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1，什么是房產備案
2，房屋備案需要什么手續
3，房屋備案需要什么手續

1，什么是房產備案

房子備案是指買賣雙方向房管局登記房屋出售信息和價格的過程。備案包括開發商備案和購房合同備案，前者指開發企業在取得預售證后向房管局備案房屋出售價格、面向社會出售的過程，后者指購房者和開發商簽訂合同后在房管局登記備案、實現法律效力的過程。【法律依據】《關于做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條加強房屋交易管理與不動產統一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接。

什么是房產備案

2，房屋備案需要什么手續

一、房屋備案需要什么材料1、房屋備案需要的材料有：（1）房地產權屬證書或其他有效憑證復印件一份；（2）房屋租賃登記備案申請表一份；（3）房屋租賃合同一份；（4）申請人的身份證明；（5）委托他人代理的，應提供授權委托書及委托人與代理人身份證件復印件；（6）轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明；（7）凡提供的資料為復印件的，需核對原件。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。二、哪些房屋出租應辦理房屋登記備案出租應辦理房屋登記備案的房屋有：1、個人擁有的私房；2、國家機關、事業單位、全民所有制企業擁有的自管公房；3、集體所有制單位擁有的房屋；4、外資企業擁有的房屋；5、涉外房產；6、私營企業擁有的房屋；7、國內合資、合作企業、股份制企業擁有的房屋；8、其他單位擁有的房屋；9、轉租的房屋。

房屋備案需要什么手續