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1，512地震后成都房產情況
2，成都房價下半年是漲是跌
3，成都房價降低了嗎
4，成都的房價今年什么時候才能降
5，成都一環路房價大概多少
6，成都別墅市場冷熱不均
7，成都房地產市場的大致情況是怎么樣的

1，512地震后成都房產情況

有點松動一平方米/3680,可以在====哈在說

我也想知道,如果價格有松動,立即出手買

512地震后成都房產情況

2，成都房價下半年是漲是跌

成都房價價格比較高了下半年會有小幅度的跌幅的或跌20%左右跌50%左右不太可能

持平的可能性大點.

成都房價下半年是漲是跌

3，成都房價降低了嗎

成都近段時間房產成交量降低，房價也大幅度降底，尤其以三環以內最為突出！下面是個新聞截圖

房價是用數字來說話的，不是誰說降就降了，我這里有分析性報告，你可以看一下， http://chengdu.fangtoo.com/。

總體樓市成交量大幅下滑，部分地區價格空間放大，熱點地區價格略有回調，資金雄厚的房東持觀望狀態或改售為租。

成都房價降低了嗎

4，成都的房價今年什么時候才能降

個人認為這幾月可以買了，這是受要保護的降不到啥子了哦，如果形勢好，下半年就有上升吧

我覺得不會再降了,國家不可能不斷把地皮拿來修房 ,修房地皮會飽和,當然地皮就會越來越貴,開發商當然要提高價格才能賺錢,而需要住房的人卻總在增加!買房需求的人越來越多,而且成都有創佳,環境又好,有被評為最佳旅游城市,西南三省中心地段,就是地震帶來一定沖擊波,但畢竟八級地震對成都都沒有影響,可見樓盤品質不錯,地鐵建成以后價格肯定要漲,我認為成都房價均價在七千算飽和!當然個人意見,不見得正確,僅供參考! 我覺得買住房的現在可以開始下手,有合適的立馬出手!猶豫往往會買到最貴的時候!

好像好多人都覺得下半年還有降價空間

今年下半年

不會降,最低的

5，成都一環路房價大概多少

電梯還是多層？老房子還是新房子？北門還是南門？裝修還是沒裝修？多少平米的？臨街還是不臨街？產權房還是合同房？以上都是影響房屋單價的因素你想清楚了我再給你說準確的價格也歡迎你來21世紀成都順騰店坐坐咨詢電話028-88055840 新南門汽車站對面致民路50號

貴咯。。。不過也要看精裝還是簡裝。。電梯還是一般的小區現在就一環路的房價已經直逼W元啦。。根據成都星彥地產9月新盤研究報告顯示，在這一個月期間，在一環范圍開盤的樓盤有花樣年華·新街坊、碧園公寓、曦城、錦天國際四個樓盤。目前，內環9月新推出項目價格在8000———9900元/平米不等，均價為9050元/平米。成都知名策劃人楊健鷹(楊健鷹博客,楊健鷹新聞,楊健鷹說吧)表示， “總體上，成都明年房價會維持在7000-8000元/平方米，但局部區域和個別具有特質和優勢的樓盤，可能會達到12000元/平方米，甚至出現15000-20000元/平方米的房屋。明年，成都的房屋價格梯度更加明顯，產品定位和價格市場細分化更加顯著，具有大品牌、特殊地段以及具有卓越產品、配置獨特的樓盤價格會上漲更快。也不排除部分區域個別樓盤價格出現下降的現象?？傊髂陿潜P的價格、產品定位會更加細分市場，資源整合將是開發商競爭和拼殺市場的撒手锏，也是保證房屋保值增值的有力武器?！?/section>

6，成都別墅市場冷熱不均

新政的頻頻出臺，將購房資格變得更為嚴苛，當買房成為人們一生只有一兩次稀有機會時，選購一步到位的好房子就成了升級置業者的首選。居住要一步到位，意味著成熟地段、齊全配套、寬闊空間等方方面面營造出高性價比。放眼全國別墅版圖，由北到南，北京溫榆河、上海佘山、深圳香蜜湖三大中央別墅區形成彎弓之勢，劍鋒所指，自然是成都無疑。而縱觀成都別墅格局，近郊有牧馬山板塊、龍泉板塊、麓山板塊，遠郊有青城山板塊、都江堰板塊，還有溫江、新都別墅板塊，成都別墅市場早已是群雄并起。天性休閑的成都人，對別墅的追捧熱情在本屆秋交會中表現究竟如何? 昨日，嘉聯地產第41周別墅市場周報(10.03-11.10.09)出爐，根據該報告，上周成都別墅市場共成交50套，成交面積共21002.1平米，環比大幅上升，為131.8%。上周主城區無成交，其中近郊成交48套、遠郊成交2套。值得一提的是，雙流的個別項目上周共成交43套，18397.8平米，占總成交面積的87.6%。潛力沒話說成都別墅市場成交有點冷在今年樓市遭遇政策調控下，有業內人士認為，豪宅和商業物業將成為后調控時代保值的選擇，別墅作為豪宅的終極產品，其保值性更是毋庸置疑。據相關數據顯示，成都別墅代表麓山國際社區位于全國別墅成交額和成交面積排名前列，平均每套的售價約為900萬元，即使像這樣的別墅，依然有眾多投資客戶購買?！白罡邌螚澠骄蹆r為2000萬元，相對而言，成都別墅的升值潛力絕對沒話說。” 上周成都別墅市場共成交50套，成交面積共21002.1平米，環比大幅上升，為131.8%。上周主城區無成交，其中近郊成交48套、遠郊成交2套。據了解，上周別墅存量為5496套，計165.9萬平米，別墅存量面積環比僅下降1.2%。從上周存量情況和銷售情況兩者結合來看，上周成都別墅市場供銷比環比下降近五成。僅從數據上看，存量的環比下降、成交面積的環比上升和供銷比的環比下降顯示出良好的銷售狀況，但是，根據相關研究人員分析，該結果的出現是受到個別樓盤的強烈影響，其中雙流的麓湖新城項目本周共成交18397.8平米，占成都別墅總成交量的87.6%，而監測的各板塊中多數無成交。開發商銷售壓力較大。此外，監控數據表明，上周各類型別墅成交中，聯排別墅最多，為46套(均集中在近郊)、雙拼共成交了2套(均在近郊)、獨棟上周成交了2套(均在遠郊)。重點板塊牧馬山、青城山仍居首位在成都的別墅版圖上，傳統格局一直是三分天下：城南城市別墅區、牧馬山中央別墅區、青城山度假別墅區。三個板塊不分伯仲，平分秋色。根據報告，在主城區、北部新城、龍泉驛、華陽、溫江、郫縣、青城山、牧馬山八個板塊中，從銷售套數來看，僅有牧馬山和青城山板塊有成交;從成交面積來看，牧馬山板塊銷售面積為1545.5平米，為八大板塊中最高;青城山板塊次之。本周有銷量的別墅板塊中，青城山板塊的供銷比最大，數值近400，牧馬山為175。據了解，牧馬山板塊銷售面積居榜首，是因為在2008年——2011年之間，眾多大牌開發商搶駐牧馬山，置信、龍湖、蔚藍卡地亞、金科、三盛、國嘉等純別墅項目先后進入，2011年至2012年之間，正是牧馬山區域迎來高端別墅的開發高峰期，無論從聚集效應還是品牌集中度，都遠遠超越其它板塊。業內人士預計，高端別墅社區不斷聚集，大牌開發商對牧馬山區域的打造不斷升級，中國中央別墅區第四極的榮耀即將成為名副其實的現實。

7，成都房地產市場的大致情況是怎么樣的

城中心的房子只要修得好，就可以坐地起價。現在的新房大多集中在2環～3環路之間和3環路外，房價由內向外大致從4000到3000遞減。不過，有名的樓盤的價格會比其它的貴一些。成都房價現在呈穩中有升的趨勢上漲，不過，幅度沒有以往的大。

城中心的房子只要修得好，就可以坐地起價?，F在的新房大多集中在2環～3環路之間和3環路外，房價由內向外大致從4000到3000遞減。不過，有名的樓盤的價格會比其它的貴一些。成都房價現在呈穩中有升的趨勢上漲，不過，幅度沒有以往的大。

你好！消費者對于房地產市場的真實需求狀況又是怎么樣的，他們真實的想法是什么，他們對住宅的需求，對于價格的承受能力如何？在當前隨著銀行利息頻繁調整、房貸政策趨緊、嚴格的土地新政、稅收增加預期等一系列國家調控政策的出臺和實施，市場變化快、觀望氛圍濃厚的情況下，這些問題，是各級政府與眾多開發商、消費者迫切需要了解的問題。 12月28日，由騰訊大成網、中成房業、一元萬象共同發布的《四川省首屆千萬q友住房需求調查白皮書》新鮮出爐。據悉，該調查自2007年11月15日至2007年12月15日，歷時一月，“我的房子我做主”，q友們真正把這次調查當作發表他們聲音的一種重要渠道，有25499名q友耐心地填完了全部54個問題。這是目前為止，四川省內最為全面、最詳實，參與人數最多的一份調查數據。該調查報告結果顯示，剛性需求將帶動成都房產市場趨向良性發展。一方面，調查結果顯示，亟待解決基本住房問題首次置業及二次購房改善居住總體近55.7%，有購買住房意向的客戶絕大部分是以居住為主，其中含解決個人基本住房問題（57.07%）、改善居住條件（42.36%）、給子女或父母住（14.14%），在解決個人基本住房問題的用戶中，20.83%的客戶購房是為了結婚。說明當前成都房地產的需求市場相對健康穩定，絕大部分是以自住為主的剛性需求，投資者相對不多。而自住需求相對受政策、環境因素影響較小，利于市場的持續發展。宏觀調控趨緊，將抑制部分投資需求，但自住性需求受影響不大，所以，市場的剛性需求仍然強烈，房貸政策影響有限，剛性需求勢必將帶動成都房地產市場的持續發展。另一方面，受上半年房價高速增長的影響，92.24%的參與調查用戶認為成都當前房價偏高，被訪者的心理預期有所提高，單價4000-5000元所占比例最高達35%。同時面對當前市區價格基本都在5000以上的價格情況，需求最高價位在5000以下的占了70%，成都房價快速上漲的趨勢，對消費者造成了較強的心理抵制力，選擇觀望態度的被調查者比例，高達42.1%。同時，調查結果顯示，打算在成都購房置業的受訪人群戶籍原本就在在成都6城區的只有35.6%，加上郊縣部分，整個大成都人群也僅有47.6％；其次最多當數四川省內二、三級城市（33.3%）客戶；西部省市、國內其他省市及和境外人士參與此次調查的比例不大，但這和成都最近住房成交客戶區域來源是高度吻合的。這說明區域分布隨著成都的不斷發展和開放而更加分散，外來客戶所占比重越來越高。對于消費者的區域選擇，調查結果顯示，城南、城西傳統熱點區域依舊是首選，且溫江、華陽等新興區域也是傳統區域的外延，不過認為區域發展潛力最大還是城東。近年來成都政府的城市發展規劃與消費客群對地區的認可程度是相符的。城東、城南及溫江、華陽勢必成為今后幾年房地產市場發展的熱點。調查顯示，在有意向購房的客戶中愿意選擇精裝房的比例達到了55.6%,但客戶最擔心的問題開發商利用精裝修牟取暴利、質量及保證不到位、建材不環保等，這顯然是對開發商和市場的不信任，也是市場缺乏監管制度、市場透明度不高造成的。

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