欧美男体视频,sm在线播放,午夜久久资源

本文目錄一覽

1，房屋贈與過戶需要什么手續
2，贈予房產如何辦理過戶
3，房產贈予子女過戶手續

1，房屋贈與過戶需要什么手續

一、房屋贈與過戶需要什么手續1、房屋贈與過戶需要辦理三個手續，分別是：（1）須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；（2）房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；（3）房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。2、法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。二、辦理房屋贈與過戶需要的材料有哪些1、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：（1）贈與人的身份證件。居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件；（2）贈與書；（3）贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；（4）贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見。贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見。贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件；2、房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：（1）房屋贈與申請表；（2）房屋權屬證書。房屋共有的，提供共有權證；（3）房屋戶型平面圖；（4）房屋贈與公證書；（5）贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件；（6）契稅收據。

房屋贈與過戶需要什么手續

2，贈予房產如何辦理過戶

贈與房產過戶的流程：1、出贈人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。2、為贈與書辦理公證。根據《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證申請人應提交下列證件和材料：（1）贈與人的身份證件；（2）贈與書；（3）贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；（4）贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見3、辦理房屋所有權轉移登記手續。出增人與受贈人一起到房地產管理機構申請變更登記，交納相關稅費，辦理過戶手續。4、出增人將房屋交付給受贈人綜上可知，出贈人贈與房產給受贈人過戶需要正常的流程，其中簽訂房屋贈與書面合同、辦理公證、所有權轉移登記手續、最后將將房屋交付受贈人。此外，出贈人在贈與房產過戶時，需要清楚的了解贈與房產過戶所需要產生的報稅價。【法律依據】《城市房屋權屬登記管理辦法》第十八條權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記：(一)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；（二）房屋面積增加或者減少的；（三）房屋翻建的；（四）法律、法規規定的其他情形。申請變更登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。《合同法》：第一百九十條贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

贈予房產如何辦理過戶

3，房產贈予子女過戶手續

房屋過戶給子女需要的手續有：1、當事人持身份證、戶口本和房產證到房屋管理機關申請過戶；2、房屋管理機關對申請人提交的申請進行審核查證；3、房屋管理機構對審核通過的辦理房產變更登記，發放房產證。房產過戶給子女需要的手續因過戶方式的不同而不同。第一、繼承房產過戶：1、繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明;2、繼承人需到市公安局或者是區公安局辦理自己的繼承人證明;3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產證或者是其他形式的房產證明前往房屋所在地的房管交易辦理繼承房產過戶手續。第二、贈與過戶：1、父母與子女簽訂書面的贈與書，之后，贈與書交由公證機關進行公證。2、父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管進行房屋贈與過戶手續辦理的登記。3、交納相關的稅費。4、憑相關憑證和材料辦理贈與房產過戶手續，取到新的房產證。第三、買賣過戶：(1)買賣雙方簽訂買賣合同;(2)合同簽訂后持房地產權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;(3)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(4)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(5)當事人按照規定繳納有關稅費;(6)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

房產贈予子女過戶手續