房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控以什么為主體

來源：整理時間：2022-09-17 10:12:41 編輯：成都本地生活手機(jī)版

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1，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控以什么為主體
2，政府可以采取哪些手段對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控
3，近年來央行對房地產(chǎn)市場的調(diào)控手段

1，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控以什么為主體

以政府為主體。政府對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控就是指以政府為主體，通過經(jīng)濟(jì)、法律、并輔之以計劃與行政的手段和機(jī)制，對整個房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行所進(jìn)行的宏觀調(diào)節(jié)和控制，以發(fā)揮房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國民經(jīng)濟(jì)中應(yīng)有的作用，保證其健康可持續(xù)的發(fā)展。

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控以什么為主體

2，政府可以采取哪些手段對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控

為保證房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的有效實施，一般采用經(jīng)濟(jì)手段、行政手段、法律手段和政策方法四種。1、經(jīng)濟(jì)手段即通過運(yùn)用價格、稅收、利率等經(jīng)濟(jì)杠桿，來充分調(diào)控房地產(chǎn)市場的運(yùn)行和發(fā)展，以經(jīng)濟(jì)刺激來引導(dǎo)人們的經(jīng)濟(jì)活動。2、行政手段即通過國家、政府部門的行政權(quán)力，以行政管理的方法，對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控。如制定房地產(chǎn)市場的發(fā)展規(guī)劃，來對房地產(chǎn)市場的發(fā)展方向進(jìn)行控制；通過規(guī)定房地產(chǎn)市場主體資格、活動原則、經(jīng)營范圍、權(quán)力和義務(wù)等來控制房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營業(yè)務(wù)等。3、法律手段即通過房地產(chǎn)立法和房地產(chǎn)執(zhí)法來宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場。通過制定各種房地產(chǎn)法律、法規(guī)來規(guī)范我們的經(jīng)營，保護(hù)合法經(jīng)營，打擊不法經(jīng)營，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4、政策方法房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的政策方法，指國家通過制定并組織貫徹執(zhí)行一定的房地產(chǎn)市場發(fā)展政策，來對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控。其特點是適應(yīng)性強(qiáng)、針對性強(qiáng)，容易取得比較好的效果。擴(kuò)展資料黨的十六大以來，按照黨中央、國務(wù)院的決策部署，中國大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，解決困難群眾基本住房問題；不斷完善房地產(chǎn)市場，滿足群眾多層次住房需求；同時，堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，加大農(nóng)村危房改造試點工作力度，改善農(nóng)村困難群眾住房條件。經(jīng)過不斷探索和努力，城鄉(xiāng)住房建設(shè)和發(fā)展取得了明顯成效。我們將堅持政府調(diào)控和市場調(diào)節(jié)相結(jié)合，加快完善符合國情的住房體制機(jī)制和政策體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加快保障性安居工程建設(shè)，進(jìn)一步加大農(nóng)村危房改造力度，努力實現(xiàn)城鄉(xiāng)居民住有所居。參考資料來源：百度百科-房地產(chǎn)宏觀調(diào)控參考資料來源：百度百科-房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控

政府可以采取哪些手段對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控

3，近年來央行對房地產(chǎn)市場的調(diào)控手段

房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控手段:包括：經(jīng)濟(jì)手段、法律手段和行政手段。經(jīng)濟(jì)手段：這是指政府在自覺依據(jù)和運(yùn)用價值規(guī)律的基礎(chǔ)上借助于經(jīng)濟(jì)杠桿的調(diào)節(jié)作用，對國經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控。經(jīng)濟(jì)杠桿是對社會經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行宏觀調(diào)控的價值形式和價值工具，主要包括價格、稅收、信貸、工資等。法律手段：這是指政府依*法制力量，通過經(jīng)濟(jì)立法和司法，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)法規(guī)來調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)關(guān)系和經(jīng)濟(jì)活動，以達(dá)到宏觀調(diào)控目標(biāo)的一種手段。通過法律手段可以有效地保護(hù)公有財產(chǎn)、個人財產(chǎn)，維護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)、各個經(jīng)濟(jì)組織和社會成員個人的合法權(quán)益；調(diào)整各種經(jīng)濟(jì)組織之間橫向和縱向的關(guān)系，保證經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的正常秩序。法律手段的內(nèi)容包括經(jīng)濟(jì)司法和經(jīng)濟(jì)立法兩個方面。經(jīng)濟(jì)立法主要是由立法機(jī)關(guān)制定各種經(jīng)濟(jì)法規(guī)，保護(hù)市場主體權(quán)益；經(jīng)濟(jì)司法主要是由司法機(jī)關(guān)按照法律規(guī)定的制度、程序，對經(jīng)濟(jì)案件進(jìn)行檢察和審理的活動，維護(hù)市場秩序，懲罰和制裁經(jīng)濟(jì)犯罪。行政手段：這是依*行政機(jī)構(gòu)，采取強(qiáng)制性的命令、指示、規(guī)定等行政方式來調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)活動，以達(dá)到宏觀調(diào)控目標(biāo)的一種手段。行政手段具有權(quán)威性、縱向性、無償性及速效性等特點。社會主義宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控還不能放棄必要的行政手段。因為計劃手段、經(jīng)濟(jì)手段的調(diào)節(jié)功能都有一定的局限性，如計劃手段有相對穩(wěn)定性，不能靈活地調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)活動；經(jīng)濟(jì)手段具有短期性、滯后性和調(diào)節(jié)后果的不確定性。當(dāng)計劃、經(jīng)濟(jì)手段的調(diào)節(jié)都無效時，就只能采取必要的行政手段。尤其當(dāng)國民經(jīng)濟(jì)重大比例關(guān)系失調(diào)或社會經(jīng)濟(jì)某一領(lǐng)域失控時，運(yùn)用行政手段調(diào)節(jié)將能更迅速地扭轉(zhuǎn)失控，更快地恢復(fù)正常的經(jīng)濟(jì)秩序。當(dāng)然，行政手段是短期的非常規(guī)的手段，不可濫用，必須在尊重客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律的基礎(chǔ)上，從實際出發(fā)加以運(yùn)用。

近年來央行對房地產(chǎn)市場的調(diào)控手段