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1，經濟適用房可以貸款嗎
2，經濟適用房可以貸款嗎
3，經濟適用房可以抵押貸款嗎
4，經適房貸款問題詳解

1，經濟適用房可以貸款嗎

1、5年內經濟適用房不能貸款購買，由于5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證。2、5年以上經濟適用房取得完全產權后，才可貸款購買，銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十二條貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。第六百七十九條自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。

經濟適用房可以貸款嗎

2，經濟適用房可以貸款嗎

首先,銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權,這樣,即使出現壞帳等情況,銀行也比較容易處理。因此,只要購買已取得完全產權的經濟適用房,符合購買條件的購房者就可以申請貸款。而由于5年以內的經濟適用房是有限產權,即購房者只擁有“房屋所有權”,而沒有“土地使用權”。這樣一來,銀行信貸安全將無法保證,因此,各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。其次,購房者在保留基本裝修費用和家庭應急存款的基礎上支付首付,可適當多申請一些貸款。第三,同樣的貸款額度,貸款年限越短,月還款壓力就越大,單純為了節省利息,而承擔高月供,是中低收入家庭的大忌。第四,對于絕大多數的中低收入家庭來說,選擇等額本息的還款方式比較合適,雖然利息支出總額可能比等額本金稍微多一點,但是卻可以大大緩解貸款壓力,有利于做出家庭長期理財規劃。上文的內容是關于經濟適用房可以貸款嗎的

經濟適用房可以貸款嗎

3，經濟適用房可以抵押貸款嗎

一、經濟適用房可以抵押貸款嗎1、經濟適用房可以用于抵押貸款，但經濟適用房必須滿5年才能用于抵押貸款。一般情況下經濟適用房有四種貸款方式，抵押貸款、質押貸款、保證貸款、抵押質押加保證貸款。現在采用較多的就是以所購的經濟適用房作為抵押物的抵押貸款方式。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。第四百零一條抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。二、抵押貸款需要些什么條件1、借款人年齡在18周歲以上，且最后還款年限借款人不低于65周歲；2、個人在本地有穩定的工作和住址；3、提供抵押物所有權憑證，如房產證、車輛行駛證等；4、個人征信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現。

經濟適用房可以抵押貸款嗎

4，經適房貸款問題詳解

經濟適用房是政府為解決低收入家庭居住問題而修建的房屋，那么經適房可以貸款嗎？對于銀行來說，它們不看重是什么類型的房屋，不管是商業用房，還是經濟適用房，它們只看重購房者的收入以及還款的來源。所以，經適房是可以貸款的的，經適房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經適房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。經適房貸款對象一般都是要求具有完全民事行為能力的當地正式戶口的自然人；經濟適用房貸款條件：有穩定的職業和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。根據規定，經濟適用房五年之內不得上市交易，所以，銀行無法在5年內才處置房產，而購房者也只有有限產權，所以一旦出現貸款無法償還，對銀行來說就是一場災難，所以，銀行是不對五年以內的經濟適用房進行貸款的。而5年以后的經濟適用房，購房者已取得其產權，再從銀行進行商業貸款，即使借款人無法償還貸款，那么銀行也是可以處置房產的，只要符合了相關條件，經濟適用房就可以向銀行申請商業貸款。既然五年以內，商業貸款無法取得，那么購房者可以申請住房公積金貸款。經濟適用房以及住房公積金都是政府給購房者的政策扶持，與其他住房貸款相比，經濟適用房的公積金貸款貸款要適當優先。經濟適用房可提取個人住房公積金，同時也能優先辦理住房公積金貸款。所以經濟適用房是可以貸款的，購房者應先考慮公積金貸款。在的情況下，商業貸款是很難的，除非政策能保障銀行放款安全。