色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

首頁(yè) > 四川 > 成都市 > 成都市住房行政體制，成都經(jīng)濟(jì)適用房政策

成都市住房行政體制，成都經(jīng)濟(jì)適用房政策

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-01-14 10:55:41 編輯：成都生活 手機(jī)版

1，成都經(jīng)濟(jì)適用房政策

戶(hù)籍屬于成都市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村戶(hù)口、在成都市主城區(qū)務(wù)工的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民只要同時(shí)具備三個(gè)條件，就可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。 1、家庭年收入在５萬(wàn)元（含５萬(wàn)元）以下； 2、家庭成員擁有兩個(gè)或兩個(gè)以上，且主申請(qǐng)人在成都市主城區(qū)連續(xù)繳納綜合社會(huì)保險(xiǎn)或城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)兩年或兩年以上； 3、家庭成員在成都市行政區(qū)域城鎮(zhèn)內(nèi)無(wú)城市自有產(chǎn)權(quán)住房。 據(jù)介紹，2010年初進(jìn)行預(yù)登記申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房并符合條件的農(nóng)民工，2011年底將能入住新房。根據(jù)成都市購(gòu)房入戶(hù)的戶(hù)籍政策，申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房成功的農(nóng)民工將獲得成都市主城區(qū)戶(hù)籍。

成都經(jīng)濟(jì)適用房政策

2，農(nóng)民工可以申請(qǐng)成都適用經(jīng)濟(jì)房嗎需要那些條件

（四川?。┏啥际姓趩?dòng)的新一輪經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)登記向農(nóng)民工有限度放開(kāi)。符合條件的農(nóng)民工可向成都市申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房，并獲得成都市戶(hù)籍。　　成都市住房委員會(huì)辦公室副主任張宏介紹說(shuō)，戶(hù)籍屬于成都市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村戶(hù)口、在成都市主城區(qū)務(wù)工的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民，只要同時(shí)具備三個(gè)條件，就可以和城市住房困難戶(hù)一起向房管部門(mén)進(jìn)行預(yù)登記，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。這三個(gè)條件是， 1.家庭年收入在5萬(wàn)元（含5萬(wàn)元）以下； 2.家庭成員擁有兩個(gè)或兩個(gè)以上，且主申請(qǐng)人在成都市主城區(qū)連續(xù)繳納綜合社會(huì)保險(xiǎn)或城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)兩年或兩年以上； 3.家庭成員在成都市行政區(qū)域城鎮(zhèn)內(nèi)無(wú)城市自有產(chǎn)權(quán)住房?！　? 根據(jù)成都市經(jīng)濟(jì)適用房“按照標(biāo)準(zhǔn)、提前登記、按需建設(shè)、保證供應(yīng)”的原則，符合條件的農(nóng)民工可以到成都市房管部門(mén)進(jìn)行預(yù)登記，將自己對(duì)住房大小、方位、戶(hù)型等要求告知房管部門(mén)，而后房管部門(mén)將在政策范圍內(nèi)，依據(jù)這些需求合理布局、組織建設(shè)，盡可能滿(mǎn)足其住房要求?！　? 根據(jù)成都市購(gòu)房入戶(hù)的戶(hù)籍政策，申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房成功農(nóng)民工將獲得成都市主城區(qū)戶(hù)籍。　為了保證經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)登記和申購(gòu)的公平性和透明性，成都市房管部門(mén)還專(zhuān)門(mén)向社會(huì)公布了兩部專(zhuān)供咨詢(xún)和投訴的電話(huà).

農(nóng)民工可以申請(qǐng)成都適用經(jīng)濟(jì)房嗎需要那些條件

3，高分求 成都最新的購(gòu)房政策

低收入居民 各地要將廉租住房建設(shè)資金納入財(cái)政預(yù)算，在中央財(cái)政每平方米400元補(bǔ)助基礎(chǔ)上，省級(jí)財(cái)政再給予一定配套補(bǔ)助。各級(jí)政府還應(yīng)安排一定資金用于投資收購(gòu)50平方米以下小戶(hù)型（含二手房）和公房改造作為廉租房。 普通居民 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通商品房和二手房給予補(bǔ)貼。首次購(gòu)買(mǎi)普通住房和改善型普通自住房的，貸款利率下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。購(gòu)買(mǎi)普通商品房、經(jīng)適房和二手房申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例可由30%下調(diào)為20%。 開(kāi)發(fā)商 按國(guó)家稅收政策規(guī)定的預(yù)計(jì)利潤(rùn)率下限預(yù)征企業(yè)所得稅，比如，成都市城區(qū)及郊區(qū)預(yù)計(jì)利潤(rùn)率高于20%的，一律按20%執(zhí)行。適當(dāng)減免房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要交納的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。 針對(duì)《四川省人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），業(yè)內(nèi)人士指出，新政的三大主要內(nèi)容受人關(guān)注，即：針對(duì)低收入居民，將加快保障性住房建設(shè)；針對(duì)居民住房消費(fèi)，將加大財(cái)稅信貸支持力度；針對(duì)開(kāi)發(fā)商，將優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境。省建設(shè)廳負(fù)責(zé)人認(rèn)為，保障性安居工程范圍擴(kuò)大是《意見(jiàn)》一大亮點(diǎn)。 低收入居民住房更有保障 除了加大支持原有的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和汶川地震災(zāi)區(qū)安居住房外，《意見(jiàn)》明確，有條件的城市可把進(jìn)城有穩(wěn)定收入的農(nóng)民工納入保障性住房供應(yīng)范圍。各地要將廉租住房建設(shè)資金納入財(cái)政預(yù)算，在中央財(cái)政每平方米400元補(bǔ)助基礎(chǔ)上，省級(jí)財(cái)政再給予一定配套補(bǔ)助。各級(jí)政府還應(yīng)安排一定資金用于投資收購(gòu)50平方米以下小戶(hù)型（含二手房）和公房改造作為廉租房。這意味著，越來(lái)越多的低收入居民將可以購(gòu)買(mǎi)、租賃到保障性住房。 對(duì)災(zāi)區(qū)居民而言，住房保障力度更大?！兑庖?jiàn)》明確，將積極引導(dǎo)地震災(zāi)區(qū)援建?。ㄊ校┏鲑Y收購(gòu)60平方米左右（查看地圖）普通商品住房用于安居工程，收購(gòu)50平方米以下小戶(hù)型普通商品住房用于廉租住房，安置受災(zāi)群眾。并要求2年恢復(fù)重建期內(nèi)，災(zāi)區(qū)各級(jí)政府要投資收購(gòu)和新建、改建、配建5萬(wàn)套廉租住房。如果有了5萬(wàn)套廉租住房，重災(zāi)區(qū)廉租住房可以全部實(shí)現(xiàn)實(shí)物配租，加上災(zāi)區(qū)居民自建房和自購(gòu)房，2009年基本可完成災(zāi)區(qū)群眾家家有房住的目標(biāo)任務(wù)。 普通居民購(gòu)房更多利好 《意見(jiàn)》購(gòu)房補(bǔ)貼政策統(tǒng)一開(kāi)了“綠燈”——各市（州）縣（市、區(qū)）人民政府對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通商品住房和二手房可給予一定補(bǔ)貼。 普通居民購(gòu)房還有減稅、貸款優(yōu)惠等舉措。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通商品住房的，契稅由原來(lái)的3%-5%暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。首次購(gòu)買(mǎi)普通住房和改善型普通自住房的，貸款利率下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付比例調(diào)整為20%。職工購(gòu)買(mǎi)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和二手房申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付比例可由30%下調(diào)為20%，最長(zhǎng)貸款期限可由20年延長(zhǎng)到30年，個(gè)人住房公積金貸款利率則下調(diào)0.54個(gè)百分點(diǎn)。 對(duì)災(zāi)區(qū)居民，政策更優(yōu)惠。重災(zāi)區(qū)受災(zāi)居民在其所在市、縣購(gòu)買(mǎi)安居住房和其他普通商品住房的，將免征契稅；災(zāi)區(qū)居民購(gòu)置自住房的，其貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.6倍，最低首付比例下調(diào)為10%；住房公積金貸款利率在各檔次利率基礎(chǔ)上優(yōu)惠1個(gè)百分點(diǎn)。 開(kāi)發(fā)商投資環(huán)境更為優(yōu)化 在《意見(jiàn)》征求意見(jiàn)過(guò)程中，不少開(kāi)發(fā)商對(duì)企業(yè)所得稅按上限預(yù)征意見(jiàn)頗大。新規(guī)定對(duì)此進(jìn)行了調(diào)整，按國(guó)家稅收政策規(guī)定的預(yù)計(jì)利潤(rùn)率下限預(yù)征企業(yè)所得稅，比如，成都市城區(qū)及郊區(qū)預(yù)計(jì)利潤(rùn)率高于20%的，一律按20%執(zhí)行。 與此同時(shí)，各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，適當(dāng)減免房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要交納的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。對(duì)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房者，享受營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅、個(gè)人所得稅減免，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)及政府性基金。

高分求 成都最新的購(gòu)房政策

4，成都購(gòu)房新政策

這段是節(jié)選給你的，如果是購(gòu)房人的話(huà)看這段就夠了，其他的沒(méi)用。你要全文的話(huà)也有，太多了。　?。ǘ簳r(shí)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。在本市主城區(qū)（錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)，下同）暫時(shí)實(shí)行住房限購(gòu)政策。本市戶(hù)籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買(mǎi)第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購(gòu)買(mǎi)第3套住房。外地戶(hù)籍居民家庭在本市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房?！　”臼袘?hù)籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶(hù)籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿(mǎn)18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。新購(gòu)商品住房時(shí)間以商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案時(shí)間為準(zhǔn)，新購(gòu)二手住房時(shí)間以交易過(guò)戶(hù)受理時(shí)間為準(zhǔn)。本實(shí)施意見(jiàn)發(fā)布之日前已簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同的，須于今年2月28日前完成住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案?！　∠拶?gòu)政策實(shí)施期間，購(gòu)房人在新購(gòu)住房時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《購(gòu)房人家庭成員住房情況申報(bào)表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《申報(bào)表》，見(jiàn)附件），并提供身份證明、戶(hù)籍證明、婚姻狀況證明、非本市戶(hù)籍居民家庭的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等資料（以下統(tǒng)稱(chēng)證明材料），作為住房買(mǎi)賣(mài)合同的附件和辦理商品住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案、權(quán)屬登記的申請(qǐng)材料。購(gòu)房人提供虛假證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任?！　》抗懿块T(mén)要核驗(yàn)購(gòu)房人提供的《申報(bào)表》和證明材料，查詢(xún)購(gòu)房人及其家庭成員在本市主城區(qū)擁有住房的套數(shù)。經(jīng)核實(shí)不屬于限購(gòu)對(duì)象的，予以通過(guò)住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約、備案和辦理權(quán)屬登記手續(xù)。經(jīng)核實(shí)購(gòu)房人屬于限購(gòu)對(duì)象不予辦理住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約、備案的，房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)正式告知住房買(mǎi)賣(mài)合同簽約雙方，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人解除住房買(mǎi)賣(mài)合同、注銷(xiāo)二手住房買(mǎi)賣(mài)合同的信息記錄。
成都市人民政府關(guān)于完善我市購(gòu)房入戶(hù)政策的通知成府發(fā)〔2014〕17號(hào) 簽發(fā)時(shí)間：2014-04-29各區(qū)（市）縣政府，市政府各部門(mén)： 為應(yīng)對(duì)“5·12”汶川特大地震災(zāi)害和國(guó)際金融危機(jī)沖擊，我市出臺(tái)了災(zāi)后購(gòu)房入戶(hù)政策有關(guān)規(guī)定。現(xiàn)災(zāi)后重建工作已基本完成，為使戶(hù)籍人口增長(zhǎng)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)，現(xiàn)就完善購(gòu)房入戶(hù)政策有關(guān)事宜通知如下。 一、自2014年6月1日起，停止執(zhí)行促進(jìn)災(zāi)后重建和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)購(gòu)房入戶(hù)政策。 二、在成都市行政區(qū)域購(gòu)買(mǎi)建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權(quán)證且在我市依法參加社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請(qǐng)登記本人、配偶和未成年子女的戶(hù)口。 三、購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)間以在房管部門(mén)進(jìn)行合同備案登記的日期為準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)二手住房時(shí)間以在房管部門(mén)進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記的日期為準(zhǔn)。在本通知正式頒布執(zhí)行之日前已購(gòu)買(mǎi)的商品住房或二手住房，按促進(jìn)災(zāi)后重建和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)購(gòu)房入戶(hù)政策執(zhí)行。 四、本通知自2014年6月1日起執(zhí)行。以前頒布的相關(guān)文件，涉及購(gòu)房入戶(hù)政策與本通知不一致的內(nèi)容，以本通知為準(zhǔn)?！撜呤轻槍?duì)成都市外來(lái)人員的（注意第二條里面的“市外人員”幾個(gè)字）：注意第三條，如果房子是商品房，且在房管部門(mén)進(jìn)行合同備案登記的日期在2014年6月1日之前，就不按該政策執(zhí)行，而按原來(lái)的老政策“促進(jìn)災(zāi)后重建和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)購(gòu)房入戶(hù)政策”執(zhí)行。但你是成都市內(nèi)的嘛！該文件對(duì)你應(yīng)該沒(méi)得影響！以下是對(duì)成都市內(nèi)人員的政策，出自成府發(fā)〔2008〕63號(hào)文件放寬市內(nèi)戶(hù)籍登記：我市戶(hù)籍人口可在市域范圍內(nèi)的合法固定住所登記入戶(hù),對(duì)有兩套以上合法固定住所的人員，可選擇其中一套合法固定住所登記入戶(hù)。

5，成都公積金貸款細(xì)則 成都住房公積金貸款管理辦法

住房公積金，作為惠民的一項(xiàng)福利政策，正在受到越來(lái)越多人的關(guān)注，然而，住房公積金貸款問(wèn)題卻并非所有人都能弄明白。下面我們一起來(lái)看看成都住房公積金的細(xì)則問(wèn)題以及成都住房公積金貸款管理辦法。公積金貸款：建立職工住房公積金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。成都住房公積金貸款管理辦法第一章 總 則第一條 為規(guī)范住房公積金貸款管理支持城鎮(zhèn)職工購(gòu)買(mǎi)住房根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī) 結(jié)合本市實(shí)際制定本辦法第二條 住房公積金貸款以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金貸款是指以住房公積金為資金來(lái)源向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)買(mǎi)自住住房的個(gè)人住房貸款第三條 公積金貸款嚴(yán)格遵循住房公積金繳存義務(wù)與申請(qǐng)使用公積金貸款權(quán)利對(duì)等的原則公積金貸款堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)控制的原則以確保資金的安全第四條 成都住房公積金管理中心以下簡(jiǎn)稱(chēng)成都公積金中心負(fù)責(zé)全市住房公積金貸款的管理成都公積金中心設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履 行住房公積金管理職責(zé)負(fù)責(zé)各自職責(zé)范圍內(nèi)住房公積金貸款的管理第五條 住房公積金貸款的金融業(yè)務(wù)由成都住房公積金管理委員會(huì)以下簡(jiǎn)稱(chēng)成都管委會(huì)指定的商業(yè)銀行以下簡(jiǎn)稱(chēng)受托銀行具體承辦成都公積金中心應(yīng)與受 托銀行簽訂書(shū)面委托合同建立委托代理法律關(guān)系第六條 公積金貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)在本市行政區(qū)域國(guó)有土地上修建的合法取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的普通住房并重點(diǎn)支持中低收入職工購(gòu)買(mǎi)中小套型中低 價(jià)位的自住住房第二章 貸款對(duì)象和條件第七條 借款申請(qǐng)人必須是具有完全民事行為能力的自然人并在成都公積金中心繳存有住房公積金第八條 借款申請(qǐng)人必須同時(shí)具備以下條件一具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶(hù)口或有效居留身份證明的職工二申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款同時(shí)無(wú)公積金貸款余額三具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的%四有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入具備相應(yīng)的貸款償還能力個(gè)人信用良好五有成都公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的單位作為保證人六成都公積金中心規(guī)定的其他條件第三章 貸款額度期限和利率第九條 單筆公積金貸款額度須同時(shí)具備以下條件一最高額度由成都管委會(huì)確定二不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值總額的%三不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額計(jì)算公式借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×月×還款能力系數(shù)×貸款期限最長(zhǎng)可貸年限若夫妻雙方繳存比例不一致的按較高的一方確定實(shí)際繳存比例符合上述條件的貸款申請(qǐng)由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況等因素綜合評(píng)估后確定最終貸款額度第十條 公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)年且不能超過(guò)借款申請(qǐng)人在法定退休年齡前剩余的工作年限借款申請(qǐng)人及配偶均具備申請(qǐng)公積金貸款條件的可按剩余 工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款期限第十一條 公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的法定利率執(zhí)行在貸款還款期內(nèi)如遇法定利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理第十二條 借款人申請(qǐng)公積金貸款的額度不能全部滿(mǎn)足其貸款需求時(shí)可同時(shí)向貸款銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款即組合貸款組合貸款中商業(yè)性貸款的期限與公 積金貸款的期限應(yīng)保持一致組合貸款按資金來(lái)源分別執(zhí)行相應(yīng)的法定利率第十三條 借款期限一年以?xún)?nèi)含一年的公積金貸款到期一次還本付息借款期限一年以上的公積金貸款按月償還貸款本息還款方式分為等額本息還款法和 等額本金還款法。（以上回答發(fā)布于2013-02-05，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）買(mǎi)新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)
需要?dú)w還當(dāng)前公積金貸款后才能再辦理第二次公積金貸款。

6，房地產(chǎn)調(diào)控新政是什么

近日，多地同時(shí)出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政，如成都剛需家庭購(gòu)買(mǎi)商品房將享受優(yōu)先搖號(hào)，海南非本省戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)1套，以及廣州公積金貸款本地戶(hù)籍需繳存至少一年等。成都購(gòu)房新政：剛需家庭可優(yōu)先搖號(hào)選房3月31日，成都市房管局公布房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政，成都剛需家庭購(gòu)買(mǎi)商品房將享受優(yōu)先搖號(hào)，以支持剛需家庭自住購(gòu)房需求。2017年11月16日，成都市出臺(tái)政策，規(guī)定全市商品住房以公證搖號(hào)排序選房的方式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。而今日公布的《關(guān)于商品住房開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的補(bǔ)充通知》規(guī)定，成都市商品住房將按照“棚改貨幣化安置住戶(hù)、剛需家庭、普通登記購(gòu)房人”的順序搖號(hào)排序、依序選房,并保持登記購(gòu)房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人一致。補(bǔ)充通知規(guī)定，可被列入剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)排序選房的家庭須同時(shí)符合以下三個(gè)條件：首先，居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女；達(dá)到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身人員以個(gè)人為居民家庭；夫妻離異的，購(gòu)房登記時(shí)離婚應(yīng)已滿(mǎn)三年。其次，登記購(gòu)房人及其家庭成員在成都市行政區(qū)域內(nèi)名下均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且自2016年10月1日以來(lái)無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄。第三，購(gòu)買(mǎi)的商品住房位于成都市住房限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人須符合住房限購(gòu)政策；購(gòu)買(mǎi)的商品住房位于成都市住房非限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人須為成都市戶(hù)籍居民。在房源方面，補(bǔ)充通知規(guī)定，成都市行政區(qū)域內(nèi)新取得預(yù)售許可、現(xiàn)售備案的商品住房項(xiàng)目，按不低于當(dāng)期支持棚改貨幣化安置住戶(hù)所需房源剩余數(shù)量的50%，來(lái)支持剛需家庭選購(gòu)。剛需家庭選購(gòu)后剩余房源納入普通登記購(gòu)房人選房范圍。房產(chǎn)主管部門(mén)須對(duì)剛需登記購(gòu)房人及其購(gòu)房登記時(shí)的家庭成員自有產(chǎn)權(quán)住房、住房轉(zhuǎn)讓、戶(hù)籍等情況進(jìn)行核驗(yàn)，夫妻離異的，還須核驗(yàn)其離婚年限。廣州：公積金貸款本地戶(hù)籍需繳存至少一年根據(jù)日前印發(fā)的修訂版《廣州住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)施辦法》，4月1日起，廣州市開(kāi)始提高公積金貸款申請(qǐng)門(mén)檻，本市戶(hù)籍職工需連續(xù)足額繳存住房公積金至少一年，非本市戶(hù)籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上（含）。相比修訂前“申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上”的規(guī)定，修訂版實(shí)施辦法提高了職工連續(xù)足額繳存住房公積金的期限要求。新辦法同時(shí)明確，“持廣州市人才綠卡的非本市戶(hù)籍職工申請(qǐng)公積金貸款的，享有本市戶(hù)籍職工待遇?！毙抻啺鎸?shí)施辦法再次明確，住房公積金貸款以職工的誠(chéng)信記錄作為重要審批依據(jù)，以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，全額退款5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。海南：非本省戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)1套3月31日，海南省住建廳發(fā)布了全新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，海南將嚴(yán)格限制投機(jī)性購(gòu)房，非本省戶(hù)籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)1套住房。按照海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等6部門(mén)聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》，海南將嚴(yán)格限制投機(jī)性購(gòu)房，嚴(yán)格購(gòu)房資格審查，非本省戶(hù)籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)1套住房。其中，住房包括商品住宅（普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓）、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。海南省原來(lái)的限購(gòu)政策是非本省戶(hù)籍居民在海南省范圍內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)1套住房，即1人限購(gòu)1套住房，現(xiàn)在統(tǒng)一調(diào)整為1個(gè)家庭限購(gòu)1套住房。非本省戶(hù)籍居民家庭在實(shí)行限購(gòu)政策的區(qū)域購(gòu)買(mǎi)住房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷(xiāo)售。其中本市（縣）居民家庭指本市（縣）戶(hù)籍居民家庭、在本市（縣）累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的非本市（縣）戶(hù)籍居民家庭、經(jīng)海南省人才管理部門(mén)認(rèn)定的引進(jìn)的人才。此外，實(shí)行差別化信貸政策，非本省戶(hù)籍居民家庭在海南省購(gòu)買(mǎi)住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于70%。西安：不得以后期漲價(jià)等誘使購(gòu)房人搶購(gòu)陜西省西安市住房保障和房屋管理局3月30日下發(fā)“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷(xiāo)售管理的通知”，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得以房源緊俏、后期漲價(jià)等誘使購(gòu)房人搶購(gòu)。通知要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，須將符合預(yù)售條件的樓幢一次性申報(bào)，嚴(yán)禁以分批、拆零等方式拖延預(yù)售申報(bào)時(shí)間或采取分幢、分層、分批的方式進(jìn)行銷(xiāo)售。不得散布、傳播謠言或以房源緊俏、內(nèi)部預(yù)留、后期漲價(jià)等方式營(yíng)造緊張氣氛，誘使購(gòu)房人搶購(gòu)。同時(shí)，意向購(gòu)房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證搖號(hào)方式公開(kāi)銷(xiāo)售，由公證機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督，嚴(yán)禁內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照物價(jià)部門(mén)價(jià)格公示結(jié)果，對(duì)每套房屋明碼標(biāo)價(jià)，不得高于公示價(jià)格銷(xiāo)售房屋，不得捆綁搭售或迫使購(gòu)房人接受有償服務(wù)。對(duì)于違反通知的，西安市房管局將按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)違規(guī)主體一次性記10分、限制網(wǎng)簽銷(xiāo)售、暫停受理新申請(qǐng)預(yù)售許可，通報(bào)有關(guān)部門(mén)實(shí)施聯(lián)合懲戒。

7，成都二套房最新政策

成都市住房公積金貸款政策將于11月1日起做出部分調(diào)整。其中，職工貸款申請(qǐng)條件調(diào)整為連續(xù)正常繳存公積金滿(mǎn)6個(gè)月;單筆貸款最高額度提高至50萬(wàn)元;已有一套住房并結(jié)清貸款余額的家庭，再購(gòu)房執(zhí)行首套房貸款政策。調(diào)整一連續(xù)繳存六個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款“按照現(xiàn)在執(zhí)行的政策，職工申請(qǐng)公積金貸款需要連續(xù)正常繳存公積金一年，調(diào)整后，這一時(shí)間將縮短為半年，職工可以更早的提出貸款申請(qǐng)，參加工作時(shí)間不長(zhǎng)的職工也可以使用公積金貸款?！背啥脊e金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，從下月1日起，已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上且符合其他公積金貸款條件的成都市繳存職工，即可申請(qǐng)公積金貸款。同時(shí)，從外地調(diào)入成都工作的職工，在成都繳存公積金不滿(mǎn)6個(gè)月的，提供由外地公積金中心出具的連續(xù)正常繳存證明后，繳存時(shí)間可合并計(jì)算。調(diào)整二單筆貸款最高額度提高至50萬(wàn)元據(jù)了解，下月將實(shí)施的另一項(xiàng)重要調(diào)整為公積金單筆貸款最高額度由40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，近年隨著房?jī)r(jià)的上漲，貸款額度相應(yīng)調(diào)高才能更有效的解決職工的貸款需求?！肮e金貸款的主要功能是服務(wù)職工的基本住房需求，根據(jù)近年貸款業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)情況分析，公積金貸款職工以購(gòu)買(mǎi)首套房和90平方米以下中小戶(hù)型為主。而目前我市公積金貸款合作樓盤(pán)主要分布在二環(huán)外，綜合考慮區(qū)域住房均價(jià)等因素，當(dāng)前條件下，50萬(wàn)元的額度能較好的滿(mǎn)足職工的貸款需求。同時(shí)，由于近年來(lái)公積金貸款需求非常大，我市公積金資金使用率一直保持高位運(yùn)行，目前個(gè)貸率已經(jīng)達(dá)到87%，資金使用率達(dá)到94%，對(duì)貸款額度作出這一調(diào)整，既能更好的支持職工的基本住房需求，也能支持更多職工解決住房問(wèn)題?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。此外，貸款額度提高還能給職工帶來(lái)不少實(shí)惠?！邦~度提高后，首套房在執(zhí)行基準(zhǔn)利率的條件下，職工采用等額本息還款，公積金貸款比商貸少付利息13.9萬(wàn)元，二套房在利率上浮10%的條件下，公積金貸款比商貸少付利息15.7萬(wàn)元?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。調(diào)整三首套房貸款結(jié)清再購(gòu)房可執(zhí)行首套房政策此次二套房貸款政策也有部分調(diào)整。據(jù)了解，目前，購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，首付最低需要5成，利率需要上浮10%。11月1日后，對(duì)已有一套住房并已結(jié)清住房貸款余額的繳存職工家庭，為改善居住條件申請(qǐng)公積金貸款再次購(gòu)買(mǎi)自住住房的，執(zhí)行首套住房貸款政策。同時(shí)，二套房貸款放寬，購(gòu)買(mǎi)我市第二套住房的公積金貸款職工，其貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的自住住房，取消對(duì)現(xiàn)有和所購(gòu)住房建筑面積不得超過(guò)144平方米的限制。調(diào)整四成都籍職工回蓉購(gòu)房可辦理異地貸款據(jù)了解，此次調(diào)整還開(kāi)通了異地貸款業(yè)務(wù)，成都市戶(hù)籍職工在就業(yè)地繳存住房公積金，購(gòu)買(mǎi)成都市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，向成都公積金中心申請(qǐng)貸款。服務(wù)提示成都市公積金貸款中間費(fèi)用不涉及調(diào)整在此次住建部等部委聯(lián)合下發(fā)的《通知》中，要求降低貸款中間費(fèi)用，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。記者了解到，成都市目前執(zhí)行的公積金貸款業(yè)務(wù)辦理流程，基本沒(méi)有涉及《通知》中提到的收費(fèi)項(xiàng)目：成都市公積金貸款不涉及貸款保險(xiǎn)費(fèi)、新房評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用;2010年就取消了強(qiáng)制性合同公證、未婚聲明公證;能夠辦理房屋抵押登記的“現(xiàn)房”、“二手房”貸款，不需要再辦理其他擔(dān)保和繳納擔(dān)保費(fèi)用。同時(shí)，對(duì)于貸款辦理中涉及的授權(quán)委托書(shū)公證和“期房”階段性擔(dān)保，成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人也進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明：“授權(quán)委托書(shū)公證是由貸款職工自由選擇是否辦理的，辦理后職工可以將辦理抵押預(yù)告登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證、辦理抵押登記等貸款后續(xù)事項(xiàng)委托給擔(dān)保公司或銀行，避免自己親自到場(chǎng)辦理的繁瑣和不便。職工也可以選擇不委托，親自前往房管部門(mén)辦理所有后續(xù)事項(xiàng)。對(duì)于期房擔(dān)保問(wèn)題，三部委文件明確規(guī)定公積金貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主，期房由于沒(méi)有取得房屋所有權(quán)證，無(wú)法以所購(gòu)住房辦理抵押，在發(fā)放貸款到取得房屋所有權(quán)證并辦理房屋抵押登記期間有一段時(shí)間較長(zhǎng)的“抵押物懸空期”，因此需要貸款職工提供階段性擔(dān)保?！?/section>
買(mǎi)就是了，沒(méi)問(wèn)題哈?，F(xiàn)在沒(méi)有限購(gòu)了
這個(gè)我剛剛辦過(guò)，首套房的條件你們是沒(méi)機(jī)會(huì)了，即便你們把兩套全部賣(mài)掉都不行的，銀行只能直觀的看到你有沒(méi)有貸款記錄，至于你有沒(méi)有房子他們是不管的，所以無(wú)論你怎么操作都至少是二套房，至于你說(shuō)的墊資的辦法也有人想過(guò)，不過(guò)如果申請(qǐng)購(gòu)房貸款的話(huà)恐怕行不通，因?yàn)殂y行需要購(gòu)房雙方的購(gòu)房合同，除此以外，銀行會(huì)在開(kāi)發(fā)商的接受金額（你申請(qǐng)的金額）中暫扣5%（記不清楚具體金額了）作為交房之前購(gòu)房方的類(lèi)似于保證金性質(zhì)的費(fèi)用——用于解決購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生糾紛對(duì)購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行先行賠付，這當(dāng)中需要的很多文件在你購(gòu)房行為結(jié)束之后是無(wú)法提供的。如果有“能力”的話(huà)你可以嘗試申請(qǐng)當(dāng)?shù)仄渌猛镜馁J款項(xiàng)目，拿到錢(qián)之后轉(zhuǎn)投到你需要的項(xiàng)目當(dāng)中（這屬于非常規(guī)操作），之后再慢慢處理銀行的貸款。
文章TAG：成都市住房行政體制成都成都市都市

最近更新

相關(guān)文章

主站蜘蛛池模板： 泰安市| 嘉黎县| 镇江市| 竹溪县| 福清市| 龙胜| 嘉黎县| 措勤县| 阜平县| 余江县| 应用必备| 博客| 正定县| 常德市| 湘潭县| 卢龙县| 铜川市| 友谊县| 泾源县| 苍南县| 佛山市| 固阳县| 巴楚县| 积石山| 安陆市| 耒阳市| 定西市| 班玛县| 福州市| 恩平市| 南丰县| 罗田县| 青田县| 贵溪市| 外汇| 喀什市| 新津县| 襄樊市| 家居| 渝中区| 高青县|