成都市土地經營權入股試點，以集體土地使用權入股聯營等形式共同舉辦企業可以嗎如何進行用

來源：整理時間：2022-11-22 08:41:58 編輯：成都生活手機版

本文目錄一覽

1，以集體土地使用權入股聯營等形式共同舉辦企業可以嗎如何進行用
2，國有土地使用權作價入股
3，土地使用權作價入股
4，2015年土地是否可以作為股權投資
5，國有土地使用權作價入股辦理什么登記
6，土地使用權作價入股合資合作開發經營房地產應具備什么條件
7，如何辦理國家作價出資入股國有土地使用權設定登記求解答

1，以集體土地使用權入股聯營等形式共同舉辦企業可以嗎如何進行用

可以，具體程序比較復雜，建議詳細咨詢辦理。占用耕地和林地、草地，必須經有關部門審批。

以集體土地使用權入股聯營等形式共同舉辦企業可以嗎如何進行用

2，國有土地使用權作價入股

屬于以非現金資產投資（無形資產的投資對企業來說有一定的比例限制），帳務處理：借無形資產貸實收資本

國有土地使用權作價入股

3，土地使用權作價入股

如果是合伙企業，以土地使用權出資需要評估作價的，可以由全體合伙人協商確定，也可以委托法定的評估機構評估。建議介入，通過法律防范風險

土地使用權作價入股

4，2015年土地是否可以作為股權投資

可以，以土地使用權入股。

不可以的，投資性房地產的范圍：(1)已出租的土地使用權。(2)持有并準備增值后轉讓的土地使用權。(3)已出租的建筑物。

5，國有土地使用權作價入股辦理什么登記

到當地土地登記中心辦理，一般會在行政服務中心設有窗口。需要土地作價入股協議，土地評估報告，以及當地所需的其他材料（營業執照，法人代表身份證明等），土地登記書各地有格式化的表格，需要到登記窗口領取，或者當地的行政服務中心網上下載。

國家以土地使用權作價入股，是指國家以一定年期的國有土地使用權作價，作為出資投入改組后的新設企業。

6，土地使用權作價入股合資合作開發經營房地產應具備什么條件

答：根據《城市房地產管理法》第27條及相關規定的規定，土地使用權作價入股必須滿足以下條件：(1)、須是依法取得的土地使用權。依法取得的土地使用權，包括依照《土地管理法》和《城市房地產管理法》的規定以劃撥方式取得的國有土地使用權，也包括依照《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定通過出讓或者轉讓的方式取得的土地使用權。(2)、集體所有制單位不得以其擁有的集體所有權作價入股。如果使用集體土地出資的，必須首先辦理土地征用手續，將集體土地轉為國有土地，然后以國有土地使用權的方式作價入股。(3)、土地使用權用于合資、合作開發，應當按照《城市房地產管理法》及有關法律、行政法規的規定作價之后方可入股。依照《城市房地產管理法》規定，作價是指依照《城市房地產管理法》第32條的規定進行價格評估。除此之外涉及其他法律、行政法規有關房地產價格評估的規定亦應依照執行。(4)、辦理變更登記手續。以土地使用權作價入股的，應當到土地登記管理部門辦理權屬變更登記手續，將原本屬于出資人的土地使用權轉移至合資、合作企業的名下。(5)、以土地使用權作價入股，該土地使用權應是無負擔的。如該土地使用權沒有受到如抵押或者其他形式的限制，土地使用權人作價入股后，仍然負有此項“免除土地負擔”的義務。

7，如何辦理國家作價出資入股國有土地使用權設定登記求解答

申請人（單位）需要提交如下材料：　　1、國有土地使用權登記申請書（原件）；　　2、地籍測量成果（原件）；　　3、地籍調查表（原件）；　　4、企業改制方案及批準文件（復印件）；　　5、國有土地使用權作價出資（入股）合同（原件）；　　6、土地權屬來源證明文件；　　7、申請人身份證明（復印件）：　　8、法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；　　9、委托代理人申請辦理土地登記的提交授權委托書（原件）和代理人身份（復印件）證明；　　10、完稅或免稅憑證（復印件）；　　11、其他法律法規規定的相關材料。

1、國家不是不允許土地直接買賣，國企的這種土地交易必須得到國資委或市政府的同意，必須要有批文，土地轉讓必須通過專業評估機構評估，并且必須得到市政府的確認，不然就會涉及國有資產流失，如果國企的土地是國有劃撥土地，那還涉及補繳土地出讓金的問題，這部分錢是誰出，這個要明晰。2、如果b公司支付a公司一定數額的土地價款，那b公司的資產就縮水了，怎么保證還可以以原來的資產數額入股相應股份。請仔細評估b公司整體資產，到底有多少資產，固定資產、流動資金、無形資產都要算的提供個建議供你參考國有企業將部分土地作價入股組成新的合資企業，比如60%的土地，剩下的部分土地如果新企業的確需要用，就以租的形式使用，每年向國企支付租金。