只能購買1套住房。按照海南省住房和城鄉建設廳等6部門聯合下發的《關于做好穩定房地產市場工作的通知》，海南將嚴格限制投機性購房，嚴格購房資格審查，非本省戶籍居民家庭在海南省范圍內只能購買1套住房。其中，住房包括商品住宅（普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓）、產權式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。海南省原來的限購政策是非本省戶籍居民在海南省范圍內只能購買1套住房，即1人限購1套住房，現在統一調整為1個家庭限購1套住房。非本省戶籍居民家庭在實行限購政策的區域購買住房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷售。其中本市（縣）居民家庭指本市（縣）戶籍居民家庭、在本市（縣）累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險的非本市（縣）戶籍居民家庭、經海南省人才管理部門認定的引進的人才。此外，實行差別化信貸政策，非本省戶籍居民家庭在海南省購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。西安：不得以后期漲價等誘使購房人搶購陜西省西安市住房保障和房屋管理局3月30日下發“關于進一步加強商品住房銷售管理的通知”，要求房地產開發企業及經紀機構不得以房源緊俏、后期漲價等誘使購房人搶購。通知要求，房地產開發企業申請《商品房預售許可證》時，須將符合預售條件的樓幢一次性申報，嚴禁以分批、拆零等方式拖延預售申報時間或采取分幢、分層、分批的方式進行銷售。不得散布、傳播謠言或以房源緊俏、內部預留、后期漲價等方式營造緊張氣氛，誘使購房人搶購。同時，意向購房人數多于可售房源的，應采取公證搖號方式公開銷售，由公證機構全程監督，嚴禁內部預留房源或設置全款優先選房等限制性條件。房地產開發企業應嚴格按照物價部門價格公示結果，對每套房屋明碼標價，不得高于公示價格銷售房屋，不得捆綁搭售或迫使購房人接受有償服務。對于違反通知的，西安市房管局將按照相關規定，對違規主體一次性記10分、限制網簽銷售、暫停受理新申請預售許可，通報有關部門實施聯合懲戒。