成都市如何成績業主委員會，如何能夠申請成立小區業主委員會

來源：整理時間：2023-01-19 00:17:53 編輯：成都生活手機版

1，如何能夠申請成立小區業主委員會

回文單位：工商局辦理時間：2010-10-29處理結果：您好！成立小區業主委員會不屬于我局職責范圍，請您向小區所在居委會進行咨詢。謝謝您對我們工作的支持。

如何能夠申請成立小區業主委員會

2，怎么樣成立業主委員會

根據《物業管理條例》入住滿兩年或者入戶率滿50%就可以向街道辦和物業辦申請成立業主委員會，需要有業主聯名或者5戶以上的業主提出申請，街道辦或者物業辦核準，再由街道辦組織業主成立業委會籌備組。這樣才算開始成立。

怎么樣成立業主委員會

3，怎么成立物業委員會作為業主您知道嗎

物業管理委員會其實就是業主委員會的前身。根據住建部《業主大會和業主委員會指導規則》，業主自治的最高權力機構是業主大會，其代表和執行機構是業主委員會。國務院制定《物業管理條例》以后，業主委員會就替代了物業管理委員會。由純業主代表組成業委會，顯然要比有業主、開發商、物業、社區干部等人員組成的物業管理委員會，更加貼近業主，也更加具備業主自治的權威性。物業管理委員會目前已經不存在了，接替物業管理委員會的是業主委員會。這兩個組織是承接關系，不是并存關系。

怎么成立物業委員會作為業主您知道嗎

4，怎樣成立業主委員會一般新建小區多久可以成

您好，根據《物業管理條例》第十條“同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，并選舉產生業主委員會?！蔽飿I管理小區符合下列情況之一的，業主5人以上聯名可向該小區所在的街道辦事處書面提出申請，填報《首屆業主大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業主委員會：(一)物業已交付使用的建筑面積達到50%以上；(二)自第一套房屋交付使用滿2年,召開業主大會。L

出售并交付的建筑面積達到50%以上或者自第一套房屋交付使用滿2年,召開業主大會

我們國家目前業主自治意識不強，導致很多小區未成立業主委員會，即使成立了，也沒有按照國家期望的那樣發揮作用

5，怎么成立業主委員會

上面說了對的，我就抄一遍了，稍微改動一下：全體業主召開業主大會，經2/3以上的業主選舉通過，從中遴選出業主委員會成員，成立業主委員會。業主委員會是業主大會的權力執行機構，權力屬于全體業主所有。 --------------------------------- 應注意的是：還有就是去當地民政部門辦理民間團體登記備案，以取得法人資格，這樣才能在今后選聘物業管理公司，動用物業維修基金等方面行使業主委員會的權利。打個比方，沒備案，沒有法人資格，就跟一個公司成立了，沒有辦理營業執照，一樣的道理。

哎··支持

補充的非常充分！~

有所有業主召開大會，有2/3以上的業主選舉通過，從中遴選出業主委員會成員，主持業主大會。業主大會是業委會的最高權力機構，權力屬于全體業主所有。

6，怎樣成立業主大會

應按以下步驟召開首次業主大會會議，成立業主大會：（1）成立籌備組，負責業主大會籌備工作。住宅物業首次業主大會會議由所在地的街道辦事處負責組織業主代表、建設單位（或公有住房出售單位）、社區居委會組成業主大會會議籌備組；籌備組中的業主代表由籌備組組成單位按照業主自薦、推薦的形式在充分聽取業主意見基礎上確定。非住宅物業籌備組由業主代表、建設單位組成?；I備組的主要職責如下：①確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容；②按照政府主管部門制訂的示范文本，擬定《業主大會議事規則》（草案）和《業主公約》（草案）；③確定業主身份，確定業主在首次業主大會會議上的投票權；④確定業主委員會委員候選人產生辦法及名單；⑤做好召開首次業主大會會議的其他準備工作。上述工作①- ④應以書面形式在物業管理區域內公告。（2）籌備組應自組成之日起30日內組織召開首次業主大會會議，審議通過《業主大會議事規則》和《業主公約》，并選舉產生業主委員會。區、縣國土房管局對籌備組召開業主大會會議工作進行指導、監督。業主大會自首次業主大會會議召開之日起成立。

根據物權法，物業管理條例，在一個物業管理區域內，已交付的專有面積超過建筑物總面積百分之五十時，具備首要條件。

7，怎么開業主委員會

這些問題應該在業主大會議事規則中給予明確。1、報名、推舉業主委員會候選人公告時間應該符合小區實際情況，并不得低于政府部門規定的最短時間。一般情況下，報名、推舉候選人最短不得少于7天，最好規定在15天以上。由于籌備組成立后要求30天召開首次業主大會，選舉產生業主委員會，實際無法執行。在籌備組成立之前就應該開始醞釀業主委員會候選人了，以便確保30天內能順利召開業主大會。2、根據物業管理條例的規定，召開業主大會應該提前15天公告全體業主。3、選票上候選人的順序應該按照多數業主認可的順序或者事先確定的順序排列，多數按照姓氏筆畫數從少到多排列，也可以按照漢語拼音順序排列。已經確定的排序不得隨意變更。出現爭議較大的應該提交業主大會表決來確定。4、選舉過程應該體現公平原則。籌備組或換屆改選小組應該制訂選舉的細則，確保選舉過程公正。比如投票應該采取專門的寫票處，工作人員禁止解釋候選人，候選人在投票日禁止宣傳等等。5、長期不居住小區的業主具有與其他業主同等的權利。對于投資客較多的小區最好能安排一定名額非居住業主參加業主委員會。但是投資客的比例不能比居住的業主在業主委員會中比例大，主要是確保居住業主和使用人的居住安全。具體可以在業主大會議事規則中明確。本專家個人建議業主在選舉時不要選舉不居住在小區的業主擔任委員。這是業主的明智選擇，也是業主的權力。6、《議事規則》《管理規約》的投票可以與業主委員會選舉同時進行，業主委員會的選舉可以同時運用議事規則的規定。但是《議事規則》中部分條款可能只在規則通過后適用，比如送達的選票或者投到信箱的選票，業主在規定時間內不能反饋意見的視為同意，這條如果沒有經過業主的分別確認是不能自動有效的。換言之，第一次分發選票必須確保送達每個業主，并請業主事先承諾：如果在規定期限不反饋意見視為同意或者同意投票業主的多數業主意見。中國業主大會研究會感謝你對業主委員會選舉的關注。

1.每年都有一次法定的召開業主委員會的2．由業主委員會主任召集