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1，不是本地戶口可以在當地買二手房過戶有什么要求
2，二手房車可本地上牌嗎
3，買二手房靠譜嗎需要辦理什么證件看二手房注意事項有哪些

1，不是本地戶口可以在當地買二手房過戶有什么要求

（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

不是本地戶口可以在當地買二手房過戶有什么要求

2，二手房車可本地上牌嗎

車輛未經過私自的外觀大的改裝，手續合法，是可以正常落戶上牌的，

二手房車可本地上牌嗎

3，買二手房靠譜嗎需要辦理什么證件看二手房注意事項有哪些

買二手房靠譜嗎？需要辦理什么證件？1、去各新樓盤當場，選擇適合自己的房子。如今房地產商一般只允許2種支付方式：一次性和按揭貸款。現階段的現行政策，你必須付房款的20％做為首付款，剩下的80％可以辦按揭貸款。申請辦理按揭貸款須提供金融機構想要的材料，一般為：身份證件、戶口本、未婚證明、個人收入證明、人名章等。2、假若您有個人公積金，且持續繳夠12個月之上，可以辦公積金房貸，一般銀行代辦，可以自己去當地公積金管理中心申請辦理。辦理手續大概程序流程如下所示，交納訂金、交首付、簽購房合同、申請辦理按揭貸款。3、除貨款外，還需要繳納契稅（一般為房價的1－2％，視總面積來定）、房屋維修基金（全國各地規范不一樣，有些依照總面積算，有些依照房子價格算）和保險費用（部分銀行收、有些免收）。4、新房驗收：關鍵需看墻面、驗水電工程、驗防潮、驗地平面、驗樓層的度提高；驗窗門等。5、拿房：愛交房時一定要注意查詢相關資料。看二手房注意事項有哪些？1、產權年限完好性首先留意賣家產權的完好性，房產證上是否存在共有權人。屋主與賣房子人是否屬于同一人，如果需要可以去房管部門查看產權證的真實有效，及其產權年限由來和產權年限紀錄。假如房子有共有權人，則后面簽訂等環節需全部共有權人所有在場。2、房屋結構與樓齡二手房的構造一般較為復雜，有一些房子還經過長時間的更新改造，看房時詳盡調查房屋的構造狀況，掌握房屋有沒有毀壞構造裝修的，有不求回報搭、改造導致主體工程毀壞等安全隱患。也同樣要了解房屋的完工時代，樓齡大小危害貸款期限長度。3、房屋采光危害房屋采光的影響因素包含樓距、房屋朝向、樓層、開間及凈寬等。一般來說，樓距大、向南向的采光條件好，除此之外相對較高的樓層、面寬敞凈寬小一點樓層采光不錯。現場看房時，若不能碰到戶型好的房子，在房屋朝向上盡可能挑東不挑剔西，有建筑擋住時樓層挑中不挑剔高，不挑剔建筑立面凸出的房子。看房這個時間盡可能數次、不一樣時間范圍看房，這其中一定要有一次早上看房，早上是一天中陽光較弱時。除此之外冬天晝短夜長，太陽視角最斜，易出現遮光狀況，也非常容易看得出采光情況。4、房屋品質留意房屋是不是滲水，重點對電、水、熱管路最集中的洗手間。除此之外，埋在吊頂天花板中的管道層還可以通過墻壁是否存在水跡來判定滲水狀況。最底層需注意反水狀況，包含坐便器反水，不然可能會導致臭味和排水管堵塞。認真檢查房間內各類機器設備齊全有效、完好無損，最好把屋里的機器設備，如天燃氣管道、自來水管、窗門等等都打開一下，試一下能不能正常啟動。買二手房如充分考慮做再度室內裝修，看房時還要注意房間內有沒有橫貫的回水管道，由于管路的高度將直接影響吊頂的高度，是否要尤其下苦功夫材料和去解決，也影響美觀大方。5、房屋周圍環境二手房一般設在城區地區，建筑間距大，周圍環境已經形成了很多年，一般比較難更改。因此需要注意房屋周邊有沒有污染物，如噪聲、有害物質、水源污染等，及其房屋周邊環境，住宅小區物業安保等方面狀況，以防入住后危害定居舒適感。

買二手房靠譜嗎需要辦理什么證件看二手房注意事項有哪些