成都市公寓買賣交易稅，在成都市購買了一套經濟適用房總價231987元一共要交多少稅費呢

來源：整理時間：2023-01-17 04:35:35 編輯：成都生活手機版

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1，在成都市購買了一套經濟適用房總價231987元一共要交多少稅費呢
2，酒店式公寓買賣都需要交哪些稅急
3，成都房屋繼承買賣稅務
4，成都市二手房購買買方要承擔的費用
5，酒店式公寓二手房的稅費收費標準
6，一手樓新房交易稅費有哪些
7，公寓過戶費是比住宅過戶費要高嗎

1，在成都市購買了一套經濟適用房總價231987元一共要交多少稅費呢

契稅1%-2% 維修基金1%

在成都市購買了一套經濟適用房總價231987元一共要交多少稅費呢

2，酒店式公寓買賣都需要交哪些稅急

三個點的契稅，還有差額的百分之30的增值稅高級置業顧問 15201920650

酒店式公寓買賣都需要交哪些稅急

3，成都房屋繼承買賣稅務

成都房屋繼承里應是自己的兒子女兒繼承人果你把爸爸媽媽老了那：外公，外婆的房產應該你孫子來繼承就不會有買賣稅務了。

你被忽悠了，國家還沒有繼承稅這么一說呢。你去當地房產交易中心查下吧，稅就二種，契稅是給財政局的，其他都是給地稅的，你去財政局和地稅問下，肯定有結果，不能聽評估的，說話沒有權威性

成都房屋繼承買賣稅務

4，成都市二手房購買買方要承擔的費用

應交稅費： 1、稅類：契稅按產價百分之二、印花稅按產價萬分之五； 2、費類：登記費80。00元、交易手續費百分之二（按產價）、工本費20。00元； 3、通過中介買的還應按照約定給中介企業交取中介費。

二手房買賣過程中產生的稅費其中一部分是賣方承擔，一部分為買方承擔，但成都的二手房交易習慣是房東凈收一個房價，其他所有稅費都由買方承擔，這是成都的一個不成文的交易行規！

5，酒店式公寓二手房的稅費收費標準

上家：第一：營業稅及其附加稅 (合同價-買入價)*5.65%第二：土地增值稅: (合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值額)*系數注: 1、自然增值額=買入價*5%*房屋年限(按產證記載時間足年算) 2、系數: (合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值額)/買入價＜50%,系數選30% 50%＜(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值額)/買入價＜100%,系數選40% 100%＜(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值額)/買入價＜200%,系數選50% 200%＜(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值額)/買入價,系數選60%第三：個人所得稅 (合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-土地增值稅)*20%第四：印花稅合同價*萬分之五第五：評估費合同價*千分之三下家：第一：契稅合同價*3% 第二：交易手續費合同價*2.5‰ (沒錯,是千分之2.5,100萬的合同,交易手續費要2500元,而且是下家單方出)第三：印花稅合同價*萬分之五

公寓一般產權都是40年，只有住宅的才是70年的產權。若是70年的產權，則產權證上房屋屬性應該就是住宅。繳納稅費和普通住宅的保持一致。二手房繳納的主要就是契稅，小于90平的1%，90-144的1.5%,144平以上的按照3%收取。

你好！營業稅、沒有滿5年的成交價或者評估價的5.5%；滿5年的為成交價或者評估價與購入價差額的5.5%；賣方交。契稅、成交價或者評估價的4%；買方交。印花稅、成交價或者評估價的0.05%；買賣雙方都交。交易手續費、成交價的0.5%，買賣雙方各50%。登記費、轉移價值的2% 工本費、10元

6，一手樓新房交易稅費有哪些

買一手新房該交的稅：?1、契稅：對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標準為3%；廣東區域購買一手房可享團購3萬抵20萬元、95折上折，送家私電器車位,旅游星級酒店套餐，詳見用戶名"位辛"?2、交易手續費：2.5元/平方米X建筑面積；?3、合同印花稅：總房款X0.05%；?4、交易登記費：80元/套；?5、配圖費：25元/張；?6、權證印花稅：5元/本；?7、抵押登記費：商業貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；?8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。?9、房屋維修基金：根據業主所購買項目的具體情況而定；???擴展資料：?房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中買方按國家規定征收一定比例的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同，主要稅種有：契稅（按交易價1%~3%征收）、個稅（按交易價1%征收）、營業稅（按交易價5.55%征收）、印花稅（按交易價0.1%征收）。?其中契稅是必交的；個稅征收兩個條件滿足其一就征收：?（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產的，?（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內征收，2年外不收。?1、契稅?符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在房產交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。?2、印花稅?買賣雙方各繳納房價款的0.05%。?3、營業稅?購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅為：成交價×5%；5年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。?4、城建稅?營業稅的7%?5、教育費附加?營業稅的3%?6、個人所得稅?在房產交易稅里，普通住宅5年之內：?出售公房：5年之內， (售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。?7、取得房產證5年以上普通住宅免交房產交易稅。?提示：個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。要清晰房產交易稅如何征收。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。

首套房契稅： 1.計算應納契稅的稅額的公式為:新房應納的稅額=計稅依據×稅率。 2.契稅征收的標準在90平米以下是1%,而90到144平米之間的是1.5%—2%,144平以上屬非普通住宅4%，二套144平以下普通住宅3%契稅。首套房公共維修基金的算法： 1.房地產開發商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納，購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%交納。 2.配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的4%繳納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納。 3.配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%繳納。

房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費。新房與二手房是有一定區別的。　　1、一手房屋交易　　契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。　　維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。　　物業管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。　　2、二手房房屋交易　　非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。　　房屋不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。2006年國稅總局的文件規定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。　　對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。　　土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。　　所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)　　印花稅：萬分之十　　房屋交易手續費：按房價1.9%交納。

7，公寓過戶費是比住宅過戶費要高嗎

天津公寓式住宅得房率怎么樣呢？天津公寓式住宅得房率的標準是多少呢？呢？相信這是很多業主關心的問題，現在我們就來分析一下。得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積（俗說“公攤面積”）。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。編輯本段影響得房率的幾大因素影響得房率的最直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務的公用用房和管理用房建筑面積。其二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。具體說來主要體現在幾個方面：①、房型結構（幾梯幾戶）。例如一梯多戶可能與...天津公寓式住宅得房率怎么樣呢？天津公寓式住宅得房率的標準是多少呢？呢？相信這是很多業主關心的問題，現在我們就來分析一下。得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積（俗說“公攤面積”）。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。編輯本段影響得房率的幾大因素影響得房率的最直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務的公用用房和管理用房建筑面積。其二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。具體說來主要體現在幾個方面：①、房型結構（幾梯幾戶）。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分攤的公用面積相差無幾，可戶數增加了，總套內建筑面積增加了，則每戶需要分攤的公用面積就會減小。②、樓盤形態。一般來說高層得房率最低，小高層次之，多層則得房率較高。③、物業類型。一般來說板式得房率最高，疊式次之，點式則較低。④、公共活動區域大小。一般來說，高品質的物業多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，這些都會占用到大量公攤面積，故得房率相對較低。⑤、何種面積不算做公攤面積？

公寓過戶費確實要高于普通住宅的過戶費。房屋產權在變更時需要繳納相關的費用，其中契稅是資金占比較大的部分，除此之外還包括營業稅、個稅等項目。公寓屬于商業性的房屋，與普通住宅相比，公寓過戶需要繳納的契稅稅率更高一些，即便是通過繼承、贈予等方式來進行過戶也是必須要繳納相應的費用。一、公寓繼承過戶的費用契稅：法定繼承人繼承房地產的話，免征契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。營業稅：需繳納5.55%，但轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅的，免征營業稅。個稅：目前免征，但繼承后對外出售的，需繳納房價的20%，若繼承的房產是滿五年且為家庭唯1住房的，同樣也免征個稅。交易手續費：5元/平方米。工本費：80元。公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，不低于200元。二、公寓贈予過戶的費用營業稅：近親或具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產的，免征營業稅。個人所得稅：近親或具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產的，免征個稅。契稅：贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。印花稅：萬分之五。公證費，一般為評估價的2%。三、公寓買賣過戶的費用(一)買房人應繳納稅費契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)、印花稅：房款的0.05%、交易費：3元/平方米測繪費：1.36元/平方米、權屬登記費及取證費一般情況是在200元內(二)賣房人應繳納稅費印花稅：房款的0.05%、交易費：3元/平方米、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯1住房的可以免除)(三)商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費成交價3%的契稅、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費、成交總價萬分之五的印花稅、差價30%-60%的土地增值稅、差額的5.55%營業稅以及附加、差價20%的個人所得稅，這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。以上是公寓過戶費用的相關介紹，不同形式的過戶所需要繳納的費用也是不一樣的，而契稅稅率在不同地區間也略有差異，大家在辦理前可以咨詢相關部門。擴展資料：公寓和住宅的區別：1、產權年限：住宅是居住用地,使用權年限大多為70年,而公寓是商業用地,使用權一般是40年。另外,有些住宅樓的低樓層由于不滿足住宅光照時間最低標準,只能作為居住性公寓。這種產品的年限也是70年,除了光照時間等方面外,與住宅沒有區別。2、日常費用：普通住宅的水、電、暖收費按民用來算,比如暖氣費濟南市按每平方米26.7元來收。而公寓的水、電、暖收費按商用計算,暖氣費是每平方米39.5元。物業費也是同樣的,價格會偏高些。3、戶口問題：公寓如果是在商業用地上建起的項目,是商業性質,就不能辦理落戶。住宅在滿足一定面積的條件下,在濟南可以實現買房落戶。4、貸款方面：貸款利率和首付都不同,公寓貸款首付最低比例一般為五成,利率通常上浮10%-20%,最長貸款期限10年。住宅則根據首套房、二套房不同,最低首付比例三成、六成,利率目前為基準或者上浮10%,最長貸款年限25-30年。參考資料：搜狗百科_過戶費

是的。公寓過戶費一般達到10%-15%50年(40）年產權住宅房屋與70年產權住宅房屋區別：70年產權住宅，土地使用權性質和房地產使用性質均為住宅，設計用途也是住宅。50年（40年產權也是一樣）產權住宅（一般開發商叫公寓），其土地使用權性質和房地產登記用途為辦公或者公寓（商業），設計用途為住宅。這種房子的實際規劃用途是辦公（50年）或者商業（40年）用途，只是開發商認為住宅比商業和辦公的利潤更高，才開發成住宅用途的。50年（40年）產權劣勢：1水、電、煤氣、物業費用都按商業用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。2交易稅費按商業用房交易收取，一般交易需要繳納稅費達到10%-15%之間（無論滿多少年均需要繳納這個么），比一般普通住宅交易繳納稅費要搞出1倍甚至2倍以上。3一般這種產權的房屋都是超高層、公攤面積特別大，戶型比70年的會差很多，通透性也會比70年的差很多。50年（40年）產權優勢：50年（40年）產權房屋唯一的優勢是可以辦理營業執照和公司注冊地址。

是的，公寓屬于商業，契稅＋個稅就3%，再加上增值稅等等，比住宅高多了。1）增值稅=（本次評估價格—原始發票價格）×約5.3%；2）契稅=本次評估價格×3%；3）土地增值稅=增值額×增值率相對應的增值稅率（30%—60%）；增值額=本次評估價—原始發票價格（1+5%×年限）—增值稅、貸款利息、初始辦證契稅、維修基金等增值率=增值額/扣除額×100% （扣除額=評估價—增值額）4）個人所得稅=（本次評估價格—原始發票價格—初始辦證契稅、維修基金—土地增值稅—增值稅）×20%；也可以直接按照本次評估價的1%繳納。

1. 房子的本身過戶費用是一樣的。2. 繼承主要費用繼承權公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。3. 贈與主要費用個稅+契稅+公證費，如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。4. 買賣主要費用營業稅+個稅+契稅，以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。