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成都市不動產(chǎn)權(quán)證書，不動產(chǎn)權(quán)證書是什么

來源：整理 時間：2022-11-21 21:39:55 編輯：成都生活 手機(jī)版

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1，不動產(chǎn)權(quán)證書是什么

不動產(chǎn)權(quán)證書簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

不動產(chǎn)權(quán)證書是什么

2，請律師可以查他人不動產(chǎn)權(quán)證及其相關(guān)資料嗎成都市

請律師可以查他人不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料嗎？成都市這個應(yīng)該是讓可以的。
不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該是個人的不應(yīng)該別人查
這種情況如果委托律師的話，是律師是有辦法去查的。
其實可以查他人不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料嗎？不可以
你的代理權(quán)憑證，對于目標(biāo)不動產(chǎn)的信息資料，還有就是所函。

請律師可以查他人不動產(chǎn)權(quán)證及其相關(guān)資料嗎成都市

3，成都房產(chǎn)證需要什么資料

1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 (若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。) 4.完稅憑證(契稅繳款書) 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件) ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗) ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦) ①份證復(fù)印件(帶原件校驗) ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗) ③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理 ⑶購房人為單位 營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

成都房產(chǎn)證需要什么資料

4，成都的房產(chǎn)證和土地證兩證合一了嗎

現(xiàn)在都辦理成不動產(chǎn)權(quán)證?！　∷^需要登記的房屋所有產(chǎn)權(quán)，指的是完整產(chǎn)權(quán)，既包括房產(chǎn)所有權(quán)也包括土地使用權(quán)，也就是如果要進(jìn)行不動產(chǎn)登記，申請登記人必須要進(jìn)行“房地合一”，也就是房產(chǎn)證和土地證合二為一，變成一個紅色的房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)不動產(chǎn)登記的規(guī)定，不動產(chǎn)登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產(chǎn)、土地、海域和林木登記在同一個證件上，以保證市民個人產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)和權(quán)利沖突。
對，兩證合一了。今年11月底前成都全市全面頒證。在天府新區(qū)之后，成都其他區(qū)市縣也將陸續(xù)開始實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。其中，溫江將于8月22日正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，8月31日，金堂也將開始實施。今年11月底前，成都所有區(qū)市縣將全面發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證。今年1月，四川省國土資源工作會議曾透露，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是今年省國土廳資源系統(tǒng)的工作核心，并力爭取得重大突破，年底前全省范圍內(nèi)有望實現(xiàn)領(lǐng)取不動產(chǎn)新證，不再發(fā)舊的房產(chǎn)證、土地證等。四川不再發(fā)房產(chǎn)證土地證 已登記的證書仍然有效。省國土資源廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書同時，不再發(fā)舊的房產(chǎn)證、土地證等。過去已經(jīng)登記的證書仍然有效，只有在再次發(fā)生交易行為時，才會換發(fā)新證。國土系統(tǒng)會按照“發(fā)新才能停舊”的原則，確保工作平穩(wěn)過渡。去年，四川省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)整合和機(jī)構(gòu)設(shè)置提前完成，為頒發(fā)新證做好了前期準(zhǔn)備工作。今年，全省國土資源系統(tǒng)將加強(qiáng)統(tǒng)一登記窗口建設(shè)，建成運(yùn)行統(tǒng)一登記信息平臺，全面具備頒發(fā)新證的條件。按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)指土地、海域以及房屋、林木等定著物。對老百姓而言主要指土地、房屋等。有十項不動產(chǎn)權(quán)利需要辦理登記：集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

5，成都天府新區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證能提公積金么

員工需要滿足提取住房公積金的條件才可以辦理公積金提取，并不是有產(chǎn)權(quán)證就可以提取的?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
已拿到房產(chǎn)證，不能申請公積金貸款公積金貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建（大修）住房支出的30%；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。詳細(xì)解釋，公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。

6，成都房產(chǎn)證辦理資料和辦理流程

辦理資料： 1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 (若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。) 4.完稅憑證(契稅繳款書) 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件) ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗) ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦) ①份證復(fù)印件(帶原件校驗) ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗) ③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理 ⑶購房人為單位 營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。 辦理流程： 1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。 2.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》 申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 3.拿測繪圖(表) 由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。 4.領(lǐng)取相關(guān)文件 在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。 5.繳納公共維修基金、契稅 公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

7，怎么申辦不動產(chǎn)權(quán)證書

全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證昨天才剛剛正式公布，原房產(chǎn)證繼續(xù)有效，不變更不交易則不用換領(lǐng)新證，如有變更或交易，辦理的時候會自動換成新證的。
購房者在確定初始登記完成后，可以到不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)取并填寫《不動產(chǎn)權(quán)登記申請表》，填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。在這里需要提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中會事先將申請表蓋好章，購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。所以購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。但是從以前的“房產(chǎn)證”換成現(xiàn)在的“不動產(chǎn)權(quán)證書”，有一些流程和材料提交有了變化。對于買房業(yè)主來說，以前購買商品房核發(fā)房產(chǎn)證的過程，轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。買房業(yè)主需要提交以下材料：1. 不動產(chǎn)登記申請審批表。2. 申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證等（核原件，留復(fù)印件）。3. 不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料；銷售不動產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅或減免契稅憑證（原件），維修基金繳收憑證。4. 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料。5. 不動產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動產(chǎn)界址、空間界址、面積的證明材料。6. 申請劃撥取得國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者在劃撥國有建設(shè)用地上建造的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件。7. 此外還包括其他必要材料。
辦理流程1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料3、屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核4、市不動產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項記載于登記簿5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》所需資料（1）《不動產(chǎn)登記申請書》；（2）當(dāng)事人的身份證明；（3）不動產(chǎn)權(quán)屬證書（已有土地使用證）或土地權(quán)屬來源證明；（4）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；（5）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（6）《建設(shè)工程施工許可證》；（7）《竣工驗收備案證書》；（8）經(jīng)審查的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果（不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點坐標(biāo)成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等）；（9）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（10）其他必要材料。辦理時限根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。30個工作日是上限，并不是必須辦理30個工作日。需要注意的是，符合規(guī)定的申請材料才能受理，審查時限不包括公告時間。為了方便群眾和企業(yè)，登記機(jī)構(gòu)將會進(jìn)一步優(yōu)化辦事程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時限。舊證換新證辦理流程1、申請人提交申請資料，不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查或數(shù)據(jù)整合。2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料；3、屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核；4、市不動產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項記載于登記簿；5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。舊換新所需資料（1）《不動產(chǎn)登記申請表》；（2）申請人的身份證明材料；（3）不動產(chǎn)權(quán)證書或其他房地產(chǎn)權(quán)屬證書。（4）補(bǔ)發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證還需提供：刊登遺失聲明的公告材料（刊登的遺失聲明需滿15個工作日）。費(fèi)用在國家尚未出臺不動產(chǎn)統(tǒng)一登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，本著不增加企業(yè)、群眾負(fù)擔(dān)的原則，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記收費(fèi)項目和標(biāo)準(zhǔn)仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行。具體費(fèi)用要結(jié)合辦理的業(yè)務(wù)類型和面積等來具體核算。辦理時間一般情況下，不動產(chǎn)登記窗口上班時間為星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如適逢節(jié)假日需調(diào)整時間的，則按國家有關(guān)節(jié)假日安排執(zhí)行。上班前兩小時內(nèi)為窗口收件高峰期，建議市民盡量提早前來排隊取號。焦點關(guān)注小產(chǎn)權(quán)房不可能借機(jī)“轉(zhuǎn)正”不動產(chǎn)不是誰都可以隨便查，但市民可免費(fèi)查詢自有不動產(chǎn)有市民有疑惑，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，類似小產(chǎn)權(quán)房能否借機(jī)“轉(zhuǎn)正”？市民擁有多少套不動產(chǎn)的隱私信息，是不是誰都可以到不動產(chǎn)登記窗口查詢？對此，東莞市房產(chǎn)管理局（東莞市不動產(chǎn)登記中心）辦公室負(fù)責(zé)人曾瑞瓊回應(yīng)，小產(chǎn)權(quán)房不可能借機(jī)“轉(zhuǎn)正”，市民所擁有的不動產(chǎn)信息也不是誰都可以隨便查的。小產(chǎn)權(quán)房違法不可能“轉(zhuǎn)正”曾瑞瓊直言，不動產(chǎn)登記是按照《物權(quán)法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》的要求，依法保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的行為?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”違反了有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，從誕生之日起就沒有取得合法的身份，因此，在國家沒有出臺法律法規(guī)允許辦理的情況下，“小產(chǎn)權(quán)房”不可能在實施不動產(chǎn)權(quán)登記之后就獲得合法產(chǎn)權(quán)登記證件，實現(xiàn)“轉(zhuǎn)正”。市民可免費(fèi)查詢自有不動產(chǎn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，誰都可以查詢嗎？市民可以通過不動產(chǎn)登記窗口輕松查詢到類似“房姐”的情況嗎？對此，曾瑞瓊回應(yīng)，不是任何人都可以查詢不動產(chǎn)登記信息。一般來說，只有不動產(chǎn)權(quán)利人、與不動產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的人，可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，而且不收取任何費(fèi)用。另外，人民法院、人民檢察院、國家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)等需要查詢權(quán)利人的不動產(chǎn)信息時，也是可以查詢的，但必須依法提供查詢目的和查詢的證件，不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的。登記機(jī)關(guān)工作人員違反規(guī)定泄露登記資料，以及查詢的單位和個人違反規(guī)定泄露查詢資料的，都需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
房產(chǎn)證要退出歷史舞臺，簡單來說，就是房產(chǎn)證即將下崗， 不動產(chǎn)權(quán)證書正式登場!這也就意味著，以后買房子拿的是不動產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實行后，市民新購商品房辦證，將由原來分別辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》改為一個部門辦理一本《不動產(chǎn)權(quán)證書》即可，保持收費(fèi)不變，原來各部門依法已經(jīng)發(fā)放的證書繼續(xù)有效，不強(qiáng)制要求更換證書，不增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)?，F(xiàn)在持有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的業(yè)主不需要申報，什么時候輪到您那兒，會通知您去指定的地點換證的。
全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證昨天才剛剛正式公布，原房產(chǎn)證繼續(xù)有效，不變更不交易則不用換領(lǐng)新證，如有變更或交易，辦理的時候會自動換成新證的。怎么申辦"不動產(chǎn)權(quán)證書"
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