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本文目錄一覽

1，物業公司級別如何劃分
2，各地市的物業管理等級標準一樣嗎
3，2021年物業管理費收取標準是什么
4，物業資質等級的等級劃分
5，住宅區商業物業四級衛生打掃標準
6，物業管理分那四級你能具體的說一下嗎
7，2020年物業費收費標準是什么

1，物業公司級別如何劃分

是公司的注冊資金而分等級的。有四級。最低級的注冊資金為五十萬。

物業公司級別如何劃分

2，各地市的物業管理等級標準一樣嗎

內容可能會有一些差別，但具體內容應該是萬變不離其宗的。各地方政府會根據當地的社會習俗、消費水平、地理環境等一系列因素綜合考慮后制定符合本地的物業服務等級標準。中國物業管理協會出臺過有關評優的示范標準，堪是全國的標準范文，您可以參閱。

你好，2004年發布《關于印發吉林省物業服務收費管理實施細則（試行）》時，同時發布了《吉林省住宅小區物業管理服務政府指導價格》及《吉林省住宅小區和物業管理服務等級標準》；2013年發布的吉林省地方標準《普通住宅物業服務規范》，總則部分第“3.2”條規定：本標準為推薦性標準，物業服務企業和業主自愿使用。從物業管理實際角度考慮，按照物業服務內容與物業服務收費質價相符的原則，建議參考《普通住宅物業服務規范》協商確定物業服務等級標準，并適當調整物業服務收費標準；物業職責范圍問題，每個小區大體一致各有不同（取決甲乙雙方合同約定事項）。依據《吉林省物業管理辦法》第三十六條物業管理服務內容由業主與物業服務企業或者其他管理人在物業服務合同中約定，收費項目應當與服務內容一致。望采納！

各地市的物業管理等級標準一樣嗎

3，2021年物業管理費收取標準是什么

一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費) 固定體育活動場館不少于二項設施。二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)體育活動場地不少于一項設施，門崗室整潔，人員統一著裝。三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)固定活動館所100平方米以上。四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次。2021年物業費收費標準：一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費) 固定體育活動場館不少于二項設施，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費) 體育活動場地不少于一項設施，門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤，公共樓道每天清掃1次。三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費) 固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施，門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費) 小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次。以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為“有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費”。業主辦理入住手續后物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業主長期將房屋閑置，又規定“一年后仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務費用”。

2021年物業管理費收取標準是什么

4，物業資質等級的等級劃分

物業管理企業按資質等級分為一、二、三級，其各自需具備的條件： 1.注冊資本人民幣500萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數百分比之和不低于100%：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。5．建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度及標準，建立企業信用檔案系統，有優良經營管理業績。 1.注冊資本人民幣300萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有專業中級以上職稱；3.物業管理專業人員按國家有關規定取得職業資格證書；4.管理兩種類型以上物業，管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數百分比之和不低于100%：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。5.建立并嚴格執行服務質量和服務收費等企業管理制度、標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。 1.注冊資本人民幣50萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程和財務等業務負責人應具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理專業人員應該按照國家有關規定獲得職業資格證書；4.有委托的物業管理項目；5.建立并嚴格執行服務收費以及服務質量等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。

5，住宅區商業物業四級衛生打掃標準

您好！7.1 基本要求7.1.1 客戶服務場所1 設置客戶服務中心，配置辦公家具、電話、傳真機、復印機、電腦、打印機、網絡等辦公設備。 2 公示物業服務企業資質證書或復印件、項目負責人及主要服務人員照片，物業服務事項、服務標準、收費項目、收費標準等相關信息。提供特約服務的，公示特約服務項目及服務標準、收費標準。 3 客戶服務中心工作時間，工作日及節假日不少于 8小時，其他時間設置值班人員。 4 設置并公示24小時服務電話。7.1.2 人員1 從業人員按照相關規定取得職業資格證書。2 服務人員分崗位統一著裝，佩戴標志。3 配備物業服務項目負責人，房屋建筑安全管理員。4 項目負責人具有 3年以上物業服務企業同等崗位工作經歷，為本市項目負責人信用信息檔案登記在冊人員。7.1.3 制度1 建立共用部位及共用設施設備維修養護、消防安全防范、綠化養護、環境衛生、公共秩序維護等管理制度。2 建立突發公共事件的應急預案。3 建立培訓體系，定期組織培訓、考核。4 建立物業服務工作記錄7.1.4 檔案1 建立物業管理檔案，2 配備專職檔案管理人員，有檔案資料室。3應用物業服務軟件管理基本信息、基礎資料、維修養護資料、收費資料等。7.1.5 標志設置安全警示、作業施工警示、溫馨提示等物業服務標志。7.1.6 客戶服務1每年第一季度公示上一年度物業服務合同履行情況、收支情況、本年度收支預算。2 涉及業主或使用人正常生活的重要物業服務事項，應在主要出入口、各樓單元門內張貼通知，履行告知義務。3 對違反治安、規劃、環保等方面法律、法規規定的行為，應勸阻并報告相關行政主管部門。 4 水、電急修 20分鐘內、其他報修 30分鐘內到達現場；由專項服務企業負責的設施設備應在30 分鐘內告知。報修回訪率應不少于30%。5 業主或使用人提出的意見、建議、投訴在 2個工作日內回復。投訴回訪率100%。 6 每年至少公開征集 1次物業服務意見，問卷率 80%以上，公示整改情況。7 每月組織 1次項目服務質量檢查，重要節假日前組織安全檢查。8 每年組織業主參觀共用設施設備機房。9 每年至少組織2次社區文化活動。10 重要節日進行美化裝飾。11 設置公共信息欄；配合相關部門進行公益性宣傳。12 按規定投保物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險。13 有條件的提供室內清潔、洗衣、做飯、洗車、財物保管、票務代理等特約服務。7.1.7 專項服務委托管理1 簽訂專項服務委托合同，明確各方權利義務。望采納

6，物業管理分那四級你能具體的說一下嗎

第一個問題,現在國家在制定物業管理相關法規時也是在充分考慮企業利益也考慮公民的利益,所以你所說的問題不是很詳細我很難回答,如果是因為管理公司的責任過失造成車輛丟失管理公司負有責任,2是自己保管不善造成比如車門車窗未關,自己親戚朋友內盜等.記住一點物業管理公司所收的不是車輛保管費,而是車場停車使用費.第二個問題,跟簡單都是因為有問題而與物業管理公司發生糾紛,不交管理費等等,但是管理公司沒有停水停電的權力,如果你自己未按時交納物業管理費,后期如果物業管理公司起訴你的話你將要繳納千分之幾的遲納金.

21世紀，是中國物業管理行業進入發展、完善和成熟的重要階段，在這個階段將會出現一個競爭激烈、管理完善、服務理念提升的時期。對物業管理行業來說，質量理念和品牌理念的角逐市場環境的變化、競爭格局的形成、高新技術的應用、消費觀念的更新，要求物業管理企業從服務觀念到服務方式，從經營理念到市場定位，都要作出相應的變革，才能適應發展的需要。　　一、其基本內容按服務的性質和提供的方式可分為：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。　　（一）是常規性的公共服務，主要有以下幾項：　　①房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督；　　②房屋設備、設施的管理；　　③環境衛生的管理；　　④綠化管理；　　⑤配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護和安全防范工作；　　⑥車輛道路管理；　　⑦公眾代辦性質的服務；　　（二）是針對性的專項服務：　　①日常生活類；　　②商業服務類；　　③文化、教育、衛生、體育類；　　④金融服務類；　　⑤經紀代理中介服務；　　⑥社會福利類；　　（三）是委托性的特約服務：　　物業管理企業在實施物業管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務項目與內容，采取靈活多樣的經營機制和服務方式，以人為核心做好物業管理的各項管理與服務工作，并不斷拓展其廣度和深度。　　二、物業管理在我國　　在我國，物業管理的發展主要基于四個方面的因素：　　（一）是住宅建設的迅猛發展，大量住宅小區的投入使用，要求除了對房屋進行維修外，還必須對附屬物、設備、場地、環衛、綠化、道路、治安等進行專業化管理，以保持新建小區的完好，發揮其整體功能和綜合效益。　　（二）是隨著住房制度改革的逐步深化，原有的房管體制已完全不能適應，而物業管理從體制上克服了房改后形成的多個產權單位多頭、多家管理，各自為政、扯皮推諉等舊管理體制的弊端。　　（三）是隨著市場經濟體制的逐步確立，政府對住宅環境、社區服務直接負責的辦法，已經不能適應形勢的變化，一個由業主自治與物業公司專業化管理結合，由物業管理企業實施經營型管理和有償服務，使管理得以以業養業、自我發展、良性循環的新體制日益顯示出其優越性。　　（四）是人民群眾生活水平的不斷提高，對居住環境和社區服務的更多的關注，使得物業管理的好壞已經成為居民選購住房考慮的重要因素，物業管理為越來越多的人所接受。　　正是因為以上這些因素，決定了物業管理作為一個新興的產業其備受關注的程度和可能產生的體制上的矛盾及利益上的沖突。

7，2020年物業費收費標準是什么

根據物業服務收費管理規定，2020年小區物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。這四個標準的收費依次為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.45元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮動幅度在20%上下合法有效。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業費收費標準分為四級。一級收費標準：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )基礎條件：小區封閉，有不少于小區住宅總建筑面積 3‰的物業管理服務用房；綠化率 35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上；固定活動館所 300平方米以上；專用固定停車泊位 1個 /3戶；具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施；固定體育活動場館不少于二項設施。公共秩序維護 : 1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按照規定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，不少于 12次，對小區重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監控室的實施 24小時安全監控并記錄及時。6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務：1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃 2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 2次。2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每天清掃 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干凈整潔。4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天 2次。6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。7、垃圾設施每天清潔 2次，無異味。8、公共區域玻璃每周擦洗 1次。9、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。二級收費標準：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )基礎條件：小區封閉，有不少于小區住宅總建筑面積 3‰的物業管理服務用房；綠化率 30%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地 1000平方米以上；固定活動館所 200平方米以上；具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施；體育活動場地不少于一項設施。公共秩序維護：1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 10小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按照規定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，不少于 8次，對小區重點部位每 2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。 5、設有中央監控室的實施 24小時安全監控并記錄及時。6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務：1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 1次。2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每天清掃 1次；扶手每天擦洗 1次，保持干凈整潔。4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口收集垃圾，每天 2次。6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。7、垃圾設施每天清潔 1次，無異味。8、公共區域玻璃每月擦洗 2次。9、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。三級收費標準：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )基礎條件：小區封閉，有固定管理服務用房；綠化率 25%以上；綠化、休閑活動中心、場地 500平方米以上；固定活動館所 100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設施。公共秩序維護：1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 8小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按照規定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于 5次，每次巡邏不少于 1小時，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務：1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭 1次。2、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 2次，保持干凈整潔。3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。6、垃圾設施每周清潔 2次，無異味。7、公共區域玻璃每月擦洗 1次。8、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。四級收費標準：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )基礎條件：小區基本封閉；有固定管理服務用房；有簡單的綠地、樹木、植物。公共秩序維護：1、配備門崗室，設專人 24小時值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務：1、小區內公共區域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔。2、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 1次，保持干凈整潔。3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。6、垃圾設施每周清潔 1次，無異味。7、公共區域玻璃每 2個月擦洗 1次。8、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。物業費浮動幅度在20%上下合法有效。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。