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1，關于不滿5年商品房買賣新政策成都

1、你這房是普通房。 2、現在已經買了，為什么不馬上過戶呢？現在過戶不會執行新政。 3、最好的辦法：趕緊去辦過戶！

關于不滿5年商品房買賣新政策成都

2，成都房屋限購政策出臺后異地退休人員可否在成都買房

不能

現要求在成都購買社保2年以上才可購買商品住宅。但若您是成都市戶口，則不受此限制。

成都房屋限購政策出臺后異地退休人員可否在成都買房

3，成都最新限購后夫妻二人一方是成都戶口且有一套房一方無成

社保24個月不間斷是有購房資格的。

不是專業人士說說我的經歷首先，你在成都沒有房產的話，買房就是首套。（現在還沒有省內聯網，全國聯網還要再等等）其次，公積金首套房可以首付30%，你把年限搞在20年內，應該用兩個人的名義貸不難。（貸款年限和你的工作年限有關，男性最長一般可貸30年，女性20年，所以你控制在20年內應該可以）第三，公積金本來就是購房福利，你有剛需的前提，最多然單位證明一下你的剛需要求和首套房，然后審批申請環節應該不難的。最后，祝你早日購房成功！ p.s成都新政策出來后，外地戶口可能必須交社保滿1年才能購房了

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4，聽說成都購房新政策規定外地戶口不允許在成都購房而且購房首

成都市房管局2月15日晚間將正式發布該市住房限購政策，規定從即日起，本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。限購政策規定，外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區購房。本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數，以新購住房時本市房地產登記信息系統商品住房買賣合同備案數量和權屬登記系統記載住房數量為準。具體政策實施范圍為，在成都市錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區等主城區暫時實行住房限購措施。新購商品住房時間以商品房買賣合同網上備案時間為準，新購二手住房時間以交易過戶受理時間為準。

想購房去購房中心問問不就知道了，聽來的不一定是真的。

5，成都購房上戶政策

1、《入戶申請表》； 2、遷出地戶口薄（原件和復印件）； 3、居民身份證（原件和復印件）； 4、遷入地住房證明或戶口薄（原件）； 5、遷入地址不明確的由派出所出具住房所在地《街門牌詳址證明》（原件）； 6、因結婚、投靠親屬遷移戶口的需出具結婚證或親屬關系證明（原件）。前置條件：原戶籍所在地在成都（含郊縣），現將戶口遷至成都另一房產處。異地戶口遷移 1.首先你要回原戶籍所在地派出所申請戶口遷回，派出所同意落戶后才會給你開具《準遷證》，一式兩聯。 2.然后持《準遷證》到你現在戶口所在地派出所（拿上單位的戶口頁底冊）開具《戶口遷移證》。 3.最后持《戶口遷移證》和《準遷證》（一聯）返鄉所在地派出所辦理落戶手續. 學生戶口遷移 1.拿著你的錄取通知書，到戶口所在的派出所開具戶口遷移證明。 2.入學時將通知書和戶口遷移證明上交學校便可.如有特殊手續，你戶口所在的派出所會告訴你準備的。

如果以購房入戶辦理的話是不行的只能通過學歷入戶的方式或者暫住入戶的方式辦理

6，限購前在成都買的房子也要產權滿3年才能賣嗎

1、是，在成都市住房限購區域內新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年后方可轉讓；2、房地產開發企業不得有購地不建、建而不售等捂盤惜售行為，不得以虛假裝修、虛高裝修價格等變相提高房價。達到商品房預售條件未在30日內申請預售許可或不接受預售申報價格指導的，房管部門可在1年內不受理其預售許可申請。注意：1、各銀行業機構在進行購房貸款資格審查前，應通過房屋交易合同網上簽約系統核查商品房買賣合同、存量房買賣合同的網上簽約狀態，甄別房屋交易的真實性，對未在網上簽約的，暫不予受理，從嚴防控信貸風險；2、各銀行業機構在審核住房信貸業務過程中要嚴格按照規定查詢成都市房產檔案信息系統、房屋交易合同網上簽約系統、人民銀行個人信用信息基礎數據庫，對于購房貸款申請人的住房記錄、商業性住房貸款記錄等查詢情況要留檔備查。

一般是取得產權證滿3年才能轉讓；但也可以想辦法加急出售。比如：贈與直系親屬，也可以通過財產分割處理，特殊情況也可以資產轉移賣掉。具體單獨溝通！

有房產證就可以買賣，沒有時間限制、房屋買賣流程（1）著手準備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

7，成都今起執行境外個人購房新政

成都今起執行境外個人購房新政辦理房屋產權時須出具更規范的材料手續填寫唯一自住或實際辦公所需的承諾書出具在境內工作超過一年的證明(港澳臺居民和華僑出具在境內工作、學習和居留的證明) 從今天起，我市將正式按照國家相關部委出臺的有關規范境外機構和個人購房管理規定中的要求，執行新的境外機構、個人購房標準和手續流程。昨日，成都市城鄉房產管理局出臺關于執行《進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》的通知，就新規執行的時間、要求以及手續標準文體進行了全面的界定。凡境外個人在境內只能購買一套用于自住的住房;在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。成都今日起執行新政策據了解，11月4日，住房和城鄉建設部出臺《關于進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》，要求境外個人在境內只能購買一套用于自住的住房;在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。我市昨日下發通知，開始執行境外人士購房新政。“執行新政需要一個時間臨界點，這個臨界點就是11月18日。以前的按照老辦法執行，以后的按照新政執行。”市房管局產權監理處相關負責人解釋，已預售商品房以商品房預售合同備案時間、商品房現房銷售及二手房買賣房屋以登記受理時間為準，在今天及以后發生的，按照新政執行。須出具更規范的材料手續今天起，成都對境外機構和個人購房管理執行新的國家規范標準，境外個人和機構在成都購房，辦理房屋產權時必須出具更加規范的材料手續，并填寫包括購置房屋地點、用途、建筑面積等內容在內的唯一自住或實際辦公所需的承諾書。《通知》中明確規定，各開發企業和各房產經紀機構，在銷售房屋及商品房預售合同備案時，應查驗《關于進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》規定的相關材料及證明，并對購房的境外機構、個人做好法律、法規和政策的告知以及必要風險提示。出具境內工作超1年的證明相關負責人強調，境外個人購房時，需查驗有關部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明。與此同時，《通知》同時也下發了針對境外個人《關于所購房屋為境內唯一自用房屋承諾書》和機構《關于所購房屋為實際辦公所需的承諾書》的兩份承諾書。“無論是境外個人還是機構購房，都需要書面承諾。”負責人說道。