成都市二手房中介公司收費標準，成都二手房的中介費是多少

來源：整理時間：2023-01-14 19:11:55 編輯：成都生活手機版

1，成都二手房的中介費是多少

這個得看你是在什么中介公司成交了，品牌的中介比如：21世紀，伊甸城，等都是成交價的2.5%，但其他小中介你可以去講價，有些很小的中介1.5%、1%的都要做。不過大中介的服務還是不一樣，專業(yè)水平還是要高些！

成都二手房的中介費是多少

2，成都二手房買賣大概付給中介的中介費一般是怎么算的

那要看你選擇哪家公司，一般的小中介收取的是1個點，比較大點的公司比如伊甸城是1.85%，21世紀收取的是2.5%

這邊溫州一般買賣雙方各收總價的百分之一到百分之一點五

成都二手房買賣大概付給中介的中介費一般是怎么算的

3，成都二手房中介費是多少呢

樓主你好，碰巧之前我也是在中原地產(chǎn)買過一套二手房，那時的中介就跟我說過，好像是買方2%，賣方1%.

買二手房盡量不要找中介吧，據(jù)內(nèi)部人士透露，中介在收房的時候，會讓內(nèi)部人員裝成買家，專挑房子毛病，然后中介就可以壓低房價；而買房的時候也是裝成買家，給真正的買家威脅，讓他們高價趕緊出手。樓主通過朋友鄰居看能不能打聽到有房源，或者就是上些樓盤網(wǎng)站，上面有很多二手房信息，樓主能直接聯(lián)系賣家是最好的。

二手房中介費？為什么不上網(wǎng)找？比如成都在線之類的網(wǎng)站，網(wǎng)上有很多都是賣家自己發(fā)布信息，直接與賣家交易這樣不就不用中介費了嘛！

樓主你好，碰巧之前我也是在中原地產(chǎn)買過一套二手房，那時的中介就跟我說過，好像是買賣雙方各兩個點2%，如果賣方不出，那么買方就出4個點4%。

成都二手房中介費是多少呢

4，二手房交易中介公司如何收費

二手房中介e799bee5baa6e58685e5aeb931333363373130費收費標準及相關(guān)法律規(guī)定：1、為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu)）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。shangeshgh二手房中介費如何計算：1、一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。2、現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M全是自己純賺的。3、中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。二手房中介費可以砍價：1、二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。2、如果你認識二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

二手房買賣中經(jīng)常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區(qū)間一般是0.8~3%，很多情況下都有砍價的余地，給大家一個標準：給1個點略少，2個點略貴，3個點太傻。中介費最好不要一次性給完，避免自己處于被動。

中介開的費用太高了，我才買了二手房，條件和你差不多，除開首付，其他費用總共就花了21000。而且中介費也被收高了的，否則還可以少花點，大體費用如下：一，營業(yè)稅5%,就是房子原本的購置價減去現(xiàn)在你所買的價格差額的5%（可以叫中介低過戶，這樣營業(yè)稅會少很多）二，個稅1% 三，契稅1% 四，交易手續(xù)費，轉(zhuǎn)移登記費，制圖費，抵押，轉(zhuǎn)讓登記費等合計500元左右以上四項是繳給國家的，沒得辦法省。以前遇到房交會，有可能會免營業(yè)稅什么的，但是在目前的調(diào)控政策下，今年的秋交會就沒有省。以下的是繳給中介的：一，中介服務費，一般是2%，照理說是賣方與買方一方各1%，但是現(xiàn)在的市場行情就是買方一方承擔，這個是可以和中介講價的，我們當時就是叫中介打的八折。二，擔保及按揭服務費，這個費用每個中介是不一樣的，沒有統(tǒng)一的標準，大概就是2000左右吧，我當時也被中介收高了，氣死我啦。你也可以和中介講價。三，代辦權(quán)證費，我被中介收了500元，但是我的一些朋友說其實這個費用是被亂收的，可以不用給中介，這就要靠你自己跟中介講了。以上大概就是你所需繳的費用，反正現(xiàn)在的潛規(guī)則就是在交易過程中所產(chǎn)生的一切費用都是由買方一方承擔，賣方是不會出錢的。唉，有房的才是老大，你我就忍忍吧，不是馬上就有房子了嗎？最后說一點我買房的經(jīng)驗與教訓吧，買二手房一定要找一個口碑好的中介，這樣才可以盡量的避免亂收費現(xiàn)象，談到有關(guān)費用時，一定要學會講價，一定要！！因為現(xiàn)在的二手房中介收費沒有一個統(tǒng)一的標準，所以亂收費的現(xiàn)象很嚴重。在談中介費的時候，建議找一個身邊已買過二手房的朋友一起，免得被中介瞎忽悠。以上是我的一些小建議，如果你看了還有不明白的地方，可以還問我呀。祝你好運哦。

5，成都二手房交易費用

按指導價2600/平米來算*面積＝按稅總房價，房管局過戶費：契稅按、個稅、登記費、工本費共3630.00貸款費用最多公證費用、抵押費、評估費、擔保費等2000.00中介費自己講。。。

二手房買賣的交易流程一般要注意以下九個步驟：一是看房，一般通過房產(chǎn)中介去或自己看房源；二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；三是簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案；四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；六是辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易中心會出具收件收據(jù)；七是領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；八是貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；九是交房和付尾款。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 在交易中手續(xù)及費用：買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。需要：雙方身份證及身份證復印件（不能過期）；賣方的房產(chǎn)證。手續(xù)：去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。手續(xù)費：第一部分費用：公證的手續(xù)費；第一部分費用：2009年最新二手房交易稅費如下： ============================================================================= （1）賣方營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免) 個人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免) 印花稅0.05%(90平方以下可免) 土地交易服務費3元每平方（2）買方契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服務費3元每平方印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費50元每人 ========================================================================= 買房交接的八大注意事項 1．結(jié)清水表賬單市自來水公司目前實行的是戶名住宅地址制度，大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費用。按自來水公司的規(guī)定不論是誰使用的，凡發(fā)生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金，如經(jīng)30日催繳后仍未繳清水費和滯納金的住戶，則停止供水。建議下家在交房前要詢問上家是否已付清水費，交房當日要求上家攜帶好近期的水費賬單，并可以撥打“小郭熱線”962626 查詢該房產(chǎn)已往的水費欠繳情況。2．告知電表狀況按電力公司規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議下家親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費。如須了解電費欠繳情況可撥打95598 上電熱線查詢。3．協(xié)助煤氣過戶按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。更名手續(xù)費10元由下家承擔。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。如要查詢煤氣的欠費情況及燃氣部門的地址請撥打962777 上海燃氣集團24小時燃氣服務綜合受理熱線。4．協(xié)助有線電視過戶有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時下家可要求上家提交交房當日上月的有線電視費收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。下家憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。如果要查詢欠費情況只需撥打114查詢房屋所在地的街道辦事處即可。5．結(jié)清電話，寬帶費用如果下家無需延用上家的電話號碼，則上家可以去電信公司注銷或遷移該號碼，然后下家另外自行申請安裝電話。如果下家需要延用上家的電話號碼，則上下家一起到電信部門辦理過戶手續(xù)，并以交房當日為準結(jié)算話費賬單。至于寬帶費用以交房當日為準并以上月賬單結(jié)算。如有疑問可以撥打10000 號查詢。6．結(jié)算維修資金按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時，維修資金賬戶中余款是不予退還的，因此上家憑《商品住宅維修資金結(jié)算交割單》綠色聯(lián)可向下家按實結(jié)算或贈送給下家。同時維修資金的所有人更名為下家。7．物業(yè)更名及結(jié)算物業(yè)管理費用建議上下家到房屋所在地的物業(yè)管理處辦理以交房當日為準結(jié)算物業(yè)管理費。同時下家辦理物業(yè)進戶手續(xù)。8．遷移戶口在交房時上家的戶口沒有及時遷出是發(fā)生糾紛最多的因素之一。因此下家在交房當日前一天可以到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經(jīng)遷出。如果上家戶口要在交房后才可遷出，則下家一定要與上家就此問題約定清楚并做好書面確認。