四川公積金，目前四川公積金貸款政策是怎么樣的二套房首付需要多少四川省和

來源：整理時(shí)間：2022-09-06 17:41:19 編輯：成都本地生活手機(jī)版

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1，目前四川公積金貸款政策是怎么樣的二套房首付需要多少四川省和
2，四川省公積金屬地劃分
3，關(guān)于住房公積金的問題
4，四川省公積金由必須要轉(zhuǎn)到成都市公積金嗎
5，四川省公積金提取辦法
6，四川省公積金怎么提取
7，四川省公積金和成都市公積金在貸款時(shí)有無差別

1，目前四川公積金貸款政策是怎么樣的二套房首付需要多少四川省和

目前四川省公積金二套房首付是60%，執(zhí)行時(shí)四川省建設(shè)廳的政策。四川省級(jí)公積金中心的全名是成都住房公積金中心管理中心省級(jí)分中心，是成都公積金中心下屬單位(目前未正式合并，掛牌)。執(zhí)行的政策是一樣的。當(dāng)然可以合起來貸款，但是最高額度30萬。

目前四川公積金貸款政策是怎么樣的二套房首付需要多少四川省和

2，四川省公積金屬地劃分

公積金貸款必須滿足：住房公積金必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上，并且在貸款時(shí)還在繼續(xù)繳存。你從今年8才可以申請(qǐng)公積金貸款（要滿12個(gè)月）另外住房公積金實(shí)行屬地劃分，在哪個(gè)地區(qū)買房子到當(dāng)?shù)毓e金管理中心辦理。并且住房公積金不可以異地貸款買房。另外在四川省廳直屬單位工作，可能你的公積金繳存在國管，那必須在公積金國管中心辦理。你到四川省公積金管理中心再去查下自己的公積金繳存額，拿上身份證看能不能查到，如果能查到并且滿12個(gè)月了就可以在當(dāng)?shù)刭I房辦理了！

搜一下：四川省公積金屬地劃分

四川省公積金屬地劃分

3，關(guān)于住房公積金的問題

住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。它有如下幾方面含義： 1、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。 2、只有在職職工才建立住房公積金。無工作的城鎮(zhèn)居民不建立住房公積金，離退休職工不建立住房公積金。 3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。 4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷，具有強(qiáng)制性。

關(guān)于住房公積金的問題

4，四川省公積金由必須要轉(zhuǎn)到成都市公積金嗎

如果省公積金已經(jīng)停止繳納，建議還是轉(zhuǎn)到市公積金，合并賬戶，便于提取公積金使用。假設(shè)7月份要申請(qǐng)公積金貸款，必須到省公積金中心開具連續(xù)繳納至4月份的證明，然后市公積金是5月份繳納的，中間不能有停頓月份，就可以申請(qǐng)公積金貸款。如果不轉(zhuǎn)，影響也不大，提取公積金要分開賬戶提取，分開申請(qǐng)。如果辦理轉(zhuǎn)移，需要到市公積金中心領(lǐng)取公積金轉(zhuǎn)移單，分別填寫轉(zhuǎn)出單位、金額，轉(zhuǎn)入單位賬戶等信息，雙方單位蓋章，快的話也就半個(gè)月時(shí)間。

可以的

如果你目前并不想使用公積金購房或沒有其他符合條例的公積金支出需求，可以不轉(zhuǎn)，讓原單位的公積金處于封存狀態(tài)。但一般應(yīng)該及時(shí)轉(zhuǎn)到新單位你的公積金賬戶中。只要新單位一份你個(gè) 公積金賬號(hào)證明和你本人的身份證即可到原單位辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。如果你打算近期購房，轉(zhuǎn)入以后的公積金總額就會(huì)增加，自然按揭貸款的申請(qǐng)和還款都有利。

5，四川省公積金提取辦法

①經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T備案登記蓋章的《商品房買賣合同》 ②購房發(fā)票（購現(xiàn)房須提供產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票和契稅發(fā)票）或付款收據(jù) ③身份證 ④提取配偶的需提供結(jié)婚證但是一定要注意：自購房合同備案登記之日起，一年以內(nèi)申請(qǐng)辦理還有就是你公積金是沒有繳存了、你有沒有辦好托管卡。這個(gè)很重要的！

可以提取職工因購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料（1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。職工因償還住房貸款本息，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料（1）借款合同的原件及復(fù)印件；（2）購房合同的復(fù)印件；（3）首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件；（4）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（5）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。

辦理提取住房公積金：誠信為先，信譽(yù)第一；手續(xù)正規(guī)、安全合法；（注：違法且有任何風(fēng)險(xiǎn)的事情絕不牽涉，并且保證提取后不會(huì)影響以后續(xù)繳納情況。所以敬請(qǐng)放心！）不成功不收費(fèi),讓我?guī)湍阋徊降轿唤鉀Q資金周轉(zhuǎn)問題。有意者請(qǐng)至電：電話號(hào)碼詳細(xì)見我的用戶名

不能，只能是80%！

6，四川省公積金怎么提取

住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；職工償還購房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。住房公積金提取流程：個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

下月將要實(shí)施的成都公積金管理新辦法：公積金貸款額度為繳存余額的20倍，首套房建筑面積在144平方米以上再購房不能使用公積金貸款—9月18日，繼近期成都住房公積金管理委員會(huì)審議通過成都市新修訂的住房公積金貸款管理辦法的基礎(chǔ)上，與之相配套的《住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法相關(guān)規(guī)定實(shí)施細(xì)則》出臺(tái)。實(shí)施細(xì)則將于11月1日起實(shí)行，11月1日前由公積金中心正式受理的貸款申請(qǐng)則將按照原有政策執(zhí)行。近幾年職工提取、貸款需求越來越旺盛，使得成都市住房公積金使用率一直保持在高位運(yùn)行狀態(tài)。今年1至8月，成都公積金中心歸集住房公積金110億元，為職工提取住房公積金60億元，向23840戶家庭發(fā)放貸款85億元，資金使用率達(dá)到116%。“貸款政策的調(diào)整要遵循規(guī)范、科學(xué)的原則，此次貸款細(xì)則的制定嚴(yán)格按照國家、省、市相關(guān)規(guī)定，確保政策執(zhí)行的合規(guī)性和延續(xù)性。我們希望貸款細(xì)則執(zhí)行后，能讓住房公積金更廣泛、更有針對(duì)性支持市民解決基本住房問題。”成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。賬戶余額達(dá)到2萬元最高可貸40萬實(shí)施細(xì)則對(duì)貸款額度的計(jì)算公式進(jìn)行了調(diào)整，進(jìn)一步突出了“責(zé)、權(quán)、利”對(duì)等的原則。按照新的貸款額度計(jì)算公式，如果一名職工需要貸款最高額度40萬元，那么他提出貸款申請(qǐng)時(shí)的上月賬戶余額需要達(dá)到2萬元。據(jù)了解，目前成都市職工的年平均繳存額為1.31萬元、平均貸款額為25.8萬元。二套房貸款現(xiàn)有住房面積須低于144平方米為了突出住房公積金的住房保障功能，集中支持職工的基本住房需求，實(shí)施細(xì)則對(duì)二套房貸款條件進(jìn)行了調(diào)整。新辦法規(guī)定：購買第二套住房的公積金貸款對(duì)象僅限于現(xiàn)有住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的繳存職工家庭(包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女)，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。“以144平方米作為劃分條件，是參照了成都市對(duì)普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保住房公積金貸款能更有效地服務(wù)剛需家庭。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。貸款最長期限恢復(fù)為20年首套房首付三成為了與2007年頒布的《成都市住房公積金貸款管理辦法》一致，保持政策的延續(xù)性，新的貸款政策規(guī)定貸款期限為20年，首套房首付為三成。為減輕臨近退休職工的月供壓力，實(shí)施細(xì)則對(duì)部分職工的貸款年限予以適當(dāng)放寬，規(guī)定：距離法定退休年齡5年以內(nèi)(含5年)的借款人，償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的，經(jīng)成都公積金中心認(rèn)可后，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1-5年。貸款期限延長至退休后的，還清全部貸款本息后，方能提取本人賬戶的住房公積金余額。

7，四川省公積金和成都市公積金在貸款時(shí)有無差別

四川省公積金和成都市公積金在貸款時(shí)無區(qū)別哈，不過這兩個(gè)屬于不同的管理單位，賬號(hào)不通用。如果你要買的樓盤支持省公積金，那你把市公積金轉(zhuǎn)到省公積金中心即可。首先需要到省中心開具接收函，然后由市中心將您的公積金轉(zhuǎn)入。轉(zhuǎn)過去就可以貸款了。

公積金轉(zhuǎn)移流程：職工因工作變動(dòng)調(diào)出單位或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，單位需填寫《住房公積金變更清冊(cè)》和《住房公積金轉(zhuǎn)移憑證》，并持住房公積金管理中心審批文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金的轉(zhuǎn)出或者封存手續(xù)。職工離開工作單位，只是中斷工資關(guān)系仍保留勞動(dòng)關(guān)系的，其在中斷期間住房公積金的繳存隨之中斷，但職工住房公積金賬戶不變，結(jié)余的住房公積金本息仍保留在職工住房公積金賬戶內(nèi)，單位應(yīng)為職工辦理封存手續(xù)。職工住房公積金封存僅適用于中斷工資關(guān)系仍保留勞動(dòng)關(guān)系職工的住房公積金管理。職工住房公積金封存期間，凡符合提取規(guī)定的，由單位代為辦理支取手續(xù)。

樓主您好，你問的情況根本點(diǎn)是開發(fā)商有沒有和省直公積金中心簽訂公積金貸款樓盤合作協(xié)議的問題，其次的問題是省直公積金中心和市公積金管理中心有沒有數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)的問題（一般省直和市公積金管理中心都不聯(lián)網(wǎng)），最后一個(gè)問題就是省直公積金中心貸款和市公積金貸款國家政策是一致的沒有區(qū)別，有區(qū)別也就是材料收件的不同而已！

四川省公積金與成都市公積金貸款沒有差別最低首付2成貸款利率4.2% 最強(qiáng)購房利器非公積金莫屬 2012年06月12日 15:19 來源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng) 　　成都市住房公積金管理中心主任助理?xiàng)钛蟊硎荆跋啾茹y行商業(yè)貸款，公積金貸款本身一直具備低利率、低首付等特點(diǎn)，尤其在6月8日公積金貸款利率下調(diào)后，這一優(yōu)勢更加凸顯。” 　　成都商報(bào)6月12日?qǐng)?bào)道稱，楊洋表示，截止今年一季度，成都住房公積金貸款商品房覆蓋率創(chuàng)歷史新高，全市超過1330個(gè)樓盤使用公積金貸款。　　“用住房公積金貸款果然相因，利息一下少了十來萬，可以直接買輛車咯！”上周末，成都市民張先生非常開心，他以60萬元總價(jià)購置了一套萬科海悅匯城精裝兩房，選擇的公積金貸款方式。“首付三成，貸款40萬元，20年期。聽銷售人員說90平方米以下首套住房，最低首付低至兩成。” 根據(jù)中國人民銀行的通知，6月8日起，成都市個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)。其中，五年期以下（含五年）貸款利率由現(xiàn)行的4.45％下調(diào)為4.2％，五年期以上由現(xiàn)行的4.9％下調(diào)為4.7％。此次調(diào)整后，比同等商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低2.1％。　　也就是說，在基準(zhǔn)利率情況下，以貸款額40萬元、貸款期限20年為例，購買首套房的住房公積金貸款每月還款額為2573.98元，而同等條件下的商業(yè)貸款每月還款額為3053.36元，使用住房公積金貸款每月將為購房者節(jié)省479.38元，還款總額將節(jié)省約11.51萬元。　　朗詩綠色街區(qū)銷售主管羅娟表示，即便是二套房購房者，公積金貸款利率依然比商貸劃算，“公積金購買二套房，利率是按照同期首套房住房公積金貸款利率（4.7％）的1.1倍執(zhí)行，而非商貸利率（6.8％）的1.1倍。” 目前，我市單筆住房公積金貸款的最高額度為40萬元。職工購買首套住房，面積90平方米以下，首付比例不得低于20％；90平方米以上，首付不得低于30％；購買第二套住房，首付不得低于50％。”成都住房公積金管理中心主任助理?xiàng)钛笳J(rèn)為，“對(duì)剛需購房者而言，最低首付2成無疑是職工基本住房需求的有力保障。”他還透露，今年一季度，成都公積金中心共向6067戶職工發(fā)放貸款15.36億元，同比增長26.54％。其中，67％貸款家庭為首套住房。　　據(jù)走訪成都數(shù)十家樓盤后發(fā)現(xiàn)，目前成都商業(yè)銀行貸款針對(duì)首套房購房者仍普遍執(zhí)行“最低首付3成”標(biāo)準(zhǔn)。在陽光100米婭中心市場推廣部經(jīng)理文健看來，“住房公積金貸款最低首付兩成是剛需買家的福音。”他分析，成都剛需樓盤通行總價(jià)50萬~70萬元，同樣一套低于90平方米的房子，如果選擇商業(yè)貸款，首付不低于30％，意味著首付款約15萬~21萬元；而使用住房公積金貸款，首付20％，相應(yīng)首付款則在10萬~14萬，明顯降低了準(zhǔn)入門檻。

差別沒有，不過由于中國公積金網(wǎng)絡(luò)不全，很有可能省公積金和市公積金沒有聯(lián)網(wǎng)，那樣的話，就不能貸款了。僅此而已。如果省公積金在市區(qū)公積金中心可以查得出，那就可以貸款。還是自己去跑一趟吧