成都市買賣二手房需要的手續費，成都二手房買賣需要支付哪些費稅 79平住宅購房時間不足5年買

來源：整理時間：2022-11-20 22:44:21 編輯：成都生活手機版

本文目錄一覽

1，成都二手房買賣需要支付哪些費稅 79平住宅購房時間不足5年買
2，成都二手房過戶是如何的費用
3，成都二手房過戶辦理費用和辦理條件是怎樣的
4，成都二手房過戶費用有哪些稅費
5，成都二手房費用計算
6，2019成都二手房稅費
7，我買的成都二手房中介手續費收的合理嗎

1，成都二手房買賣需要支付哪些費稅 79平住宅購房時間不足5年買

因為不足5年，營業稅是肯定要交的，還有常規的契稅，印花稅，個人所得稅，登記費，交易費什么的。更多問題你可以到成都好房網問專家。

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成都二手房買賣需要支付哪些費稅 79平住宅購房時間不足5年買

2，成都二手房過戶是如何的費用

房屋登記費為住宅80元/宗，非住宅550元/宗。工本費:共有人房屋權利證書工本費10元/本。房地產轉讓手續費:新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅按成交價的0.5%收取，最高收費不超過1.5萬元。新建商品住房轉讓手續費由轉讓方繳納，存量住房和非住房轉讓手續費由轉讓和受讓雙方各承擔50%。

成都二手房過戶是如何的費用

3，成都二手房過戶辦理費用和辦理條件是怎樣的

辦理費用：房屋登記費為住宅80元/宗，非住宅550元/宗。工本費:共有人房屋權利證書工本費10元/本。房地產轉讓手續費:新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅按成交價的0.5%收取，最高收費不超過1.5萬元。新建商品住房轉讓手續費由轉讓方繳納，存量住房和非住房轉讓手續費由轉讓和受讓雙方各承擔50%。辦理條件：普通商品房:房地產權利人通過房地產交易形式以一定價格將房地產轉讓給他人的，交易雙方應按規定辦理房地產買賣所有權轉移登記，辦理房產證。經濟適用房、限價商品房:購買的房產屬于已購政策性住房滿5年按市場價出售的，應按規定辦理所有權轉移登記，辦理房產證。

成都二手房過戶辦理費用和辦理條件是怎樣的

4，成都二手房過戶費用有哪些稅費

依據住房面積，評估值，雙方持有住房情況等，來計算過戶稅費。規定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

契稅：房款的1。5% ；印花稅：房價的0.1% ；交易費：6元/平方米；測繪費：1.36元/平米；權屬登記費：80元；證件費：50元；營業稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（房產證滿5年，并且是唯一住房的免交）

5，成都二手房費用計算

成都的二手房交易報稅有個指導價，這個指導價根據房屋的性質，地段有所不同。你不說清楚，我也沒有辦法給你一個明確的數字：報稅為：契稅：1.5% 。個稅：1%，交易手續費：6元一個平方.土地出讓金：1.5%已經其它雜七雜八的費用：印花稅，工本費。等所有工戶費用應該不超過4000，加貸款費用：貸款金額的1.2%，然后就是你的中介費，看中介公司怎么收取了！！

購這個房不是二套房首付三成，貸款85折。如果房子沒有過五年，費用如下1,契稅：評估價x 1%2,營業稅：（評估價-原購價）x 5.5%3,個稅: 評估價x 1%銀行貸款:評估費: 評估價x 0.5%按揭費: 評估價x 1%+400服務費: 評估價x 0.08%+60如果房子過了五年,免去2, 3兩個費用.

6，2019成都二手房稅費

2018成都二手房稅費參考如下：查檔20元公證費成交價*0.3%營業稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、增值額*30%征收。印花稅：成交價*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉讓手續費：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產權轉移登記費：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權證。貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

7，我買的成都二手房中介手續費收的合理嗎

中介應該只收中介費，其他費用是交易中心和稅務機關的。中介只是代收而已。契稅：3050元按交易中心規定征收交易手續費：820元按交易中心規定征收，貌似多了轉移登記費：80元按交易中心規定征收，應該正常維修基金：3000元不該交，除非合同有約定房東要要回評估費：2700元貸款才交，給銀行的，貌似多了合同公證費：950元上下家有為外籍人士才交貸款擔保服務費：8200元擔保費現在取消了合同工本費：300元這個簡直瞎搞劃款委托公證費：200元這個簡直瞎搞單身公證費：200元這個簡直瞎搞，直接找民政局或居委會開就行中介傭金：13500元貌似多了，一般合同價的1%不合理的地方挺多的，你可以只付中介費給中介，其他費用直接交給銀行或交易中心。他們會開具相關收據或發票，照實際只付便可。

沒辦法，各行各業都有人家賺的，同樣是買東西，有人家買得便宜

維修基金這個好像不該交，合同公證也不該，單身公證不該有，

擔保費明顯出多了。。中介費也給高了。。擔保費一般就一千多點。。。就可以搞定。。。真是個黑心中介。。你組合貸款都收你那么多擔保費。。我真替你抱不平。。。公積金擔保費本來就不高。。。商代公積金也就1000多可以搞定。。一般中介公司收擔保費收貸款額的二個點。。你這好像收了4個點呢。。。 28萬收你8千的擔保費啊。。被燒了。。