成都市換不動產(chǎn)能否加名字，不動產(chǎn)證能加名字嗎要那一些費用謝謝

來源：整理時間：2022-11-21 09:09:59 編輯：成都生活手機版

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1，不動產(chǎn)證能加名字嗎要那一些費用謝謝
2，成都房產(chǎn)證加名需要有怎樣的辦理費用
3，房屋不動產(chǎn)可以加名字嗎
4，房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證都還沒下來可以增加名字嗎
5，父母在成都按揭的房子子女可以把名字加到房產(chǎn)證上嗎
6，登記不動產(chǎn)時能否換名字
7，不動產(chǎn)登記證能添加名字嗎

1，不動產(chǎn)證能加名字嗎要那一些費用謝謝

這個要交錢的，和二手房買賣一樣，有遺書或者獨子的話，兩位老人去世有，有遺書或者法院判決，死亡證明，免費過戶。現(xiàn)在過戶和二手房一樣，贈與是20%意外所得稅

不動產(chǎn)證能加名字嗎要那一些費用謝謝

2，成都房產(chǎn)證加名需要有怎樣的辦理費用

辦理費用：工本費80元和一個印花稅5塊錢；電話查詢：咨詢電話:028-86279694 傳真:028-86279694 電子郵件:6054038#126.com。

成都房產(chǎn)證加名需要有怎樣的辦理費用

3，房屋不動產(chǎn)可以加名字嗎

房屋不動產(chǎn)是可以加名字的。但房屋處于抵押狀態(tài)就不可以加名字了。抵押一般是債務(wù)抵押，貸款抵押等。

當然可以，現(xiàn)在不少產(chǎn)權(quán)證，尤其是城市里的，大多數(shù)都是寫上夫妻兩個人的名字。《物權(quán)法》第八章就是規(guī)定“共有”的。既然是共有，說明至少必須是兩個人以上的。該法第九十三條規(guī)定：不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

現(xiàn)在還有貸款嗎？

房屋不動產(chǎn)可以加名字嗎

4，房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證都還沒下來可以增加名字嗎

不可以，因為你們當初簽《商品房買賣合同》的時候，就已經(jīng)做了預告抵押，已經(jīng)登記過名字，后期辦理不動產(chǎn)證一般是要和之前的登記信息一致。如果簽合同的時候單身，辦證的時候已婚，相加配偶名字，需要抵押權(quán)人，也就是銀行出同意證明，如果銀行不出，不動產(chǎn)證只能辦簽合同那個人的名字，辦證的時候，夫妻雙方都要到不動產(chǎn)登記窗口，另一方簽放棄。如果辦證的時候，貸款已經(jīng)還清，且沒有其他抵押，那可以直接加配偶名字。

您好，杭州鏈家江濤很高興為您服務(wù)！2016年6月1日起，全國實行不動產(chǎn)登記，由房屋所在地不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》，之前辦理的都是《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《契證》，現(xiàn)在是三證合一，不辦理傳統(tǒng)的房產(chǎn)三證了。感謝您的提問，希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快！

5，父母在成都按揭的房子子女可以把名字加到房產(chǎn)證上嗎

1、沒問題！2、權(quán)利人有權(quán)處分自己的財產(chǎn)，只要你父母同意去房地產(chǎn)交易中心辦理即可。

正在按揭的房子也可以在房產(chǎn)證上加名字的，有房貸的在房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為兩種情況：第一種情況：有房有貸的要在房產(chǎn)證上加名字　　辦理流程是：　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。　　3、其他步驟同“有房無貸”。　　第二種情況：未婚房產(chǎn)證上加名字如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。　　1、每平方米2.5元交易費。　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。　　3、萬分之5的印花稅。　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。以上回答希望對你有幫助！

6，登記不動產(chǎn)時能否換名字

登記中心登簿受理之前可以撤回原來申請，重新?lián)Q名字進行申請。

其實從房產(chǎn)所有權(quán)的角度來說，寫誰的名字都一樣，只要是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，不論房產(chǎn)證上寫誰的名字，房屋所有權(quán)都屬于夫妻雙方，房屋所有權(quán)跟寫不寫名字沒有關(guān)系。如果是婚前所購買的房屋，需要看出資方式，這個需要根據(jù)具體情況來判斷：一、婚前財產(chǎn)一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故房屋所有權(quán)屬于婚前購房一方。二、婚后財產(chǎn)2、父母為子女買房（1）婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。（2）由雙方父母出資購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有。三、婚前買房，婚后還貸夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。故房屋的所有權(quán)歸屬并不是由房產(chǎn)證上寫誰的名字所決定的，但是在房產(chǎn)證上寫夫妻雙方的名字會有一個好處，就是可以有效避免一方擅自買賣或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。因為房產(chǎn)買賣是需要房產(chǎn)證上所示的原所有人親自去房產(chǎn)局變更登記才可以的。

7，不動產(chǎn)登記證能添加名字嗎

1房產(chǎn)證加名字的流程，房產(chǎn)證上加名字怎么收費？婚前房產(chǎn)證加名資料及收費凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費80元和印花稅5元；非住宅登記費550元；經(jīng)濟適用房登記費40元。2房產(chǎn)證加名字的流程，房產(chǎn)證上加名字怎么收費？貸款房需先找銀行由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔還債責任，也就是說，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務(wù)。雖說婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字；銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項權(quán)證，然后才能對房產(chǎn)證上的名字進行變更。變更抵押登記可與產(chǎn)權(quán)變更登記同時遞件進辦證窗口，由房產(chǎn)部門內(nèi)部先辦理抵押變更，再辦理產(chǎn)權(quán)變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發(fā)他項權(quán)證，申請人需為此繳納80元的登記費和5元的印花稅。3以上就是對“房產(chǎn)證加名字的流程到底是怎樣的”“房產(chǎn)證上加名字怎么收費”所作的解答。總之，現(xiàn)在很多夫妻結(jié)婚后想要把自己的名字加到對方的房產(chǎn)證上。但是，由于大部分年輕人買房都是按揭貸款，因此辦理房產(chǎn)證加名字的事宜必須要與銀行進行協(xié)商。有時候，因為銀行的介入，房產(chǎn)證上加名字可能需要耗費很多時間和精力。因此，為了順利完成房產(chǎn)證加名字事宜，當事人不妨向律師進行詳細的咨詢，他們不僅會為您做出耐心的解答，而且必要時也可以陪同您辦理房產(chǎn)證加名字的事宜。

可以，增加抵押人，去房產(chǎn)交易中心