成都市換不動產能否加名字，不動產證能加名字嗎要那一些費用謝謝

來源：整理時間：2022-11-21 09:09:59 編輯：成都生活手機版

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1，不動產證能加名字嗎要那一些費用謝謝
2，成都房產證加名需要有怎樣的辦理費用
3，房屋不動產可以加名字嗎
4，房產證和不動產證都還沒下來可以增加名字嗎
5，父母在成都按揭的房子子女可以把名字加到房產證上嗎
6，登記不動產時能否換名字
7，不動產登記證能添加名字嗎

1，不動產證能加名字嗎要那一些費用謝謝

這個要交錢的，和二手房買賣一樣，有遺書或者獨子的話，兩位老人去世有，有遺書或者法院判決，死亡證明，免費過戶。現在過戶和二手房一樣，贈與是20%意外所得稅

不動產證能加名字嗎要那一些費用謝謝

2，成都房產證加名需要有怎樣的辦理費用

辦理費用：工本費80元和一個印花稅5塊錢；電話查詢：咨詢電話:028-86279694 傳真:028-86279694 電子郵件:6054038#126.com。

成都房產證加名需要有怎樣的辦理費用

3，房屋不動產可以加名字嗎

房屋不動產是可以加名字的。但房屋處于抵押狀態就不可以加名字了。抵押一般是債務抵押，貸款抵押等。

當然可以，現在不少產權證，尤其是城市里的，大多數都是寫上夫妻兩個人的名字。《物權法》第八章就是規定“共有”的。既然是共有，說明至少必須是兩個人以上的。該法第九十三條規定：不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

現在還有貸款嗎？

房屋不動產可以加名字嗎

4，房產證和不動產證都還沒下來可以增加名字嗎

不可以，因為你們當初簽《商品房買賣合同》的時候，就已經做了預告抵押，已經登記過名字，后期辦理不動產證一般是要和之前的登記信息一致。如果簽合同的時候單身，辦證的時候已婚，相加配偶名字，需要抵押權人，也就是銀行出同意證明，如果銀行不出，不動產證只能辦簽合同那個人的名字，辦證的時候，夫妻雙方都要到不動產登記窗口，另一方簽放棄。如果辦證的時候，貸款已經還清，且沒有其他抵押，那可以直接加配偶名字。

您好，杭州鏈家江濤很高興為您服務！2016年6月1日起，全國實行不動產登記，由房屋所在地不動產登記中心頒發《不動產權證書》，之前辦理的都是《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《契證》，現在是三證合一，不辦理傳統的房產三證了。感謝您的提問，希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快！

5，父母在成都按揭的房子子女可以把名字加到房產證上嗎

1、沒問題！2、權利人有權處分自己的財產，只要你父母同意去房地產交易中心辦理即可。

正在按揭的房子也可以在房產證上加名字的，有房貸的在房產證上加名字及辦理費用，主要分為兩種情況：第一種情況：有房有貸的要在房產證上加名字　　辦理流程是：　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。　　2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。　　3、其他步驟同“有房無貸”。　　第二種情況：未婚房產證上加名字如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。　　1、每平方米2.5元交易費。　　2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。　　3、萬分之5的印花稅。　　4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。　　5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。　　6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。以上回答希望對你有幫助！

6，登記不動產時能否換名字

登記中心登簿受理之前可以撤回原來申請，重新換名字進行申請。

其實從房產所有權的角度來說，寫誰的名字都一樣，只要是婚后用夫妻共同財產購買的房產，不論房產證上寫誰的名字，房屋所有權都屬于夫妻雙方，房屋所有權跟寫不寫名字沒有關系。如果是婚前所購買的房屋，需要看出資方式，這個需要根據具體情況來判斷：一、婚前財產一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，故房屋所有權屬于婚前購房一方。二、婚后財產2、父母為子女買房（1）婚后一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。（2）由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有。三、婚前買房，婚后還貸夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方。對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。故房屋的所有權歸屬并不是由房產證上寫誰的名字所決定的，但是在房產證上寫夫妻雙方的名字會有一個好處，就是可以有效避免一方擅自買賣或轉讓房產。因為房產買賣是需要房產證上所示的原所有人親自去房產局變更登記才可以的。

7，不動產登記證能添加名字嗎

1房產證加名字的流程，房產證上加名字怎么收費？婚前房產證加名資料及收費凡婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關房屋權屬變更手續，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元；非住宅登記費550元；經濟適用房登記費40元。2房產證加名字的流程，房產證上加名字怎么收費？貸款房需先找銀行由于貸款房都被銀行設定了債務抵押，且這種抵押權是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務，新增加的產權人也得相應承擔還債責任，也就是說，加了名，分一半房產，也分一半債務。雖說婚前房產加名的辦理手續不復雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字；銀行同意后，三方一起到房產抵押窗口，要求變更債務人，并重新辦理房產的他項權證，然后才能對房產證上的名字進行變更。變更抵押登記可與產權變更登記同時遞件進辦證窗口，由房產部門內部先辦理抵押變更，再辦理產權變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發他項權證，申請人需為此繳納80元的登記費和5元的印花稅。3以上就是對“房產證加名字的流程到底是怎樣的”“房產證上加名字怎么收費”所作的解答。總之，現在很多夫妻結婚后想要把自己的名字加到對方的房產證上。但是，由于大部分年輕人買房都是按揭貸款，因此辦理房產證加名字的事宜必須要與銀行進行協商。有時候，因為銀行的介入，房產證上加名字可能需要耗費很多時間和精力。因此，為了順利完成房產證加名字事宜，當事人不妨向律師進行詳細的咨詢，他們不僅會為您做出耐心的解答，而且必要時也可以陪同您辦理房產證加名字的事宜。

可以，增加抵押人，去房產交易中心