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1，財產轉讓所得和財產租賃所得
2，財產轉讓所得是什么
3，財產轉讓所得合理稅費包括
4，財產轉讓所得中可以扣除什么來計算應納稅所得額
5，財產轉讓所得是指個人轉讓什么取得的所得
6，財產轉讓所得稅舉個什么例子來說明
7，個人所得稅中的按財產轉讓所得和財產稅有什么區別
8，財產轉讓所得個人所得稅交多少
9，為什么財產轉讓所得要繳納個人所得稅
10，1個人財產轉讓所得征收個人所得稅的依據有哪些

1，財產轉讓所得和財產租賃所得

錯。“財產轉讓所得以收入減去原值和合理費用的余額為應納稅所得”是對的。 “ 財產租賃所得以收入減去原值和合理費用的余額為應納稅所得”是錯的。這個是按租金收入減去一定費用（每次收入在4000元以下定額減除800元，每次收入在4000元以上定率減除20%）后作為應稅所得。

這是個稅表述中引起的一起費解，具體您上面例題計算如下：（5100-400-800-800）*10%=310元 5100是租金收入，400是可扣的相關稅費，第一個800是修繕費一個月限額，第二個800是3900后可定額扣除費用，10%是目前個人出租住房的適用個人所得稅稅率。

財產轉讓所得和財產租賃所得

2，財產轉讓所得是什么

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財產轉讓所得是什么

3，財產轉讓所得合理稅費包括

法律分析：一、財產轉讓所得是指個人轉讓有價證券、股權、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。以轉讓財產取得的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。應納稅額=(收入總額-財產原值-合理費用)×20%。二、特殊規定：(1)對股票轉讓所得，暫不征收個人所得稅。(2)對個人出售自有住房取得的所得按照“財產轉讓所得”稅目征收個人所得稅，但對個人轉讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。第六條應納稅所得額的計算：（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應納稅所得額。（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額，為應納稅所得額。（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標準繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標準和實施步驟由國務院確定，并報全國人民代表大會常務委員會備案。

財產轉讓所得合理稅費包括

4，財產轉讓所得中可以扣除什么來計算應納稅所得額

財產轉讓所得，按照一次轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，計算納稅。適用20%的比例稅率。合理費用，是指賣出財產時按照規定支付的有關費用。比如住房貸款利息、手續費、公證費等費用等等。計算公式：應納稅所得額=財產轉讓收入-財產原值-合理費用

您好,會計學堂曉海老師為您解答財產轉讓所得，按照一次轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，計算納稅。適用20%的比例稅率。合理費用，是指賣出財產時按照規定支付的有關費用。比如住房貸款利息、手續費、公證費等費用等等。計算公式：應納稅所得額=財產轉讓收入-財產原值-合理費用歡迎點我的昵稱-向會計學堂全體老師提問

5，財產轉讓所得是指個人轉讓什么取得的所得

法律分析：財產轉讓所得是指個人轉讓有價證券、股權、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

6，財產轉讓所得稅舉個什么例子來說明

財產轉讓所得1、范圍界定財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股票、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的收入。對股票轉讓所得暫不征收個人所得稅。2、計征方法：按次計征3、計稅依據以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。4、應納稅額＝（收入總額－財產原值－合理費用）×20％5、舉例說明王某2016年4月1日將一套居住了2年的普通住房出售，原值12萬元，售價30萬元，售房中發生費用1萬元。計算王某出售房屋應納個人所得稅。應納個人所得稅＝[30-12-1]×20%＝3.4（萬元）

如某企業2014年取得技術轉讓收入900萬元，技術轉讓成本費用200萬元，則免征增值稅，技術轉讓所得700萬元，其中500萬元免稅，200萬元減半征收企業所得稅。

7，個人所得稅中的按財產轉讓所得和財產稅有什么區別

1.個人財產轉讓所得是指個人轉讓有價證券、股票、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。適用20%比例稅率，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。2.財產稅是以納稅人所有或屬其支配的財產為課稅對象的一類稅收。它以財產為課稅對象，向財產的所有者征收。財產稅的課稅對象一般可分為不動產（如土地和土地上的改良物）以及動產兩大類。動產又包括有形資產和無形資產，前者如耐用消費品、家具、車輛等，后者如股票、債券、借據、現金和銀行存款等。財產稅具有以下特點：00（1）土地、房產等不動產的位置固定，標志明顯，作為課稅對象具有收入上的穩定性，稅收不易逃漏。00（2）征收財產稅可以防止財產過于集中于社會少數人，調節財富的分配，體現社會分配的公正性。00（3）納稅人的財產分布地不盡一致，當地政府易于了解，便于地方因地制宜地進行征收管理。我國現行稅制中的房產稅、城市房地產稅和遺產稅（目前沒有立法開征）等3種稅都屬于財產稅。希望對你有所幫助哈！

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8，財產轉讓所得個人所得稅交多少

根據個人所得稅法實施條例規定財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。如果沒有特殊情況的都是正常繳納個人所得稅，減免個人所得稅的為殘疾、孤老人員和烈屬的所得；因嚴重自然災害造成重大損失的；其他經國務院財政部門批準減稅的。財產轉讓所得計算根據個人所得稅法和實施條例的規定，財產轉讓所得以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，按照一次轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，計算納稅。參考資料：《個人所得稅法實施條例》第八條　稅法第二條所說的各項個人所得的范圍：（九）財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。第二十二條　財產轉讓所得，按照一次轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，計算納稅。《中華人民共和國個人所得稅法》第五條　有下列情形之一的，經批準可以減征個人所得稅：一、殘疾、孤老人員和烈屬的所得；二、因嚴重自然災害造成重大損失的；三、其他經國務院財政部門批準減稅的。第六條　應納稅所得額的計算：五、財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。

收藏推薦問:時產轉讓所得是指哪些范圍? 答:財產轉讓所得,是指個人轉讓有價證券屯股權、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。問:財產轉讓所得應扣何計算繳納個人所得稅? 答:財產轉讓所得計稅,以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額,稅率為百分之二十。應納稅額計算公式是:應納稅所得額一財產轉讓收入一財產原值一合理費用。應納稅額二應納稅所得額x20%。例如,公民吳某出售原值5萬元的住房一套,收入10萬元;繳納有關銷售稅、費八千元,其應納個人所得稅稅額的計算方法為:應納稅所得額~10一5一。.8~4.2(萬元),應納稅額一4.2萬元x20%二8400(元)。財產原值的確定方法是:1.有價證券,為買入價和買入時按照規定交納的有關費用;2.建筑物,為建造費李者購進價格和其他有關費用.3.土地使用權,為取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用和其他有關費用;月.機器設備、車船,為購進價格、運輸費、安裝費用和其他有關費用;5.其他財產,參照以上方法確定。

9，為什么財產轉讓所得要繳納個人所得稅

財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。以一次轉讓財產收入額（不管分多少次支付，均應合并為一次轉讓財產收入）減去財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。財產轉讓所得應納稅額的計算公式為：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%應納稅所得額=每次轉讓財產收入額-財產原值-合理費用確定財產原值，有以下幾種情況：一是有價證券，為買入價以及買入時按照規定繳納的有關費用。二是建筑物，為建造費或者購進價格以及其他有關費用。三是土地使用權，為取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用以及其他有關費用。四是機器設備、車船，為購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關費用。五是其他財產原值，參照以上四種辦法確定。上述財產原值的確定，個人必須提供有關的合法憑證；對未能提供完整、準確的財產原值合法憑證而不能正確計算財產原值的，稅務部門可根據當地實際情況核定其財產原值或實行核定征收。例如房產轉讓，如果納稅人不能準確提供房產原值和有關稅費憑證，無法確定房產原值時，稅務機關可以綜合考慮該項房產的坐落地、建造時間、當地房價、面積等因素，按房產轉讓收入額的一定比例核定征收個人所得稅。

10，1個人財產轉讓所得征收個人所得稅的依據有哪些

目前國內還沒有征收資本利得稅，如果你不是創始人股東的股票的話，是不涉及到個人所得稅的問題，只有創始人股東或者限售股股東在轉讓股票時才會征收個人所得稅。

個人財產轉讓所得征收個人所得稅有以下依據：一是《中華人民共和國個人所得稅法》第二條第九項規定：財產轉讓所得應納個人所得稅；第三條第五項規定：財產轉讓所得適用比例稅率，稅率為百分之二十；第六條第一款第五項規定：財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。二是《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第十九條規定：《中華人民共和國個人所得稅法》第六條第一款第五項所說的財產原值，是指：（一）有價證券，為買入價以及買入時按照規定交納的有關費用；（二）建筑物，為建造費或者購進價格以及其他有關費用；（三）土地使用權，為取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用以及其他有關費用；（四）機器設備、車船，為購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關費用；（五）其他財產，參照以上方法確定。納稅義務人未提供完整、準確的財產原值憑證，不能正確計算財產原值的，由主管稅務機關核定其財產原值。第二十條規定《中華人民共和國個人所得稅法》第六條第一款第五項所說的合理費用，是指賣出財產時按照規定支付的有關費用。三是《財政部國家稅務總局建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字[1999]278號）規定：個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅。個人出售自有住房的應納稅所得額分三種情況計算征收：一是個人出售除已購公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規定確定；二是個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售已購公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規定的合理費用后的余額。已購公有住房是指城鎮職工根據國家和縣級(含縣級)以上人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價(或標準價)購買的公有住房。經濟適用住房價格按縣級(含縣級)以上地方人民政府規定的標準確定；三是職工以成本價(或標準價)出資的集資合作建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應納稅所得額。四是《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發[2006]108號）規定：一是對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，征收機關依法有權根據有關信息核定其轉讓收入，但必須保證各稅種計稅價格一致。二是對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。三是納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規定，對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。具體比例由省級地方稅務局或者省級地方稅務局授權的地市級地方稅務局根據納稅人出售住房的所處區域、地理位置、建造時間、房屋類型、住房平均價格水平等因素，在住房轉讓收入1%-3%的幅度內確定。