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1，2020經濟適用房申請條件
2，經濟適用房買賣政策
3，經濟適用房住戶可以享受哪些優惠政策
4，經濟適用房政策概念
5，購經濟適用房有哪些優惠政策
6，經濟適用房買賣有哪些規定
7，想知道購買經濟適用房政策

1，2020經濟適用房申請條件

城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件： (一)具有當地城鎮戶口; (二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準; (三)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次

2020經濟適用房申請條件

2，經濟適用房買賣政策

購買者在購買經濟適用房的時候，需要了解一些最新的經濟適用房買賣政策才能更加合理地去購買經濟適用房，接下來一起來看看經濟適用房買賣政策吧，希望對你有幫助。經濟適用房買賣政策：1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易；2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售；3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。4、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。

經濟適用房買賣政策

3，經濟適用房住戶可以享受哪些優惠政策

免征城市基礎設施配套費和[4]商業網點建設費以及契稅,減半征收水電增容費等各種稅費。建設用地采取行政劃撥方式供應,優先給予辦理有關手續。另外,經濟適用房建設管理費只限于1%~3%,市場利潤被限在3%以下。經濟適用房的價格構成 o住房建設的征地和拆遷補償安置費; o勘探設計和前期工程費; o住宅小區基礎設施建設費; o建設安裝工程費; 以上4項之和為基礎的1%~3%的管理費、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規費(各地有優惠政策)。商品房除以上8項外,土地出讓金,利潤不受限制,由市場決定。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%~3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項因素(征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、3%以內的利潤)構成。出售經濟適用房實行**指導價其售價由市、縣人民**根據以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。

經濟適用房住戶可以享受哪些優惠政策

4，經濟適用房政策概念

　　根據建設部二○○四年五月十三日頒發的《經濟適用住房管理辦法》：　　經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。　　值得注意的是：第二十九條集資、合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、上市條件、供應對象的審核等均按照經濟適用住房的有關規定，嚴格執行。　　第三十三條集資、合作建房單位只允許收取規定的管理費用，不得有利潤。　　第四條發展經濟適用住房應當堅持“在國家宏觀政策指導下，各地區因地制宜、分別決策”的原則，由市、縣人民政府根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象等，并負責組織實施。　　上面第四條指明，具體實施政策有當地政府制定，各省市都出臺了本地的經濟適用住房管理辦法。　　相關政策、規定等還有：　　建設部一九九九年四月二十二日頒發的《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》；　　二OOO年九月十一日建設部《關于進一步規范經濟適用住房建設和銷售行為的通知》建住房[2000]196號　　等等，屬地政策如《重慶市經濟適用住房管理辦法》《重慶市經濟適用住房購買暫行辦法》

5，購經濟適用房有哪些優惠政策

一、根據相關文件政策規定，經濟適用房現享受以下幾項優惠政策：1.免征城市基礎相關配套費用和商業網點建設費、契稅2.水電費、增容費減半征收。3.土地有當地政府劃撥，優先審批。4.經濟適用房的建設管理費用只限于1%—3%，市場利潤被限在3%以下。二、同時辦理經濟適用房需要繳納的費用有：1.契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征契稅；2.買賣手續費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元；3.印花稅：買方房價款的0.5‰；4.公共維修基金：購房款的2%。5.同時在申辦產權證過程中，還需繳納登記費、房屋所有權工本費以及印花稅。

經濟適用住房建設用地，要按照土地利用總體規劃和城市總體規劃要求，合理布局，實行行政劃撥方式供應。嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發。　　　經濟適用住房建設和經營中的行政事業性收費，減半征收；經濟適用住房項目小區外基礎設施建設費用，由政府負擔。　　購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當提供準予購買經濟適用住房的證明。個人住房貸款利率執行中國人民銀行公布的貸款利率，不得上浮。　　經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。　　　用于個人購房貸款的住房公積金，可優先向購買經濟適用住房的個人發放。

6，經濟適用房買賣有哪些規定

新修訂的《經濟適用住房辦法》對經濟適用住房上市交易作出了嚴格的規定: 一是明確經濟適用住房購房人擁有有限產權。二是明確購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由**按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。三是明確購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款,**可優先回購;購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款后,取得完全產權。四是明確個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。《細則》還規定,已經購買經濟使用住房的家庭又購買其他住房的,原經濟適用住房由**按規定價格及合同約定回購。

經濟適用房買賣有哪些規定?新修訂的《經濟適用住房辦法》對經濟適用住房上市交易作出了嚴格的規定：一是明確經濟適用住房購房人擁有有限產權。二是明確購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。三是明確購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，**可優先回購;購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。四是明確個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。《細則》還規定，已經購買經濟使用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由**按規定價格及合同約定回購。享受過福利分房退回房屋前或購買過經濟適用住房的家庭，不得再購買經濟適用房。

7，想知道購買經濟適用房政策

《規定》要求，我市經濟適用住房的套內面積以項目為單位平均控制在70平方米以內。為鼓勵建設節能省地環保型住宅，小高層、高層建筑可以適當放寬套內面積標準，小高層建筑控制在80平方米內，高層建筑控制在90平方米內。《規定》還對經濟適用房的價格作出了要求。經適房的價格以保本微利為原則確定，在項目開工前向社會公布。由房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于3％核定；政府建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。銷售時實行明碼標價，價格不得高于基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。凡不具備在開工前確定經濟適用住房價格的，銷售基準價和上浮幅度實行申報、審計、核準制。此外，購買經濟適用住房不滿5年，不得上市交易。因特殊原因需轉讓的，由行政主管部門按原價并考慮折舊和物價水平等因素進行回購，回購的住房繼續向符合條件的低收入家庭出售。滿5年的，在考慮折舊和物價水平等因素后，由購房人按照屆時同地段、同標準普通商品住房與經濟適用住房差價的20% 或30%向市住房和城鄉建設行政主管部門繳納土地收益和政府優惠費用取得全產權后可上市交易。《經濟適用住房管理暫行規定》還對單位集資合作建房、棚戶區改造及舊住宅區綜合整治、監督管理等做出了規定。

經濟適用房指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。經濟適用住房購房申請對象分為家庭申請人和單身申請人。家庭申請人是指符合晚婚標準的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請人是指年滿30周歲以上（含）的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。申請人必須同時符合下列條件：（1）具有本市城區正式戶口5年以上（含符合本市安置條件的軍隊轉業人員）；（2）無房戶（未享受過福利分房或購買過住房）或住房困難戶（人均住房建筑面積低于12平方米）；（3）家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。符合購房條件的市政重點工程拆遷戶可優先申請安排。經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市人民政府確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。經濟適用房申購程序（1）申請：申請人向住房保障部門提交有關資料；（2）三級審批：有單位的由單位及其主管部門初審蓋章；無單位的由社區、街道辦事處初審蓋章后到區住房保障部門審核蓋章；由市住房保障工作局審批；（3）二次審核：辦理購房資格確認單時進行資格審核；簽定購房合同辦理準購單時進行復核；（4）公示：經審查符合條件的在戶口和居住社區所在地同時公示。