什么是共有產權房，共有產權房和小產權房有區別嗎

來源：整理時間：2022-09-07 10:16:48 編輯：成都本地生活手機版

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1，共有產權房和小產權房有區別嗎
2，共有產權房的概念是什么
3，共有產權住房什么意思怎么申請和自住房的不同有哪些
4，什么叫共有產權房啊
5，房屋共有是指什么
6，共有產權房是什么意思
7，什么是共同共有房產
8，什么是共有產權住房
9，什么是共有產權保障住房哪些人可買共有產權房
10，自住房和共有產權房的區別

1，共有產權房和小產權房有區別嗎

當然是有區別的，它們的最主要區別就在于是否擁有產權即土地使用權和房屋所有權，共有產權房是有產權的，只是產權人不止一人，而小產權是沒有合法的土地使用權和房屋所有權的。

沒有區別

共有產權房和小產權房有區別嗎

2，共有產權房的概念是什么

共有產權房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。共有產權房由保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房上市交易的條件等。【法律依據】《民法典》第二百九十七條不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。第二百九十九條共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

共有產權房的概念是什么

3，共有產權住房什么意思怎么申請和自住房的不同有哪些

共有產權住房意思是國家和個人共有產權。如國家占一半個人占一半。但個人實際占有房屋居住。如果出售，售價的一半給國家。是解決夾心層（買不起商品房，但不符合公租房的人）。各地住房保障部門去申請。

實際你理解的得差不多了，共有產權就是你住的那套房有一部分是你的，有一部是政府的（或者他人的），具體產權比例在合同中會有約定。政府那部分產權什么時候可以轉給你，在合同或者分配經濟適用房的時候有明確的規定，你看規定就行了。

共有產權住房什么意思怎么申請和自住房的不同有哪些

4，什么叫共有產權房啊

共有產權房是政府與購房者共同承擔住房建設資金的房屋，其房屋的產權歸政府和個人共同所有。個人在達到一定條件后可以通過贖買的方式將共有產權的房屋變為個人獨立產權。共有產權住房有兩個直接作用，一個是通過共有產權的方式，使得部分群眾自己支付一部分錢解決住房問題。另一個是規范經濟適用房和限價商品房制度，遏制在購置型的保障房里的牟利空間，使得買房子是解決住房問題。共有產權房定價原則。1、政府投資建設的共有產權住房：基準價格按成本價或略低于成本價確定。2、市場主體或社會投資機構開發建設的共有產權住房：按成本加微利的方式定價，利潤率不超過成本的3%。3、通過收購、回購、配建等方式取得的共有產權住房：銷售基準價格參照前款規定并考慮折舊等因素確定。

5，房屋共有是指什么

房屋共有是指某一房屋屬于兩個以上的主體所有。房屋共有的兩種形式分為房屋按份共有和房屋共同共有。【法律依據】《物權法》第93條，不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。《物權法》第94條，按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。《物權法》第95條，共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

什么是共有產權房

應當是夫妻共同財產。因為在辦理放長征的產權手續時，已經填上了你的名字在共有人一欄內，而且你的老公也沒有明確表示反對。所以，你是該房屋的共同共有的產權人。

6，共有產權房是什么意思

共有產權住房屬于國有資產新的實現形式。共有產權住房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。共有產權住房，其主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；配售時，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。共有產權的做法是把產權先定下來，因為沒有謀利空間，避免了“開寶馬住經適房”和“經適房抽簽六連號”等問題。不同的困難程度，可以有不同的產權的比例。打通了銀行、公積金貸款的貸款助購渠道，讓申購群體能夠更加便利地買房。政府與購房者產權比例是共有產權住房的焦點所在，也是未來調整的空間所在。試點地區不斷優化共有產權比例調節機制，個人出資比例可在50%至100%之間由購房者根據家庭支付能力自由選擇。

7，什么是共同共有房產

由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋,一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。《房屋共有權證》的頒發方式：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書，其余共有人各執房屋共有權證書一份。《房屋所有權證》由國務院建設行政主管部門統一制定，證書由市、區(縣)房地產行政主管部門頒發。雙方共有房屋產權是指該房屋的所有權為兩個公民或法人共同享有，是一個所有權同時歸屬兩個主體享有的權屬狀態。根據我國現有的法律規定：共有關系分為按份共有和共同共有兩種類型

1. 房屋產權變更：你母親可以和你繼父協議離婚，對該房屋的分割作出規定，你們可以憑離婚協議和離婚證到房地產交易中心辦理產權過戶。2。房屋贈與：基于你的孩子和其他產權人都是直系親屬，可以將房屋產權贈與給你小孩。上海房產婚姻律師馬乃東

8，什么是共有產權住房

您好，共有產權住房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。共有產權住房有兩個直接作用，一個是通過共有產權的方式，使得部分群眾自己支付一部分錢解決住房問題；另一個是規范經濟適用房和限價商品房制度，遏制在購置型的保障房里的牟利空間，使得買房子是解決住房問題，而非投機牟利。它還能在一定程度上平抑高房價。如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

共有產權住房，其主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭。1.配售時，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。2.共有產權住房，其主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；配售時，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

9，什么是共有產權保障住房哪些人可買共有產權房

所謂共有產權保障住房，是指符合國家住房保障有關規定，由政府提供政策優惠，按照有關標準建設，限定套型面積和銷售價格，限制使用范圍和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權，面向本市符合規定條件的城鎮中低收入住房困難家庭供應的保障性住房。根據《上海市共有產權保障住房管理辦法》(1)第十九條規定，同時符合下列條件的本市城鎮戶籍家庭或者個人，可以申請購買共有產權保障住房：(一)具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地達到規定年限;(二)住房面積低于規定限額;(三)可支配收入和財產低于規定限額;(四)在提出申請前的規定年限內，未發生過因住房轉讓而造成住房困難的行為;(五)市人民政府規定的其他條件。前款所稱的家庭由具有法定的贍養、撫養或者扶養關系且共同生活的成員組成;個人是指具有完全民事行為能力且年齡符合規定標準的單身人士。第一款、第二款規定的具體條件，由市人民政府確定，并向社會公布。共有產權住房是2017年4月，住房城鄉建設部、國土資源部發布《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》，提出超大、特大城市和其它住房供求矛盾突出的熱點城市，要增加公租房、共有產權房供應，之前僅在江蘇、上海等地有試點，并非所有的城市都有共有產權住房，應以當地的政策為準。由于共有產權住房具有一定的保障性質，一般均要求符合當地的經濟適用或者保障房購房標準的才能享受。引用資料1. 《上海市共有產權保障住房管理辦法》.

10，自住房和共有產權房的區別

一、《辦法》正式版有哪些改動？1、《辦法》與8月份發布的征求意見稿相比，有一個重要改動。在征求意見稿中，共有產權房轉讓的規則有這樣一條：共有產權住房購房人和代持機構經協商一致，可共同向其他符合本市住房限購條件家庭轉讓房屋。新購房人取得商品住房產權。購房人和代持機構按照所占產權份額獲得轉讓總價款的相應部分。另外，購房人取得不動產權證滿5年，也可按市場價格購買政府份額后獲得商品房產權。

北京市的共有產權住房主要還是沖著房地產市場里的“剛需”。與此前的自住型商品房類似，共有產權住房也主要是滿足無房家庭的住房需求。換句話說，如果購房人手上的買房款不夠買普通商品房，又不具備公租房的申請條件，就可以考慮申購共有產權住房。因為，這種房子的價格會明顯低于同地段、同品質的普通商品房。市住建委相關負責人解釋，通過實行政府與購房人按份共有產權方式，政府將其持有的部分產權的“使用權”讓渡給首次購房人，進一步降低了房屋出售價格，最大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需。這也就意味著，購房人和政府各有各的產權份額，但并未統一定死不同項目的份額比例。購房人產權份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定；政府產權份額，原則上由項目所在地區級代持機構持有，也可由市級代持機構持有。未來，坐在一起簽合同的也將是三方。夫妻雙方共同與開發建設單位、代持機構簽訂三方購房合同。