成都市商品房備案辦法，成都房管局備案閣樓搭建手續我的戶型是挑高六米的要搭建一層

來源：整理時間：2023-01-11 12:20:02 編輯：成都生活手機版

1，成都房管局備案閣樓搭建手續我的戶型是挑高六米的要搭建一層

親，您這個直接準備上您的搭建申請去規劃局蓋章，然后去房管局備案吧

我是來看評論的

成都房管局備案閣樓搭建手續我的戶型是挑高六米的要搭建一層

2，成都購房入戶辦理流程第一步準備資料解析

成都購房入戶辦理流程第一步準備資料解析：第一步：準備資料： 1、戶口薄或戶籍證明 2、身份證 3、房產證 4、購房合同（未辦房產證者提供）和商品房備案證明（附在購房合同內） 5、房屋信息摘要（市房管局開具） 6、不動產發票（一次性付款提供） 7、借款合同（按揭買房者提供）和還款證明（在貸款銀行開具連續六個月還款記錄證明） 8、《門牌號證明》 9、《入戶申請表》

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3，成 都市房管局買房合同怎樣備案

你到開放商處買房，先是叫意向金，簽訂預購合同，然后在規定時間內交首付款簽定合同，簽完合同以后，開發商就在房管局給你備案，然后還會給你打印一張房屋信息備案表。

您好，如果您已經簽了買房合同，那么就只需要再到成都市房管局的網站上面打一套網簽就可以了，之后如果需要書面資料，就可以去房管局打印出來。

成都市房管局買房合同怎樣備案

4，成都房管局為什么突然不能備案

為切實保護購房人合法權益，自2016年11月18日開始，在我市購買商品住房的，買賣雙方除了在網上簽約系統及時進行定購、擬訂合同等商品房源銷售狀態操作外，在房屋所在地產權交易中心辦事窗口進行買賣合同登記備案的資料審查后，再予以備案。并憑已經登記備案的商品房買賣合同辦理預購商品房預告登記手續。商品房合同備案查詢，可通過http://www.cdfgj.gov.cn/BSZN/Default.aspx進行查詢。若不能查詢請咨詢開發商是否已經辦理合同備案，請持有效身份證件、相關證明材料到辦證中心二樓檔案館查詢。成都市西華門街32號成都市高新區錦城大道999號是否能正常辦理不動產證，建議前往西華門街32號辦證中心咨詢。

5，商品房備案是怎樣的

摘要：購房合同登記備案是購房流程中必經環節，只有經主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。案例一：億房網友：我在買了一套房子，最近開發商說合同已經備案了。我要怎么才能確認開發商是真的備案了呢? 億房專家：購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者既可登陸武漢房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可親自前往武漢市房管局了解合同登記備案情況。 tips: 如果您在網上查詢不到您的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網上信息更新不及時，那么您只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是您將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。您應該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現查詢失敗的情況。希望對你能有所幫助。

商品房預售合同備案，是指房地產開發企業取得了《商品房預（銷）售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。一、依據1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條“商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。”2、《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條“房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。”3、《城市商品房預售管理辦法》第十條：“商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。”二、辦理程序：應當自聯機簽約之日起30日內，向市或者區、縣房屋行政管理部門申請預售登記1、網上打印的商品房預售合同一式四份（雙方當事人已簽字或蓋章）；2、網上打印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書；3、房地產開發企業的營業執照復印件、法定代表人（或負責人身份證明書復印件、授權委托書原件各一份；4、國有土地使用權證原件及復印件各一份；

6，成都市商品房備案表

如果你簽了商品房合同并且在等待審批。那個時候售姐就會把備案表給你。我的是這樣。

成都市商品房預售款監管辦法（試行）第一條（目的依據）為規范商品房預售款的監督管理，保障預售商品房當事人的合法權益，防范交易風險，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關規定，結合成都市實際，制定本辦法。第二條（適用范圍）本市行政區域內的商品房預售款監管，適用本辦法。第三條（預售款的定義）本辦法所稱的商品房預售款是指房地產開發企業（以下簡稱開發企業）將其開發的商品房在竣工驗收備案前出售，由購房人按商品房預售合同約定支付的預購房款。第四條（主管部門）市房產行政主管部門是本市商品房預售款的主管部門.市房產行政主管部門所屬的房屋產權監理處具體負責錦江、青羊、金牛、武侯、成華及高新區商品房預售款的監管。其他區（市）縣房產行政主管部門具體負責轄區內商品房預售款的監管。第五條（主管部門的監管職責）房產行政主管部門負責監督檢查商品房預售款監管的實施情況。第六條（監管協議）開發企業應當將監管協議納入預售方案。開發企業在申請商品房預售許可證前，應當根據預售情況，按幢、按建設項目分期規模或建設項目全部，自行選擇本市范圍內的商業銀行簽訂監管協議，開設商品房預售款專用賬戶（以下簡稱預售款專用賬戶）。原則上一個預售許可對應一個預售款專用賬戶，預售規模較大的，可設立不超過3個預售款專用賬戶。涉及多個銀行監管的項目，各行應將預售款項入賬情況進行臺賬登記，定期報送牽頭行確認。牽頭行將入賬確認后的情況及時通知各家銀行。第七條（簽訂監管協議提交的資料）開發企業與商業銀行簽訂監管協議時，應當提供以下資料：（一）監管項目（按幢或多幢）的工程形象進度表；（二）監管項目工程預算清冊；（三）監管項目各階段的資金使用計劃；（四）銀行要求的其他必要材料。第八條（監管銀行的職責）設立預售款專用賬戶的商業銀行（以下簡稱監管銀行）應當履行下列職責：（一）按監管協議約定的監管標的（按幢、多幢或分期項目）建立商品房預售款收繳、支出臺賬；（二）根據建設項目分部、分幢、分項工程預算清冊、資金使用計劃和項目形象進度，審核商品房預售款使用情況；（三）配合房產行政主管部門對商品房預售款的監督檢查，報送相關信息、數據和資料。第九條（監理單位的職責）監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、技術規范實施監理，并對工程建設資金使用計劃承擔監理責任。第十條（協調監管）設立多個預售款專用賬戶時，監管銀行之間應當協調共同監管。第十一條（監管信息的公示）開發企業應當在預售現場公示監管協議，并在商品房預售合同中注明預售款專用賬戶。商品房預售款應當直接進入預售款專用賬戶，開發企業憑購房人的繳款憑證為購房人開具售房收款憑據。開發企業執行監管協議的情況記入開發企業信用檔案，并由房產行政主管部門在公眾信息網上公示。第十二條（用款申請）開發企業申請使用商品房預售款時，應當向監管銀行提交下列資料：（一）商品房預售款使用申請表；（二）該項目的監理單位出具的相關證明；（三）監管銀行要求提供的其他必要材料。第十三條（用款審核）監管銀行應當在收到商品房預售款使用申請之日起3個工作日內審核完畢。對符合監管協議用款條件的，應當自審核通過之日起3個工作日內支付。第十四條（不予核準用款）有下列情況之一的，監管銀行不得核準使用預售款：（一）無正當理由超出用款計劃額度的；（二）實際用途、收款單位與申請不符的；（三）已撥用款未按規定使用的；（四）開發企業未將預售款足額存入預售款專用賬戶的；（五）未按主管部門的要求進行整改或履行處罰的；（六）其它違反本辦法規定使用預售款的。第十五條（預售款超額部分的使用）監管銀行在商品房預售款監管過程中，在保證建設工程資金使用的條件下，預售款專用賬戶中的商品房預售款超出該監管項目工程預算清冊的總額時，可允許開發企業以其超出部分用于還貸或調用。第十六條（預售款專用賬戶注銷）商品房建設項目竣工驗收備案后，開發企業應當向監管銀行申請注銷預售款專用賬戶。第十七條（開發企業的法律責任）開發企業不按規定繳存、使用預售款的，由房產行政主管部門責令限期改正；情節嚴重或逾期仍不改正的，可暫停該項目的預售，并可處以三萬元以下罰款。開發企業不按規定繳存、使用預售款導致的不良記錄記入開發企業信用檔案和人民銀行征信系統，同時抄送國土、規劃等其他行政主管部門，并向社會公示。第十八條（監理單位的法律責任）建設項目的監理單位提供虛假證明的，應承擔相應法律責任。第十九條（監管銀行的法律責任）監管銀行未按要求受理、審核開發企業使用商品房預售款的申請資料，違規支付商品房預售款的，除承擔相應法律責任外，不得再從事商品房預售款監管事宜，房產管理部門將相關情況告知銀行業監管部門，由其按照相關監管規定進行處罰。第二十條（適用期限）本辦法自2010年11月1日起施行，適用期為五年。

7，購房合同備案辦理需要多久

購房合同備案如何辦理？購房合同如果不備案有哪些風險？購房合同備案需要多久？不辦理購房合同備案會有哪些風險?購房合同不備案是有一定風險的，還是建議購房者辦理備案。實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。一、登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間“一房多賣”現象的發生。二、對城區商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現的重復銷售、重復抵押現象。三、購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。如何辦理購房合同備案1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時，一定要向房地產開赴企業索取由房產管理部門統一制定的“商品房預售資金收存通知單”。該通知單共分為四聯，一聯由開發企業留存，二、三、四聯給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯到預售資金開戶銀行交款，房地產開發企業不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同并向房產管理部門反映解決。2、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及復印件(單位須持單位營業執照、法定代表人授權委托書及受托人身份證原件、復印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到市房產交易中心備案，合同自登記備案之日起生效。如購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續的，房產管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。購房合同備案流程1.從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。2.具體的操作步驟和細節，您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。購房合同備案需要多久?房地產開發企業在辦理《商品房預售許可證》、面積審核及初始登記后，預、銷售的商品房應于簽訂合同30日內按《房地產法》的規定及時辦理合同備案。凡不按規定備案的商品房屋，各級房地產管理部門不予辦理房屋交易及產權變更登記。以上是關于購房合同備案的相關知識。（以上回答發布于2015-11-03，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息

日前，市民劉鏡險些因為購房合同備案登記不及時而違約。據劉鏡介紹，他購買了一套期房，簽完合同后開發商將合同收走，并稱一個星期內會將合同送到房產局登記備案，然后交還由其辦理住房公積金貸款。劉先生和開發商約定一個月內結清房款，但之后開發商卻一直未將合同交還給他。劉鏡氣惱之余不禁納悶："合同登記備案到底需要多長時間，如果因為開發商晚交給我合同導致我不能在一個月內辦好貸款，不能結清，是否算我違約，我應該怎么辦?" 開發商和劉鏡約定的一個月期限其實有章可循，在武漢市開發辦提供的《商品房買賣合同》標準格式文本中，第二十五條明確規定："商品房為預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人(開發商)向房產、土地管理部門申請購房合同備案登記。"武漢市開發辦項目管理處李幼平處長告訴記者，即便開發商使用的不是標準格式文本，而是經過修訂的合同，他們也會在合同中注明上述條款。購房合同中對購房合同備案登記約定期限為30日，但在實際操作中并不需要這么長時間。武漢市國土房產局交易二科是購房合同登記備案的辦理窗口，該科室工作人員告訴記者，"為單個人辦理合同登記備案一般只要7個工作日，但很多開發商是成批集中辦理，這樣全部購房合同備案登記完的時間就長一點，但也不會超過30日。"對于劉鏡的情況，他表示，商品房預售合同的登記備案手續應當由開發商來負責辦理，沒有辦理登記備案，責任應在開發商，而與購房者無關。而且，開發商沒有按雙方合同的約定去辦理購房合同備案登記手續本身就是一種違約行為。除了武漢市國土房產局，武漢市各區房產局也可辦理轄區內樓盤的購房合同備案登記。江漢區房產局工作人員表示，辦理合同登記備案的時間取決于開發商的工作效率。她說："如果合同一簽完開發商就拿來購房合同備案登記，只要資料齊全我們一天就可以辦好。要是開發商工作效率低，非要等到十幾戶一起才來辦，那么辦理的時間肯定會長一些。有的開發商提交的資料不齊全，辦兩三個月都可能辦不好。" 房產部門認為責任在開發商，那么開發商對此又有什么看法呢?趁著億房網房展的機會，記者詢問了幾家參展開發商，得到的回復與房產局的說法卻并不相同。統建錦繡江南的售樓員表示，該項目在武漢市房產局辦理購房合同備案登記，一般需要一個月左右。據他介紹，這個30天不僅僅指辦理登記備案，還包括為購房者申辦貸款，所以這個30天是指從辦理合同登記備案到銀行批下貸款一共要30天。他還說，辦理這些手續的時間長短主要由購房者的付款方式決定，"一次性付清只要15天就可以把全部手續辦好，商業貸款要30天，公積金貸款時間最長，需要40天左右才能完全辦好。" 伊頓陽光售樓員稱他們在江夏房產局辦理購房合同備案登記手續。據介紹，他們是一批批的辦理，每一批大概十幾戶，辦理一批的周期是一個月。售樓員說："因為購房合同備案登記手續比較繁瑣，要公司、房產局兩頭跑，所以我們基本上不會單獨為一個人去辦登記備案。"