成都市贈與房買賣稅收指導價，成都市房產贈與費用是多少

來源：整理時間：2022-11-21 21:08:16 編輯：成都生活手機版

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1，成都市房產贈與費用是多少
2，房屋贈與過戶稅費要多少
3，贈與房產稅收是多少
4，成都的房產贈與繼承和過戶費用是多少
5，成都的房產贈與繼承和過戶費用為多少

1，成都市房產贈與費用是多少

你好。看你是以什么方式。如果是買賣方式。費用大概是幾百款錢的費用。如果是遺產方式繼承。遺產稅比較高。好像是15%還是更高。而且還需要對方有成都住房資格

成都市房產贈與費用是多少

2，房屋贈與過戶稅費要多少

關于房屋贈與過戶稅費問題：　　贈與要交2%的公證費和0.5%的評估費(100萬元內)，3%--4%的契稅(各地標準不同)，0.05%的印花稅及少量產權登記費用。　　買賣過戶時要交1.5%--2%的契稅(各地標準不同)，0.1%的印花稅(雙方合計)及少量產權登記費用。如購房時間起未滿五年，還需交5.55%的營業稅及附加，1%的個人所得稅。

辦理贈與手續首先是要到公證處辦理贈與公證書，公證處會委托評估公司評估房子的價值，公證處收費：公證費是評估價x2%，文書方面的費用大約500元，拿到公證書后到房管局辦理過戶手續，房管局費用：契稅：評估價x3%，產權登記費：50元，這是廣州這邊的收費！另外直系親屬是指：父母、配偶、子女，兄弟姐妹按照法律規定不屬于直系親屬

房屋贈與過戶稅費要多少

3，贈與房產稅收是多少

《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則第四條規定：契稅的計稅依據：(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。2、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。(四)個人所得稅1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。依據《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)條規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：(一)房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;(三)房屋產權人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。房屋產權人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照經國務院財政部門確定征稅的其他所得項目繳納個人所得稅，稅率為20%，

我國現行法律規定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產證。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營業稅：成交價的5.5％（滿5年且首套房免繳）----是直系親屬贈與免繳此費3.個人所得稅：成交價的1％----- 是直系親屬贈與免繳此費4.交易手續費：6元/m2；5.轉移登記費： 80元/件6.產權證查檔、房產證貼花：50元左右7.贈與所得房產再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得稅。---如果直系親屬贈與免繳此費綜上，采用贈與手段過戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費會收取2%

贈與房產稅收是多少

4，成都的房產贈與繼承和過戶費用是多少

有合法遺囑的繼承，過戶費不超過3000元。另外的買賣過戶或贈予過戶，具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產給兒子兒媳，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

贈與房產過戶費用，具體如下房產贈與稅的繳納是按照房屋買賣計算，贈與房產所有權都要繳納契稅。房產贈與有兩筆費用：一筆費用是公證費，一筆費用是稅費。與房產的繼承過戶不同，房產的贈與需要繳納一筆稅費。按照國家稅務總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時，必須提供相關證明材料，填寫《個人無償贈與不動產登記表》并作出無償贈與聲明，稅務機關審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續。為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環節和將受贈房屋對外銷售環節的營業稅，將無償贈與行為區分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區分。對于個人無償贈與不動產行為，稅務機關對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。具體費用如下：公證費：到公證處辦理贈與公證，一般按平方米收費。稅費：到房地產交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續。需要有房屋贈與的承諾書、贈與人和受贈人的身份證件、原房屋所有權證、贈與書的公證材料以及繳納的契稅收據。契稅全額繳納，非直系親屬之間被贈與者再出售此房屋需要繳納差額20%的個人所得稅。工本費：辦理房屋所有權證工本費為80元，出兩個本加10元副本的工本費。

5，成都的房產贈與繼承和過戶費用為多少

房產繼承過戶辦理程序及相關費用　　辦理房產繼承過戶手續需按下列規定進行，才能順利取得房產證。　　一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。　　二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明;　　2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;　　4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;　　有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。　　三、辦理房屋過戶登記申請人是繼承人或者受遺贈人。　　申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。　　四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。　　房地產繼承過戶所需的費用，辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：　　1、繼承權公證費用;　　繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。　　2、房地產價值評估費用;　　根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，　　房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.1　　以上標準僅供相關當事人參考，具體收費以主管部門的收費發票為準。　　房屋繼承過戶手續怎么辦理　　辦理房屋繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：　　1、房屋評估　　首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。　　2、繼承公證　　申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。　　3、房屋測繪　　申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。　　4、繼承登記　　申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

這個還要看你母親還在不，因為房子他倆是各占50%份額。如果老人家都不在了，還要看你爺奶和姥姥姥爺是否在世，以及你的兄弟姊妹。你們這些人是同一順位的法定繼承人，不在了的，需要他們的死亡證明和婚姻證明。在的人需要去辦理放棄繼承協議和公證，這樣你才能辦理繼承手續！因為老人都不在了，那么最省錢的買賣手續是辦不成了，只能辦理繼承了。需要繼承協議公證繳納公證費，房產評估費（千分之六），契稅（90平以下1%）印花稅（萬分之五左右），工本手續費（200元搞定）。繼承是免除20%個稅和營業稅的！但是以后你出售這個房子，需要承擔全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業稅！

成都房產贈與和繼承并未按住標準收費。是按房屋所在位置不同，按平方米收費，具體為，一環以內每平方米16元，一環和二環之間14元，二環以外12元。

樓主沒說清楚。1992年以前的房子多半是單位的房改房。建議樓主先去房管局查查，如果計算過你母親的工齡，那么你這房子還有一半的份額是你母親的。父親生前沒有有效遺囑的話只能辦理繼承。

(一)辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《即墨市房屋權屬登記條例》 (二)辦事須知房屋繼承、受遺贈申請轉移登記的，申請人是繼承書或者遺贈書記載的繼承人或者受遺贈人。因房屋繼承、受遺贈申請轉移登記的，須提供以下要件： 1、本市房屋所有權轉移登記申請書(原件留存); 2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存); 3、房屋所有權證書(原件留存); 4、經公證機構公證的繼承書或者遺贈書(查驗原件、復印件留存); 5、死亡證明(查驗原件、復印件留存)。受遺贈的還應當提交契稅完稅憑證(查驗原件)。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。 (三)辦事時限登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。 (四)稅費標準 1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，權利人按標準房價總值的2‰交納。 2、印花稅：按房屋市場價格的1.5%的稅率計稅。房屋權屬證書每本5元。 3、工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。 4、受遺贈的，還應當繳納契稅：受讓人按成交價格(或市場價格) 的3%繳納契稅.你的情況屬于第4種，詳細費用到當地房產局過戶的營業廳咨詢具體費用，因為遺贈有個房屋產權評估的問題，要按照房管局的評估標準評估這套房產，還要出示與房主的關系證明。也就是說房主本人的一切證明，包括死亡證都要向房管局出示。

您好，房子產權人已經過世，這種情況下，只能辦理繼承過戶！房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產。一、房產繼承程序房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。（一）繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。（二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料 1、房屋所有權證書； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及復印件； 4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。注： A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）； B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件； C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書； D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。（三）所需費用 1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。 2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元) 累進計費率‰ 文件依據 1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1 3、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 4、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。