成都市公寓買賣交易稅，在成都市購(gòu)買了一套經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)231987元一共要交多少稅費(fèi)呢

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-17 04:35:35 編輯：成都生活手機(jī)版

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1，在成都市購(gòu)買了一套經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)231987元一共要交多少稅費(fèi)呢
2，酒店式公寓買賣都需要交哪些稅急
3，成都房屋繼承買賣稅務(wù)
4，成都市二手房購(gòu)買買方要承擔(dān)的費(fèi)用
5，酒店式公寓二手房的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
6，一手樓新房交易稅費(fèi)有哪些
7，公寓過(guò)戶費(fèi)是比住宅過(guò)戶費(fèi)要高嗎

1，在成都市購(gòu)買了一套經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)231987元一共要交多少稅費(fèi)呢

契稅1%-2% 維修基金1%

在成都市購(gòu)買了一套經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)231987元一共要交多少稅費(fèi)呢

2，酒店式公寓買賣都需要交哪些稅急

三個(gè)點(diǎn)的契稅，還有差額的百分之30的增值稅高級(jí)置業(yè)顧問(wèn) 15201920650

酒店式公寓買賣都需要交哪些稅急

3，成都房屋繼承買賣稅務(wù)

成都房屋繼承里應(yīng)是自己的兒子女兒繼承人果你把爸爸媽媽老了那：外公，外婆的房產(chǎn)應(yīng)該你孫子來(lái)繼承就不會(huì)有買賣稅務(wù)了。

你被忽悠了，國(guó)家還沒(méi)有繼承稅這么一說(shuō)呢。你去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心查下吧，稅就二種，契稅是給財(cái)政局的，其他都是給地稅的，你去財(cái)政局和地稅問(wèn)下，肯定有結(jié)果，不能聽(tīng)評(píng)估的，說(shuō)話沒(méi)有權(quán)威性

成都房屋繼承買賣稅務(wù)

4，成都市二手房購(gòu)買買方要承擔(dān)的費(fèi)用

應(yīng)交稅費(fèi)： 1、稅類：契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五； 2、費(fèi)類：登記費(fèi)80。00元、交易手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價(jià)）、工本費(fèi)20。00元； 3、通過(guò)中介買的還應(yīng)按照約定給中介企業(yè)交取中介費(fèi)。

二手房買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)其中一部分是賣方承擔(dān)，一部分為買方承擔(dān)，但成都的二手房交易習(xí)慣是房東凈收一個(gè)房?jī)r(jià)，其他所有稅費(fèi)都由買方承擔(dān)，這是成都的一個(gè)不成文的交易行規(guī)！

5，酒店式公寓二手房的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

上家：第一：營(yíng)業(yè)稅及其附加稅 (合同價(jià)-買入價(jià))*5.65%第二：土地增值稅: (合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營(yíng)業(yè)稅-自然增值額)*系數(shù)注: 1、自然增值額=買入價(jià)*5%*房屋年限(按產(chǎn)證記載時(shí)間足年算) 2、系數(shù): (合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營(yíng)業(yè)稅-自然增值額)/買入價(jià)＜50%,系數(shù)選30% 50%＜(合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營(yíng)業(yè)稅-自然增值額)/買入價(jià)＜100%,系數(shù)選40% 100%＜(合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營(yíng)業(yè)稅-自然增值額)/買入價(jià)＜200%,系數(shù)選50% 200%＜(合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營(yíng)業(yè)稅-自然增值額)/買入價(jià),系數(shù)選60%第三：個(gè)人所得稅 (合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營(yíng)業(yè)稅-土地增值稅)*20%第四：印花稅合同價(jià)*萬(wàn)分之五第五：評(píng)估費(fèi) 合同價(jià)*千分之三下家：第一：契稅合同價(jià)*3% 第二：交易手續(xù)費(fèi) 合同價(jià)*2.5‰ (沒(méi)錯(cuò),是千分之2.5,100萬(wàn)的合同,交易手續(xù)費(fèi)要2500元,而且是下家單方出)第三：印花稅合同價(jià)*萬(wàn)分之五

公寓一般產(chǎn)權(quán)都是40年，只有住宅的才是70年的產(chǎn)權(quán)。若是70年的產(chǎn)權(quán)，則產(chǎn)權(quán)證上房屋屬性應(yīng)該就是住宅。繳納稅費(fèi)和普通住宅的保持一致。二手房繳納的主要就是契稅，小于90平的1%，90-144的1.5%,144平以上的按照3%收取。

你好！營(yíng)業(yè)稅、沒(méi)有滿5年的成交價(jià)或者評(píng)估價(jià)的5.5%；滿5年的為成交價(jià)或者評(píng)估價(jià)與購(gòu)入價(jià)差額的5.5%；賣方交。契稅、成交價(jià)或者評(píng)估價(jià)的4%；買方交。印花稅、成交價(jià)或者評(píng)估價(jià)的0.05%；買賣雙方都交。交易手續(xù)費(fèi)、成交價(jià)的0.5%，買賣雙方各50%。登記費(fèi)、轉(zhuǎn)移價(jià)值的2% 工本費(fèi)、10元

6，一手樓新房交易稅費(fèi)有哪些

買一手新房該交的稅：?1、契稅：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對(duì)個(gè)人你首次購(gòu)買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無(wú)論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；廣東區(qū)域購(gòu)買一手房可享團(tuán)購(gòu)3萬(wàn)抵20萬(wàn)元、95折上折，送家私電器車位,旅游星級(jí)酒店套餐，詳見(jiàn)用戶名"位辛"?2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；?3、合同印花稅：總房款X0.05%；?4、交易登記費(fèi)：80元/套；?5、配圖費(fèi)：25元/張；?6、權(quán)證印花稅：5元/本；?7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；?8、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：如是貸款購(gòu)房者，涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)，是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。?9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購(gòu)買項(xiàng)目的具體情況而定；???擴(kuò)展資料：?房產(chǎn)交易涉及的稅收是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中買方按國(guó)家規(guī)定征收一定比例的稅收，根據(jù)地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同，主要稅種有：契稅（按交易價(jià)1%~3%征收）、個(gè)稅（按交易價(jià)1%征收）、營(yíng)業(yè)稅（按交易價(jià)5.55%征收）、印花稅（按交易價(jià)0.1%征收）。?其中契稅是必交的；個(gè)稅征收兩個(gè)條件滿足其一就征收：?（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產(chǎn)的，?（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內(nèi)的，營(yíng)業(yè)稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內(nèi)征收，2年外不收。?1、契稅?符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。?2、印花稅?買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。?3、營(yíng)業(yè)稅?購(gòu)買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅—營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。?4、城建稅?營(yíng)業(yè)稅的7%?5、教育費(fèi)附加?營(yíng)業(yè)稅的3%?6、個(gè)人所得稅?在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：?出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個(gè)人所得稅。?7、取得房產(chǎn)證5年以上普通住宅免交房產(chǎn)交易稅。?提示：個(gè)人買賣住房時(shí)應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。要清晰房產(chǎn)交易稅如何征收。納稅時(shí)，住房買賣雙方必須提供購(gòu)房合同、發(fā)票、購(gòu)房人戶籍證明等。

首套房契稅： 1.計(jì)算應(yīng)納契稅的稅額的公式為:新房應(yīng)納的稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。 2.契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)在90平米以下是1%,而90到144平米之間的是1.5%—2%,144平以上屬非普通住宅4%，二套144平以下普通住宅3%契稅。首套房公共維修基金的算法： 1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納，購(gòu)房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%交納。 2.配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的4%繳納；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%繳納。 3.配備電梯的住宅，購(gòu)房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%繳納；不配備電梯的住宅，購(gòu)房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%繳納。

房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。新房與二手房是有一定區(qū)別的。　　1、一手房屋交易　　契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。　　維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。　　物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。　　2、二手房房屋交易　　非普通住宅契稅要加倍。無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。　　房屋不滿五年，要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過(guò)兩年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。2006年國(guó)稅總局的文件規(guī)定，對(duì)出售自有住房，并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。　　對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。　　土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。　　所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)　　印花稅：萬(wàn)分之十　　房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房?jī)r(jià)1.9%交納。

7，公寓過(guò)戶費(fèi)是比住宅過(guò)戶費(fèi)要高嗎

天津公寓式住宅得房率怎么樣呢？天津公寓式住宅得房率的標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？呢？相信這是很多業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題，現(xiàn)在我們就來(lái)分析一下。得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說(shuō)“公攤面積”）。得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。編輯本段影響得房率的幾大因素影響得房率的最直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積。其二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。具體說(shuō)來(lái)主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面：①、房型結(jié)構(gòu)（幾梯幾戶）。例如一梯多戶可能與...天津公寓式住宅得房率怎么樣呢？天津公寓式住宅得房率的標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？呢？相信這是很多業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題，現(xiàn)在我們就來(lái)分析一下。得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說(shuō)“公攤面積”）。得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。編輯本段影響得房率的幾大因素影響得房率的最直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積。其二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。具體說(shuō)來(lái)主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面：①、房型結(jié)構(gòu)（幾梯幾戶）。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無(wú)幾，可戶數(shù)增加了，總套內(nèi)建筑面積增加了，則每戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會(huì)減小。②、樓盤(pán)形態(tài)。一般來(lái)說(shuō)高層得房率最低，小高層次之，多層則得房率較高。③、物業(yè)類型。一般來(lái)說(shuō)板式得房率最高，疊式次之，點(diǎn)式則較低。④、公共活動(dòng)區(qū)域大小。一般來(lái)說(shuō)，高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車庫(kù)，這些都會(huì)占用到大量公攤面積，故得房率相對(duì)較低。⑤、何種面積不算做公攤面積？

公寓過(guò)戶費(fèi)確實(shí)要高于普通住宅的過(guò)戶費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)在變更時(shí)需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，其中契稅是資金占比較大的部分，除此之外還包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等項(xiàng)目。公寓屬于商業(yè)性的房屋，與普通住宅相比，公寓過(guò)戶需要繳納的契稅稅率更高一些，即便是通過(guò)繼承、贈(zèng)予等方式來(lái)進(jìn)行過(guò)戶也是必須要繳納相應(yīng)的費(fèi)用。一、公寓繼承過(guò)戶的費(fèi)用契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。營(yíng)業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅的，免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)稅：目前免征，但繼承后對(duì)外出售的，需繳納房?jī)r(jià)的20%，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭唯1住房的，同樣也免征個(gè)稅。交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米。工本費(fèi)：80元。公證費(fèi)：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，不低于200元。二、公寓贈(zèng)予過(guò)戶的費(fèi)用營(yíng)業(yè)稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)的，免征個(gè)稅。契稅：贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。印花稅：萬(wàn)分之五。公證費(fèi)，一般為評(píng)估價(jià)的2%。三、公寓買賣過(guò)戶的費(fèi)用(一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)、印花稅：房款的0.05%、交易費(fèi)：3元/平方米測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況是在200元內(nèi)(二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)印花稅：房款的0.05%、交易費(fèi)：3元/平方米、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯1住房的可以免除)(三)商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)成交價(jià)3%的契稅、手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi)、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅、差價(jià)30%-60%的土地增值稅、差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅，這樣算下來(lái)，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%以上，相對(duì)普通住宅，交易成本要大得多。以上是公寓過(guò)戶費(fèi)用的相關(guān)介紹，不同形式的過(guò)戶所需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的，而契稅稅率在不同地區(qū)間也略有差異，大家在辦理前可以咨詢相關(guān)部門(mén)。擴(kuò)展資料：公寓和住宅的區(qū)別：1、產(chǎn)權(quán)年限：住宅是居住用地,使用權(quán)年限大多為70年,而公寓是商業(yè)用地,使用權(quán)一般是40年。另外,有些住宅樓的低樓層由于不滿足住宅光照時(shí)間最低標(biāo)準(zhǔn),只能作為居住性公寓。這種產(chǎn)品的年限也是70年,除了光照時(shí)間等方面外,與住宅沒(méi)有區(qū)別。2、日常費(fèi)用：普通住宅的水、電、暖收費(fèi)按民用來(lái)算,比如暖氣費(fèi)濟(jì)南市按每平方米26.7元來(lái)收。而公寓的水、電、暖收費(fèi)按商用計(jì)算,暖氣費(fèi)是每平方米39.5元。物業(yè)費(fèi)也是同樣的,價(jià)格會(huì)偏高些。3、戶口問(wèn)題：公寓如果是在商業(yè)用地上建起的項(xiàng)目,是商業(yè)性質(zhì),就不能辦理落戶。住宅在滿足一定面積的條件下,在濟(jì)南可以實(shí)現(xiàn)買房落戶。4、貸款方面：貸款利率和首付都不同,公寓貸款首付最低比例一般為五成,利率通常上浮10%-20%,最長(zhǎng)貸款期限10年。住宅則根據(jù)首套房、二套房不同,最低首付比例三成、六成,利率目前為基準(zhǔn)或者上浮10%,最長(zhǎng)貸款年限25-30年。參考資料：搜狗百科_過(guò)戶費(fèi)

是的。公寓過(guò)戶費(fèi)一般達(dá)到10%-15%50年(40）年產(chǎn)權(quán)住宅房屋與70年產(chǎn)權(quán)住宅房屋區(qū)別：70年產(chǎn)權(quán)住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)使用性質(zhì)均為住宅，設(shè)計(jì)用途也是住宅。50年（40年產(chǎn)權(quán)也是一樣）產(chǎn)權(quán)住宅（一般開(kāi)發(fā)商叫公寓），其土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)登記用途為辦公或者公寓（商業(yè)），設(shè)計(jì)用途為住宅。這種房子的實(shí)際規(guī)劃用途是辦公（50年）或者商業(yè)（40年）用途，只是開(kāi)發(fā)商認(rèn)為住宅比商業(yè)和辦公的利潤(rùn)更高，才開(kāi)發(fā)成住宅用途的。50年（40年）產(chǎn)權(quán)劣勢(shì)：1水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)用都按商業(yè)用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。2交易稅費(fèi)按商業(yè)用房交易收取，一般交易需要繳納稅費(fèi)達(dá)到10%-15%之間（無(wú)論滿多少年均需要繳納這個(gè)么），比一般普通住宅交易繳納稅費(fèi)要搞出1倍甚至2倍以上。3一般這種產(chǎn)權(quán)的房屋都是超高層、公攤面積特別大，戶型比70年的會(huì)差很多，通透性也會(huì)比70年的差很多。50年（40年）產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)：50年（40年）產(chǎn)權(quán)房屋唯一的優(yōu)勢(shì)是可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和公司注冊(cè)地址。

是的，公寓屬于商業(yè)，契稅＋個(gè)稅就3%，再加上增值稅等等，比住宅高多了。1）增值稅=（本次評(píng)估價(jià)格—原始發(fā)票價(jià)格）×約5.3%；2）契稅=本次評(píng)估價(jià)格×3%；3）土地增值稅=增值額×增值率相對(duì)應(yīng)的增值稅率（30%—60%）；增值額=本次評(píng)估價(jià)—原始發(fā)票價(jià)格（1+5%×年限）—增值稅、貸款利息、初始辦證契稅、維修基金等增值率=增值額/扣除額×100% （扣除額=評(píng)估價(jià)—增值額）4）個(gè)人所得稅=（本次評(píng)估價(jià)格—原始發(fā)票價(jià)格—初始辦證契稅、維修基金—土地增值稅—增值稅）×20%；也可以直接按照本次評(píng)估價(jià)的1%繳納。

1. 房子的本身過(guò)戶費(fèi)用是一樣的。2. 繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)公證，繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。3. 贈(zèng)與主要費(fèi)用個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)，如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。不過(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。4. 買賣主要費(fèi)用營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅，以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。個(gè)貸專家指出，在房產(chǎn)過(guò)戶中，買賣是最常見(jiàn)的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。