限購(gòu)，昆明取消限購(gòu)了是買房投資的好機(jī)會(huì)嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-15 09:33:54 編輯：成都本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，昆明取消限購(gòu)了是買房投資的好機(jī)會(huì)嗎
2，寧波限購(gòu)政策2022年
3，什么是真正意義上的限購(gòu)
4，什么是限購(gòu)
5，昆明的限購(gòu)另是什么有哪些政策
6，昆明現(xiàn)在的限購(gòu)政策是怎樣的
7，昆明買房限購(gòu)是怎么回事
8，什么是限購(gòu)政策

1，昆明取消限購(gòu)了是買房投資的好機(jī)會(huì)嗎

取消限購(gòu)，不一定就意味著是投資的好商機(jī)，建議還是多對(duì)比，像買底商，我們看到這個(gè)底商將來(lái)租給什么業(yè)態(tài)，這個(gè)業(yè)態(tài)承受什么租金，一年租金收能收回多少，每個(gè)人都有一個(gè)心理預(yù)期的投資回報(bào)率預(yù)算，這是投資行為，昆明的話個(gè)人覺(jué)得螺螄灣中心可以投資他的商鋪或者寫(xiě)字樓都不錯(cuò)，云智慧的寫(xiě)字樓，高端大氣上檔次

昆明取消限購(gòu)了是買房投資的好機(jī)會(huì)嗎

2，寧波限購(gòu)政策2022年

波最新限購(gòu)范圍變化：寧波的限購(gòu)圈共經(jīng)歷過(guò)3次升級(jí)。第一次是寧波最核心的區(qū)域;第二次在東西各加了一塊;第三次范圍最廣，直接把慈城、方橋和東錢湖都劃進(jìn)去了，限購(gòu)范圍一下子擴(kuò)大3倍左右。寧波買房條件1、外地人：(1)在寧波市海曙、江北、鄞州、鎮(zhèn)海、北侖行政區(qū)域內(nèi)無(wú)住房的非本市戶籍居民家庭，自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅(含零申報(bào))并取得書(shū)面證明的，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)暫定限購(gòu)1套住房。(2)在寧波市海曙、江北、鄞州、鎮(zhèn)海、北侖行政區(qū)域內(nèi)無(wú)住房的非本市戶籍居民家庭，自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納24個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)并取得書(shū)面證明的，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)暫定限購(gòu)1套住房。2、本地人：在寧波市海曙、江北、鄞州、鎮(zhèn)海、北侖行政區(qū)域內(nèi)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)暫定限購(gòu)1套住房。

寧波限購(gòu)政策2022年

3，什么是真正意義上的限購(gòu)

限購(gòu)就是限制購(gòu)買，規(guī)定購(gòu)買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績(jī)而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價(jià)和降價(jià)的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購(gòu)所采取的一種商業(yè)手段。基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。其他手段可重歸市場(chǎng)化。

什么是真正意義上的限購(gòu)

4，什么是限購(gòu)

本地戶口的家庭名下超過(guò)2套的就不可以購(gòu)買了,可以賣掉剩下1套就可以買一套。家庭的定義式夫妻雙方及未成年子女,如子女成年的則為獨(dú)立一個(gè)家庭,其子女名下如沒(méi)有物業(yè)就可以購(gòu)買2套。如有物業(yè)超過(guò)2套以上的就限購(gòu)了。外地戶口的只能購(gòu)買一套,如果名下已有一套或者多套物業(yè)以上則不能再購(gòu)買了。如果成年子女在廣州未有住房且有1年以上的社保或納稅證明就可以購(gòu)買一套。

住房限購(gòu)令就是在家庭已經(jīng)擁有一套住房的基礎(chǔ)上。只能再新購(gòu)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫(xiě)一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購(gòu)房套數(shù)“限購(gòu)令

5，昆明的限購(gòu)另是什么有哪些政策

昆明市政府經(jīng)商請(qǐng)省住建廳、人民銀行昆明中心支行、省銀監(jiān)局同意，聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于在昆明市執(zhí)行商品住房限購(gòu)政策的通告》。《通告》規(guī)定，在昆明市主城4區(qū)、 3個(gè)開(kāi)發(fā)(度假)區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)，暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。自1月18日起，昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購(gòu)房家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女)只能新購(gòu)一套商品住房。商品住房包括新建商品住房和二手商品住房(含達(dá)到上市條件的經(jīng)濟(jì)適用住房)。對(duì)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買商品住房，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行。此外，昆明市規(guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非昆明市戶籍居民，各商業(yè)銀行將暫停發(fā)放貸款；對(duì)貸款購(gòu)買商品住房實(shí)行首付比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1 倍的規(guī)定。公積金貸款方面，對(duì)購(gòu)買首套房且建筑面積在90平方米(含)以下的家庭，其住房公積金貸款首付不得低于20%；對(duì)購(gòu)買首套住房且建筑面積在90 平方米以上的家庭，首付不得低于30%；購(gòu)買第二套房首付不得低于50%，貸款利率不得低于公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；暫停發(fā)放第三套及以上住房公積金貸款。

6，昆明現(xiàn)在的限購(gòu)政策是怎樣的

昆明的環(huán)境是很多人想要生活向往的城市，主要是空氣好，而且氣候宜人，所以不少人會(huì)選擇去昆明買房，不過(guò)目前昆明房子有限購(gòu)政策。一、限購(gòu)區(qū)域：五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、滇池旅游度假區(qū)。二、限購(gòu)人群及數(shù)量：昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購(gòu)房家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女)在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)(含三個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)、度假區(qū))只能新購(gòu)買一套商品住房。商品住房包括新建商品住房和二手商品住房(含達(dá)到上市條件的經(jīng)濟(jì)適用住房)。01_副本2.jpg(1)在上述區(qū)域內(nèi)有1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍人士不能購(gòu)買新建商品住房;(2)未滿十八周歲非本省戶籍人士不能購(gòu)買新建商品住房。在上述區(qū)域內(nèi)無(wú)住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購(gòu)1套新建商品住房。備注：2018年3月1日起，在昆明主城二環(huán)路以內(nèi)，呈貢新區(qū)以及船房河、廣福路、彩云路、鮮花大道至滇池圍合區(qū)域內(nèi)，購(gòu)買的新建商品住宅需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿三年方可上市交易。總的來(lái)說(shuō)，目前昆明的限購(gòu)政策是比較寬松的，但不排除日后出現(xiàn)限購(gòu)升級(jí)的情況，建議有購(gòu)房的需求的朋友盡早上車。

上海現(xiàn)在的房屋限購(gòu)政策有2點(diǎn) 一個(gè)是已婚才可以哦還有就是連續(xù)63個(gè)月內(nèi)繳納60個(gè)月的社保

7，昆明買房限購(gòu)是怎么回事

外地戶口如何在昆明買房，外地戶口的昆明買房政策是怎樣的?昆明買房政策是：外地人首付比例多10%,貸款利率比正常利率高1個(gè)百分點(diǎn),享受不到任何優(yōu)惠.差不多和買二套房一樣.如果你能提供一年以上在昆明的個(gè)人所得稅和社會(huì)保障證明,就可以享受第一次購(gòu)房的利率優(yōu)惠.總之,外地戶口在昆明買房,條件比較高.無(wú)法提供證明就要算二套房.如果有條件還是先把戶口轉(zhuǎn)到昆明再買房。【問(wèn)】我想在昆明主城區(qū)買房紅河州戶口在昆明下屬的陽(yáng)宗海度假區(qū)繳滿一年社保了但拿著陽(yáng)宗海度假區(qū)開(kāi)具的社保證明去昆明房產(chǎn)交易中心人家不認(rèn) 說(shuō)那不屬于昆明可這個(gè)度假區(qū)分明就是昆明管啊怎么辦【答】如果房產(chǎn)交易中心的人不認(rèn)就沒(méi)辦法，不知道你是不是買的二手房，如果是二手房的話一般都是通過(guò)中介買，找家有實(shí)力的中介公司，辦這些證明就省事了，我也在昆明聽(tīng)有的人說(shuō)，有些中介有關(guān)系連證明都不用開(kāi)也能辦。我剛好最近也在買房，我的社保只交到2010年的一月份后面換工作就沒(méi)交了，當(dāng)時(shí)還擔(dān)心是否能通過(guò)購(gòu)買資格審核，去社保局打了證明還好通過(guò)審核，可以購(gòu)買了。你那種實(shí)在不行的話就找中介或者懂這行的人去辦個(gè)納稅證明，補(bǔ)交一年的稅也不用多少錢的。

可以不轉(zhuǎn)的，你目前的這套你是所有人還是你父母是所有人啊？直接買的話（一次性付清）就沒(méi)有那么多約束，你再昆明讀書(shū)（大學(xué)？）轉(zhuǎn)戶口是很容易的。買房后轉(zhuǎn)不轉(zhuǎn)隨你，這邊戶口沒(méi)有管理的那么嚴(yán)。貸款的話外省的就麻煩了，是要查征信和在昆明的社保，納稅證明的。你準(zhǔn)備在昆明哪個(gè)區(qū)哪個(gè)項(xiàng)目買啊，我可以幫你推薦一下。

8，什么是限購(gòu)政策

限購(gòu)政策指限購(gòu)令，是指政府出臺(tái)的房屋限購(gòu)政策，出自2010年4月30日北京出臺(tái)的“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫(xiě)一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購(gòu)房套數(shù)“限購(gòu)令”。此后，相繼有49個(gè)地級(jí)以上城市實(shí)施“限購(gòu)令”。基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來(lái)人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買。擴(kuò)展資料：限購(gòu)令主要內(nèi)容分為以下三點(diǎn)：1、中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購(gòu)令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上，禁止公司購(gòu)房。2、該市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)兩套住房；對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。3、暫停在該市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。參考資料來(lái)源：搜狗百科-限購(gòu)令

1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。希望您采納,謝謝

通俗點(diǎn)說(shuō)，就是政府為了控制房?jī)r(jià)漲幅過(guò)大，過(guò)快采取的限制購(gòu)房政策。而且各個(gè)城市的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和內(nèi)容都有不同的。